418还房小区非可视楼宇对讲系统

1、文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持顺庆区下中坝还房小区楼宇对讲系统设计方 案方案设计总体说明方案设计含土建方面的施工和报价；方案设计含单元楼内PVC 管材施工与报价；设计所使用的产品在质量保证（楼宇对讲主设备品牌为“誉诚”，楼宇对讲防盗门品牌为本地定做，其他辅助产品均为国家知名品牌）的前提下，做到价格最低，满足甲方设计要求；、系统设计方案1.1、 项目概述随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足“安全可靠、经济有效、集中管理”的要求。一个完善的智能化

2、社区，具有便捷、安全、舒适、 高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本项目最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。本方案是由四川德尔博睿网络科技有限公司专为顺庆区下中坝还房小区楼宇对讲系统而设计的，方案中所采用的技术以及所涉及到的设备都经过了严格考证，并已成熟的应用于各个领域，具有国内外先进水平。楼宇对讲系统作为一项必备的安全防范系统，利用对讲识别访客， 杜绝闲杂人员随便出入。我们为该小区设计的楼宇对讲系统采用系列编码对讲系统，它可完成楼宇对讲、遥控开锁等功能，为住户的安全防范提供一套完整的解决方案。该楼宇对讲系统以其清晰的对讲、智能的控制，对小区日常的综合管理及保障

3、业主的安全发挥着重要的作用。本系统适应于高层及多层建筑，集门铃、对讲、锁控管理于一体。室内分机安装方便，故障及短路不影响系统正常使用。顺庆区下中坝还房小区共有16 栋，分别为6 加 1 的 15 栋，高层1 栋， ，约为 765 户。计划在该小区安装非可视楼宇对讲系统，按非可视楼宇对讲布线，每个单元门口机均为非可视梯口直呼主机，住户室内机均为非可视对讲机，住户可以通过钥匙开门或者分机远程开门。1.2、 、设计原则考虑到智能小区在未来对生活方式的影响及其信息网络运行的重要性，在本次智能化系统设计中，依照以下原则和要求进行：可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和适应性。实用性和经济性系统建设应始

4、终贯彻面向应，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。先进性和成熟性系统设计既要采用先进的技术概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。开放性和标准性系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。可靠性和稳定性考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。1.3、 、设计依据1)智能建筑设计规范( DBJ08-47-95 )2)民用建筑电器设计规范( SGJ/T16-92)3)安

5、全防范工程程序与要求( GA/T15-94 )4)民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范5)建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范GB50198-96)CECS72-97)6)建筑设计防火规范( GBJ16-87)7)电子计算机主控室设计规范( GB50174-93)8)中国电器安装工程施工及验收规范GBJZ32-90-92 )9)建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范(CECS89-97)10)信息技术-客户通用电缆铺设要求( ISO/IEC11801 )41.4、 系统设计根据建设方提供的功能要求及小区的实际情况，经过分析，该住宅小区需以下设置：（1）各栋楼门口采用对讲型主机。用于控制正常

6、访客来访，避免无关人员无端进入楼内骚 扰住户以至于意外的发生。（2）各住室户内安装对讲室内机。用于接受访客的来访（呼叫，通话以及给访客开启门锁；紧急求助等），方便住户，提高住户的安全感。非可视楼宇对安全防范管理系统的组成是非常简单，系统简介经济实用。系统是由各单14如下元独立的楼宇非可视对讲系统构成，单元楼宇对讲系统的基本组成方式由三部分组成,图所示：室外i:机电源*内匕机室外主机：访客联系住户的主要设备，具有门控功能，一户一键操作使用特别方便。一 般以个出入口一台。电源：对讲系统电用，具有后备电源功能，通常一个单元一台。编码主机：安装在层问的设备，系统层问解码，层问隔离。、室内机：住户确认来

7、访者身份遥控开启楼下大门的设备。一户一般为一台，也可以多台并用。本项目为非可视楼宇对讲系统。 在单元楼前处安装室外主机和电源，室内安装分机，层问安装层问隔离器。系统安装方便，功能简洁，布线简单，给施工维修带来极大的方便。飞可视对讲系统主要有以下功能特点：1）安装方便，布线简单：给施工、维修带来极大的方便。2）操作方便：直接在门口机上按住户的房号建即可呼叫。3）系统配置设备少，简单方便。4）操作部件：既美观大方又持久耐用。根据小区住宅情况和要求，依照小区实际情况，项目分为 6栋楼，13个单元，765户,楼内住户每户安装一台非可视对讲分机。每层安装层问解单元楼非可视对讲门口机、电源、层问解码器等和

8、连接电每个单元门安装一台非可视主机， 码器，每个单元安装电源。本系统主要由住户室内分机、 缆等组成。产品介绍1、非可视梯口直呼刷卡主机（型号:FC-40BA）容量：最多可接32台分机，提供2*6、3*6、2*8、3*8等多种主机板面发卡量：1400张传输距离：RS485时w 1200米通信速率：38,400bps功 耗： 3W读卡时间： 0.5秒工作温度：-5 0-45 C读写类型：能读标准的ID卡刷卡开锁读写距离： 50mm具有防寒、耐热，防冲击，手感好。接触良好，永不卡键，使用寿命可达100万次全天候防潮，适合各种天气直按式呼叫，简洁方便保密式通话外壳：拉伸铝壳夜光键盘照明供电方式：FC-

9、15D电源，输出 DC12V 10%,静态电流：W 60 mA工作电流：W 250 mA安装尺寸：300*107*30mm2、室内非可视分机（型号：AR512+B）访客在单元门主机上呼叫分机，分机具有和弦音，主人拿起听筒即可与访客通话确认访客后，可按开锁键开单元门电锁静态电流：0mA工作电流：W 10mA通话时间：120秒，按任意键可延长通话时间分机尺寸：200*80*65mm3、分层模块（型号：FC-40J）容量：4台分机，可跨层使用工作电压：DC18世10%静态电流： 8mA工作电流：W 170mA尺寸：86*86*46mm4、系统电源（型号:FC-15D）输入电压：交流 220V/50H

10、z +10%/ -15%输出：DC12V/0.8A有过压、过电流、欠压保护电路输出功率30W电源可供一台室外主机使用内装免维护蓄电池，停电也能正常使用安装尺寸：191*180*755、闭门器品牌：欧宝型号：603尺寸（mm：长186宽44高67安装尺寸：19x168（mm）门重范围：45-85（kg）功能：双速可调适用场合：防盗门介绍：600 系列闭门器，以其外观小巧，结构设计合理，性能良好而成为性 价比极高的闭门器，具有显著的经济性。600系列闭门器广泛使用于防火门、防盗门以及各种装饰性的门，成为国内闭门器销量最大的品种之一。6、ID卡（钥匙扣型）ABS外壳，内树脂封装，外为超声波焊接。长度

11、：51mm宽度：32mm厚度：6mm应用领域：身份标识、产品标识、设备标识；应用门禁考勤、食堂售饭、 一卡通消费、固定资产管理等领域。封装卡型：EM只读系列1、主干线：每个单元楼对讲系统作为一个子系统，主干线采用RVV3*0.75。2、系统布线：布线时应按照建筑电气弱电系统的相关标准来设计，楼宇对讲系统应根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局和电气、电磁情况来灵活设计出最佳方案。信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话线走同一通道，不能与其它系统的开关电源走同一条线。信号线严禁与强电线包括 AC220V连在一个层内或一个线槽内，严格意义上也不能同走一个 线井，如无法分开走线井，也应间隔60CM以上。

12、主干线与分户线应配线一致。1.5、 系统调试优先布置百个午兀楮找接AJ推外线头Zi审口 一有问题网记府个接头，部条废孤没词让安装好个单元代所有分叽及H官能材供电!不正常诵试检查原因正常正常性卅以上单元作样板单元和标准，其它单元以此要求施工。二、施工方案为了确保顺庆区下中坝还房小区楼宇对讲系统工程的质量与进度，我公司将成立一个具有丰富的工程设计、实施及项目管理经验的精干队伍组成的系统工程项目部，全面负责深化设计、组织施工及其他项目管理工作， 根据该小区目前的施工情况，楼房内已完成单元门的安装，已预留出线槽的位置，每栋楼只需将线管迁入每户房间内，并安装相应的设备即可。 而每户门前需要重新打槽走线，

13、其具体实施方案为：2.1、 施工内容A、配合甲方确定配线间的位置及设备摆放位置，并达到布线施工要求。B、确定信息点在房间的具体位置，及从配线间到信息点的走线路径，做到路由最短、 施工方便、布线规范。C、与甲方配合进行测试、验收、系统开通。2.2、 施工布置原则A、保证质量、保证工期，在人力、物力、工具等方面给布线施工以充分的保证。B、有专业技术人员协调、指导施工人员搞好施工，并做好各方面的协调、配合工作。C、推广先进的施工方法、使用先进的施工工具。D、施工时应有秩序，组织分散施工。提高工作效率。保证工程工期。2.3、 施工人员安排鉴于该工程的重要性，公司将派遣有专业经验的工程技术人员进行现场施

14、工督导及安 装调试，以保证布线工程质量优质可靠。工地现场指挥1名：负责布线工程进度及质量监督，协调有关事宜的安排。布线设备安装施工人员 3名：线路的铺设，设备的安装。2.4、 施工组织施工组织设计图：为了使本系统的施工优质顺利，我们建议建立保障体系，按如下形式组织施工：A、双方单位分别指定一人为该工程的领导小组负责人，大力支持此项目的工作。B、双方项目负责人联合及时处理工程项目出现的任何情况。C、双方单位凡与此项目有关人员，均应为该项目的顺利进展提供方便。本系统中的任何设备及线路安装调试以后，均需进行严格的标准测试。在整个系统安装调试完毕后，必须进行严格的集成测试，在未通过测试之前不可进入下一

15、道工序。2.5、 施工管理项目协调管理是任何一个系统成功的重要因素之一，在协调管理的过程中，需要协调管理的内容很多，其中主要的管理对象包括以下几个方面。A、人员管理：项目管理人员需要具有全局的知识和丰富的工程组织和管理经验，善于组织和团结各种类型的人，协调各种矛盾和调动人员积极性。B、技术管理：作为系统工程的集成公司，须对系统的各个部分、各个分系统都有较全面的了解，能对所有分系统的方案可行性进行把关，并为系统提出优化方案，了解当前最新技术和产品现状，掌握系统测试标准和手段。C、接口管理：作为系统工程的集成公司，须掌握各子系统的相互关系和接口界面，并可根据业主要求，将各分系统有机地集成。D、文档

16、管理：文档是整个系统建设不可缺少的一部分，是系统扩展和维护的重要资料，对各种文档必须进行有效的编档管理，作为系统的一个部分。2.6、 施工进度由经验丰富的项目负责人进行进度控制，施工进度、材料设备供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的检查，施工方案的制定与实施，以及施工各方面计划的协调，经常性地对计划进度与实际进度进行比较，并及时调整计划等。2.7、 质量管理A、严格按结构化布线设计规范要求，对此项目进行设计。最大限度满足开放性、灵活性、实用性、扩展性、经济性的特点。B、严格保证产品的高质量和正常的供货途径。C、严格按照设备、布线系统的施工规程及国家的有关施工规程要求进行操作。确保每道工

17、序的施工质量。D、严格按设备、布线系统的测试方法和标准。E、严格按照施工堆积记录和整理施工资料。F、未经批准，不准在永久性墙面、地面、或吊顶上打洞开孔。G、施工所使用的计量工具，必须是经过认可的仪器仪表。现场施工及作业人员必须虚心接受甲方及各级质量人员的监督，及时整改质量问题。2.8、 安全文明施工安全生产以严肃法规、落实责任、消灭违章、强化管理为中心，努力提高企业的术管理水平，确保工程安全。所有参加该工程施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方针，层层建立岗位责任制，遵守有关规章制度，遵守国家的企业的安全规程。进入施工现场必须严格遵守现场各项规章制度，工程现场负责人对施工人员作好介绍和现场安全

18、教育。在施工过程中衣着整洁，说话文明，不能在办公区内吸烟、打闹、大声喧哗、随便走动和随意触摸与工程无关的设备和线路。建立现场管理小组，负责现场安全监督和协调工作。搞好施工前现场调查，结合施工现场情况，制定安全措施，明确注意事项。设备安装及布线工程现场建筑结构复杂，天井施工环境差，必须配备有效措施，保证照明及通讯，同时保证原系统的线路不发生故障。三、售后服务及系统培训3.1 、培训目的及内容管理人员熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构、功能和管理等。3.2 、售后服务作为工程实施单位，我公司将严格遵循合同的规定，向业主提供系统最终验收合格之日起两年的免费质量保修期，质量保修期内免费更换损坏的设备和24 小时免费服务响应，免费维护期内提供24 小时免费服务响应和有偿更换损坏的设备（价格以市场价为准）。 在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议业主与我公司签订三年有偿维护期的维护合同，以确保该系统的正常运