公寓管理方案

1、宇龙公司职工公寓管理方案为解决公司部分职工及外来工程技术人员的住房问题， 经有关部 门批准，我公司建成宇龙公司公租房。根据相关文件精神，结合我公 司实际，特制定本方案。一、 根据初步员工上报需求情况，特将公寓楼房间：西单 4-6层42（套房 12、标准间 30）配置家具，进行出租；1、 标准房间配备（见 404 房间）2、 套房间配备： （见 406 房间）二、租赁标准：（1）公司内部员优先租赁，并享有租金等各方面的优惠。（ 2 ） 入住需缴纳 3 个月租金（凭财务处收据领取钥匙） 标准房间（ 30 平方米） 公司外部人员租金： 300元/每月，押金 2000 元; 公司内部人员租金：朝阳面为

2、 180元/每月， 背阳面为 160 元/月。 押金为 500 元；套房间（ 46 平方米）500 元/每月，押金300 元 /每月，押金2000 元；1000 元；100元公司外部人员租金：公司内部人员租金：3）水电费实行预存制度，入住需预存水费电费 300 元电费单价为： 1 元/度；水费单价为 3.2 元/吨；每月月底抄表， 3 号前张贴水电费房租明细； 欠费的租户必须在 10 日前到公司 2楼财务室续交费用；超过七个工作日不交费者停水停电处理。三、符合入住条件的职工： 本单位家住外地的单身职工；本单位夫妻两地分居且未享受住房补助的职工； 本单位上宇龙管业较晚（ 00:00 以后）需临时

3、休息的职工； 本单位门卫需轮休的职工和餐厅家住外地的职工；四、公司员工入住申请流程1）各公司人员如满足家住外地而在本市无适当住 所或上下班交通不便的情况，确需申请住宿的，填写员工住宿申请表 （见附件一 ）。2）经各公司负责确认，公司管理部签字确认；3）到公司 2 楼财务室缴纳水电费预存、房租和押金；4）凭申请表和财务室收费票据到公租房西单201 领取钥匙；五、退宿办理1）填写退宿办理表 （见附件二 ）。2）经物业管理员确认未损坏家具物品并签字后；3）公司管理部登记签字 ;4）经财务确认未拖欠费用后，可退还押金；六、日常管理1 ） 房间垃圾在次日的上班整理至楼下单元垃圾筒内， 由保洁员统一处理，

4、不得随意丢弃；违者视情节严重给予罚款。2）保洁员定期进行卫生清理。3）楼道内严禁晾晒衣物（可在 12 楼楼顶晾晒衣服和被 褥）；4）不得携带易燃、 易爆、有毒或其他法律禁止个人拥有的 违禁物品及其他危险物品进入公寓楼， 一经发现视情节轻重罚款 100 元或无偿解雇，情节严重者移送公安机关处理。5 ）严禁高空抛物、乱扔垃圾、乱倒脏水等；烟灰、烟头 等不得丢弃地上；违者罚款 100 元。6 ）严禁在床铺上吸烟，违者罚款 50 元。7 ）离开房间时应关闭电器设备及门窗，现金、贵重手饰 等物品存放于带锁的柜中，否则公司不承担任何责任。8 ）公寓楼紧急联络电话 :办公电话：梯

5、故障：：其它管理1）公寓楼内员工不得随意改造或变更公寓楼格局， 维护公寓楼 现有设备（如玻璃、卫浴设备、门窗、床铺、沙发、家具等）正常 使用，若因正常使用、磨损、老化等问题出现故障，应及时报告公 寓楼管理人员进行维修，因不及时报告所造成的后果，修理费用由 员工自行承担。如有员工恶意破坏，由现住人员负担该项修理费或 按价赔偿。2）住宿人员应按照公司统一安排的住宿要求， 在规定期限内入 住，无特殊原因，未经批准，任何人不得私自调换房间或床位；严禁 乱住、混住，若有违者，给予罚款 100 元，确有特殊原因需要调整时， 应填写住宿调换申请表 （附件五）按规定流程申请，待批准后

6、才 能调整。3）公寓内严禁打闹、喧哗，收音机声音不得过大，以免妨碍他 人正常休息。因个人行为导致周围邻居的不满而投诉到公寓管理员处 的，对当事人处以 100 元罚款，情节恶劣者，作无偿解雇处理。4）公寓内严禁酗酒、赌博、打架、非法集会等不良行为，一经 发现处以每人 200 元罚款，情节严重者移交公安机关处理。5）有以上类似或其他紧急情况时，同公寓员工须及时拔打紧急 联络电话通知相关部门， 并采取相应应对措施， 以避免产生更加严重 的后果。入住办理流程图、附件一:长葛宇龙公司员工住宿申请表申请日期:年 月 日公司名称部门姓名性别联系电话入住原因各部门主管各公司负责人总公司管理部总公司财务部公寓楼

7、管理员入住日期公寓楼号房间/床位钥匙领用签字确认（申请流程：申请人7部门负责人7集团管理部7财务部7公寓管理员存档）附件二:长葛宇龙公司员工退宿申请表申请日期:公司名称公寓楼号房间/床位退宿原因人资部各公司负责人总公司管理部公寓楼管理员性别客人姓名性别公寓楼号房间退宿原因相关部门退宿日期财产确认（注明是否需要个人或公司赔偿，以及赔偿金额）钥匙收回签字确认（申请流程：申请人/部门7人资部/相关部门7各公司负责人7管理部7公寓管理 员存档）附件三房间内各种陈设赔偿价格请入住员工文明住宿并仔细阅读以下价目表， 避免不必要的麻烦！一）家具类1. 衣柜： 800 元；2. 床： 1350 元；发现一道3. 写字台： 500 元； 说明：以上家具如有人为损坏导致不能使用按原价值赔偿， 可修复划痕 50 元，无法修复划痕 100元。二）电器类1. 遥控器： 100元； 2. 墙壁各种插座、开关每个： 100元； 3. 空调： 2000 元；4. 灯具： 100 元。1.钥匙丢失： 150元（为住宿安全和管理需要，一把钥匙丢失就必须更换全套锁具）；