办公楼建筑工程承包合同

1、 精选公文范文办公楼建筑工程承包合同篇一：办公楼建设工程施工合同办公楼建设工程施工合同甲方：乙方：根据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国合同法及有关法律规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条 工程概况一、工程名称:二、工程地点:三、 工程内容: 本工程项目办公室共348平方米 （长 20米 *宽 8米 *高， 2层 +28 平方米，1 层高米，2 层高米）的施工由乙方负责。基础使用三七灰土两层30 公分， 底宽米， 槽深米。主体结构采用砖混结构，门窗全部使用铝合金门窗，外墙涂料为1 精选公文范文 精选公文范文立邦防水涂料，内部简装修：地板砖采 用 80*80 防滑地板砖，内墙

2、刮腻子并用 立邦漆粉刷。第二条 工程承包形式 一、本工程由甲方采用包工包料的承包方式发包给乙方施工。二、工程造价2、 乙方因建设施工所需搭设临时建筑工棚，或租用民房，甲方不予补偿任何费用。第三条 工程日期2014 年 06 月 20 日至 2014 年 08 月 10日 。第四条 建筑材料供应、验收乙方所采购的材料，必须附有产品合格证，坚持“先检测后使用，检测达到合格要求后才能使用的原则”， 坚决杜绝不合格产品进入施工现场。第五条 工程价款支付与结算一、本合同签订前三个有效工作日内，由乙方交工期质量保证金贰万元汇入甲方帐户，工程竣工后甲方全部退还。二、价款支付方式，材料进工地付总价款的10%，

3、一楼封顶付总价款的20%，主体完工付总价款50%，竣工验收后付总价款的95%，质量保证金5%，一年后付清。第六条 工程施工与工程质量和管理乙方在施工过程中，接受甲方及有关单位的质量监督，发现质量问题及时整改，直至达到质量要求，返工所有工料概由乙方负责，甲方不负任何责任。第七条 双方责任一、乙方的责任按照甲方要求施工，在施工过程中，乙方应做到安全生产、文明施工，杜绝安全事故，如发生大小伤亡等安全事故，一切经济损失和法律责任均由乙方负责。二、甲方责任1、提供水源和电源，保证足够的施工用水，用电容量。2、加强质量、安全督查。3、负责协调周边施工环境。第八条 附则一、本合同签订之前双方的承诺和本合同签

4、订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有不符以本合同条文为准。二、本合同正式文本一式二份，甲乙双方各执一份。三、本合同自双方代表签名盖章起生效。四、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据本项目具体情况，结合有关规定，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同补充合同。甲方:法人代表:乙方: 法人代表:合同签订日期:年月日篇二：办公楼施工工程合同工程名称：xxx工程合同编号：xxx xxx工程施工合同合同文件第一部分协议书发包方（以下简称甲方）： xxx承包方（以下简称乙方）： xxx依照 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

5、双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。1、 工程概况工程名称：xxx工程地点：xxx工程内容：xxx、工程立项批准文号2、 工程承包范围1、承包范围：装，消防工程等）。3、 承包方式：乙方对本合同承包范围内的工程实行总承包，即包人工、 包材料、包质量、包安全、保工期，包验收。4、 合同工期1、合同工期：2、 开工日期：五、质量标准6、 合同价款7、 组成合同文件组成本合同的文件包括：1、施工补充协议2、本合同协议书3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书（承诺书）及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸9、双方核对确认的工程预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议

6、或文件视为本合同的组成部分。8、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们 的定义相同。 九、 承包人向发包人承诺按照合同9精选公文范文 精选公文范文约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、 合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：xxx本合同经双方签字盖章后生效。发包人 （公章） ： xxx 承包人 （公章） ：xxx法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：审签机关（公章）公证机关（公章）经办

7、人：经办人：月 日 年月 日 精选公文范文11精选公文范文合同文件第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件1、词语定义见本合同文件“通用条款 ”第一条。2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、施工补充协议3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书（承诺书）及其附件6、本合同通用条款7、标9、双方核对确认的工程预算书3、语言文字和适用法律、标准及规 范本合同除使用汉语外，还使用适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、 中华人民共和国 建筑法国务院建筑工程质量管理条例 、 中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、 建设工程施工合同GF 1

8、999 0201) 适用标准、规范适用标准、规范的名称：A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. K. L. M.当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范；地方规程、规定与企业标准三者之间有不一致时，以标准高者为使用条件。4、图纸甲方向乙方提供图纸日期和套数：审章的图纸给乙方，在此之前提供能满足前期施工的图纸为准。承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。料转给第三人，不得在其他工程随意套用本工程图纸，否则，乙方将承担由此对甲方造成的一切损失；工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。二、双方一般权利和义务篇三：办公楼建设工程工

9、程承包合甲方： （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方将办公楼承包给乙方承建，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以供共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围和内容：经设计为三层砖混结构，全部建筑面积平方米（以实际丈量为准），上下水管、电线、宽带、闭路电视线路预埋，电灯安装，防盗门（每间房的主门），西班牙瓦，铺瓷砖、每层楼房均设一厕所等。各单项工程详见工程项目设计方案图纸。第二条 工程期限1、本工程合同总工期为150 天（日历天从开工之日算起）。 除人类不可抗拒的自然条件；连续三天雨、雪及春节2

10、0天假外可顺延。17 精选公文范文 精选公文范文2、本工程开工日期2011 年 9 月 11日，竣工日期2012年 2 月 10 日（以上时间均为阳历，特殊情况除外）。第三条 工程合同总价本工程合理定价为每平方米元， 合同总价据实结算。第四条 原旧办公楼拆迁经甲乙双方协商，乙方自愿在新办公楼建设前无偿拆迁原办公楼，但原办 公楼拆迁时的旧材料归乙方所有，并自 行处置以弥补乙方拆迁的工资，同时新 办公楼主体工程完工后，再自愿拆去侧 面旧会议室一栋，旧材料仍归乙方处置 来弥补拆迁工资，两栋旧楼拆迁弥补工 资的不足部分，由乙方自行负责。第五条 材料、设备供应1、本工程所需的全部建筑材料、构 配件、设备

11、等物资，均由乙方负责采购。2、所有材料设备、成品、半成品均 应附有合格证，都要检验验收。没有合 格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴 精选公文范文19 精选公文范文定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，乙方不得使用于本工程。3、 已进场的物资，若发现不合格者，乙方必须将其运出场外，停止使用，否则，一切后果由乙方负责。第六条 工程质量和检查验收1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规定、规程进行施工，并接受甲方以及县主管部门现场监督检查。2、 乙方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知甲方备案。3、 隐蔽工程由乙方自检

12、后，填写 隐蔽工程验收单，并通知甲方检查验收，认可签字后，方可进行下一工序。4、工程竣工验收，应以施工图纸、说明文件、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。5、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责管理，甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期相关条款处理外，还须赔偿甲方因此而造成的经济损失。6、工程交工验收后，土建工程保修期为一年，水电保修期为一年。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。由乙方造成的工程质量问题，甲方通知乙方并约定时间进行修理。在保修期内乙方拒不修理的，甲方可动用预留保金请人修理，超出质

13、保金部分由乙方承担。第七条 双方负责事项1、甲方（ 1）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要，产生的相关费用由乙方负责；（ 2）按规定，按时向乙方支付工程进度款；（ 3）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作；（ 4）负责协调好乙方与当地居民的关系，因施工造成的矛盾，甲方必须及时出面协调处理，确保工程顺利进行。2、乙方（ 1）施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；（ 2）编制施工组织设计（或施工方案） ， 施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工报告书、隐蔽工程验收单等，并及时报送甲方及有关单位；

14、（ 3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；（ 4）严格按照施工图与说明书进行施工，不得擅自更改，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；（ 5）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；（ 6）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；（ 7）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质 量问题，负责无偿修理；（ 8）加强施工安全管理，做好安全意外伤害死亡等由乙方自行负责。第八条 工程价款的支付与结算该办公楼建设由乙方全额垫资，待工程完工验收合格后，甲方在2013 年 12月 31 日前分三次付款给乙方。在第一次总体工程验收合格后30日内付总工程款的 60%， 第二次在2012 年 12 月 31 日前付总工程款的20%，第三次在2013 年12 月 31 日前付总工程款的15%，付清最后一次总工程款的同时付清质保金（质保金为总工程款的5%） 。每次结算付款时，乙方必须向甲方出具国家规定的建筑工程税务发票，甲方方能付款给乙方。如不能按期完