给排水及暖通监理细则(一)

1、燕山新区姚家村村民安置房工程水 暖 监 理 实 施 细 则山东省建筑设计研究院监理公司燕山新区姚家村村民安置房工程水暖工程监理实施细则一、给水工程 3（一）、建筑给水工程施工监理的预控内容 3（二）、建筑给水工程施工质量控制要点 3（三）建筑给水工程施工质量的通病 6（四）给建筑给水排水工程质量验收细则 8二、室内塑料排水管道系统 10（一）、塑料排水管道安装预控内容 10（二）、排水管道工程，质量要求 11（三）给成品保护12室、暖通工程131、施工工艺规程 132、审批的施工组织设计 133、质量验收规范134、严把施工质量关 155、严格控制混凝土垫层浇筑质量 166、检验与验收177、

2、后期施工装修保护措施 18一、给水工程（一）、建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸、组织施工图纸的设计交底会；2、审核施工单位提交的施工方案和技术交底单；3、对分包单位资质。施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上 岗证要进行审核；4、安装开始前，对土建工程的基面进行验收，对基面尺寸、标高、坐标、 坡度以及预留孔洞和预埋件要对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师认可。6、在土建主体结构工程中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与 预控工作。（二）、建筑给水工程施工质量控制要点监理工程师针对给水工程过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工 工

3、艺操作规程、消除通病。1、管道施工作业条件的控制要点(1)、埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经 夯实的松散土层上，管道及管道支撑不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动松 土上；沟梢内遇到土块要清理，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀 沉陷造成质量事故，管道铺设的标高和坐标要符合设计要求。室内管道在雨季施工，应做好沟梢排水措施，不能产生积水泡梢问题，更 应该防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂。冬季室外施工，安 装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，在沟梢回填前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写：“隐 蔽验收纪记录”，办好隐检手续。(2)、暗装管道应在

4、地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭前进行安装。管道 试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。(3)、明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊 卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。(4)、立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装 管道的竖井内，并把模板、杂物清除干净，并有防坠措施，层间管道井的风度 要符合设计要求。(5)、支管安装应在墙体砌筑完毕后和装修前进行。2、干管安装控制要点(1)、给水管道安装检查安装顺序(从总进入口开始)，安装前检查管膛，安装后，检查管道直 顺，并复合甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。(2)、埋地

5、管道在试压隐蔽验收后方可回填。3、立管安装(1)、立管明装：监理应检查安装后的管道的垂直度，与墙壁的间距，预 留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。(2)、立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑， 上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙内预留管梢 安装固定管道后要检验甩口位置是否正确甩口要加临时封堵 .4、支管安装支管暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度 和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷 水支管上方、支管预留口位置正确应为左热右冷。5、管道试压、冲洗(1)、给水管道在隐蔽之前，应督促承包单

6、位做好浸泡和单项水压试验。 管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压， 当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降到允许范围内时即可办理 验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5度以上。夏季管道试压环境应防止管道结露。(2)、管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量， 冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6、管道防腐和保温(1)管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工、所 有型钢支架及施工管道中镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。(2)保温：明装和暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道 结露，其材质及厚度均应严格

7、按照设计要求验收。7、建筑给排水附属设备安装质量控制要点(1) 水泵安装后检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量的荷载。(2) 高水位箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。(3) 冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。8、成品保护(1) 安装好的管道不得做支承或搭放脚手板。(2) 管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道；(3) 阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护,防止后序施工损伤和丢失，可在交工前统一装好

8、；(4) 给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施,防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装 修。(三)建筑给水工程施工质量的通病1、专业及工种间配合不当(1)由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留 口、器具、设备等的标高超偏；(2)由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；(3)由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备、与 电器开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；(4)管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞， 切断主筋后，未采取有效的措施处理，有防水层

9、地面，管洞周围，防水处理不 好，造成渗漏；(5)竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；(6)防水层做完，后剔梢打洞，埋设管道及排水器；(7)地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高度差，为考虑地面坡度，未考虑 地面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水 性能。2、水暖卫工种间的共性通病(1)固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；(2)支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢、不平不正， 与管道接触不好，制作粗糙；(3)管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；(4)管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装；或除锈、 防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面

10、漆的遍数不够，及局部漏刷；(5)给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；(6)管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；(7)管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加 强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接头不规则，断丝多，丝扣 外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐，垫料材质 规格不符合要求，有时双层或多垫层；(8)水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序 和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区或系统； 阀门安装前的产品质量未按规范取样或全数试验，有缺项、漏项；(9)主要材料

11、、设备无出厂合格证，无进场检验手续。3、给水管道安装通病(1 )、消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管， 镀锌管道采用黑管件;(2)、给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞；安装前不认真清膛，断口 有毛刺或缩口；甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管， 造成水源污染；(3)、保温选材不当，不严或漏保，产生结露水箱底、吊顶内、沟井内、人员通行及停止部位上方管道的端头等处漏作保温； 设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭搓不符合要求，防潮层不严或未 作防潮层；(4)、直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；(5)、消火栓口朝向部位，标高位置不准，水龙带不按规范摆放，水龙带绑扎不符

12、合要求；(6)、冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。(四)、建筑给水排水工程质量验收细则本细则包括室内给水管道安装、室内给水管道附件及卫生器具的给水配件 安装、是给水管道附件属设备安装和室外给水管道安装。1、室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程 施工质量验收规范规定。项目质量要求主控项目1给水管道水压试验详见施工规范2给水系统通水试验详见施工规范3生活给水系统管道冲洗和消毒详见施工规范4直埋金属给水管道防腐详见施工规范一般 项 目1给水排水管管设的平行、垂直净距详见施工规范2金属给水管道及管件焊接详见施工规范3给水不平管道坡度坡向详见施工规范4管道支、吊架详见施工规

13、范5水表安装详见施工规范6水平管纵、横方向弯曲允许偏差钢管每m1mm全长25m以上直5mm塑料管复合管每m1.5mm全长25m以上直5mm全长25m以上直5mm立管垂直度允许偏差钢管每m3mm全长25m以上用mm塑料管复合管每m2mm全长25m以上用mm7成排管段和成排阀门在同一平面上的净距3mm2、室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水配水及采暖工程施工质量验收规范规定项目质量要求项目1排水管与地漏安装详见施工规范2卫生器具满水试验和通水试验详见施工规范3卫生器具给水配件详见施工规范一般 项 目1卫生器具安装允许偏差坐标单独器具10mm成排器具5mm标高单独器具&

14、#177;15mm成排器具±10mm器具水平度2mm器具垂直度3mm2给水配件安装允许偏差高低水箱角阀及截止阀、水嘴±10mm淋浴器喷头下沿±15mm3浴盆检修门、小便梢冲洗管装详见施工规范4卫生器具的支、托架详见施工规范二、室内塑料排水管道系统（一）、塑料排水管道安装预控内容1、管材为硬质聚氯乙烯（U-PVC）。所用粘接剂应是同一厂配套产品，应 与卫生洁具连接相适宜，并有参评合格证及说明书。-9 -山东省建筑设计研究院监理公司燕山新区姚家村村民安置房工程水暖工程监理实施细则2、管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。直管 段扰度不大于1%。管件

15、造型应规矩、光滑、无毛刺，承口应与插口配套。3、其他材料、粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母，应符合规定。4、埋设管道，应挖好梢沟，超购要平直，必须有坡度，沟底夯实。5、暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的 标高、坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已拆除， 操作场地清理干净，安装高度超过 3.5m应搭好架子。6、地下埋设管道应先用细砂回填至管上皮 100mm ,上覆过筛土，夯实勿 碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。7、室内明装管道要与结构进度相隔两层的条件下进行安装。室内地干线 应弹好，粗装修抹灰工程已完成。安装

16、场地无障碍物。8、立管安装、首先按设计坐标要求，将洞口预留。立管插入应先划好插 入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及 U型橡胶圈，安装时先将立管上端 上一层洞口内，垂直用力插入至标高为止。9、排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验，合格后，撤去橡胶 堵，封好扫除口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安 装后必须进行通水通球试验。（二）、排水管道工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 规范规定。项目质量要求主控项目1排水管道灌水试验详见施工规范2生活污水塑料管坡度详见施工规范3排水塑料管安装伸缩节详见施工规范4排水主立管及水平管通球试验详见施工规范一般 项 目

17、1生活污水管道上设检查井和清扫口详见施工规范2金属和塑料管支、吊架安装详见施工规范3排水通气管安装详见施工规范4室内排水管道安装详见施工规范5排水管道安装允许坐标15mm标图±15 m m横管道纵、横方 向弯曲（mm）塑料管1m1.5m m立管垂直度塑料管1m3mm全长（25m以上）用5mm（三）、成品保护A、管道安装完成后，应将管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。B、安装完的管道应加强保护，有其立管距地面 2米以下时，应用木板捆 绑保护。C、严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带拉点、吊顶吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变行。D、油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道

18、。三、暖通工程监理依据：1、施工工艺规程2、审批的施工组织设计3、质量验收规范主要施工工艺：主要工艺流程：安装准备厂预埋预留洞管道加工一预装、调直l支架制作、安装 *管道安装一涂漆监理实施主要内容1、审查施工设计、施工方案，是否如下基本要求：1）户内采暖管道每个环路的长度应基本一致，以保证户内系统阻力平衡。2）采暖管内介质必须保持一定的流速。3）分水器须置于环路最高点，干、支管直径须相匹配。4）整个系统要提供水力平衡设计，严防系统失调，影响供暖效果。2、监督施工技术交底情况1）要求施工单位对作业人员进行全面技术交底，交代清楚工艺标准，质量 标准，并认真检查执行情况。2）要求施工作业人员必须按图

19、纸，按工艺标准，按技术交底施工，若需要 变更必须由设计院、甲方或监理部门同意后，才能进行，任何人不得随意更改 施工图纸。3）要求施工质检员做好每户自检、验评工作。现场随时发现问题，随时提 出更改。3、严把施工材料关1）对所有送到现场的原材料及各种零配件必须按质量标准验收，保证进场 材料和材料合格证相符，并符合设计要求和国家验收标准，不合格产品不能用 于工程上。2）施工单位进场材料自检后，报请甲方工程监理部门检验，并报送材料合 格证或检验报告。3）严格进场材料的运输和库存，严防运输过程和储存中材料损害，严禁储 存中材料存放混乱。主要采暖材料质量保证资料如下：、管材、管件和保温材料，应具有质量检验

20、部门的质量合格证，并应有 明显的标志，标明生产厂的名称和规格，包装上应标有批号、数量、生产日期 和检验代号。、管材的质量要求a地板辐射供暖用交联聚乙烯管（PB管）。b管材的外观表面应光滑、平整，不允许有气泡、裂口和明显的痕纹、凹陷、色泽不均及分解变色线，管壁厚度应符合标准，并均匀一致。铜制连接件的质量要求铜制连接件材料为锻造黄铜或不锈钢，外观应平整、无缺口、无变形、无 开裂。铜制连接件的物理力学性能。铜制连接件的螺纹，应符合国家标准可锻铸铁管路连接件型式尺寸、管件尺寸表的规定，如有断丝和缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。4、严把施工质量关1）作业面控制采暖施工应在建筑封顶后或室内初装修完毕后与

21、地面施工同时进行。同时，室内所有管线必须安装完毕，方能进行采暖施工。2）施工现场控制采暖施工现场需封闭施工，除浇筑混凝土人员外，不允许与其他施工队伍同时施工、交叉作业。3）现场浇注泡沫水泥保温层，并使其凝固养护 34天。4）分水器安装中心坐标偏差w 士 10mm:分水器安装须牢固、不许有松动现象；强度、气密性须符合设计要求。5)交联聚丁烯管(PB管)安装安装前应检查管材的规格是否准确、无分、变色、内外表面应光滑清洁，不允许出现分层、针孔、裂纹、汽泡和夹杂。 管路走向必须符合设计要求，间距偏差w 士 10mm ,弯处弧度不得小于6倍管外径；采用U型钢管卡卡钉固定管材，直管处 500-700mm

22、一个，弯处200-350mm 一个；卡钉安装稳固，卡、管间不得有间隙(上、下)。6)施工过程中不允许重压已铺好的交联管，更不允许有任何杂物进入交联 管内，以防堵塞环路。5、严格控制混凝土垫层浇筑质量根据以往施工监理经验，采暖管的损坏绝大部分都是在硅层浇筑时出现的。 因此，硅层浇筑是保证采暖工程质量的最重要的一个环节。应要求施工单位做 好以下几个方面的工作(1)泵送C15细石硅按要求的厚度铺设覆盖层并找平地面。(2)养护养护期间，禁止上人走动或进行其他操作活动，以免损伤於填充层和地热盘管。(3)在细石硅浇筑前，项目经理应与土建方协调，进行采暖管保护措施的 工艺交底。在细石硅浇筑期间，派出专职人员

23、跟踪监督，发现问题及时解决。混凝土浇筑注意事项：1）混凝土浇筑前应先对基层进行清扫，清除杂质、垃圾，然后以清水湿 润保温层，要充分湿润基面。2）基面清理湿润后，任何人不得在施工现场随意走动、踩踏采暖管线， 以免污染基层及造成采暖管的位移。3）混凝土的垂直运输采用汽车泵。混凝土泵送至室内时，不得直接摊铺 至采暖管上，应先铺设竹胶板做承料台，然后以手推车水平运输至各房间进行 摊铺，手推车行进路线须先用竹胶板铺设，不得直接在采暖管上行走，以免造 成采暖管位移及破裂。4）混凝土浇筑采用木制专用工具进行混凝土的摊铺，尽量避免使用金属 器具，以免对采暖管造成损伤。5）采暖管线铺设完成后直至浇筑完成，施工现场任何人不得吸烟，避免 烟头烫伤采暖管。6）浇注过程中，操作人员应尽量避免踩踏采暖管，摊铺中要用力均匀， 轻拿轻放，严禁对采暖管及其上混凝土猛力撞击、拍击。7）管线铺设操作人员应有专人在浇筑现场配合浇筑，发现管线的位移等 要及时整改。浇筑人员在施工过程中发现管线位移要及时与管线铺设人员沟通 及时整改。如发现管线破损，要暂停施工，及时上报，以便处理。8）混凝土浇筑时要有专人负责看护压力表，发现压降，要马上通知现场 盘管配合人员暂停浇筑，找出原