住宅工程质量通病防治资料汇总

1、档案编号：监督注册号：工程名称：建设单位：监理单位：设计单位：施工单位：开、竣工日期：雨花台区建筑安装工程质量监督站住宅工程质量通病防治资料目 录在舁 厅P内容页码备注1工程概况2设计及技木措施交底记录3防治方案及施工措施审批表4防治力荣及施工措施5施工技术交底记录6现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽验收记录（统表 1）7现浇楼板裂缝防治碎工程隐蔽验收记录（统表 2）8现浇楼板渗漏防治碎工程隐蔽验收记录（统表 3）9墙体裂缝防治砌体工程隐蔽验收记录（统表 4-1、4-2、4-3 ）10墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽验收记录（统表 5）11外墙防渗挑眼洞填堵隐蔽验收记录（统表 6）12建筑物室内高度测量

2、记录13建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录14楼地面渗漏防治管道安装工程隐蔽验收记录（统表 7）15楼地面渗漏防治防水工程隐蔽验收记录（统表 8）16门窗渗漏防治门窗制作隐蔽验收记录（统表 9）17屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录（统表 10）18住宅工程质量通病防治工作总结报告19住宅工程质量通病防治工作评估报告20住宅工程质量通病防治图片资料21临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格22地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表23竣工工程质量通病控制专项验收记录表2425工程概况工程名称工程地址工程类型口 1.建筑；口 2.设备安装；口 3.装修工程预（概）算建安工作量口 1.新建；口 2

3、.扩建；口 3.改建万元投资类别口 1.外资；口 2.合资；口3.国有；口 4.集体；口5.民营其中：桩基万元建筑面积m 2层次m 2/层土建万元结构类型开工日期安装万元完工日期验收日期装修万元单位名称资质等级法人代表项目负责人建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位总包分包-分包-分包-结基础构主体结构及屋面装楼、地面修门窗概外 ,菱 饰况内 ,菱 饰水、暖、卫电气附注复核人：填表人:住宅工程质量通病防治设计交底记录工程名称日期时间地点序号提出的图纸问题图纸修订意见设计负责人1234567施工单位 项目负责 人 签字建设单位（建设单位公章）设计单位监理单位施工单位住宅工程质量通病防治方案及施

4、工措施审批表工程名称日期年月日现报上下表中的技术管理文件、请予以审批。类另I编 制 人册数页 数施工组织设计施工方案内容附后申报简述：申报部门（分包单位）：申报人：审核意见：口有口无口附页总承包单位名称:审核人：审核日期： 年 月 日审批意见:审批结论：口同意口修改后再报口重新编制审批部门（单位）：审批人：日 期 年 月 日注：附施工组织设计、施工方案。工程名称施工单位交底部位工序名称交底提要：交底内谷：技术负责人交底人接受父底人注：1、交底交两份：2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。工程名称施工单位交底部位工序名称交底提要：O交底内谷：技术负责人交底人接受父底人注：1、交底交两份

5、：2、本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录统表1第页共 页工程名称项目经理分项工程名称钢筋工程专业工长隐蔽，程项目钢筋制作安装施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录两端单元中的现浇板设置双层双向钢筋，外墙转角处设置7 610 ,长度应大于板跨的1/3,且不小于2000mm 的放 射筋。板的上表面布置纵横两个方 向的温度筋，6 8150 两边 搭接250。钢筋保护层厚度必须符合设计要求，悬挑现浇板负弯矩钢筋下面设置间距不大于500mm的钢筋保护层支

6、架。线管必须布置在双层双向钢 筋网中间且沿预埋管方向增 设力6150宽度450mm 的 钢筋网带。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。现浇楼板裂缝防治硅工程隐蔽工程验收记录统表2第页共页工程名称项目经理分项工程名称碎工程专业工长隐蔽，程项目碎施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录现浇板浇筑时，在碎初凝前进 行二次振捣、在终凝前进行二 次压抹。现浇板浇筑后应进行不少于7天的浇水养护

7、，碎强度达到 1.2Mpa 后方可进行后续施 工。施工缝、后浇带的位置符合设 计和施，方案要求。后浇带碎 应在主体结构浇筑 60天后进 行，要用微膨胀水泥。-施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人） ：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。现浇楼板渗漏防治硅工程隐蔽工程验收记录统表3第页共页工程名称项目经理分项工程名称碎工程专业工长隐蔽，程项目碎施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录厨卫间和有防水要求的楼板 周边（除门洞外

8、）设一道高 200mm 的碎翻边，与楼面一 起浇筑。地面标高比其它房间 低30mm 以上。上下水管等预留洞口坐标位 置应正确，洞口形状为上大下 小。-施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-1第页共页工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽，程项目砌体施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位 一层砌体质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录加气碎砌块、蒸压灰砂砖、粉 煤灰砖

9、、碎小型空心砌块出炉 时间不小于28天，上墙含水 率控制在5%8% 。底层设置通长现浇钢筋碎窗 台梁。高度120mm,4 力10,箍筋力6200 , 一次浇筑完 成。碎小型空心砌块，加气碎砌块 等轻质墙体，当墙长大于 5m 时，应设置间距不小于 3m设 构造柱；每层墙高中部设厚度 为120mm 的碎腰梁，砌体无 约束的端部必须增设构造柱， 门窗洞口用钢筋碎框加强。填充墙砌至接近梁底时，留一 定空隙，间隔15天以后方将 其补砌挤紧，填充墙与框架柱 交接处，砌筑时预留凹缝。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：

10、如需绘制图纸的附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-2第页共页工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽，程项目砌体施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位 （_层墙体）质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录加气碎砌块、蒸压灰砂砖、粉 煤灰砖、碎小型空心砌块出炉 时间不小于28天，上墙含水 率控制在5%8% 。窗台设置通长现浇钢筋碎板 带，一次浇筑完成。内配3力8, 碎标号C20.碎小型空心砌块，加气碎砌块 等轻质墙体，当墙长大于 5m 时，应设置间距不小于 3m设 构造柱；每层墙高中部设厚度 为120mm

11、的碎腰梁，砌体无 约束的端部必须增设构造柱， 门窗洞口用钢筋碎框加强。填充墙砌至接近梁底时，留一 定空隙，间隔15天以后方将 其补砌挤紧，填充墙与框架柱 交接处，砌筑时预留凹缝。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录统表4-3第页共页工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽，程项目砌体施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位（顶层砌体）质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录加气

12、碎砌块、蒸压灰砂砖、粉 煤灰砖、碎小型空心砌块出炉 时间不小于28天，上墙含水 率控制在5%8% 。顶层设置通长现浇钢筋碎窗 台梁。高度120mm,4 力10,箍筋力6200 , 一次浇筑完 成。碎小型空心砌块，加气碎砌块 等轻质墙体，当墙长大于 5m 时，应设置间距不小于 3m设 构造柱；每层墙高中部设厚度 为120mm 的碎腰梁，砌体无 约束的端部必须增设构造柱， 门窗洞口用钢筋碎框加强。填充墙砌至接近梁底时，留一 定空隙，间隔15天以后方将 其补砌挤紧，填充墙与框架柱 交接处，砌筑时预留凹缝。屋面女儿墙应设置间距不大于3 m的构造柱和厚度/、小于120mm 的碎压顶。施工单位 自查结论施

13、工单位项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录 统表5第页共 页工程名称项目经理分项工程名称抹灰_程专业工长隐蔽，程项目抹灰施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位 _层内墙质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录填充墙与梁柱以及碎构造柱、 板带交接处，外墙采用钢丝 网，内墙米用耐碱玻璃网布加 强带处理，加强带与各基体搭 接宽度不小于 150mm 。顶层框架填充墙米用碎空心 砌块，加气碎砌块等轻质材料 时，墙面

14、满铺钢筋网粉刷。砌体结构砌筑完成后，不小于 30大再抹灰。顶层粉刷砂浆中掺入抗渗纤 维。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录统表6第页共页工程名称项目经理分项工程名称砌体工程专业工长隐蔽，程项目砌体施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录清理干净外墙脚手洞后浇水 湿润，四周铺满1 ： 2水泥砂 浆，用两块断砖堵砌，内身外 低，且上口比外墙面凹进墙内

15、 25mm 左右。内外分堵，堵完外墙洞后待砂 浆凝固后采用1:2水泥防 水砂浆粉刷至与墙面平。待第一遍砂浆凝固后，浇水湿 润至周围宽出10-20mm 后用1 : 2水泥砂浆粉刷宽出 3-5cm ,并浇水养护2天后用 小锤敲击检查无空鼓。小圆孔应采用微膨胀水泥砂 浆二次填塞密实。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。建筑物室内高度测量记录工程名称结构类型层次形象进度施工单位监理（建设）单位测量仪器测距仪测量日期层次部位（房间号）实测值（mm ）极差（mm ）备注实测室内高度点取大极差

16、结论抽测人：年 月 日施工单位项目负责人：（签字）监理单位项目总监（建设单位项目负责人）：（签字）建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位:工程名称形象进度测量仪器测量日期测量项目层次或部位设计值允许偏差实测偏差（mm ）室内标高实测点，不合格点。抽测人：复核人：轴线实测点，不合格点。抽测人：复核人：楼板厚度实测点，不合格点。抽测人：复核人：项目经理：年 月 日总监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录统表7第页共页工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽，程项目施工单位施工标准及代号DGJ32/

17、J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的外壁做毛化处理，层401塑料胶，用筛选的 中粗砂喷洒均匀。现浇板预留洞填塞前，将洞口 做毛化处理，涂刷加胶水泥浆 作粘结层，洞口填塞做两次浇 筑，先用掺入抗裂防渗剂的微 膨涨细石碎浇筑至板厚的 2/3 厚度，碎凝固后蓄水 4h ,无 渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的 水泥浆填塞。管道安装后，在洞口处进行 24h蓄水试验。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：如需绘制图纸的附本

18、记录后。楼地面渗漏防治防水工程隐蔽工程验收记录统表8第 页共 页工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽，程项目施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录防水层施工前，先将楼板四周 清理干净，阴角处粉成小圆 弧。防水层的泛水高度不得小 于 300mm 。烟道根部向上 300mm 范围 内采用聚合物防水砂浆粉刷 或柔性防水层处理。卫生间防水砂浆两次刮糙。施工单位自查结论施工单位项目技术负责人：年 月 日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人） ：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后

19、。门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录统表9第页共页工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽，程项目施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录门窗拼堂料与门窗之间的拼 接为插接，插接深度不小于 10mm 。铝合金窗的型材壁厚不得小 于1.4mm,门的型材壁厚/、得小于2mm 。塑钢门窗型材使用与其相匹 配的热镀锌增强型钢，型钢厚 度满足规范和设计要求，但不 得小于2mm 。门窗预留洞尺寸应复核，并用 防水砂浆刮糙处理后，再实施 外框固定。门窗安装用厚度不小于1.5mm 镀锌钢片连接固定， 固

20、定点间距：转角处180mm , 中间间距不大丁 500mm 。门窗洞口干净干燥后用发泡 剂连续施打，一次成型，溢出 门窗框的发泡剂应在结膜前 塞入缝隙内，不得破坏外膜。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人） ：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录统表10第页共页工程名称项目经理分项工程名称专业工长隐蔽，程项目施工单位施工标准及代号DGJ32/J 16-2005、控制标准施工图名称及编号隐蔽，程部位质量要求施工单位自查纪录监理（建设）单位 验收记录出屋面管道、井（烟）道及高 出屋囿结构应同屋囿结构一 起整浇一道钢筋碎防水圈。膨胀珍珠岩及其它块材、散状 屋面保温层，应设间距/、大于 3m的纵横排气道。刚性细石碎防水屋面，碎浇捣 时先铺2/3厚度硅并摊平，再 放置焊接型钢筋网片，后铺1/3的碎，振捣并碾压密实， 收水后分两次压光。屋面分格缝应嵌填防水油膏、 密封材料底层应填背衬泡沫 棒，分格缝上贴不小于 200mm 优卷材保护层。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年月 日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目负责人）：年 月 日注：如需绘制图纸的附本记录后。附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法目的：检验玻璃的刚度、强度和安装的牢固性。方法：