电梯门套安装和地砖铺设合同

1、建筑劳务作业施工合同（电梯门套安装和地砖铺设）发 包 方： 中天建设集团有限公司 承 包 方： 工程名称： 和昌·都汇广场一期 日 期： 电梯门套安装和公共部位地砖铺设承包协议书发包方：中天建设集团和昌·都汇广场一期项目部（以下简称甲方）。承包方： （以下简称乙方）。为了优质、安全、按期、顺利的完成和昌·都汇广场一期工程，甲方把 1#、2#、3# 楼电梯门套安装和公共部位地砖铺设承包给乙方，为了明确双方各自的责任、权利、义务，在公平、公正、互利的条件下，经双方协商一致，特制定如下协议条款。一、承包内容范围和昌·都汇广场一期 1#、2#、3# 楼电梯门套安

2、装和公共部位地砖铺设工程。包工、包料（除石材、地砖、砂石和水泥以外的所有辅料），包质量、包工具、包安全文明施工。二、主要建筑构造做法施工工序及关键点（一）电梯门套施工工序 1、测量放线、找垂直； 2、在围护结构上打孔，下膨胀螺栓安装挂件； 3、石材安装； 4、密封嵌胶；（二）电梯门套关键点 1、面层的表面应洁净、平整、无磨痕且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直，镶嵌正确、板块无裂痕、掉角、缺棱等缺陷。 2、面层和基底应安装牢固：粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定碳钢配件需做防锈、防腐处理，焊接点应作防腐处理。 3、门套石材安装必须安全、牢固。（三）公共部位地砖铺设

3、构造做法施工工序及关键点1、基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。2、找标高：根据水平标准线和设计厚度, 在四周墙、柱上弹出面层的水平标高控制线。3、排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。4、铺设结合层砂浆：铺设前应将基层湿润，并在基层上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。5、铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，再干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将砖

4、放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。6、铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2mm靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。7、如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。8、养护：当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。9、勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的水泥膏或1：1水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.51mm。三、承包单价1、门套安装： 200元/樘；公共部位地砖铺设27元/平方

5、米（若工期按时完成再奖励1元/平方米）；踢脚线5元/米。2、以上综合单价包含下列费用分摊：（1）辅材（包含挂件、云石胶等）的购置和材料场内搬运费用（材料场内搬运、垂直运输费用）；（2）施工费用：墙面基层处理、石材的挑选、切割、打磨、挂件的安装、石材安装、洁面、建筑垃圾的清理等完成该分项工程的全部费用；（3）施工工具消耗部件：手提石材切割机、角磨机、手电钻、铅丝、手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、小白线、嵌缝枪、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤和木槌、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、无齿切割钢、笤帚、砂轮锯、钢丝刷等所有耗材购置；已领用材料保管及半成品保护费用。（4）每层配电箱至用电

6、设备的电源线、晚上加班所需临时灯具（含灯管）及安全帽、安全带、电工鞋等费用等；（5）施工意外保险、劳保用品；（6）为工程进度采取措施的赶工费用。3、本合同价格包括了为执行本合同的一切工作、责任、义务、支付了合同内容中列出的、暗含的、推理出的和不可预见的一切工程量、质量和合同工期的要求。合同价格对任何未预见的困难和费用不应给予调整考虑。乙方进入施工现场应被认为已取得有关风险、意外事故及所有其他情况的全部必要的资料和信息。四、结算方式1、按承包单价以实际工程量据实结算，并由甲方预算、现场管理人员审核、签字。2、零工必须七日内完成签字手续（主管工长生产经理项目经理），过期不再补办，每月汇总后与项目部

7、预算进行核算，工程结算时进行给付。五、工程款支付办法1、班组人员进场下班后，第一个月乙方自垫生活费，从第二月开始甲方每月支付乙方本工地职工每人1000元生活费（每月出勤时间不足25天，生活费按相应比例支付），每月底统一由甲方财务发放，乙方职工本人凭身份证到公司财务领取，乙方按职工花名册上的名单上交所有职工每月考勤表和工资表（考勤表、工资表必须职工亲自签字），并经甲方幢号施工员、质量员审核后发放。乙方职工有权对其真实性进行核查，发现错误，及时通知甲方及时修改。2、工程全部完工，经建设、监理验收合格后支付至实际工程款的85%，如职工工资发放超出，由乙方垫资支付，乙方不得以任何形式、任何理由拖欠职工

8、工资。3、工程竣工后一个月内，工程各项指标无异常情况，付至结算价款的95%。4、剩余保修金在工程三年保修期满后无任何质量问题，甲方在15个工作日内一次性支付给乙方（保修金不计息）。如当时仍有保修工作进行，则待此工作完成并获得认可后 7 天内向乙方支付剩余5%的保修金。六、质量管理：1、乙方进场后开始施工前实行样板先行制度，验收合格后方可按此标准大面积施工，如样板未经过验收乙方承诺自动离场。施工中各单项工程开始前也必须实行样板先行制度。2、乙方按照图纸设计、施工规范及有关规定和施工技术交底要求施工，以优质的质量要求为目标，坚决杜绝建筑质量通病和影响使用功能的质量问题。3、每天验收以现场质量员、施

9、工员为准，他们具有否决权，该返工的必须当天整改好，验收结果以施工组组长、项目经理按项目部验收标准验收结果为准，分部工程质量等级以质监站评定为依据。特别强调：石材安装必须牢固。4、施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，设专职质量员 同志，及时进行班组内自检、互检、配合施工组复检、交接检制度。5、甲方提出整改的工作乙方必须迅速、及时并保质量完成，要求每天整改的工作不过夜。如不及时整改，由此所发生的费用由乙方承担，并且乙方愿意以所承包清工总价的2%金额以质量保证金的形式赔偿甲方名誉损失，在结算中扣除。6、如乙方由于质量问题、人力不足、故意停工延误工期或者无能力完成所承包的工程，甲方有权单方面

10、终止本合同，并按实际完成且通过验收工程量的50%结算清场。七、安全管理：1、乙方进入施工现场必须严格遵守安全操作规程和甲方一切安全制度，及时向甲方提供出合理话的书面建议，对安全隐患及时整改。2、对新来职工进场时必须携带本人身份证到安全科拍照、登记，并接受“三级安全教育”。未登记人员生活费项目部有权不予认可和发放；未进行“三级安全教育”的人员乙方不得安排其工作，否则一切安全事故由乙方自负。3、乙方上班前必须对每位职工进行班前安全技术交底和主要工序交底特别是安全交底，并及时做好记录，并设立兼职安全员 同志，督促本班组做好安全生产、文明施工工作。4、班组之间、班组内部严禁聚众斗殴、发生打人事件或损坏

11、公物，一律罚款2000元/人次。5、施工现场严禁吸烟；禁止私开食堂。6、甲方必须对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，对万一发生重大安全事故分清责任，由责任人负责一切经济损失和责任。八、工期管理：1、乙方必须根据甲方的工期计划，进场开工起（并由甲乙双方签字为准），按日历天计算工期为30天，配备技术力量和人员，根据可行工期计划（按月或施工层，由乙方签字为准），必须及时完成。工期完成截止日期以质量通过终验为准（中途以三级初验为准）。2、工期严重拖延，甲方有权单方终止合同或增添班组，其引起的经济损失均由乙方承担。九、工具、机械、材料管理：1、甲方所提供

12、工具，乙方及时养护，工完如数归还仓库，遗失、损坏照价赔偿。2、及时做好落手清工作，否则甲方有权派人清理，人工费按200元/天（次）在乙方工程款中扣除。3、乙方自己的机械必须有专人使用、管理、维修保养。并且持证上岗。十、甲方责任： 1、组织乙方人员分析图纸，制定施工方案，对班组人员进行技术交底、安全交底。2、甲方及时组织乙方人员进行质量互检，对乙方工程质量管理及时进行验收和督促。3、及时解决乙方提出的合理化建议。4、组织乙方人员参加安全知识学习和安全检查。5、甲方负责工程的整体进度及各施工单位的进度协调，如召集有关工程会议，及时解决施工中出现的各种问题等。6、协调处理乙方施工现场的用水、用电及住

13、宿等事宜。7、负责各类验收和技术复核工作。十一、乙方职责：1、遵照国家有关法律、法规和公司制定管理制度，全面履行本合同。2、严格按照施工图纸、国家现行的有关规范标准，操作规程组织施工装；如未按图纸施工造成返工，乙方承担一切由此产生的费用。3、按甲方要求做好施工现场的平面布置。做好成品和半成品的现场保护工作；做好保护已完工但未验收或交付使用的工程。4、积极配合其他工种施工，不能破坏或阻碍通道及他人施工场地。5、工程完工后，在甲方要求的期限内清除施工中产生的建筑和生活垃圾，并及时搬离施工机具，在甲方代表的监督下处理费料。6、乙方必须按甲方要求做好综合治安工作。7、严禁使用童工，禁止男女混宿。8、乙

14、方不得再行分包。如确因施工技术力量及人员不足，不能胜任某项工程施工，甲方则有权决定其他分包单位施工部分项目，所发生费用从乙方合同价中除，此类分包引起的质量、工期延误不解除乙方责任。9、乙方必须按质量按时完成图纸中的合同（包括合同、会议纪要约定内容以及工程指令等）内容，工期不予顺延。10、乙方须确保工期，根据工程实际情况配齐、配足施工人员，必须保证配备有技术熟练工人进行施工，严格按甲方提供的安装进度计划表指令施工。11、乙方有责任和义务及时向项目部汇报施工现场与施工图不符之处，如不及时汇报而产生质量事故或返工（即使是按图施工），一切后果由乙方负责。 12、班组长必须常驻工地，未经施工员许可离开现

15、场（一般每月不少于25天在现场管理），罚款200元/天。13、对乙方某位职工违反本协议，甲方有权提出令其退场，乙方无条件服从，并且工资等事项由乙方负责人自行解决。14、乙方必须严格劳动组织，提高劳动效率，在合同签字生效后单价一次性承包，由乙方负责人自负盈亏。项目部对各项指标完成好的班组实现适当的奖励。15、甲方所发图纸、变更联系单、技术交底、施工方案、会议统一内容均为本协议附件一并执行。16、提供进场材料合格证、检测证明等相关资料。十二、工程验收：1、工程具备竣工初验条件后，乙方向甲方及时提供书面验收申请报告，甲方接到乙方报告后，应在三天内及时组织有关部门对工程进行初验。2、工程初验完成后甲方

16、必须及时与业主联系，组织工程竣工验收。3、在验收中提出的整改意见，乙方必须按要求整改，并承担整改费用，整改完成后再次提请甲方组织验收。4、工程全部验收通过后，乙方须按项目部要求将施工人员及设备及时撤出现场，做到工完、料尽、场地清，并做好场地及建筑物的清洁工作。十三、工程保修：1、工程规定保修期为 三 年，保修期以工程竣工验收获得通过之日起开始计算。2、保修期间，乙方应在接到甲方维修通知后 24小时 内派人修理，否则甲方可委托他人修理，有关费用直接从保修金中扣除。十四、合同解除、违约、索赔、争议1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、在施工过程中，乙方不得擅自停工、罢工、不遵守本合同条款规定等违约事项，导致合同不能全部履行，否则甲方有权勒令其退场，对所发生费用甲方不予以认可。且乙方承担因此而引发的一起后果。3、乙方施工质量、工期等未能按合同要求施工，应承担违约责任，并赔偿甲方因此