投标人工地施工管理及技术要求

1、工程施工管理及技术要求一、项目工程施工总要求1、本工程所有在投标人合同范围内和招标人指定的材料、厂家、设备、成品、半成品、检测单位等，均需要投标人在进场、加工或使用前至少30 天，向监理 / 招标人进行书面的报验工作，在得到监理/ 招标人的书面批准工作后，才允许组织进行进场、 加工或使用。 本工程要求： 对于招标人在招标文件内规定的材料品牌， 投标人可以在投标时以书面形式提出最多一个品牌的增补， 该增补在招标人同意后方可使用。 所有材料品牌在投标人进场后严禁再进行更换。 否则， 招标人有权处以进场非批准材料同等金额的罚款， 直至解除合同。 投标人要承担因此产生的一切费用和损失。2、本工程强调执

2、行方案先行，没有方案不允许进入施工作业阶段。本工程严格强调样板指路（部分重点工程，如防水、构造柱、管线等） ，投标人在各分部工程（比如：结构工程、砌体工程、抹灰工程、水电安装定位、门窗、栏杆、外立面预埋、外墙保温层、外立面幕墙、室内精装修施工工程等等）正式大面积施工之前， 须先做施工样板， 经项目工程部和监理机构确认后， 方可大面积施工。样板工程的设置必须根据招标人的技术要求进行， 执行样板制度 （包含施工和后期的成品保护） 所需要产生的费用应包含在投标金额内， 招标人不会再因此承担产生的任何费用。3、投标人有责任在施工前制定相关的成品保护类技术措施,能够让监理/招标人确信按照相应的方法,本工

3、程所有的成品、半成品保护方案必须经过监理单位的审批 ,且必须在施工过程中严格实施，因施工对自身或其他单位产品或完成工程采取有效技术措施成品保护而产生的相关费用已包括在投标总价内， 招标人不会因此承担任何费用。 各承包单位的本道施工工序经验收合格后向下一工序的承包单位办理移交，并做好移交手续，包括内容: 施工工作面、成品保护、移交时间等。4、为保证工程的品质在某阶段监理/ 招标人将会要求投标人从事一些工作 ,包括但不限于在进行粗装修前， 将会要求投标人对所有墙体及混凝土结构体的偏差 ,房间净空和净高、门窗口中心线等项进行全数的测量或复核等工作并提供相关书面检查报告；在工程的竣工前，监理/ 招标人

4、还会要求投标人对所有墙体完成面的偏差、 房间净空和高、 门窗口中心线等项进行全数的测量或复核等工作并提供书面相关检查报告； 直到全部施工工作均符合相关的各项标准。 对于前述所有关键质量检查内容， 要求投标人必须以平面户型图进行标识， 确保检查内容可以覆盖到每户每个房间。5、在结构施工过程中，户内的各种预留孔洞位置（包括中心点、大小与形状等） 与图示尺寸的允许偏差值必须满足规范要求。 投标人有责任按照此要求进行多次的检查、统计、分析、调整、修补等工作，并提供相关的书面资料呈送给监理/ 招标人等单位。6、本工程所有的防水做法参照附件8。7、本工程的外墙、玻璃、窗框等外立面的清洗工作至少应施工三次（

5、联合集中检查验收前、竣工验收工作前、招标人集中入住前） 。本工程的室内（含公共区域）清洗工作至少应施工四次（自验收前、联合集中检查验收前、竣工验收工作前、招标人集中入住前） 。每次清洗的标准均是达到竣工验收的标准，如本 工作达不到要求将不具备验收的条件。8、 本工程所有排水管的通球试验检查工作至少应施工四次（联合集中检查验收前、竣工验收工作前、交付给物业公司前、招标人集中入住前） ，本工程的管道试压试水工作至少应施工四次（自验收前、联合集中检查验收前、竣工验收工作前、交付给物业公司前），每次试压试水的标准均是达到竣工验收的标准，如本工作达不到要求， 将不具备验收的条件； 本工程电气设备满负荷试

6、验工作至少应施工四次（自验收前、联合集中检查验收前、竣工验收工作前、交付给物业公司前）。每次满负荷试验的标准均是达到竣工验收的标准，且每次满负荷试验时间不得少于24 小时，如本工作达不到要求，将不具备验收的条件。9、 在各单位自验收合格的基础上， 招标人 / 监理将至少组织四次各承包单位（包括专业分包单位、独立施工单位、公共事业单位）主要负责人参加的联合集中检查验收工作。 此类集中检查验收工作将是从客户的角度出发， 对合同内的所有施工工作进行全数检查与复查。 此种检查工作在检查数量、 检查内容等方面将超过国家规范的要求。10、 投标人应对房屋整体质量负责。 为保证工程质量和顺利交付， 提高建设

7、品质， 招标人将在房屋交付之前聘请第三方验收单位进行质量检验。 房屋检验报告如检验出的问题超过10 条/ 户，由投标人承担该户的检验费用。该检验最晚将在房屋提交政府质检部门验收前三个月前进行。11、 投标人作为现场的全面管理和协调单位， 应提前对各专业图纸进行审核和校对。 如各专业图纸间发生冲突， 投标人应在施工前向招标人现场管理部门书面提出，否则因此发生的一切费用由投标人承担。12、 全项目各工序工艺质量标准采用样板引路先行， 大面积施工参照样板执行，招标人对样板引路工序如下：1、模板工程（含模架搭支，标准层）2、钢筋绑扎工程（标准层）3、二次结构样板（构造柱、窗台板、飘窗栏板、翻边）4、砌

8、筑样板（预埋块、正反墙、通瞎缝、砌块排版、顶部塞缝）5、铝合金门窗（安装、塞缝、防水）6、毛坯交付标准（一套完成的交付标准，需统筹各分包并包含保洁完成）7、公区移交样板（完成移交公区精装修的移交界面）8、地下交付样板（综合管线、墙地面、地坪漆、排水沟、标识、划线）另：1、样板制作费用包括在投标总价内2、样板验收需严格执行方案报审、方案招标人确认、方案实施、方案验收、方案各方签字确认、方案交底流程3、未经招标人签字同意的方案制作费用招标人不予支付且有权根据实际情况处罚 10-50 万二、主要材料及设备标准1、土建结构工程钢材：选用招标人要求的品牌范围内之品牌，正式施工时需事先书面申报监理、招标人

9、确认后，方可施工。水泥：选用免检名牌水泥且复试合格。2、混凝土烟道在各种运行工况下满足图纸及规范的要求。3、防水材料根据设计要求采用防水材料，施工过程中防水材料的选择的品牌必须报招标人审核方能使用。4、人防设备生产企业都必须具有相应的生产资质，产品需具有国家强制认证证书（ 3C认证证书） 。所提供的产品需满足国家及杭州市相关规定和使用要求，需通过杭州市人防质检部门进行现场抽样检查。5、其他材料根据设计要求进行采购施工，所有材料进场均需报监理审核确认后方可施工使用。3、发生事故后，负伤者或事故现场有关人员应立即上报上级领导和安全职能部门。招标人对总包或分包的单位，依照下列规定处以罚款：发生一般事故的，处10万元以上20万元以下的罚款；发生较大事故的，处20万元以上50万元以下的罚款；发生重大事故的，处50万元以上200万元以下的罚款；发生特别重大事故的，处200万元以上500万元以下的罚款。注： 如总分包单位发生安全事故， 总包负有连带责任。 招标人对总包单位依以上规定处罚。4、 投标人必须严格遵守国家及地方政府颁发的安全生产、文明施工等规范、条例， 遵守当地政府监管部门有关安全文明施工及招标人的现场管理规定， 创建“ * 市安全文明施工标准化工地” 。 （执行职业健康安全管理体系标准GB/T280