xx市冷冻厂国有产权转让方案

1、如有你有帮助，请购买下载，谢谢！1页XXX 市冷冻厂国有产权转让方案一、转让企业基本情况（一）企业概况XXX市冷冻厂是XXX市国资委监管的国有企业，成立于XXXX年12月，现法定代表人XXX位于XXX市南珠西大街。目前该厂 正常生产。生产经营范围：代藏代冻、海水产品和肉食速冻加工、 冰淇淋 和调味品生产。职工人数：全厂现有职工XXXX人，其中在职工XXXX人（其中 距离法定5年退休职工XXXX人），离退休职工XXX人（其中离休X人，退休XX人）。占地面积：全厂占地XXXXXXX平方米，其中生产经营性用地XXXXXXP方米，非生产性用地XXXXXXP方米。土地性质为国有划 拨。（二） 资产情况：

2、 该厂主要资产是冷冻生产线和一幢商业住宅 楼（含土地使用权） 。生产线包括一座低温冷库，容量为1500吨； 两间结冻间， 急冻和工业制冰能力分别为40吨/日和35吨/日；一 座冰库，容量为150吨；一个水产品加工车间，面积为1200平方 米，主要设备为一台日本进口的MYCO平板结冻机，急冻加工能力 为1吨/4小时；两条JSG-500型速冻生产线，每条生产线生产能 力为600公斤/1小时。商业住宅楼座落XXX市文峰路SSSZ号，占地230平方米。XXX市水产养殖资源丰富，拥有丰富的客户资源， 目前该厂是XXX市唯家配套齐全的速冻加工企业，是XXX加工冷冻储藏企业的龙头，市场前景广阔。（三）主要财

3、务指标：近三年企业生产经营收入，上缴税金， 实现利润情如有你有帮助，请购买下载，谢谢！2页况。年份项目2003年2004年2005年经营收入283万元246万元242.9万元上缴税金22.3万元20万元21.1万元实现利润9.8万兀4.8万元16.4万元、资产评估结果转让标的企业评估基准日为2006年3月31日。（一） 不含土地生产经营性净资产转让标的经XXXXXX资产评估事务所评估并出具了“XXXXX评字（2006）第027号”评估报告，其评估结果报市国资委备案。1.资产总额1321.09万元，其中土地使用权评估值788万元；2.负债总额365.58万元3.净资产955.51万元4.非生产经

4、营性资产58.5万元5.不含土地使用权生产经营性净资产109.01万元（二） 土地1.评估值：经XXXXX房地产评估有限公司评估出具的 “XXXXX2006地估字第121号”评估报告，其评估结果经市国土 资源局备案，转让标的企业土地评估结果如下：如有你有帮助，请购买下载，谢谢！3页（1）评估土地总面积65629.07平方米，其中：生产经营性用 地面积55540.03平方米，非生产经营性土地面积10080.04平方米。（2）评估地价788万元，其中：生产经营性用地607.60万元， 非生产经营性土地180.40万元。（3）生产经营性土地出让金486.08万元。土地出让金的计算根据XXX市国土资源

5、局关于要求明确XXX市冷冻厂改制土地使用 权转让出让金收取标准的复函（XX市国土资源函2006239号），按标定地价的80%攵取。具体宗地面积、总价及出让金如下：序号宗地位置土地证号性质用途分类面积（m;总价（万兀） 出让金 （万元1X防踽面 .区大- XX 国K196E）字 第 130号区有划拨 工业47629.22466.80373.442X防踽面 .区内- XX 国K196E）字 第 131号区有划拨 工业3056.6130243X防踽面 .区大- XX 国K196E）字 第 132号区有划拨:住宅1669.3229.9023.924X防路面厂区大- XX 国K196E）字 第 134号区有划拨 工业2954.852923.25XX市文峰路51号XXg用2DC2） 字第 A0