房屋租赁合同协议书

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2、， 房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自20xx年xx 月 xx 日起至 20xx 年 xx 月 xx 日止。乙方向甲方承诺，租赁 该房屋仅作为 使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3. 经双方协商该房屋每月租金为 元; 于 20xx 年xx 月 xx 日乙方支付甲方 个月的房租 元以及 元的押金共计为 元（大写 仟佰拾元整 ） 。4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生 的一切费用。5. 乙方在使用出租房屋期间， 因影响其他居民生活而造成的 纠纷及不良后果，由乙方承担一切责任。6. 在租赁期内， 甲方应保证出租

3、房屋的使用安全。 该房屋及 所属设施的维修均由甲方负责 （ 乙方使用不当除外 ）; 对乙方的装 修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 乙方如因使用不当造成房屋 及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房 屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、 范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施 工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 依附于房屋的装修归 甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。; 有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2） 甲方未

4、尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8. 乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方， 如果乙方不再继续租赁房子， 将于一个月之前通知甲方， 甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方9. 合同实施时， 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、 设备 处于能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经 同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与， 并签 字确认。10. 房屋租赁期间 . 甲方因不能提供本合同约定的房屋或其 他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 50% 的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。11. 因不

5、可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任 ; 因国家政策需要拆除或改造已租赁的 房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而 终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计 算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不 能克服的客观情况”。12. 本合同自双方签 （章）后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致， 可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合 同具有同等法律效力。 协商或调解解决不成的， 依法向有管辖权 的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电

6、话：电话：房产证号签约日期： 20xx 年 xx 月 xx 日签约日期： 20xx 年 xx 月 xx 日签约地点：签约地点：房屋租赁合同协议书 2出租方 （ 以下简称甲方 ） ： xxxxxxxxxxxxxxxxx承租方 （ 以下简称乙方 ） ： xxxxxxxxxxxxx 公司 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就甲方将房屋出租给乙方 使用，乙方承租甲方房屋事宜， 为明确双方权利义务， 经协商一 致，达成本协议。第一条房屋的基本情况1、甲方出租的房屋位于： xxxx 路 xxx 号 xxx 楼整层、 xxxx 北面 4 间办公室、 xx 号会议室及商铺。2、出租房屋建筑面积总共为： xxx

7、xx 平方米。 第二条甲方拥有该房屋的完全产权， 乙方应提供转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、 公司执照复印件、 企业代码证复印件等，作为本协议的附件。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期为 xxx 个月，自 20xx 年 xx 月 xx 日起至 20xx 年 xx 月 xx 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。3、租赁期满前 1 个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限 租赁权。第四条租金及支付方式1、租金起算日为： 20xx 年 xx 月 xx 日。2、租金为每平方米元，月租金为元，大写： ，个月租赁期的 总租金为元， 大写：。本租赁期内， 租金不做调整，

8、租赁期满后， 如乙方续租，则租金单价上调 15%。3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在 xx 年 xx 月 xx 日前将该房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满 3 个月 前通知甲方，并在 xx 年 4 月 24 日前将房屋归还于甲方。第六条租赁期间相关费用的缴纳 水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（ 自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳 ）xx 年标准如下：即：冷水费 3.7 元/ 吨（ 结算一次 ）计量器现读数： 电费 1.2 元/ 度（ 结算一次 ） 计量器现读数： 暖气费 4.8 元/ 平方 （结算一次 ） 第七条甲方权利和义务1、甲方

9、不干涉乙方的经营自主权。2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常 供应。5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证， 如发生被盗， 甲方积极配合公安机关调查取证。第八条乙方的权利和义务1、乙方有自主经营权2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关 规定。3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内 设施和其设施的完好无损。4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切 责任由乙方承担，甲方不承担责任。5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。 乙方如

10、因故意或重大过失造成租 赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状， 如不能恢复，甲方有 权扣除押金， 押金不足以弥补甲方损失时， 甲方有权要求乙方给 予赔偿。6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其 他任何更改时，须经甲方同意。7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设 备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提 前办理好相关的城管等经营手续 ; 乙方所做的广告牌必须符合安 全标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等 事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任 ; 并且所做 广告牌字样不能超过本

11、大厦的广告牌字样。9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责 管理、维修。第九条合同的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合 同终止，双方互不承担责任：2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;第十条违约责任 1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或 产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责 任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的， 甲方应承 担赔偿责任。3、乙方未征得甲方书面同意或者超

12、出甲方书面同意的范围 和要求装修房屋或者增设附属设施的， 甲方可以要求乙方恢复房 屋原状或赔偿损失。4、租赁期间， 非本合同规定的情况， 乙方中途擅自退租的， 乙方应向甲方支付违约金元整 （ 贰拾万元整 ） 。甲方如在合同期内 将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金元整 （ 贰拾 万元整 ） 。5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有 权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任。6、人力不可抗因素导致责任除外。第十一条合同期满合同期满， 乙方如需要继续租赁的， 应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。 如甲方在租赁期满后仍要对外出租的， 在甲方 向第三方提出的同一条件下，乙方享有优

13、先承租权。 第十二条本合同未尽事宜， 经甲、乙双方协商解决， 可订立 补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字 具有同等效力。第十三条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议， 应通过协 商解决，协商解决不成的：（1）提交仲裁委员会仲裁（2）依法向人民法院起诉 第十四条、本合同自双方签字 / 盖章后生效。 第十五条、本合同及附件一式四份， 由甲方持有两份， 乙方 执两份。出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ： 联系电话：联系电话： 20xx 年 xx 月 xx 日 20xx 年 xx 月 xx 日 房屋租赁合同协议书 3出

14、租人 （ 甲方）证件类型及编号： 租赁代理机构： 备案证明编号： 承租人 （ 乙方）证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构 ） 和乙方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下：第一条房屋基本情况（ 一 ） 房 屋 坐 落 于 北 京 市 区（ 县 ） 街 道 办 事 处 （ 乡镇 ） ， 建 筑 面 积平方米。（二）房屋权属状况： 甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房 租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件），房屋所有权 证 书 编号： 或房屋来源 证 明名 称 ：，房屋所有

15、权人 （ 公有住房承租人、 购房人 ） 姓名 或名称： ，房屋（ 是/ 否 ）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（ 一 ） 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（ 二 ） 如租赁用途为居住的， 甲方应自与乙方订立本合同之日 起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租登记手续。 对多人居住的出租房屋， 乙方应将居住人员 情况告知甲方， 甲方应当建立居住人员登记簿， 并按规定报送服 务站。 本合同变更或者终止的， 甲方应自合同变更或者终止之日 起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 登记变更、 注销手续。在本

16、合同有效期内， 居住人员发生变更的， 乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的， 应填写来京人员信息登记表 （ 见 附件一 ）; 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明， 督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证; 居住人员中有境外人员的， （ 甲方/ 乙方 ）应自订立本合同之时起 24 小时内到 当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的， 甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案 手续。第三条租赁期限（ 一 ） 房屋租赁期自 20xx 年 xx 月 xx 日至 20xx 年 xx

17、月 xx 日，共计 年 个月。甲方应于 20xx 年 xx 月 xx 日前 将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单 （见附件二 ） 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。 甲乙双方应对房屋和 附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当 承担的费用。乙方继续承租的， 应提前 日向甲方提出 （书面/ 口头） 续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（ 月/ 季 ），租金总计：人民币元整（: ）租金支付

18、方式：押 付 ，各期租金支付日期：， ，. 甲方委托的租赁代理 机构在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户 （ 以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地 产 中 介 行 业 协 会 网 站 和 北 京 建 设 网 查 询 ） ， 帐 号 为 ，乙方通过第 种方式按期将 租金 （ 含押金 ） 交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在 银 行 开 设 付 款 账 户 ， 帐 号 为，2、乙方将租金直接汇入租金账户 (包括汇款、转账或 pos 机 刷卡等方式 );3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租 赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在 24 小时内将租金

19、存入 租金账户，不得直接收存或存入其他账户。(二)押金：人民币元整(:) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁 押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金， 以及乙方应当承担的违 约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1) 水费(2) 电费(3) 电话费(4) 电视收视费(5) 供暖费(6) 燃气费(7) 物业管理费(8) 房屋租赁税费(9) 卫生费(10) 上网费(11) 车位费(12) 室内设施维修费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如 乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示

20、的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。第六条佣金本合同签订后 (即时/ 日内 ) ，租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整( :)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金 的 % ， 即 人 民 币 元 整 ( ：)作为佣金，支付方式：现金/ 转帐支 票/ 银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)第七条房屋维护及维修( 一) 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租 人保证遵守国家、 北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约（ 二 ） 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、 设备设施处于适用

21、和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理 使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙 方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少 租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物 品、设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责 任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人， 并就受转租人的 行为向甲方承担责任。第九条合同解除（ 一 ） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二 ）

22、因不可抗力导致本合同无法继续履行的， 本合同自行解 除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。3、不承担约定的维修义务， 致使乙方无法正常使用房屋的4收回（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第

23、三人的。（ 五 ） 其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（ 一 ） 甲方有第九条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 %向乙方支付违约金 ; 乙方有第九条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的 %向甲方支付违约金， 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（ 二 ） 租赁期内， 甲方需提前收回该房屋的， 或乙方需提前退 租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失 的，甲方应承担赔偿责任。（四） 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定

24、时间返还房屋 的，应按 标准支付违约金。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附件 ）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，租赁代理机构一份，执份。本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人 （甲方）签章：承租人 （乙方 ）签章： 租赁代理机构签章：国籍： 委托代理人：委托代理人： 联系方式：联系方式：经纪执业人员签字： 资格注册证书编号：

25、 20xx 年 xx 月 xx 日 20xx 年 xx 月 xx 日房屋租赁合同协议书 4 甲方：乙方：甲方现有间， 愿租给乙方居住使用。 为了在租期内明确双方的责任，避免发生纠纷，经甲乙双方协定特定本协议如下：1、租期内房屋内各种设施由乙方保管使用，如有损坏按价 赔偿。 原房屋结构乙方不得私自改动。 如需改动经甲方和房管部 门同意。否则一切责任均有乙方承担。2、房屋及设施的修缮由甲方负责。3、乙方按期交付房租费，不得拖欠，否则甲方有权终止协 议。4、乙方不得使用本房屋从事非法经营活动，不得存放危险 物品，不得影响周围环境5、租期内水、 电、煤气、暖气， 电话等费用由乙方负担。 每 月屋租金

26、20xx 元（两仟元整 ） 。半月一付，另付一个月的押金 20xx 元。退房时返给乙方。6、租赁期间乙方因房屋管理，居住不当造成火灾，水灾或其他经济损失， 应有乙方负责， 如遇不可抗拒原因所引起的损失， 则由甲方负责，7、协议经甲乙双方签字后生效，如有违约，违约方应赔偿 因此给对方造成的一切损失。8、租期从年月日至年月日止。9、乙方不得转租、 转借、转让。并且按期预交下 （ 月，季度， 年） 房租费。10、甲方在租赁期内如遇到平改， 换房及其他特殊紧急用房， 须及时通知乙方搬出，租金按实际天数退还乙方。11、1、电表数： 2、煤气表数： 3：水表数：12、本协议一式两份，以备查证（ 双方必须交

27、验有关证件及复印件 ）甲方签字：乙方签字：房屋租赁合同协议书 5甲方：乙方：一、乙方租用甲方在 的办公楼一层 （租用面积为 _平方米），进行物业管理。二、 租金租期：经甲乙双方协商于XX年2月1日至XX年1 月 31 日租给乙方使用， 租期为 5年，每年租金为 1000 元，租金 为预付上交， 协议签字后预付每年全年租金。 在租用期间甲方对 乙方租金款五年不变。三、房屋设施使用保护要求乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：（1 ）房屋建筑主体不得随意拆建和改建；2）对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善；（3）对房屋内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和 更换，但不能丢失，丢失的由乙

28、方按样赔偿。四、租用责任： 乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责 任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负 全部责任，价格双方协商， 请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的 财产有权随时检查， 并对乙方提出要求， 但甲方不干预乙方的经 营权。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如： 水、暖、电等等。第四，乙方在租用期间属自己增值的物品，由 自己保管使用，到期后自己带走。五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之 日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋租赁合同协议书 6餐饮店面租赁合同出租方（甲方） ：身份证号码：承租方

29、（乙方） ：身份证号码：甲、乙双过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守一、建筑地址： 甲方将拥有合法所有权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。二、房屋面积：1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、该房屋的面积为 平方米（以产权为证） 。三、租赁期限：租赁为 年，从 年月日至 年月日止。甲方应 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使 用。四、定金： 乙方应付的定金为人民币 元（大写：元整）五、租金：1、租金年度额数及支付日期，详细如下列表。 第一年租金为人民币 元（大写：元整），支付日期为 年 _月_日。第二年租金为人民币 元（大写：元整）， 支付日期为 年 _月_日。第三年租金按附

30、近同面积 5 家门面涨幅的平均价提升。2、支付方式：租金按 为一期支付，首期租金于 年 _月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付。六、保证金：1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元（大写：元整），甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方 将房屋完好的的向甲方交割清楚、 并付清所有乙方应付费用后二 天内将保证金退还乙方。3、如乙方拖欠水、 电、气、物业管理费等费用或者租金， 甲 方有权从保证金予以扣除。 甲方扣除后的保证金， 乙方应在七日 内予以补足。七、其他费用： 租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，并 按单如

31、期缴纳。八、甲方的义务：1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用， 并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损 坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内， 该房屋发生所有权全部或部份的转移， 设定他项物权或其他影响 乙方权益的事情时， 甲方应保证所有权人、 他项权得人或其他影 响乙方权益的第三者， 能继续遵守本合同所有条款， 反之如乙方 权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦

32、食 行业。九、乙方的义务：1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问 题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行 适当的改装及装修。3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各 项应付费用。4、乙方可以在本合同租赁期内， 将该房屋进行转租、 分租、 转让给第三方使用， 但须提前告知甲方， 甲方应当允许并提供相 应配合动作性并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方 应负赔偿责任。十、合同终止及解除的规定：1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，则按此条件继 续续签 3年合同涨

33、幅按附近同面积门面 5 家的平均价。2、本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意， 不得任意中止。十一、违约处理：1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终 止本合同， 并且过错方在未征得对方谅解的情况下， 则视为违约。2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议， 应首先友好协商， 协商不成， 可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他：1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板，墙面， 厦门，厨柜，主体的复原。2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只 能用于办理各类证件） 。3、本合同一式两份， 甲、乙双方各执壹份。 由甲、 乙双方签 字盖章后生效。甲

34、方签字：乙方签字：联系电话：联系电话： 日期：年月日房屋租赁合同协议书 7甲方： 市场地址： 电话： 法定代表人： 乙方： 地址： 电话： 法定代表人 （负责人 ） ： 甲乙双方根据 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国 消费者权益保护法等相关法律法规， 本着诚实信用、 友好合作 的原则，就乙方承租甲方 市场（下简称 市场）商铺营业房 （以下简称为营业房 ）一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房 乙方承租甲方 （ 层/ 厅/排）号营业房，面积平方米 ;库房位置为 （ 层 / 厅 / 排 ） 号 ， 库 房 面 积平方米。二、租赁期限自 年月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月。三、租金乙

35、方承租的营业房月租金为 元 / 平方米， 库房月租金为 元/平方米。乙方每月 /季/年应支付甲方营业房的租金为 元（ 万仟佰拾元角分）。每月/季/年的 1日至 7 日为付款期 （法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日 ） 。四、经营质量保证金 为了广大经营户的共同利益， 为了保证 市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理， 乙方首次向甲方缴纳营业房租 金的同时， 自愿向甲方交纳经营质量保证金 （ 下简称保证金 ） ，作 为履行本合同、 营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。 根 据乙方承租的面积，乙方按 元 / 平方米应向甲方缴纳保证金共计 元（ 万 仟佰拾 元）。甲乙双方关于保证金的权利义

36、务如下：（一） 甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息 给乙方计息。（ 二 ） 保证金应用于以下几种情况：1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客 投诉、 索赔经确认属于乙方责任的， 甲方应从乙方的保证金及利 息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任， 保证金及利 息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、 索赔经确认属于乙方责任的， 甲方有权从乙方的保证金 及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任， 保证金 及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的， 甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅

37、自解除合同的，乙方的保证金及利 息不予返还。4、本合同终止后， 乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的， 甲方有权使用保证金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支 付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的 %计提营业房折旧费。（三） 在租赁期限内甲方按照本条 （二）的约定使用乙方保证 金及利息的， 必须提前 3 日书面通知乙方。 在本合同终止后甲方 按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。（ 四 ） 在租赁期限内使用乙方保证金的， 乙方应在收到甲方通 知后 10 日内将保证金补足。（ 五 ） 本合同终止后 180 日内，经甲

38、方确认乙方不存在本条 （二） 约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政 注销、变更登记时， 甲方依照本条 （二）第 5项的约定提取折旧费 后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为： 六、甲方权利义务 （ 一） 依法制订市场有关治安、 消防、卫生、 用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（ 二） 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、 整 顿。房屋租赁合同协议书 8房屋租赁合同出租方（以下简称甲方） ：住所地：法定代表人：承租方（以下简称乙方） ：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国相关法

39、律法规规定， 甲乙双方本着平等 互利的原则， 经友好协商一致， 就乙方向甲方租赁房屋事宜签订 本房屋租赁合同。甲乙双方在此不可撤销的声明： 双方在充分沟通和谈判的基 础上达成本合同所有条款， 双方对于本合同的任一条款均已有充 分的理解和认识，不存在误解。第一条租赁物业及租赁期限、续租1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附 件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。2、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月，其中， 年月日至年月日为乙方的免租期， 即租赁物业自年月日开始计算 租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3 个月向甲方提出书面

40、续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物 业有优先承租权。第二条租赁物业的交付及改造1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：（1）所有权证明合法有效；（2）租赁物业通过消防验收；（3）本合同约定的设施设备齐全；（4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法 查封、违章建筑等） 。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述 条件而导致乙方损失的， 乙方有权要求甲方赔偿全部损失。 双方 确认，任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力。2、租赁物业的交付时间为年月日，若甲方交付时间延后， 则相应的免租期、 租期也相应顺延， 甲方交付时间延后一个月以上的， 乙方有权解除本合同。 租赁物业交付应当签

41、订物业移交确 认书。3、租赁期间，乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改 造，若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的， 应当经甲方 书面同意。第三条租金、费用及支付方式1、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人 民币元（大写：元整） 。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋 租金、物业管理费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关系 中乙方应缴纳的各项税费等。2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将 租金一次性交付到甲方下述指定的账户：户名：；开户行：；账号：；甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通 知乙方，因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。3、乙

42、方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款 前 5 天提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。 因甲方 提供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的， 则甲方应赔偿乙方因此而受到的全 部实际损失， 乙方有权从当期及今后应付甲方租金、 费用中抵扣 全部损失款项。 若甲方未在约定时间提供租赁发票的， 乙方有权 暂缓支付租金，直至甲方提供约定的租赁发票为止。4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、 费。5、 电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供 KVA供电量。租 赁期间，甲方同意将用电户名过户给乙方， 电费由乙方自行向供 电部门缴纳，租赁期满过户

43、甲方。6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。 甲方同意将用水户名过户给乙方， 水费由乙方自行向供水部门缴 纳，租赁期满过户甲方。第四条甲方的权利义务1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土 地使用权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该 房屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。 甲方同 意乙方可将租赁物业进行部分转租， 整体转租须经甲方书面同意。3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以保证租赁物业及设施的安全和正常使用因甲方提供的租赁物业及设施出现故障时， 甲方应在接到乙方通知后立即

44、进行维修， 费 用由甲方承担。 如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、 紧 急的， 乙方有权但无义务自行修复或委托他人进行修复， 由此产 生的一切费用由甲方承担。 本款所述维修费用由甲方承担， 乙方 有权从下年度的租金中扣除。 甲方对房产及设施的维修、 保养应 当事先通知乙方， 并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行， 以 保证乙方的正常营业不受影响。 甲方在维护、 修复租赁物业期间 影响乙方营业的 ，应减免影响期间的租赁费用。4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或 可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容） 、通讯、消 防、卫生及其他国家规定的申报手续， 包括但不限于向甲方

45、提供 办理报批所需的所有相关文件、 图纸、资料等，甲方对此等业务， 不另行收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应 提前三个月书面通知乙方， 乙方在同等条件下有优先购买权。 如 乙方放弃优先购买权， 则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解 乙方在本合同下的权利和义务， 并保证受让方或抵押权人同意承 担在本合同项下甲方的一切义务。6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑 质量问题而使乙方人员 （包括乙方工作人员、 进入乙方租赁物业的顾客或其它进入场所的人员）或财产受到损失时， 甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方 遭受的实际损失。7、甲方

46、与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决， 乙方概不负责。 若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的， 甲方 应负赔偿责任。8、因意外事件（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖 地铁、甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的， 甲方应减免影响期间的租赁费用。第五条乙方的权利及义务1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物 业用于本合同约定外的其他用途， 乙方保证在租赁物业内的一切 商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。2、乙方应按照本合同约定支付租金。3、乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施， 防止不正常损坏（正常磨损除外） 。4、乙方除经营超市所需外不得在租

47、赁物业内存放易燃易爆 等危险物品， 未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物 业。5、租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁物业时产生闲臵面积，乙方有权选择下列做法： （1）将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提 前终止房屋租赁合同关系， 甲方应无条件承接乙方在转租合同中 的权利义务，作为出租方继续履行与第三方的租赁合同； （2）将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中 扣减相应租赁费用。6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于 与乙方、 乙方股东有持股关系的公司等） 承接乙方在本合同中的 全部权利义务，甲方应予认可和协助。第六条合同的解除及违约责

48、任1、租赁期满，本合同自动终止。2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协 议，可提前终止。3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控 制等不可抗力事件， 致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发 生重大变化的，本合同可提前终止，双方互不承担责任。4、租赁期间如遇政府部门规划、让道，拆迁的原因，造成 本合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。 因租赁物业 被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中， 涉及乙方的投入、 装修、 搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归甲方。 若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用

49、。5、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止 合同：1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响 乙方的正常经营秩序的；2）因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造成 乙方无法开业的；3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7日后仍未改正的。甲方违约， 乙方根据上述情形终止合同时， 应书面通知甲方， 甲方应及时退还乙方结余的款项， 租金照实结算； 乙方亦可选择 不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。6、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止 合同：1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的；乙方违约， 甲方根

50、据上述情形终止合同时， 应书面通知甲方， 甲方应及时退还乙方结余的款项， 租金照实结算； 甲方亦可选择 不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。7、除本合同约定外，未经双方协商一致，甲乙双方任何一 方提前终止合同的均视为违约行为， 违约方应向守约方赔偿因提 前终止合同带来的损失。第七条租赁物业的归还 合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、 设备、 装修等的一部分或全部拆除或取回乙方 （但乙方安装的消 防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除） 。 甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。 甲方拒绝 接收的， 乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋， 甲方 对此不持异议。 自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋， 租 赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。第八条争议解决1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规 定，共同协商做出补充协议， 补充协议与本合同具有同等的法律 效力。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协 商不成时，任何乙方均可向本合同签约