2020年专业知识与实务常考题1255

1、2020 年专业知识与实务常考题单选题1、某酒厂生产的“四季春”牌葡萄酒，其包装图形、色彩字体均与已经在我国 注册的驰名商标“ 555”牌卷烟的包装盒近似，该厂所在地的工商行政管理局发 现后，责令该厂停止销售这种葡萄酒，收缴其全部外包装，并处于罚款。关于本 案的以下意见中，正确的是 。A. 该厂使用的是商品装潢，不构成侵犯他人商标专用权B. 葡萄酒与卷烟不是同类产品，故本案不存在侵权问题C. “ 555”是驰名商标，根据保护工业产权巴黎公约 ，应扩大其保护范围D. 本案在“ 555”生产厂家未提出控告的情况下，工商行政管理机关无权查处单选题() 。2、厘定建筑工程保险的费率应该考虑的因素不包括

2、A. 国内再保险市场行情B. 工程的性质和总造价C工地及附近地区的自然地理条件、有无发生巨灾的可能性或特别危险的存在D.巨灾的可能性及最大可能损失程度多选题3、狭义的工程保险不包括 () 。A. 建筑工程一切险(及第三者责任险)B. 安装工程一切险C. 机器损坏险D. 人身意外伤害险E. 货物运输险简答题4、根据所给材料，制定会计分录。企业本月应付电费 79600 元，其中：基本生产车间 53000 元，行政管理部门 26600 元。款项尚未支付。简答题5、某企业 （ 非房地产开发企业 ） 准备将一处房地产转让给另一家企业乙，房地产 公允市价为 2000万元，城建税税率及教育费附加征收率分别为

3、 7%和 3%，营业税 税率为 5%，印花税税率为 0.05%。企业面临两种选择： 一种是直接将房地产按照 2000万元的价格销售给乙企业；另一种是将房地产作价 2000 万元投入乙企业， 然后将持有的股权以 2000 万元转让给乙企业的母公司。 要求 站在节税减负角度，分析哪种方式更合适 （ 不考虑土地增值税 ） 。多选题6、按照用途的不同，物业可以分为 （） 。A. 居住物业B. 商业物业C. 工业物业D. 出租物业E. 土地多选题7、建筑安装工程保险主要有（） 。A. 建筑工程一切险B. 安装工程一切险C财务保险D. 平安保险E. 安全保险单选题8、物业管理行业的行政管理主体是 （） 。

4、A. 物业服务企业总部B. 当地房地产行政管理部门C. 社区居委会D. 业主委员会多选题9、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括()A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能E. 经济稳定职能单选题() 。10、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是A. 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B. 投保人和被保险人是保险合同的当事人C发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承 担保险义务D保险合同的有效期至工程保险期满为止多选题11、下列项目中，属于企业财务预算内容的有 () 。A. 资本支出预算B. 现金预算

5、C预计利润表D. 预计资产负债表E. 销售预算多选题12、构成金融体系的基本要素有（） 。A. 计划制度B. 金融中介C. 金融市场D. 金融工具E. 经济制度单选题13、中华人民共和国价格法规定，经营者不执行政府定价、政府指导价以及 法定的价格干预措施、紧急措施的 （）A. 直接追究刑事责任B. 责令改正，有违法所得的没收违法所得，可并处违法所得 5倍以下罚款，情 节严重的责令停业整顿C. 没收违法所得，责令停业整顿D. 警告、责令停产、停业整顿E. 责令改正，有违法所得的没收违法所得，可并处违法所得 5倍以下罚款，情 节严重的，吊销营业执照多选题14、下列关于建筑工程一切险的表述中，正确的

6、是（） 。A. 工地内现成的建筑物的保险金额由双方共同商定，但最高不得超过该建筑物 的实际价值B. 第三者责任的保险是建筑工程一切险之内的保险项目C建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失D. 如工程不能在保险单规定的保险期内完工，经投保人申请并加缴规定的保费 后，可签发批单延长保险期限E. 建筑工程一切险的保证期费率，是整个保证期一次性费率单选题15、顺达房地产开发公司与兴业建筑公司就双方签订的建设工程项目施工合同达成仲裁协议， 约定一旦合同履行发生纠纷， 由施工所在地仲裁委员会仲裁。 后合() 。同履行发生争议， 顺达公司将兴业公司告上法庭。 对此兴业公司没有向受诉法院

7、 提出异议。开庭审理中，顺达公司举出充分证据，兴业公司败诉已成定局，于是 兴业公司向法院提交了双方达成的的仲裁协议。则人民法院应A. 继续审理B. 判决该仲裁协议无效C如顺达公司对仲裁协议效力没有异议，则裁定驳回起诉D将此案移交施工所在地仲裁委员会进行仲裁多选题16、下列指标中，属于房地产开发投资项目静态盈利能力指标的有销售利润率投资利润率现金回报率成本利润率静态投资回收期() 。ABCDE单选题17、项目总投资收益率（ROI）是指项目达到设计能力后正常年份的年（）与项目总 投资的比率。A. 息税前利润B. 税前利润C利润总额+折旧D.税后利润单选题18、王某和李某都是 A 市甲房地产经纪公司

8、 （ 以下简称甲公司 ） 的房地产经纪人， 且分别担任甲公司市场营销一部、市场营销二部的部门经理。 2009年 3 月，市 民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房。 甲公 司指定王某和李某，分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务。 王某在核实该办公用房产权时， 发现该办公用房属于马某和孙某共有， 询问马某 此情况时，马某称孙某完全同意出售该办公用房， 并出示了孙某的私章和身份证，称孙某因公差去了另外一个城市， 长时间不能回来。 王某为表现自己的工作能力 并提升业绩， 迅速完成了交易配对； 在乙公司未了解真实的情况下， 将该办公用 房出售给了乙公司。 孙某知道后表示

9、不同意出售该办公用房， 并为此与甲公司发 生争执。() 。由于李某在代理马某住房销售时， 家庭杂事多， 便将此业务交由其做保险业务的 同学小刘代为办理。 小刘没有现场查验马某住房， 便主动找到想购房的小方， 并 采取买卖双方互不见面的方式，压低卖价、抬高买价，并从中收取差价，与李某 平分。最后由李某见证，双方签订了房屋买卖合同 甲公司在上述行为中，违反房地产经纪基本职业规范的A. 佣金责任B. 合同责任C告知责任D.告示责任单选题19、第 62-68 题为套题： 养老保险是社会保障体系的核心内容， 我国在改革实践 中已逐步建立起多层次养老保险体系， 但是现行税收政策中存在制约我国养老保 险发展

10、的因素， 因此应当不断调整和完善税收政策、 运用税收杠杆改变各经济主 体的行为， 发挥宏观调控作用， 进一步深化养老保险制度改革， 完善多层次养老 保险体系。 一国政府对私人养老保险计划进行征税的环节主要有 () 。企业和个 人向养老保险计划进行缴费企业税前利润所得税调整养老保险计划取得投 资收入(主要是基金制计划)养老保险计划向退休者支付养老金A. B. CD.多选题20、某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为 2000 平方米，其中生产管理 部占地 1000平方米，房产原值 30000万元; 销售部占地 300 平方米，房产原值 350万元;职工幼儿园占地 200平方米，房产原值 200

11、万元;餐厅占地 500平方米， 房产原值 1000万元。企业于 2012年3月 1日与某广告公司签订合同， 由广告公司为企业制作广告， 由企业购买 70000元材料，并支付广告制作费 30 万元。（加 工承揽合同印花税税率0.5%。，购销合同印花税税率0.3%。）。当地房产税扣除比例为 30%，城镇土地使用税税额为 7 元/ 平方米。我国现行房 产税的税率分为 （） 。A.1.2%B.4%C. 5%D. 121- 答案： C 参见保护工业产权巴黎公约第 35 条。2-答案： A 解析 考点：建筑工程保险的保险费率。一般来讲，厘定建筑工程保险的费率 应该考虑的因素包括： 1工程的性质和总造价。

12、2工程施工的危险程度，如施 工方法和建筑物的高度等。 3工地及附近地区的自然地理条件、有无发生巨灾 的可能性或特别危险的存在。 4工期长短及施工季节。 5巨灾的可能性及最大 可能损失程度。 6施工现场安全防护条件。 7承包人及工程其他有关的资信情 况，施工人员的素质及承包人的管理水平。8免赔额及特种危险的赔偿限额的高低。 9保险人以往对类似工程的赔付情况。10国际再保险市场行情。3-答案： C,D,E 解析 建设工程涉及的法律关系较为复杂，风险也较为多样，因此，建设工程 涉及的险种也较多。 主要包括：建筑工程一切险 （及第三者责任险 ） ；安装工程一 切险（及第三者责任险 ） ；机器损坏险、机

13、动车辆险；人生意外伤害险；货物运输 险等。但是狭义的工程险包括建筑工程一切险和安装工程一切险。4-答案：借：制造费用暂无解析530005- 答案：方案 1：企业直接销售房地产应交营业税、城建税及教育费附加=2000X 5%X （1+7%+3%）=110万元）暂无解析6-答案： A,B,C从物理形态上划分， 作为房地产投资对象的房地产资产， 主要分为土地、 建成后 的物业和在建工程三种类型。 而按照使用目的划分， 房地产资产的物业类型主要 包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。7-答案： A, B 建筑安装工程保险主要有：建筑工程一切险、安装工程一切险。8-答案： B 解析 行政管理主体是

14、国家权力机关的执行机构，对物业管理行业而言，行政 管理主体即为当地的房地产行政管理部门。9-答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10-答案： C 解析 A 选项保险对象包括各类工业与民用建筑工程和公共工程； B 选项合同当 事人是保险公司和投保人；D选项保险期限的终止；E选项是签发竣工验收证书 或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时。11-答案： B,C,E12-答案： B, C, D 构成现代金融体系的基本要素包括： 金融中介； 解析 财务预算主要包括现金预算、预计利润表、预计资产负债表和预计现金 流量表。(1) 由货币制度所规范的货币流通； (2)(3) 金融市场； (4) 金融工具； (5) 金融制度和调控机制。13-答案： 知识点 B中华人民共和国价格法 ：法律责任14-答案： A, B, D, E 建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自 然灾害或意外事故