韩俊青-逆势狂销—催眠式销售业绩倍增方略【中华讲师网】

1、逆势狂销催眠式销售业绩倍增方略及逼定、谈判夺单王 特训 课程特色：1、 国内首创，将催眠学与NLP身心语言程序学精华内容，融入到房 地产营销中。彻底粉碎你的固化思维，颠覆你的思维模式，让你 的营销水平发生翻天覆地的变化。让你具备在任何时候，将任何 产品，销售给任何人的能力。2、 国内唯一，帮助营销人构建终身受益的自动化赚钱机器思维系统。3、 震撼、颠覆、实用。4、 一次学习受益终身！课程收益：1、 破除房地产营销人员最致命的错误营销观念。 战胜恐惧、拖延、低效，走出思维误区，摆脱失败的营销人生！2、 升级房地产营销人员的思维系统。 创造卓越、高效、富有、成功的营销人生！3、勾魂、夺心、洗脑的催

2、眠式销售！ 让客户无法抗拒，使成交轻而易举！ 将销售化于无形，实现无销售成交！4、 深度解密购房客户人性 让你认识人、了解人变得无所不能！5、九大无敌销冠“必杀技”，让你的销售业绩爆炸式增涨。 学会：把自己催眠成营销天才的策略、客户无法察觉的催眠销售 技巧、瞬间透视客户心理、购房客户读心术、价值百万发 问术、让客户言听计从的妙语、瞬间获取客户信任的天龙 八步、锁定客户的凌波七步。6、颠覆常规的催眠销售接待流程。7、高超的电话接打技巧。8、催眠式沙盘、户型、样板房及工地带看技巧。9、解除客户抗拒的化功大法。10、左右逢源的价格谈判技巧。11、无法抗拒的逼定成交30计。12、高效的团队销售配合。1

3、3、构建让营销人终身受益的自动化赚钱机器思维系统。 让工作变跳板，成就终身事业！ 快速成长为顶级营销操盘手。 快速步入年薪百万收入行列。适用人群：销售员、销售主管、销售经理、策划经理、营销总监等。课程简介无法抗拒的催眠式销售第一模块 内功篇-全面透析销冠潜质1、 淡市下销售冠军核心理念2、 营销人最致命的陈旧观念3、 无敌销冠王催眠销售心经4、 销冠必须战胜的三个思维障碍5、 销冠自动化赚钱机器系统思维打造 第二模块 绝技篇1、 房地产客户人性解码1) 购房客户人性十大驱动力2) 购房客户十二大习性3) 购房客户最致命的思维模式4) 解码客户人性的核心秘诀2、 人性解码核心秘诀1) 透视客户行

4、为的心法2) 理解层次客户大脑的思维逻辑3) 信念系统客户处理事物的依据【讨论】如何瞬间透视客户心理？如何快速成为销售冠军？如何迅速摆脱销售困境？如何策划成功快乐的营销人生？3、 勾魂、夺心、洗脑的催眠销售大法1. 销售的大忌2. 销售的最大秘诀1. 催眠式销售的定义2. 催眠式销售的核心3. 营造催眠的方法4. 控制客户大脑的终极秘诀5. 销售勾魂大法6. 销售夺心大法7. 销售洗脑大法四、购房客户无法抗拒的催眠销售必杀技（1） 第一技“势不可挡”（2） 第二技“五官争功”（3） 第三技“眼观六路”1. 读心术【案例】² 客户测谎术² 如何识别客户行为、解读身体密码

5、78; 识别购房客户语言的真实性2. 从“行为模式”上辨别客户频道【案例】² 从警察的调查提问中学习分辨客户类型² 分辨客户类型在生活中的运用² 分辨客户类型在工作中的运用3. 从“使用文字”上辨别客户频道（4） 第四技“耳听八方”1. 催眠倾听层次2. 催眠倾听核心（5） 第五技“咄咄逼人”1. 价值百万的“自问”术2. 成功销售五问法3. 提问的八个要点4. 最有效的提问的方法？【练习】² 引导客户练习：扑克牌² 找出真相：归类法、排除法（6） 第六技“伶牙俐齿”1. 催眠沟通的核心要诀【练习】如何瞬间增强说话对客户的影响力？2. 不同客户

6、类型的说服策略视觉型、听觉型、感觉型【案例】电话营销公司如何提升客户成交率？（7） 第七技“妙语连珠”让客户言听计从的妙语1. 无法抗拒的话术秘诀2. 超级催眠话术【练习】催眠话术撰写及练习3. 催眠魔力表达四式² 先跟后带的说话模式² 隐藏指令式的用词² 时间式的用词² 引导式的用词4. 化解对方语言的句式5. 销售员避免使用的语言（8） 第八技 锁定客户的“凌波七步”（9） 第九技 瞬间获取客户信任的“天龙八步” 第三模块 客户接待篇1、 客户接待流程1. 常规接待流程2. 催眠销售接待流程【案例】万科地产现场接待流程分析2、 电话接打技巧1. 电话

7、营销八大心态2. 电话营销十大法则3. 电话接听四大要点4. 电话接听10大步骤5. 获取客户信息的6大技巧3、 产品价值塑造找讲师，就上中华讲师网 中国最大的培训讲师选聘平台1.楼盘硬件 2.建筑风格 3.空间价值 4.园林主题 5.自然景观 6.区位价值 7.产品类别 8.人以群分 9.原创概念 10.功能提升 11.产品嫁接 12.楼盘软性13.产品可感受价值 14.楼盘及发展商形象 15.居住文化生活方式 16.情感 17.销售与工程进度 18.创意促销4、 沙盘讲解技巧1. 沙盘讲解的方法2. 沙盘讲解的三个原则3. 沙盘讲解的四个标准4. 沙盘讲解的八大艺术5. 沙盘讲解的九大要点

8、5、 户型讲解技巧1. 户型空间尺度要求及要点2. 户型推荐原则3. 户型推荐步骤4. 户型推荐的技巧6、 样板间讲解技巧1. 样板间讲解内容2. 样板间带看要领3. 样板间带看说辞【讨论】样板间体验反思7、 工地带看技巧1. 带看工地的三思而行 2. 带看工地的必备工具3. 工地带看的计划设定 4. 工地带看注意事项5. 带看中途破冰FORM法 6. 带看中FAB法则7. 带看中五官体验法则 8. 带看后TDPPR法则9. 带看中的樱花树技巧 10. 带看中的促销技巧8、 不同数量客户的接待对策1. 单身贵族来参观时的应对策略2. 夫妻同来参观或携子女同行时的应对策略3. 全家福来参观时的应

9、对策略4. 群体看房客户的应对策略5. 团购看房客户的应对策略9、 客户购房心理需求分析1. 了解客户需求NEADS法 2. 了解客户需求公式FORM法3. 了解客户需求三步法 4. 客户购房心理的5W1H法则5. 辨别购房客户的5种角色 6. 把握客户购买心理七个阶段7. 购房客户需求绝杀5步法10、 购房客户类型分析及应对策略1.按性格分类 2.按职业分类 3.按职位分类 4.按购买用途分类 5.按年龄段分类 6.按社会阶层分类 7.按家庭生命周期分类 8.按性别分类 第四模块 解除客户抗拒1、 产生抗拒的原因2、 客户异议的种类3、 异议处理技巧4、 解除客户抗拒的化功大法5、 客户常见

10、借口及化解策略第五模块 价格谈判与逼定1、 价格谈判技巧1. 客户杀价1) 客户杀价的原因2) 杀价谈判的8点大忌3) 客户杀价常用招数与应对策略2. 销售守价1) 守价的原则2) 守价的7项注意3. 双方议价1) 议价的前提条件2) 议价过程的注意事项3) 议价过程的三大阶段4. 放价成交放价的关键要点2、 杀客逼定技巧1. 逼定时机2. 逼定信号1) 语言信号2) 行为信号3) 表情信号3. 逼定成交大法1)问成交六步法 2)直接了当成交法 3)稀缺紧迫成交法 4)二择一问句成交法 5)利诱法 6)好坏列举法 7)售后服务确认成交法 8)假设成交法 9)不确定成交法 10)总结成交法 11)宠物成交法 12)订单成交法13)隐喻成交法 14)对比成交法 15)从众心理成交法 16)问题成交法 17)例同成交法 18)反败为胜法 19)激将法 20)买不到成交法 21)欲擒故纵法 22)拜师学艺法 23)特殊待遇成交法 24)秘密成交法25)人质成交法 26)