2018年专业知识与实务练习题1321

1、2018 年专业知识与实务练习题多选题1、下列属于购买性支出的项目有 () 。A. 政府各部门的投资拨款B. 政府各部门的行政管理费支出C. 国防费支出D. 债务利息支出E. 投资损失费() 。单选题2、下列各项中属于人身保险与社会保险的共同点的是A. 经营主体B. 提供经济保障的物质基础C. 实施方式D适用原则)。多选题3、以下各财产项目中，属于建筑工程一切险的保险项目有(A. 永久性建筑工程，包括设计费B. 存放在工地的建筑材料和设备C临时建筑物D领有公共运输执照的车辆E.清理费用多选题4、在某国有企业工作的武某，在向该企业递交辞职书的第二日不辞而别，对这 种违反劳动法规定解除劳动合同的行

2、为， 该企业决定向仲裁委员会申请仲裁。 该 企业有权要求武某赔偿单位下列 () 损失。A. 该单位招收录用吴某时向有关管理机构交纳的200元行政管理费用B. 企业为培养吴某，曾派他到国外学习，企业为此支付培训费用1万元C由于武某不辞而别，企业没有及时找到人员顶替吴某的工作，由此给该企业 造成直接济损失 2 万元D.由于武某不辞而别，给该企业生产造成间接经济损失4万元单选题5、房地产投资信托基金 (REITs) 选择投资的领域非常广泛， 其投资涉及许多地区 的各种不同类型的房地产 () 资产。A. 权益和混合B. 抵押和混合C权益和抵押D. 综合和抵押单选题6、某外资企业成立于 2009 年，当

3、年被认定为高新技术企业。 2009 年度相关生 产经营业务如下：(1) 企业坐落在市郊，全年实际占地 35000 平方米，其中，厂房占地 20000 平方 米，办公楼占地 4500平方米，医务室占地 900平方米，幼儿园占地 1600 平方米， 厂区内绿化占地 3000 平方米；(2) 企业拥有货车 20 辆(每辆自重吨位 30 吨，其中有 6辆只在厂区内行驶， 并都 办理了车辆登记手续 ) ，客货两用车 3辆(自重吨位分别为 2.3 吨、3.5 吨、5.6 吨。每辆乘 4 人) ，通勤用的大型客车 5辆(每辆乘 50 人)，小轿车 8 辆；(3) 企业年初自有房产原值 6000万元，当年发生

4、以下业务： 1月 1日将临街原值 300万元的房产出租，租期一年，月租金 6万元；3月1 日以原值 500万元的房 产投资A居民企业，年末按协议取得 40万元利润，不承担投资风险；本年 5月 26日将新建的房屋 400万元(含中央空调 70万元)验收投入使用； 企业向职工家 属楼自供热收取采暖费，自供热所用房产 300 万元；(4) 全年实现的销售货物收入是 5500万元；(5) 销售成本 3500万元，缴纳的增值税 260万元，销售税金共计 125万元(含房 产出租的税金 ) ；(6) 在“财务费用”账户中扣除了两次利息费用：一次向银行借入流动资金 200 万元，借款期限 6个月，支付利息费

5、用 4.5 万元； 另一次经批准向职工借入流动 资金 50 万元，借款期限 9 个月，支付利息费用 2.25 万元；(7) 销售费用 500万元，其中含广告费 200 万元、业务宣传费 150 万元；(8) 管理费用 200万元，其中含业务招待费 100万元，研究新产品费用 50万元；(9) 用自产产品对外投资， 产品成本 70万元， 不含税销售价格 100 万元， 该项业 务未反映在账务中；境外投资收益是 40 万元，已经在国外缴纳了 20%的企业所 得税；(10) “营业外支出”账户列支 50万元，其中：直接向某高校捐赠 10万元；列支 逾期交货罚款 15 万元。( 说明：城镇土地使用税每

6、平方米单位税额 4 元；载货汽车年纳税额每吨 80 元， 乘人汽车 6 座以下的年纳税额 120元， 6 座以上的年纳税额 480 元；房产税的扣 除比例为 20%；上述销售费用和管理费用中均未包含房产税、车船税和城镇土地 使用税)根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 计算应缴纳的城镇土地使用税是 () 元。A.118000B.130000C.100000D.140000单选题7、建筑工程一切险的保险期限 () 开始。A. 自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准B. 自工地动工C自主要材料、设备运抵工地D.保险公司中约定日期简答题8、A 市人民政府为了繁荣商业市场，计划在该市的

7、某繁华地区建设一条步行商 业街，为此市政府于 1999年8月10日颁布了关于拆迁某地区房屋有关问题的 规定。并与某房地产公司签订合同由该房地产公司负责开发建设。并于当日发 布了拆迁公告。 房地产公司分别与该地区居民就拆迁补偿形式和补偿金额、 安置 用房面积和安置地点、 搬迁过渡方式和过渡期限等问题进行协商并签订协议， 其 中 14 户居民因为在此地区有店铺，认为市政府的决定直接影响了他们的利益，为了弥补损失，从而在与房地产公司的谈判中对补偿费等事项产生了较大的分歧。 房地产公司与这14户居民向房屋拆迁主管部门申请裁决。 A市房屋拆迁主管部 门根据国务院 城市房屋拆迁管理条例 关于“拆迁人与被拆

8、迁人对补偿形式和 补偿金额、 安置用房面积和安置地点， 搬迁过渡方式和过渡期限， 经协商达不成 协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决”的规定， 裁决房地产公司一次性 补偿拆迁费的数额， 房地产公司对此有异议， 1 4户居民也认为补偿还是不合理。 于是均向人民法院提起诉讼。问题：A市房屋拆迁主管部门的行为属于何种行为多选题9、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括()A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能D. 收入分配职能E. 经济稳定职能单选题() 。10、承保以土木建筑为主体的各类工程在整个建筑期间因自然灾害和意外事故造 成的物质损失，以及被保险人第三者依法应承担的赔

9、偿责任的保险为A. 建筑工程一切险B. 安装工程一切险C施工机具保险D相关职业责任保险单选题11、下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是() 。A. 政策风险B. 或然损失风险C资本价值风险D周期风险多选题12、下列选项中，属于金融衍生品市场的有() 。A. 金融期权市场B. 抵押贷款市场C. 金融远期市场D. 金融互换市场E. 金融期货市场单选题() 。13、下列环境质量效益评价方法中并不完全以支付意愿为基础的方法是A. 防护费用法B. 人力资本法C市场价值法D.工资差额法单选题14、在建筑工程保险中， 计算出第三者责任保险部分的保险费总和， 然后再除以 物质部分的总保险金额，所得到的是

10、。A. 工期性费率B. 保证期费率C公众责任保险费率D.表定费率多选题15、货币政策目标包括 () 。A. 操作目标B. 中介目标C. 最终目标D. 阶段目标E.特定目标单选题16、甲公司的记账本位币为人民币。 2011年 1月 6日，甲公司以每股 9美元的 价格购入乙公司B股10000股作为交易性金融资产，当日即期汇率为1美元=6.8 元人民币。2011年12月31日，乙公司股票市价为每股 10美元，当日即期汇率 为1美元=6.5元人民币。假定不考虑相关税费。 2011年12月31日，甲公司应 确认的公允价值变动损益金额为 () 。A. -38000 元B. 38000元C. -78000

11、元D. 78000元多选题17、房地产市场细分应该遵循的原则有 () 。 A.B.C.D.E.可测量性 可进入性 可替代性 可行性 可盈利性多选题18、下列属于静态评价指标的有 () 。A.B.C.D.净现值 投资收益率 获利指数 回收期单选题19、某房地产开发公司在对当地的房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。假设该项目的基准收益率为 12%，项目计算期内各年的现金流 入和流出金额如下表所示。请就上述内容，回答问题。 根据上述分析结果可得知，该房地产开发项目 （） 。A. 敏感性高B. 敏感性低C. 不可行D. 可行简答题20、某市贵兴房地产开发公司委托某税务师事务所对企业

12、所得税和土地增值税的 情况进行鉴证。企业经营资料如下：（1）2010 年开发新楼盘，目前公司在开发项目为幸福小区，幸福小区相关资料如 下： 2010年以出让方式取得市区某块土地用于开发，占地面积为 4 万平方米， 地价款及相关税费 5800 万元。（2）分为两期开发，其中第一期为住宅楼及配套设施，占地面积为 3 万平方米， 开发期为 1 年半，已经在 2010年取得预售许可证， 2010年预售 30%，取得预售 收入 24000 万元，截止 2011 年底已经销售 90%并取得竣工证明，销售收入共计 96000万元。第二期同样为住宅楼，占地面积为 1万平方米，从 2011年 7月开 始开发，当

13、年取得预售许可证，截止 2011 年底预售 10%。（3）注册税务师审核时，发现与第一期住宅楼相关的如下信息： 2011年 10月，该房地产企业以每套 75万元的价格将第一期住宅楼中的 10套 两室一厅的住房销售给营销业绩突出的职工， 每套房屋的建造成本价为 85 万元， 同类房屋的市场售价为 145万元，企业按照 75 万元/ 套的价格计入了当期的销售 收入中。 企业账面记载的相关开发成本如下： （ 单位：万元 ）（ 提示：上表中，借款从银行借入，利息支出 865 万元，其中超过贷款期限的利 息支出为 115 万元。 ） 期间费用：销售费用1200万元，其中广告费1000万元；管理费用150

14、0万元（含 印花税） ，其中业务招待费 890.5 万元。 自 2010 年到 2011 年预缴的相关税金如下：营业税=4800（万元） 城市维护建设税及教育费附加 =480（万元）土地增值税 =1920（万元 ）企业所得税 =3600（万元 ）（4）注册税务师审核时，发现与第二期住宅楼相关的信息如下： 取得预售收入 1200 万元相关开发成本如下： 土地使用权成本 =1450（万元 ） 土地征用及拆迁补偿费 =5000（万元 ） 前期工程费 =650（万元 ） 建筑安装工程费 =655（万元 ） 基础设施费 =150（万元 ） 公共配套设施费 =20（万元 ） 利息支出 =50（万元 ） 2

15、011年已经预缴土地增值税 24 万元。（5）当地土地增值税预征率为 2%，企业所得税利润率为 15%。其他开发费用的扣 除比率为 5%。要求：（1）计算该房地产企业应该补缴的相关税费。（2）计算该房地产企业在第一期住宅楼进行清算时需要补缴的土地增值税。（3）计算该房地产企业 2011 年需要缴纳的企业所得税。（4）计算每位低价购房员工应缴纳的个人所得税。1-答案： A,B 见多选 4 题的解析。2-答案： B解析人身保险与社会保险的共同点体现在：以风险的存在为前提；以社 会再生产人的要素为对象；以概率论和大数法则为制定保险费率的数理基础； 以建立保险基金 （或称为“保险准备金” ） 作为提供

16、经济保障的物质基础。3-答案： A,B,C,E暂无解析4-答案： A,B,C暂无解析5- 答案： C暂无解析6- 答案： B 解析 以先发7- 答案： A 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、 设备 运抵'工地之时起始， 至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收 合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止， 生者为准。 但在任何情况下， 保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细 表中列明的建筑期保险终止日。8-答案：A市房屋拆迁主管部门的行为属于行政裁决行为。行政裁决是行政机关 依法居间解决与行政管理事项有关的民事纠纷的行

17、为， 是一种行政司法活动。 本 案中，房地产公司与 14 户居民因房屋拆迁补偿协议发生的纠纷属于民事纠纷， 依照法律规定， 这一纠纷可以由行政机关裁决， 它符合行政裁决的主要特征， 属 于行政裁决行为。暂无解析9-答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10- 答案： A暂无解析11- 答案： C 解析 房地产投资中的系统风险主要包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。12

18、- 答案： A, C, D, E 金融衍生品市场分为四大基本类别，即金融期货市场、金融期权市场、金融 远期市场和金融互换市场。 B 项抵押贷款市场不属于金融衍生品市场。13- 答案： A是完全依赖于以支付意愿为基础的环境质量效益评价方法。全面估计到保护和改善环境质量的经济效益是很困难的事BCD选项的几种方法，但是，在很多情况下， 情。一方面受研究技术和资料的限制； 另一方面受支付意愿的理论上不完整的限 制。14- 答案： D暂无解析15- 答案： A,B,C 解析 货币政策目标包括操作目标、中介目标、最终目标。我国货币政策的操 作目标是基础货币， 中介目标是货币供应量， 最终目标是国民经济发展的总体目 标，包括经济增长、充分就业、物价稳定和国际收支平衡。16- 答案： B 解析 由于该项交易性金融资产以外币计价，在资产负债表日，不仅应考虑 B 股股票市价的波动， 还应一并考虑美元与人民币之间汇率变动的影响。 上述交易 性金融资产在资产负债表日应按 650000元人民币(10 X 10000X 6.5)入账，与原 账面价值612000元人民币(9 X 1