二手房产转让协议

1、编号： 二手房产转让协议甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日出售方（甲方）：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：号（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为平方米，详见房地产权证（证号:第一条：甲方声明 甲方转让给乙方的房产位于甲方将该房产出售乙方，乙方同意受让该房产。甲方保证房屋产权清晰，不存在抵押、质押、被查圭寸等无法过户的事由，且甲方无债务 纠纷，转让房产不会损害任何第三人（债权人）的合法权益。甲方保证提供的材料齐全、真实有效，

2、可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交 易有关的各项事宜。第二条：乙方声明乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条：转让价格甲乙双方同意上述房产的交易价格为每平方米人民币元，总价款为人民币(Y），房屋内现有设备及装修费用包括在总房价之内，乙方无需再支付给甲方其它任何费用。第四条：付款方式及交楼期限一、 付 款方式：双方同意按如下方式支付该房产之房价款：1 、 乙方应当于本合同签订之日起 日内向甲方交付定金人民币 元，乙 方交付甲方定金后，双方依据合同法相关规定承担违约责任， 甲方悔约应当双倍返还乙 方定金，乙方悔约定金不予返

3、还。2 、 甲方于本合同签订之日起十天内，与乙方一起前往东莞市公证处办理公证委托，公 证内容内包含 有甲方委托乙方指定的第三方签署过户合同等资料及文件、交纳相关费 用，签收房地产权证等相关的公证委托书。 乙方于甲方办妥公证委托书的同时支付余款 人民币 元给甲方。二、 交楼及文件交付1 、 甲方同意在收到乙方购房款的当日，即将该房产交付给乙方使用，并同时将与该房 产相关之一切产权凭证原本、房地产权证原件及购房发票等票据原件全部移交给乙方收执。2 、 房屋交接甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、物业等各项费用由甲方承

4、 担。房屋交付后所产生费用 由乙方自行承担。3、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业管理费等手续。 如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， 甲方应承担全 部违约责任。4、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符。并提供齐全办理权属变更的全部手 续，否则应承担相应的违约责任。5、甲方存有公共维修基金的，在房产过户后公共维修基金归乙方继续使用。第五条：过户登记及税费负担甲、乙双方约定过户登记由乙方自主决定在何时进行， 甲方应当与乙方一起办理过户手 续，但最长 时限自本合同签订之日起不得超过 个月，办理上述过户手续时产生 的税费及相关费用，由乙方承 担

5、。第六条：违约责任1、 甲方有下述情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应当双倍返还定金，退还全部 购房款，并按乙方已付购房款自收款之日起每天计付 。违约金至甲方将全部款 项支还给乙方之日止：(1) 甲方在签署本合同前，已经将房屋出售给他人或已经设置抵押或质押的。(2) 在甲、乙双方完成过户登记前，甲方将房屋另行出售给他人或办理过户、抵押或质押的。(3 ) 房屋在过户登记在乙方名下前，甲方因个人负债导致房屋被拍卖、变卖、查封， 导致在乙方房地产权证五年期满之日起三个月都无法过户的。(4 ) 甲方在乙方办理过户登记前撤销公证委托书，或拒绝协助办理产权过户手续的。(5 )甲方在收款后不交付房屋给乙方

6、使用或交付使用后，有第三人因甲方原因侵入房 屋，影响乙方正当使用房屋连续三个月的。2 、 乙方未按期支付购房款，每逾期一天，按应付未付购房款的o 计付违约金 ,逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，没收定金。乙方超过过户的最长期限仍未完成 过户登记，甲方不承担本条约定的违约责任，但甲方仍应当协助乙方办理过户 第七条：未尽事宜 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款 为准。第八条：协议附件本协议附件有： 1、房地产权证。2、甲方乙方之身份证复印件。附件作为本协议不可分割之组成部分，与本协议具同等效力。第九条：本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解