安泰·南通别业项目工作计划推进表4.21最新版

1、安安泰泰南南通通别别业业项项目目工工作作计计划划进进度度表表4月工作重点整合效果图、家配图、沙盘、户型模型、区位图公司资源。完成物业公司竞标稿件收集工作。5月工作重点5月15日前，乙方完成人员配置初步准备，专案及骨干，新业务员就位；5月20日前甲方完成物业公司确认工作；5月30日前甲乙方共同完成效果图、家配图、沙盘、户型、区位图公司的竞标稿件评审工作。媒体初步对接工作开始。6月重点工作乙方业务员培训考核工作；甲乙方及设计院针对效果图、家配图、沙盘、户型、区位图的品质跟踪及修改工作。同时开始逐步采购媒体及活动公司。工工作作内内容容按按8 8月月3131日日进进驻驻售售楼楼处处，各各工工作作建建议

2、议最最迟迟开开始始节节点点按按8 8月月3131日日进进驻驻售售楼楼处处，各各工工作作最最终终完完成成时时间间点点20142014年年4 4月月前期准备期1 15 51 1、媒媒体体厂厂商商确确定定6 6月月1010日日7 7月月3030日日2 2、户户外外广广告告位位确确定定5 5月月1010日日7 7月月3030日日A A、模模型型及及单单体体模模型型的的制制作作4 4月月3030日日8 8月月1515日日B B、效效果果图图、CFCF4 4月月3030日日6 6月月1515日日C C、家家配配图图4 4月月3030日日6 6月月1515日日E E、指指示示系系统统公公司司6 6月月101

3、0日日8 8月月1 1日日F F、智智能能化化公公司司工工程程部部工工程程部部G G、物物业业公公司司4 4月月2020日日5 5月月3030日日前前工工作作内内容容20142014年年4 4月月前期准备期1 15 5广广告告企企划划推推广广部部分分1 1、媒媒体体推推广广策策略略7 7月月3030日日8 8月月1010日日A、案名建议并确定已已确确定定已已确确定定B、广告总精神(LOGO及SOLOGAN建议并确定)5 5月月3030日日6 6月月1515日日C、广告定位5 5月月3030日日6 6月月1515日日D、广告诉求重点5 5月月3030日日6 6月月1515日日E、广告策略、阶段性

4、策略7 7月月3030日日8 8月月1010日日F、开盘前媒体推广建议及计划8 8月月3030日日9 9月月1010日日G、广告预算表8 8月月3030日日9 9月月1010日日2 2、SPSP活活动动待待定定待待定定3 3、企企业业定定向向待待定定待待定定工工作作内内容容20142014年年4 4月月前期准备期1 15 5广广告告变变现现部部分分1 1、VIVI设设计计6 6月月5 5日日6 6月月1515日日A、信纸、信封等6 6月月5 5日日6 6月月1515日日B、名片6 6月月5 5日日6 6月月1515日日2 2、销销售售道道具具A、楼书6 6月月2020日日7 7月月1515日日

5、B、效果图4 4月月2020日日6 6月月1515日日C、家配图4 4月月2020日日6 6月月1515日日D、DM6 6月月1515日日7 7月月1515日日E、房型图册6 6月月1515日日7 7月月1515日日F、区域环境图6 6月月1010日日7 7月月1515日日3 3、SPSP活活动动系系列列道道具具待待定定待定4 4、区区域域户户外外媒媒体体7 7月月3030日日A、高炮6 6月月1010日日7 7月月3030日日B、户外看板6 6月月1010日日7 7月月3030日日C、交通指示牌6 6月月1010日日7 7月月3030日日D、引导旗6 6月月1010日日7 7月月3030日日

6、E、区域灯箱广告6 6月月1010日日7 7月月3030日日广广告告企企划划推推广广部部分分工工作作内内容容20142014年年4 4月月前期准备期1 15 5售售楼楼处处及及现现场场包包装装1 1、售售楼楼处处内内形形象象设设计计: :A、售楼处内部包装及进度9 9月月1010日日B、LOGO墙、裱板、灯箱9 9月月5 5日日C、模型（大模型、区域模型、巡展模型）8 8月月2525日日D、门头设计、售楼处看板、巨幅、气氛旗、精神堡垒等9 9月月1010日日E、销售软件安装、现场设备（办公设备、电话宽带、音响等）7 7月月5 5日日F、园艺及绿化布置9 9月月1010日日2 2、现现场场包包装

7、装工工程程部部给给到到节节点点，营营销销部部要要求求时时间间8 8月月3131日日前前完完成成需同甲方沟通，大部分工作须待样板区完成。A、样板区包装及施工进度a、工地围墙b、样板区围板c、样板区指示系统B、现场样板房a、位置、房型、套数确定b、样板房装修风格建议c、现场搭建d、样板房装修C、现场广告板D、精神堡垒E、气氛旗工工作作内内容容20142014年年4 4月月前期准备期1 15 5业业务务执执行行1 1、前前期期准准备备工工作作的的进进行行（市市场场、业业务务、企企划划、媒媒体体通通路路调调研研）7 7月月2525日日A、竞争个案市场调查7 7月月2525日日B、竞争个案媒体推广策略、

8、销售策略等分析7 7月月2525日日C、竞争个案产品竞争力分析7 7月月2525日日D、客源分析7 7月月2525日日E、媒体通路调研（户外广告位、巡展、车身广告等）7 7月月2525日日2 2、人人员员配配置置计计划划7 7月月2525日日3 3、人人员员招招聘聘、寝寝室室7 7月月2525日日4 4、产产品品分分析析完完成成7 7月月2525日日5 5、销销讲讲资资料料集集完完成成7 7月月2525日日6 6、人人员员培培训训7 7月月2525日日A、新人培训及考核7 7月月2525日日B、老业务员销售资料的熟悉和销售技巧的完善7 7月月2525日日7 7、销销售售管管理理的的制制定定7

9、7月月2525日日8 8、现现场场销销售售流流程程及及模模式式制制定定7 7月月2525日日9 9、销销售售通通路路的的建建立立及及名名单单收收集集、开开发发计计划划7 7月月2525日日1010、开开盘盘前前销销售售策策略略的的制制定定主要工作8月份完成，客户积累方式7月定稿，8月完成积卡及开盘方案A、客户积累方式B、积卡方案C、开盘方案1212、定定价价策策略略的的制制定定开盘前1个月制定，包含价格表。A、制定价格的策略B、销售策略（开盘方式、客户如何积累、预约方式、推案体量、位置等）C、销控策略D、制定今后的销售进度及不同的销售进度而产生的价格策略1313、价价格格表表的的制制作作开盘前

10、15-20天完成。按10月25日开盘，则9月30日完成价格表初稿工工作作内内容容A、制定价格的系数确认B、推案体量位置的确认C、底价表的制作D、销售底价表的制作E、公开销售价目表的制作1414、订订单单的的制制作作、确确认认开盘前1-2周完成。提前20天完成初稿。1515、会会员员章章程程制制作作、确确认认1616、销销控控表表的的制制作作、确确认认1717、折折扣扣策策略略的的制制定定1818、付付款款方方式式制制定定并并确确认认1919、预预售售合合同同样样本本（包包括括附附件件、敲敲章章）的的制制定定、确确认认2020、网网上上销销售售业业务务准准备备工工作作2121、客客源源积积累累、

11、客客户户分分析析2222、签签约约工工作作准准备备沙盘及户型模型公司建议瓯13806876168青之业务务执执行行其他重点6月底工地营销处就位，电话准备完成，7月CALL客开始20142014年年5 5月月20142014年年6 6月月20142014年年7 7月月前期准备期前期准备期客户积累期101015152020252530301 15 5101015152020252530301 15 5101015152020252530301 1寻找讨论寻找讨论确定寻找

12、洽谈确定建模跟踪上色跟踪寻找洽谈确定跟踪确定寻找 洽谈确定跟踪确定沟通确定确定寻找讨论竞标确定20142014年年5 5月月20142014年年6 6月月20142014年年7 7月月前期准备期前期准备期客户积累期101015152020252530301 15 5101015152020252530301 15 5101015152020252530301 1确定讨论完善确定讨论完善确定讨论完善确定讨论提报安安泰泰南南通通别别业业项项目目工工作作计计划划进进度度表表20142014年年4 4月月前期准备期20142014年年4 4月月前期准备期20142014年年5 5月月20142014年

13、年6 6月月20142014年年7 7月月前期准备期前期准备期客户积累期101015152020252530301 15 5101015152020252530301 15 5101015152020252530301 1讨论设计初稿完善确定发包完成讨论设计初稿完善确定发包完成制作完成讨论（确定形式、数量、风格）建模，定角度（立面）建筑完成，景观建模质量跟踪完成讨论（确定形式、数量、风格）开始制作，建模，质量跟踪，调整完成动脑会动脑会文案初稿讨论修改设计初稿讨论修改发包动脑会，形式、风格确定动脑会，形式、风格确定文案初稿讨论修改设计初稿讨论修改发包草稿完成设计初稿制作完成讨论寻找动脑会讨论20

14、142014年年4 4月月前期准备期20142014年年5 5月月20142014年年6 6月月20142014年年7 7月月前期准备期前期准备期客户积累期101015152020252530301 15 5101015152020252530301 15 5101015152020252530301 1讨论设计初稿完善确认讨论形式面积、比例确定制作质量跟踪质量跟踪质量跟踪质量跟踪质量跟踪跟进初稿完成动脑会讨论设计初稿讨论修改发包完成讨论完成20142014年年5 5月月20142014年年6 6月月20142014年年7 7月月前期准备期前期准备期客户积累期20142014年年4 4月月前期

15、准备期需同甲方沟通，大部分工作须待样板区完成。20142014年年4 4月月前期准备期101015152020252530301 15 5101015152020252530301 15 5101015152020252530301 1开始完成开始完成开始完成开始完成开始完成寻找洽谈完成完成完成完成完成开始开始初步考核完成完成开始初步完成完成主要工作8月份完成，客户积累方式7月定稿，8月完成积卡及开盘方案开盘前1个月制定，包含价格表。开盘前15-20天完成。按10月25日开盘，则9月30日完成价格表初稿开盘前1-2周完成。提前20天完成初稿。20142014年年8 8月月20142014年年9

16、 9月月20142014年年1010月月客户积累期客户积累期（集卡）开盘销售期5 5101015152020252530301 15 5101015152020252530309 9月月1 1日日开开始始集集卡卡5 5101015152020252530301 15 5101015152020确定完成20142014年年8 8月月20142014年年9 9月月20142014年年1010月月客户积累期客户积累期（集卡）开盘销售期5 5101015152020252530301 15 5101015152020252530309 9月月1 1日日开开始始集集卡卡5 510101515202025

17、2530301 15 5101015152020完善确定讨论提报完善确定安安泰泰南南通通别别业业项项目目工工作作计计划划进进度度表表20142014年年7 7月月客户积累期20142014年年7 7月月客户积累期讨论完善确定讨论完善确定20142014年年8 8月月20142014年年9 9月月20142014年年1010月月客户积累期客户积累期（集卡）开盘销售期5 5101015152020252530301 15 5101015152020252530309 9月月1 1日日开开始始集集卡卡5 5101015152020252530301 15 5101015152020完成完成设计初稿讨

18、论修改发包完成出街出街出街出街出街出街20142014年年7 7月月客户积累期20142014年年8 8月月20142014年年9 9月月20142014年年1010月月客户积累期客户积累期（集卡）开盘销售期5 5101015152020252530301 15 5101015152020252530309 9月月1 1日日开开始始集集卡卡5 5101015152020252530301 15 5101015152020讨论完成发包质量跟踪完成电话就位完成初步完成深化完成20142014年年8 8月月20142014年年9 9月月20142014年年1010月月客户积累期客户积累期（集卡）开盘销售期20142014年年7 7月月客户积累期20142014年年7 7月月客户积累期5 5101015152020252530301 15 5101015152020252530309 9月月1 1日日开开始始集集卡卡5 5101015152020252530301