改造拆除方案

1、*办公楼改造项目工程拆除方案、 工程概况 工程名称： *拆除地点：*分包施工单位： *主要拆除物面积： 720m2二、拆除工程施工准备1 技术准备工作1.1 施工技术人员要弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设 备管道情况。1.2 在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对 周边建筑物、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机 械进出要采取措施保护好路面。1.3 学习有关规范和安全技术文件。1.4 明确周围环境、场地、道路、水电设施管道、房屋情况等。1.5 向进场施工人员进行安全技术教育及安全技术交底，特殊作业人 员证照齐全， 进场人员必须佩带安全帽， 着装规范并配备

2、必要的劳动 保护用品，高空作业系好安全带。1.6 做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆 非承重后拆承重，严禁交叉拆除或数层同时拆除。2 现场准备2.1 搭设围护脚手架及围护网，做好安全防范设施。2.2 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、 迁移工作是否完毕， 确认安全后方可施工。 清理被拆除建筑物倒塌范 围内的物资、设备，不能搬迁的必须妥善加以防护。2.3 疏通运输道路，接通施工用临时用水、电源。2.4切断被拆建筑的水、电、煤气管道等。2.5在拆除危险区域设置警戒标志三、机械设备材料的准备本工程结构为框架结构，我方采用机械拆除、运输方式进行施工,根据施工

3、经验及本工程实际境况，拟进场机械、设备分别如下：序号设备名称数量设备状况备注1挖掘机2良好2装载机2良好3自卸车5良好4气割3良好5自卸三轮车5良好6单轮推车8良好7双轮推车9良好四、在工地固定场所设置标牌4.1工程概况牌：标明工程项目名称、总包、分包施工单位名称和施 工项目经理、监督电话；4.2房屋拆除安全生产牌4.3文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌, 采取可靠的防护措施，实行封闭施工。4.4开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采 用彩钢瓦完全封闭，围挡高度不低于 1.8米。4.5施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求:4.5.1 相邻

4、建、构筑物应事先检查对可能受到影响的，采取必要的技 术措施，并实施全过程动态管理；4.5.2 相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护 措施；4.5.3 开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设 备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。五、施工方法 本工程主要是采用机械与人工配合拆除，在拆除前先了解拆除 对象的结构， 弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系。 具体拆除 方案如下：1、外墙拆除：先用小挖大面积拆除墙体，剩余部分风镐打；2、外墙造型拆除： 一楼外檐造型东南西面先用小挖打， 后用人工打， 北面全部用人工打，其他窗台板、窗边、窗上沿、上檐沟均人工用风

5、 镐打；3、室内拆除：（1）吊顶人工拆除；（2）轻钢龙骨墙、砖墙人工拆除 （先拆除墙面装饰物及造型） ；（3）地面砖人工拆除； （4）中厅部分 楼板、梁先用水锯切割一圈后用小挖打， 梁打碎砼后保留钢筋用吊葫 芦往下放， 一楼楼板暂时不打， 待室内及阁楼拆除结束垃圾清理完毕 后再打掉；4、楼梯拆除：人工将砼打完后再切除钢筋；5、阁楼拆除：（1）用小挖从五楼将所能接触到的部分楼板打掉，钢 筋不割；（2）再将小挖吊到楼顶继续打梁及屋面楼板，同时吊到东边 夹层上继续打斜屋面，钢筋不割，夹层楼板待屋面斜梁拆除后再打； （ 3）中厅采光井部分搭设满堂架确保安全； （4）人工用风镐将小挖 未能打掉的部分进行

6、处理； （5）人工将所有梁打成一节一节，钢筋保 留，然后用大型吊车将钢丝绳绑好，用气割将钢筋割断分体往下吊， 同时外排脚手架按需要往下落，保留合理的高度； （6）外围大梁先用 水锯切割，让其与楼板分开，然后人工用风镐将其分成几段（钢筋先 不割断），每段在合理位置用小钻打两个孔，用钢丝绳绑好后用气割 将钢筋割断安全吊到地面； （7）立柱用人工破碎保留合理的高度（满 足设计要求）；（8）垃圾洒水后人工从中厅采光井下一楼往外清理；6、地下室红砖墙体拆除及外运： 小挖将西采光井楼板和部分墙体打 开进入北地下室后按顺序对墙体由外向内拆除， 同时将原有台阶从外 面运土填好压实成一条车道，垃圾由自卸三轮车倒

7、运；7、地下室采光井拆除： 为了安全， 建议将内剪力墙窗洞加大达到采 光效果，楼板最好不动，具体方案待设计院新方案出具后再定；8、地下室原回填地面拆除：先将表面硬化部分用小挖破碎成小块， 然后用自卸三轮车往外运，剩余部分用人工清理，用小车推走，地面 积水用大扫把扫一遍， 然后用砂将地面围成小块撒上木粉将水清扫干 净检查原有地面是否漏水；9、南面、东北角（ 6-7 轴）见设计院最新方案；10、地下室污水井、电梯基坑因地下水量太大降水不容易，提前用 水钻打孔降水达到要求后再开挖，边排水边施工；11、外排架搭拆：东面 1.5 米 *1.5 米双排架满挂密目网，同时满挂 安全网起到双重保险， 南面，先

8、从二层外挑檐起双排架， 满挂密目网， 待南面基础完成后此架拆除重新从地面起双排架西面北面正常搭设 1.5 米 *1.5 米双排架；（注：当外脚手架超过五楼楼面时从五楼楼面 起内双排脚手架与外排脚手架连成一体， 为了更好防尘， 四楼往上均 挂双层密目网。）12、东边小区内安全通道的搭建见现场实际；13、外马路围挡见现场实际。14、除尘、防噪音：洒水防尘，挂双层密目网，垃圾随倒随清，错 开居民休息时间进行施工防噪音。六、施工注意事项6.1 当采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；应先拆 除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先 将保留部分加固，再进行分离拆除。6.2

9、施工中必须由专人负责检测被拆除建筑的结构状态，并应做好记 录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施， 消除隐患。6.3 机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使 用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时回转、行走。机械 不得带故障运转。6.4 当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须 采用起重机具及时吊下。 拆卸下来的各种材料应及时清理， 分类堆放 在指定场所，严禁向下抛掷。6.5 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行 施工。6.5.1 先拆除桥面的附属设施及挂件、护栏。6.5.2 按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方

10、案进行施工，不得 超负荷作业。6.6 作业人员使用机具时，严禁超负荷使用或带故障运转。七. 防尘措施7.1 设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。7.2 对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。7.3 垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。7.4 对现场进行隔离。八. 拆除工程安全措施8.1 安全生产管理体系安全生产目标：达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械 事故，无火灾，无中毒事故” 。安全方针：安全第一，预防为主安全和文明施工目标： 杜绝死亡和重大伤亡事故， 力争达到安全生产， 文明施工优良工地安全管理小组 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。 项目经理部

11、应 设工程安全负责人， 检查落实各项安全技术措施。 施工安全分为施工 管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活 5 大部分，各部分 设专人进行监督管理， 负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安 全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。 安全教育制度按照公司的安全教育制度， 加强宣传教育，制订科学合理的施工方案， 现场组织切合实际的作业程序， 正确严格地执行和运用施工及安全规 范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安 全意识。各专业班组认真进行技术交底， 认真学习和深刻体会施工技 术规范和施工安全规范。 经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操 作，为安全

12、工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立 每周一次的安全教育， 由项目经理或专职安全员主持。 同时在每道施 工工序进行前， 由专职安全员做局面的安全技术交底， 各班组长带领 施工人员认真贯彻落实。8.2 一般规定821进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在 2m及以上高处 作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点 牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其 它防护措施，不得昌险作业。8.2.2 拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时， 遵照建筑安装工程安全技术规程的要求，必须符合下列条件：砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，强的厚度小 于两块半砖的时候，不许进行掏掘；8.2.2.2 在掏掘前，要用支撑撑牢；8.2.2.3 推到前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可 进行。8.3 拆除施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分 别堆放在制定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管 保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节 应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。8.4 遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影 响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。 临设及外架必须有避雷措施。 防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通， 接