酒店总投资估算表

1、酒店总投资估算表建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估 算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算24030m65间600万元30万元350万元20万元120万元10万元不可预见费用20万兀5%58.4 %3.3 %20%1.67 %3.3 %1、投资成本（以下投资成本未计算财务成本）序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积2喷淋、气体消防总建筑面积3污水处理（含管线）总建筑面积4空调工程建筑面积5通风工程建筑面积6照明、防雷、动力、变配电建筑面积7电话总机及配线、闭路电视、监 视、广播音响、管理电脑、火灾

2、报警、共用天线、电报电传建筑面积8煤气工程建筑面积9电梯装修面积10室内精装修连家具建筑面积11杂项工程建筑面积12厨房设备建筑面积2、项目投资分析一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外 还包括开办费、消防配套费、等工程建设费用。本估算投资万元按各项目划分如下：单位：万元序号费用名称投资额面积占合计的比例%-静态投资1建筑工程费2设备购置费3安装工程费4室外工程费5服务性设施及家具器具购置费6工程建设其它费用7基本

3、预备费小计-动态投资1工程造价调整预备小计二合计编制方法、建筑工程根据当地造价水平估算。、设备购置费：A、 进口设备按外商报价计算。B、 国内设备价格按现行出厂价计算。、设备安装费依据各类设备安装指标计算。、工程建设其它费用：A、 开办费、土地由让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。B、 规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。C、 基本预备费按 0.73%计算。D工程造价调整预备费按 0.73%计算。3、酒店项目投资与收益情况估算酒店总投资估算:单位：万元项目投资估算建筑内装饰工程估算机电、弱电设备工程估算景观、绿化其它费用合 计

4、酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算位：万元项目项目内容金额弱电、消防系统工程（计 873万）智能化系统：综合布线、电视、电话通信、宽带、闭路监控等安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房）消防综合系统（不定）酒店管理系统（含软件及硬件）客房智能化控制系统（含软件及硬件）酒店客房门锁系统中央空调系统工程五到七层客房为中央空调（包含中央空调废热回收热水系统）热水系统工程史密斯燃气热水器10总计装修项目单位：万元项目面积（投入费用备注二次装饰公共区域、客房设计费20.00元/ m2其它公共区域元/平米酒店大堂元/平米酒店客房元/平米酒店早餐厅元/平米停车场元/平米合计4、酒店内装饰工程投资估算表功能分区建筑面积单位造价/M2总投资备注客房65间（含单人房、标准房、套房豪华房等）23750 m65间4万/间260万含活动家具后勤、行政办公50m元万含活动家具工程30m元万含活动家具5、酒店辅助设施投资估算表名称数量单位金额（万元）所占比例厨房及酒吧设备（100m2）隔客房设施1）卫生洁具（2000/间）套2）灯饰/家电（500/间）套3）电子门锁（500/间）套4）床控系统（1000/间）套附：酒店管理系统电脑终端位置参考资料1总服务台及前台部：总服务台2前台部经理办公室12.商务中心：按服务功能及规模适当配置13