景观方案评审要点

1、景观方案评审要点项目名称： 景观设计面积： 绿地率： 容积率： 设计单位： 目标单方成本： 填表人： 日 期：主要评价 角度主要评价项 目考核星级序号评价标准方茶评价简述是否规范要求消防 1是否满足规划验收要求，消防通道宽度是否与总规相符；消防登高面是否种植乔木；消防出入口是否不低于 4米；是否满足产品标准化手册要求。绿地率 2设计是否满足绿地率。停车位 3地面停车位数量是否满足规划要求。全民健身 4全民健身场地设施及面积是否满足规划指标（含架空层）。设计任务书5设计成果是否满足设计任务书要求。对景观 产品市 场推广 的要求设计主题概念 6是否有鲜明独特的设计主题和风格，且符合项目总体策划定位

2、。营销卖点 7是否有可供挖掘的营销卖点。氛围营造 8是否有商业氛围营造设计（外摆、照明、主题小品等），是否具有体验式 的生活家设计，且设计是否合理。对景观产品价值最大化的要求空间布局9空间布局是否合理，各个空间尺度是否适宜， 不拥挤、不用复、层次分明、 分区清晰；是否注重空间的功能使用及空间的连续性；是否注重人与环境 之间的可参与性与适应性；是否满足风水、建筑规划及营销需求。（商业 广场需要充分考虑后期运营的使用，是否满足商业活动和群众活动使用的 需求。）软硬景比例10按设计任务书的要求核实软景和硬景的比例。细节精致11是否注重重点细小设计及推敲，是否具启可实施性。植物搭配12植被形成的空间层

3、次是否具有丰富性、有序性；植被造型的美感、是否注重植被叶子或花朵的颜色在年四季的搭配；是否能和场景产生意境。风格定空间体现13空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致。位风格体现14构筑物、水景、铺装、围墙、公共设施、小品、导视、灯具是否突出风格 表现，元素使用是否合理并明确点位及做法，选型是否满足产品标准化手 册。基本功能要求交通15交通流线设计是否合理，通达性、集中性、分流设计最优；设计是否考虑 人车分流；设计是否考虑装修及搬家路线；设计是否为无障碍通道，商业 是否需要卸货通道。16主要活动区域、娱乐空间、集散场地之间交通系统设计是否合理。（仅限园路）竖向17竖向标高设计与建筑标高是否正确

4、；各空间与道路及建筑竖向设计关系是否明确。18标高设计是否合理，是否富于地形变化；是否能快速组织排水。构筑物19比例设计是否合理，是否考虑具有功能使用性、参与性、昭示性。围墙20是否考虑可视面与非可视面设计的差异性；围墙是否不利于攀爬；围墙是 否高于3米（私家花园除外）；小区围墙是否围合；是否满足产品标准化 手册要求。灯光21灯光的设计是否满足功能需求。（商业区满足氛围营造要求）水景22水景体量是否会影响采光、视线通透；是否满足产品标准化手册要求。铺装23铺帖样式、颜色搭配设计是否合理；是否大面积使用了弧形切割；是否采用了新材料。基本设施24住宅区是否设计成人健身区、儿童游乐区、垃圾收集点，是

5、否满足产品标准化手册要求与人居红线要求。25是否设计公共座椅、垃圾筒，是否满足产品标准化手册要求。26是否设计非机动车停车位；是否满足规划验收需求。边界要求用地红线内边界27架空层边界、建筑外装边界、建筑土建边界、入户大堂边界、设计是否完 成至边界，并达到设计深度。用地红线外边界28景观改造边界、土建施工临时围墙边界、待征地红线边界、市政道路红线边界设计是否完成至边界，并达到设计深度其他要求商业 29构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮挡影响。30车辆的通达性及停车区设计是否合理。31巾政绿化带宽面较大的，是否有足够的通道连通，使商业区有良好的通达性。32是否需要商业外摆设计，商业外摆设计是否合理，是否满足产品标准化手册。 33地下室各种出入口是否启明确设计，且风格表现明确合理。成本要求区域控制评估34是否符合功能分区布局成本评估值，单方造价是否满足设计任务书限额设计要求；材料使用35主要材料控制，是否满足产品标准化手册要