五洲国际广场(江阴)一期Ⅰ标地下室防水施工方案

1、五洲国际广场(江阴)一期标 地下室防水施工方案五洲国际广场（江阴）一期标编制人： 审核人： 批准人： 华锦建设集团股份有限公司2012年12月25日目 录第一章 工程概况31.1工程概况31.2地下室防水做法3第二章 材料说明32.1材料选用32.2材料特性42.3材料的检验要求5第三章 施工组织53.1施工组织机构53.2质量目标63.3安全目标63.4工期目标6第四章 施工准备64.1技术准备64.2 材料准备64.3 机具准备6第五章 防水工程施工工艺75.1地下室底板JS防水涂料施工75.2地下室外墙聚氨酯防水涂料施工95.3地下室顶板降板区域SBS施工10第六章 成品保护措施12第七

2、章 质量保证措施13第八章 安全文明施工措施13第一章 工程概况1.1工程概况1、工程名称：五洲国际广场一期标；2、工程地点：本项目位于江阴市璜土镇紫阳美地山庄东侧、镇澄路北侧；3、建设单位：无锡五洲置业有限公司；4、设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司；5、施工单位：华锦建设集团股份有限公司；6、监理单位：江苏鸿成工程造价咨询有限公司；7、建筑面积：本工程包括2幢33层住宅楼、2幢16层住宅楼、1幢24层酒店公寓、1幢25层办公楼、1幢12层酒店公寓、1层大地库及其它若干2-4层商业建筑，总建筑面积约270000m2。分为2个标段总承包，本公司负责施工第一标段，包括1幢25层办公楼（1#楼

3、）、1幢24层酒店公寓（2#楼）、1层大地库及大型商场（3#楼）、1幢12层酒店公寓（4#楼）、，地下建筑面积35300 m2，地上建筑面积116700 m2。8、结构概况：高层塔楼为框架-核心筒结构，分别为1#楼25层、2#楼24层、4#楼12层，建筑高度分别为1#楼101.59m、2#92m、4#52.39m；3#楼大商场为框架结构，4层/5层，建筑高度为22.2027.30m。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，地下防水等级为二级，各单体耐火等级为一级，设计抗震等级参见设计总说明。1.2地下室防水做法根据设计图纸及甲方要求，防水部位及做法如下表所示：本工程地下室防水采用三种形

4、式，地下室底板采用1.5厚JS防水涂料，地下室顶板（降板区域）防水采用4厚SBS卷材防水层；地下室外墙采用2厚聚氨酯防水涂料（喷石屑）。序号工程部位设计防水措施及采用主材1地下室底板1.5厚JS防水涂料2地下室顶板（降板区域）4厚SBS卷材防水层3地下室外墙2厚聚氨酯防水涂料（喷石屑）第二章 材料说明2.1材料选用根据设计图纸及甲方要求，结合本工程实际情况， SBS及聚氨酯防水涂料均采用潍坊市兴源防水材料有限公司生产的“兴源”牌产品；JS防水涂料采用上海泽忠实业有限公司生产的“岩盾”JSA-101复合防水涂料潍坊市兴源防水材料有限公司，创建于1996年，是集生产、科研、施工于一体的专业化新型防

5、水材料生产企业，厂区占地面积10000 m2，该公司生产设备先进，技术力量雄厚，拥有二条SBS、APP改性沥青防水卷材生产线；年产量500万m2，还拥有一条聚氨酯防水涂料生产线，其产品畅销全国多个省市自治区。由于其产品质量过硬，取得了山东省建设委员会颁发的“推广许可证”、“准用证”及上海市、江苏省、四川省等多省市“准用证”。其产品在江苏省、无锡市市场长期占有较大份额。选用该公司产品，完全能够满足本工程材料供应及质量的要求。上海泽忠实业有限公司建于1997年，主要生产建筑内外墙涂料、真石漆、防水涂料等，拥有全套生产检验设备；年生产能力10000吨。其生产的“岩盾”JSA-101复合防水涂料质量过

6、硬，应用广泛，满足本工程需要。2.2材料特性1、SBS防水卷材系用沥青或热塑性弹性体(如苯乙烯一丁二烯嵌段共聚物SBS)改性沥青浸渍胎基，两面涂以弹性体或塑料体沥青涂盖层，上表面撒以细砂、矿物粒(片)料或覆盖聚乙烯膜等，下表面撒以细砂或覆盖聚乙烯膜所制成的防水卷材。该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，并具有高温不流淌，低温不脆裂、施工简便、无污染、使用寿命长的特点。2、聚氨酯防水涂料型聚氨酯防水涂料是单组分防水涂料，涂刷后，常温下便形成橡胶形状防水涂膜，粘着于基层上，既不会发生涂层剥离，也不会发泡而丧失强度，延伸性和弹性，解决了混凝土基面上防水施工的难题。（1）主要特点液态施工，常温固化，操

7、作方便，工期短。粘结力强、延伸性好、抗拉强度高。产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠。可在稍潮湿的基面上施工(含水率<10%)。冷施工作业，操作安全。（2） 技术性能指标固体含量：92%；拉伸强度：1.90MPa；断裂延伸率：450%；低温弯折性：-35弯折无裂纹；撕裂强度：12N/mm不透水性：0.3N/mm2，30 min不透水。3、JS防水涂料JS聚合物水泥基防水涂料，由粉料、水和专用高聚物乳液在施工现场拌和成均匀浆料后即可使用，随配随用。冷作业，施工安全，操作简便，刷涂法或滚涂法施工。（1）主要特点能在潮湿或干燥的多种材质的基面上施工。涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐

8、久性优异。可加颜料，形成彩色涂层。无毒、无味、无污染、施工安全简单，工期短。在立面、斜面和顶面上施工不流淌。能与基面剂水泥砂浆等外层材料牢固粘结。耐高温可达140。（2）技术性能指标拉伸强度1.8 MPa断裂伸长率 80% 不透水性,水压0.3MPa,30min不透水固体含量 70%抗渗性 0.6 MPa 潮湿基面粘结强度 0.7 MPa 2.3材料的检验要求1、同一规格品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检；同一规格品种的防水卷材，每5000m2为一批，不足5000m2者按一批进行抽检。检查项目中的有一项指标不合格，应在受检项目中加强取样受检。各项指标达到标准为合格，否则

9、即为不合格产品。2、防水工程中使用的各种防水材料，必须具有产品说明书、合格证、质保书、检验报告。第三章 施工组织3.1施工组织机构根据本工程甲方进度要求，结合本公司进度计划编排情况，为保质保量按期完成防水工程的施工，项目部成立了防水施工组织机构，全面领导和监督防水施工。详细组织机构如下图所示：项目经理：周华光生产经理：任光亮项目总工：潘伟真安全员材料员资料员施工员质量员防水施工班组3.2质量目标1、工程质量达到国家规定的合格标准2、工程质量达到设计要求和合同规定的标准3、工程符合以下标准或规范：Ø 国家标准地下工程防水技术规范(GB 50108-2001)Ø 国家标准地下防

10、水工程质量验收规范(GB 50208-2002)Ø 国家地下建筑防水构造（10J301）Ø 江苏省地下工程防水做法（苏J02-2003）Ø 江苏省建筑防水工构造图集(苏J/T18)3.3安全目标杜绝重大伤亡、交通、火灾、爆炸、机械设备事故，重大伤亡事故为“零”，工伤事故控制在1.5以下，争创江阴市文明工地。3.4工期目标在正常施工条件下，防水施工班组必须积极组织施工，与土建其他工种合理衔接，施工进度根据主体结构施工进度计划合理穿插，决不能因防水工程工期滞后而影响主体结构施工进度。第四章 施工准备4.1技术准备组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌

11、握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。4.2 材料准备安排各种防水材料进场，各防水材料必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书;进场后应进行外观检查,合格后按规定取样复试,并实行有见证取样和送检。4.3 机具准备基层处理用具:平铲、钢丝刷、笤帚。材料容器：涂料桶及小铁桶。弹线用具:量尺、小线、色粉袋。裁剪卷材用具:剪刀。涂刷用具:滚刷、油刷、压辊、刮板。辅助工具：液化气瓶、火焰枪、工业汽油（清洗工具）第五章 防水工程施工工艺5.1地下室底板

12、JS防水涂料施工1、施工工艺流程如右图所示2、施工方法基层检查清理涂刷第一层重点部位增强处理涂刷第二层涂刷第三层涂刷第四层保护层施工质量检查与验收（1）清理基层：清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。基面要求必须牢固、平整，对于凹凸不平或有裂纹的基面用107胶掺水泥找平后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。（2）配料：配料由专人负责称取材料配制，先按产品提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料陆续加入，搅拌至少5分钟，是搅拌均匀，呈浆状无团块即可。已拌和好的涂料必须

13、在3小时内用完，各层涂料应分别配制。（3）涂刷：施工时用鬃刷或滚子将配好的浆料涂覆到已清理干净的平整的基面上，无论是刷涂法还是滚涂法，均要求顺序操作，涂覆均匀，紧密接茬，不可漏刷或漏滚。每遍要尽量来回多重复几次，务使浆料与基层之间粘结严实，不留气泡和砂眼。待上一遍涂层固化至手指触太不粘手后才能进行下一遍涂覆，照此重复操作4遍。若防水层厚度达不到设计要求（1.5mm厚），可增加涂覆遍数。每遍涂覆不宜太厚，要模竖交叉，上一遍模涂，下一遍竖涂。3、技术措施（1）基层要求严格基层是防水层赖以存在的基础，与卷材防水层相比，涂膜防水对基层的要求更为严格。平整度基层的平整度是保证涂膜防水质量的关键。如果基层

14、表面凹凸不平或局部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部分，使涂膜层增厚，浪费防水涂料。因此新规范规定找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5m.表面质量如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。新规范规定基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。（2）认真涂刷底面防水层在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂，目的是：堵塞基层毛细孔，使JS水泥基防水涂料充分渗透到毛细裂缝中，达到防水目的；增加基层与防水层的粘结力；涂刷底层防水涂料时，直接

15、将JS水泥基防水涂料稀释，应用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。（3）准确计量，充分搅拌对于JS水泥基防水涂料，施工时应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀；JS水泥基防水涂料的粉状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有搅拌均匀的颗粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。（4）薄涂多遍，确保厚度确保涂膜防水层的厚度是涂膜防水屋面最主要的技术要求。过薄，会降低外墙整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚将在一定意义上造成浪费。为此，每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm为宜，涂料用量约11.2/，不宜一遍过厚。施工中严格控制加水量，以免涂料流淌，致使立面厚度不易达到设计厚度，同时导致阴阳角堆积过厚，产

16、生裂纹。（5）涂刷方向与接茬防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50mm-100mm，接茬时也应超过50mm-100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。（6）加强成品保护整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间。JS水泥防水涂料最低养护时间需要72h（即3天），充分养护时间需要7天。特别是由于涂膜防水层的厚度较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏防水涂料的完整性，保证其防水效果，在涂膜未固化前，不得回填土方。4、注意事项（1）每道防水涂料的施工

17、必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚度1.5mm左右。（2）防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时做好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。（3）每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后防水层厚度不够，可加涂一层。（4）在施工间隙或施工结束时，应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。否则，等涂料干固后很难洗净。（5）施工温度宜在5以上，雨或大风天气不宜施工。5.2地下室外墙聚氨酯防水涂料施工1、施工工艺流程如右图所示2、施工方法材料检验与复试基层检验清理涂料制备重点部位增强处理涂刷第一层涂刷第二层保护层施工（喷石屑）质量检查与验收（1

18、） 基层处理基层必须牢固，无松动，起砂等缺陷；基层表面应平整光滑、均匀一致，若高低不平或凹坑较大时应用掺加801胶（占泥用量的15%）的1:3水泥砂浆抹平；基层与管道等相连处的阴阳角做成均匀一致平整光滑；必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除并将尘土杂物质清除干净，对于阴阳角、管道根部分等关键部位应仔细清理、若有油污铁锈等应以用砂纸或钢丝刷、溶剂等予以清除干净；对于基层局部裂纹、施工缝、阴阳角处管道入口等处应进行加强，严密性处理后方可进行大面积防水施工。防水层基面应经过三方验收，要求防水层基面抹平压光，不允许有空鼓、起砂、掉灰等缺陷。（2）涂膜施工涂膜施工顺序为：先节点，后大面；先高处，后低

19、处；先远处，后近处。即所有节点附加层涂刮好后，方可刮涂大面积防水层。先做较高较远的，后做较低较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。二度涂膜施工时，应和第一层互相垂直刮涂，已防止产生上下直通的气孔。第一涂层的施工：该涂层与基层的粘结程度关系到最终质量，因此第一涂层应用力薄涂，保持均匀，厚度控制在不大于1mm。第二涂层的施工：必须待第一层材料完全干固后，方可进行二涂层施工，该涂层可比第一涂层厚些，但不宜太厚，因为太厚会造成中间材料未干面表层过早风干，易导致起鼓、分层等质量问题。二度施工时间间隔不宜过长，以不粘脚为准。间隔时间过长，二层粘结不牢易剥，间隔时间过短则难以施工。3、施工注意事项（1）

20、当涂料粘度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少量二甲苯进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。（2）当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。（3）若刮涂第一度涂层4h后仍有发粘现象时，可在第二度涂层施工前，先涂上一些滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。这种作法对防水工程质量并无影响。（4）涂层施工完毕，在未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层，影响防水工程质量。4、 质量要求与工程检验（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。（2）涂料防水层及其转达角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。（3）涂

21、料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。5.3地下室顶板降板区域SBS施工基层检查、清扫节点密封处理刷冷底子油附加层铺设定位、弹基准线、试铺加热卷材底面热熔胶滚铺卷材滚压、排气、压牢加热卷材搭接缝热熔胶搭接缝粘合、滚压、排气密封胶封搭接缝边收头固定、密封检查、清理、修整喷枪燃具1、防水卷材施工程序如下页图示。2、涂刷基层处理剂（冷底子油），在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底，基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘），方可施行热熔法施工，以避免失火。3、细部增强处理附加层采用满粘实铺。正式铺贴卷

22、材前，先按细部形状将卷材剪好，视形状、尺寸合适后再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在以涂刷基层处理剂的基层上，并压实牢靠。附加层的宽度大于500mm，每侧面不小250mm。预埋件、立墙穿墙套管增加附加层，必须粘贴牢固，仔细认真，不得空鼓。4、弹粉线：确定铺贴方向弹基准线，在已处理好柄干燥的基层表面，按所选卷材的宽度留出搭接尺寸，将铺贴基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴。 5、热熔铺贴卷材：本工程地下室采用满粘，满粘采用“滚铺法”，先铺贴大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺方法。（1）熔粘端部

23、卷材将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，按基层已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面，将卷材拉起，另一人站在卷材底面（有热熔胶）手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调成蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处，同时加热卷材底面和基层面待卷材底面胶熔融后即进行铺粘，不得过分加热或烧穿卷材，再由一人以手持压棍对铺贴的卷材进行排气压实，不得有空鼓、折皱，当卷材端剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上，再进行烘烤，最后将端部卷材铺牢压实。 （2）粘贴立面卷材当墙体混凝土施工完毕，并且基层充分干燥后，即在混凝土基层上打磨修平，铲除扫尽浮浆，浮灰，之后抹1：2.5水泥砂浆找平基层。将甩茬部位的各

24、层卷材揭开，将其表面清理干净，如卷材有局部损坏，应及时修补。基础底板外侧砖胎膜区域在找平层上满涂基层处理剂，第一层采用条粘，每幅卷材两边各与基层粘贴150mm宽；第二层采用热熔满粘法施工。地下二层及地下一层墙体均采用热熔实铺法，两层卷材应交错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材。（3）滚粘大面卷材。起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，如图，喷枪距卷材基层加热处约0.30.5m，往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡）

25、，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。（4）卷材搭接缝施工卷材搭接施工缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不随大面一次铺贴，而做专门处理是为保证地下卷材防水层的质量。搭接缝和收头必须100烘烤，铺粘时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将热熔胶刮封接口，使接缝粘结严密。 操作方法：为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已铺好）表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应适用烫板搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。粘结搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪（或汽油喷枪）。从搭接缝外斜

26、向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘结后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严，不得有折皱、翘边、鼓泡等缺陷，铺贴后的卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲现象。施工时在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不小于600mm，阴阳角卷材接茬，接缝部位必须距阴角中心200mm以上。SBS防水卷材满粘时，搭接宽度长短边均不小于100mm（GB501082001）。空铺时，长边搭接不小于100mm，短边不小于150mm。上下层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺

27、粘。（5）卷材防水施工完毕，并经验收合格后，及时做好砂浆保护层。保护层应满足地下防水工程质量验收规范规范中4.3.8的规定。防水层做完后，按设计要求做好保护层，一般平面为水泥砂浆或细石混凝土保护层，立面为抹水泥砂浆保护层，在防水层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板。6、防水卷材施工注意事项（1）热熔法同材性的关系，高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分不同，因其软化点、熔融度及熔化速度亦不同，施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及铺贴后卷材的粘结强度，积累经验后，用于大面积施铺。（2）烘烤温度对卷材的影响，当喷嘴全部开放时，火焰的

28、端部温度为1300左右，火焰中心的温度约1100左右，调节喷枪开关可将温度降至1000800。在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。（3）常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5mpa，能满足质量要求。但在低温下施工，热熔胶冷却较快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时，可同时使用两把火焰喷枪 进行操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。（4）采用热熔施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，应佩戴防护用品。（5）施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材，消防通道要畅通。（6）施工使用的易燃物及易燃材料应存放在指定处所，并有防护措施及专人看管。