房屋建设合作协议

1、房屋建设合作协议甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定在合法、平等、自愿、互惠互利的根底上签订本协议协商一致同意按以下条款签订本协议甲乙双方承诺共同遵守以下条款：一、甲方自愿将坐落在文武坝镇湘东村和平小组的土地平方米的土地给乙方建设乙方出资金甲方出土地该土地合法使用权归甲方所:、建筑设计及建筑层次该建筑设计为框架井桩根底约为体合作形式施工以乙方为主甲方协助三、甲方要无条件签订乙方要求的购房者过户协议今后假设集体土地政府开放的话甲方要无条件提供资料、证件协助买房者办理相关过户手续相关费用由购房者自行负担乙方如将车库、柴火间、套房转让、出售、赠与甲方不得干预不能向

2、乙方或者购房者索要现金需无条件配合签与如果不签与需付给乙方违约金总工程造价的 150%150%四、房屋施工用水、用电设施安装及相关费用均由乙方承当房屋根底勘察、图纸设计费用均由乙方承当相关设计资料甲方需存档一份施工质量房屋规划甲方均有权参与和监督施工人员必须按图纸施工施工过程中如有质量问题甲方及时提出7层具乙方马上修改五、双方其他责任与义务1 1、甲方责任与义务办好房屋改建所需“三证手续并承当办证费用如果甲方的房屋撤除后因手续不齐全等因素造成的经济损失由甲方自己负责四套房以下的行政费用、罚款费用等由甲方承当也就是五层以下包车库、柴火间五层以上行政费用、罚款费用等由甲乙双方共同承当各负担 50%

3、50%甲方负责协调本地及邻里关系保证无民事纠纷和工程顺利进行协调工程的用水、用电土方的开挖、放材料的场地、运输等事宜不承当费用协助乙方办理符合政策规定的产权过户和房产证、协助办理用水用电等手续不承当费用2 2、乙方责任与义务积极筹备资金保证工程按时开工、完工并不出现工程质量问题承担除政府批准的建筑层次外的加层所需的费用甲乙双方各一半也就是第五层开始算承当施工过程中出现的工程事故责任监督各用户在房屋装修时不破坏房屋主体及卫生间厨房不渗水六、甲方如需加盖顶层所有投资由甲方自行解决各用户在顶层安装太阳能热水器晾晒衣服、被子等甲方不得干预七、乙方享有国家除土地外的拆迁补偿权利八、建筑层高：车库及柴火间

4、的高度为 3 3 米其余各层为 3 3 米九、房屋建成后按房屋的套数甲乙双方各 50%50%所有权车库及柴火间双方各一半面积楼梯间除外包括公共面积楼层分配如下：甲方拥有北面整层以上套房北面的 3 3 间车库及 3 3 间柴火间面积为一层总面积的一半乙方拥有南面整层以上套房南面的底层为套房面积为一层总面积的一半柴火间及车库乙方永久所有并继承房屋成开发商模式一样内外墙要粗装修水泥拉毛有下水道管有铝合金窗带纱窗外坪铺好水泥硬化 6767 公分厚度能过小车房屋建设工期应从乙方正式施工即日起十二个月全部完工交付使用天气原因及政府城镇部门不允许的话除外如违约乙方应承当相关违约责任十、以上条款需共同遵守如有

5、违约违约方除赔偿损失外还需付给另一方违约金工程总造价的百分之 50%50%十一、如因洪水、地震、火灾和法律政策变化等不可抗力的因素导致本协议不能全面履行的话甲乙双方互不承当违约责任十二、开工、完工时间：定于年月日开工定于年月日完工甲乙双方在履行本协议过程中形成的补充协议经甲乙双方确认的设计、规划、建设等图纸和相关标准具有相同的效力本协议假设在执行过程中发生争议甲乙双方应协商解决协商不成任何一方可在房屋所在地的人民法院提起诉讼本协议一式两份甲乙双方各执一份经甲乙双方签字后生效甲方：乙方：证实人：年月日房屋建设合作协议篇2立契约书人以下简称甲方以下简称乙方兹因合作兴建房屋事宜经双方协议同意订定各条

6、款如下：第一条甲方所有坐落地号土地一笔如附图所示约平方米愿提供与乙方合作兴建房屋第二条本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅除依法应设置的公私道路用地外其余可建土地乙方应依法合理充分利用第三条本约双方合作兴建房屋其土地规划建筑设计请领建造执照营造施工及有关的风险等均由乙方负责处理并负完全责任其各类费用亦由乙方负担概与甲方无涉乙方营造施工过程中甲方得随时亲自派员监督第四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准采立体分屋方式由甲方取得乙方取得假设双方分取的房屋户数未能整数时其间的差额可经双方的同意由取得之一方按协议价格以现金补偿对方第五条本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意

7、并按前条双方分配的位置标明于图说上各自具名或指定第三人为起造人由乙方负责提出申请建造执照第六条本约兴建房屋事宜均依现行建筑法规办理假设法规变更而受限制时那么依变更后的法规办理第七条凡畸零地及水利地的合并承买等事宜均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理惟费用由甲方负担产权亦归属甲方所有第八条本约土地的地上物由乙方负责处理惟甲方应从旁协助地上物理清之日起一个月内乙方应提出申请建造执照乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方第九条本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工于开工之日起个工作天内建筑完竣于建筑完竣后月内领得使用执照并以接输水电完妥之日为完工日第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼

8、顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续其的需的各项费用由双方各半负担乙方工程进度至三楼顶板完成时双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记其所需的各项费用由乙方负担增值税由甲方负担第 H H一条本约保证金为人民币元整于本约签订时由乙方一次交付甲方甲方应于本约第九条所定的完工日一次无息返还全部保证金与乙方以支票为保证金的交付或返还假设各该支票一局部或全部不能兑现时那么以违约论处第十二条甲乙双方就切实照约履行如甲方违约时甲方除将所收的保证金加倍全部退还无息与乙方外同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用可由乙方另列清册如乙方违约时甲方得将已收的保证金予以没收如工

9、程逾期时乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿不得拖延否那么未违约之一方得请求法院依法强制执行抵偿第十三条凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时甲方应随时提供所需费用由乙方负担第十四条本约有效期间内如因政府变更城市方案致无法全部履行契约或只履行一局部契约时甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方假设在该土地上乙方业已施工的工程损失政府有意补偿时其土地局部归属甲方建筑物局部归属乙方如有用甲方名义须甲方协助的甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方甲方不得借故刁难或异议如甲方

10、须乙方协助的乙方亦应无条件协助办理清楚第十五条本约所定的土地其应缴的一切税费在开工日以前的均由甲方负担开工日以后的由甲乙双方各半负担第十六条本约成立之日起甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定于契约存续期间甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人第十七条甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保第十八条本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清所须的一切费用由甲方负担惟地上物清理按本约第八条约定办理第十九条甲方户籍地址以本契约记载为准如有变更时甲方应即以书面通知乙方否那么因此误时误事致乙方蒙受损失时甲方

11、应负责赔偿第二十条本约假设有未尽事宜悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理第二十一条本约建筑物构造施工说明1 1. .结构：钢筋混凝土构造依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、平安巩固2 2 . .外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光3 3 . .内墙：除厨厕隔间外余不隔间其余墙面为水泥粉光、漆 pvcpvc 漆4 4 . .平顶：水泥粉光后加 pvcpvc 漆5 5 . .浴厕：地面铺马赛克墙面贴白瓷砖到顶玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品毛巾架、镜箱等附件俱全6 6 . .厨房：地面铺红钢砖墙面贴白磁砖到顶不锈钢厨具全套另设电锅、排油烟机专用插座及冷热水龙头、挂厨7 7

12、. .地面：一楼磨石子二、三、四楼贴 pvcpvc 地板一楼不设围墙8 8 . .门窗：住家客厅采用落地铝门窗外窗采用高级铝窗一楼店铺为铁卷门二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁后门采用桧木材料阳台加装晒衣架及洗衣插座9 9 . .电力：每户独立电表采用单相三线式 110v110v 或 220v220v 供电客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处插座孔两处开关一只并留设电视天线暗管及线管1010 . .水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供应设总表一只另各户设分表一只总表与分表差额由分表各户共同分担1111. .屋顶：铺设五皮柏油毛毡防水层上覆泡沫混凝土具防水隔热的效果1212 . .楼梯：磨石子

13、阶梯加 pvcpvc 扶手铁栏杆1313 . .地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔第二十二条本约前条的订定均系大原那么其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理其使用材料除特定产品外其余均以出品的高级品为原那么第二十三条本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理如需甲方各项证件或签章时甲方应无条件即时协助不得刁难第二十四条除本约土地外其余甲方所有的土地假设甲方未有使用方案时于本约建筑期间内甲方同意由乙方无偿使用第二十五条甲方分得的建筑物可委由乙方代售代售费用另议第二十六条本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人第二十七条本给自签订日起生效至双方工务及财务理清之日起失效第二十八

14、条本约同文一式两份双方各执一份为凭甲方签章：乙方签章：年月日年月日签订地点：签订地点：房屋建设合作协议 篇 33甲方：单位或个人乙方：单位或个人根据国家相关法律、法规和有关政策规定甲乙双方就合作建设事宜本着优势互补互惠互利平等自愿的原那么经双方协商特订立本协议明确双方权责以期共同遵守第一条合建工程根本要约1 1、工程名称：2 2、工程位置：3 3、合作方式：由甲方提供建设用地平方米约合亩乙方负责项目建设全部投资合作建设平方米的都市村庄住宅楼工程总投资不低于万元人民币4 4、建设周期和合作期限：建设周期为个月合作有效期为年均以本协议签字之日起计算5 5、房地产权属：该合作工程用地及建成后的房屋所

15、有权双方各一半建成后的房屋所有权甲乙双方按 5:55:5 比例分成第二条甲方的权利、义务和责任1 1、甲方应保证所提供合作建设用地的合法有效没有纠纷保证乙方所得房屋面积所有权归乙方所有2 2、本工程建设以甲方名义立项由甲方负责办理工程的规划、文、村委等相关管主管单位的审批手续所需费用由乙方承当注：此费用须是行政单位实际收取的费用应有明文规定3 3、工程的规划、设计需经甲方书面同意甲方有权对工程的建设治理、资金使用等程序进行全面监督4 4、在工程建设过程中按规定须有甲方出具的手续证实甲方应主动出具如确实需要以甲方名义出具的手续证实甲方应主动出具如确需要以甲方名义签订合同时甲方应予以配合但乙方必须

16、履行合同涉及经费由乙方支付涉及经济或法律责任由乙方承当5 5、甲方不得干预乙方利用房屋进行正常合法的经营活动但有权对乙方的物业治理、商业经营活动等情况进行监督发现问题有权要求乙方整改6 6、本房屋所有产权双方各得 50%50%日后拆迁改造按国家相关政策双方各得 50%50%补助除不可抗力因素或国家法律法规等有关政策调整甲方不得以任何理由擅自解除本协议第三条乙方的权利、义务和责任1 1、工程的规划、设计、施工、治理、资金由乙方筹划并负责执行全部费用由乙方承当建设批2 2、工程建设所需水、电各种管线铺设等均由乙方负责所需费用由乙方支付3 3、乙方就建设工程与第三方合作以甲方名义对外签订合同时应经甲方书面同意并严格履行合同权利、义务按时支付有关费用所产生的法律和经济纠纷等责任由乙方承当4 4、在任何时侯任何情况下乙方不得用甲方房产进行抵押、变卖、置换5 5、因国家法律政策调整等不可抗力因素导致本协议不能继续履行时双方应首先进行协商解决在穷尽所有救济手段包括但不限于行政诉讼、民事诉讼、仲裁行政复议、信访等仍不能继续本协议的执行时甲方应按工程剩于价值及相关损失予以合理赔偿第四条合同变更或解除1 1. .本协议非因?中华人民共和国合同法?