休闲食品项目规划设计方案（82页）

1、休闲食品项目规划设计方案目录第一章 总论6二、项目概况7（三）项目用地规模7（四）项目用地控制指标7（五）土建工程指标5（六）设备选型方案5（七）节能分析5（八）环境保护5（九）项目总投资及资金构成6（十）资金筹措6（十一）项目预期经济效益规划目标6（十二）进度规划6三、项目评价6四、主要经济指标8第二章 承办单位概况9（一）公司名称9（二）公司简介10二、公司经济效益分析10第三章 项目建设背景分析12第四章 项目投资建设方案15二、建设规模16（一）用地规模16（二）设备购置16（三）产能规模16第五章 项目建设地方案16二、用地控制指标18三、地总体要求18四、节约用地措施19五、总图布

2、置方案19六、选址综合评价21第六章 土建工程设计一、建筑工程设计原则22二、土建工程设计年限及安全等级22三、建筑工程设计总体要求23四、土建工程建设指标23第七章 工艺技术分析23二、项目工艺技术设计方案23三、设备选型方案24第八章 环保和清洁生产说明25一、建设区域环境质量现状26二、建设期环境保护27（一）建设期大气环境影响防治对策27（二）建设期噪声环境影响防治对策27（三）建设期水环境影响防治对策27（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策28三、运营期环境保护28（一）运营期废水影响分析及防治对策28（二）运营期废气影响分析及防治对策29（三）运营期噪声影响分析及防治对策29四、

3、项目建设对区域经济的影响29五、废弃物处理30六、特殊环境影响分析31七、清洁生产31八、环境保护综合评价32第九章 项目安全规范管理33（一）消防设计原则33（二）消防设计34（三）消防总体要求34（四）消防措施35二、防火防爆总图布置措施35三、自然灾害防范措施35四、安全色及安全标志使用要求36五、电气安全保障措施36六、防尘防毒措施37七、防静电、触电防护及防雷措施37八、机械设备安全保障措施37九、劳动安全保障措施37十、劳动安全卫生机构设置及教育制度38十一、劳动安全预期效果评价38第十章 风险防范措施39二、社会风险分析39三、市场风险分析40四、资金风险分析40五、技术风险分析

4、41六、财务风险分析41七、管理风险分析41九、社会影响评估42（一）社会影响分析42（二）社会影响效果43（三）项目适应性分析44（四）社会风险对策分析44（五）社会风险评价46第十一章 节能可行性分析一、能源消费种类和数量分析46（一）项目用电量测算46（二）项目用水量测算46二、项目预期节能综合评价46三、项目节能设计47四、节能措施48第十二章 进度方案49二、建设进度50三、进度安排注意事项50四、人力资源配置51第十三章 项目投资方案分析一、项目总投资估算52（一）固定资产投资估算52（二）流动资金投资估算53（三）总投资构成分析53二、资金筹措54第十四章 项目经济收益分析54（

5、一）营业收入估算54（二）达产年增值税估算54（三）综合总成本费用估算54（四）税金及附加54（五）利润总额及企业所得税55（六）利润及利润分配55二、项目盈利能力分析56第十五章 项目总结、建议57第十六章 项目招投标方案60（一）招投标依据60（二）招标范围60二、招标组织方式61三、招标委员会的组织设立61（一）招标代理机构的选择61（二）评标委员会的人员组成和资格要求61四、项目招投标要求62（一）投标企业资质要求62（二）项目发包方式62（三）项目投标要求63五、项目招标方式和招标程序63（一）项目招标方式63（二）项目招标方案64（三）堪察设计招标方案64（四）监理招标方案64（五

6、）施工招标方案64（六）材料、设备的采购招标方案65（七）项目开标、评标和中标65六、招标费用及信息发布66（一）招投标费用66（二）招标信息发布66附表：67第一章 总论一、项目提出的理由我们认为渠道变革、饮食习惯改变以及消费升级为行业带来高景气度。受益于电商渠道持续高增长，新兴产品借助电商渠道实现高速发展。休闲零食的热销品类在不断变化，从蜜饯果干到坚果炒货，再到饼干糕点，分别占据过销量榜首，但整体来看高糖分食品正在被替代，消费者的饮食习惯正向健康化转变。我们认为休闲卤制品、面包糕点、炒货等健康食品将逐渐成为市场主力产品。二、项目概况（一）项目名称休闲食品项目（二）项目选址某开发区场址应靠近

7、交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。（三）项目用地规模项目总用地面积59383.01平方米（折合约89.03亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.35%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度200.00万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积59383.01平方米，建筑物基底占地面积43557.44平方米，总建筑面积89074.51平方米，其中：规划建设主体工程57833.93平方米，项目规划绿化面积7067.17平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计124台（套），设备购

8、置费7676.80万元。（七）节能分析1、项目年用电量1104055.25千瓦时，折合135.69吨标准煤。2、项目年总用水量49013.23立方米，折合4.19吨标准煤。3、“休闲食品项目投资建设项目”，年用电量1104055.25千瓦时，年总用水量49013.23立方米，项目年综合总耗能量（当量值）139.88吨标准煤/年。达产年综合节能量41.78吨标准煤/年，项目总节能率27.04%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

9、生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资24120.11万元，其中：固定资产投资17806.00万元，占项目总投资的73.82%；流动资金6314.11万元，占项目总投资的26.18%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入43225.00万元，总成本费用33493.65万元，税金及附加398.60万元，利润总额9731.35万元，利税总额11472.21万元，税后净利润7298.51万元，达产年纳税总额4173.70万元；达产年投资利润率40.35%，投资利税率47.56%，投资回报率30.26%，全部投资回收期

10、4.80年，提供就业职位956个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。 三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某开发区及某开发区休闲食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某开发区休闲食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“休闲食品项目”，本期工程项目的建设能够有

11、力促进某开发区经济发展，为社会提供就业职位956个，达产年纳税总额4173.70万元，可以促进某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.35%，投资利税率47.56%，全部投资回报率30.26%，全部投资回收期4.80年，固定资产投资回收期4.80年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持

12、民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。未来五年，我市必须确立产业发展新思维，把适应和引领新常态作为产业发展的宏观逻辑，突破当前要素资源瓶颈约束，积极稳妥地完成速度、结构、动力等方面的多重转变。要善于利用国家层面的重大部署对市场和体制环境的积极影响，抢抓拓展国内发展空间的机遇，注重结构优化，注重要素提升，注重环境改善，充分激活我市产业的发展活力，为产业升级提供持续动力。四

13、、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59383.0189.03亩1.1容积率1.501.2建筑系数73.35%1.3投资强度万元/亩200.001.4基底面积平方米43557.441.5总建筑面积平方米89074.511.6绿化面积平方米7067.17绿化率7.93%2总投资万元24120.112.1固定资产投资万元17806.002.1.1土建工程投资万元6807.442.1.1.1土建工程投资占比万元28.22%2.1.2设备投资万元7676.802.1.2.1设备投资占比31.83%2.1.3其它投资万元3321.762.1.3.1其它投资占比13.77%

14、2.1.4固定资产投资占比73.82%2.2流动资金万元6314.112.2.1流动资金占比26.18%3收入万元43225.004总成本万元33493.655利润总额万元9731.356净利润万元7298.517所得税万元1.508增值税万元1342.269税金及附加万元398.6010纳税总额万元4173.7011利税总额万元11472.2112投资利润率40.35%13投资利税率47.56%14投资回报率30.26%15回收期年4.8016设备数量台（套）12417年用电量千瓦时1104055.2518年用水量立方米49013.2319总能耗吨标准煤139.8820节能率27.04%21

15、节能量吨标准煤41.7822员工数量人956第二章 承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司在

16、发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。二、公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入27522.95万元，同比增长24.02%（5329.88万元）。其中，主营业业务休闲食品生产及销售收入为24802.18万元，占营业总收入的90.11%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5779.827706.437155.976880.7427522.952主营业务收入5208.466944.616448.57620

17、0.5524802.182.1休闲食品(A)1718.792291.722128.032046.188184.722.2休闲食品(B)1197.951597.261483.171426.135704.502.3休闲食品(C)885.441180.581096.261054.094216.372.4休闲食品(D)625.01833.35773.83744.072976.262.5休闲食品(E)416.68555.57515.89496.041984.172.6休闲食品(F)260.42347.23322.43310.031240.112.7休闲食品(.)104.17138.89128.97124

18、.01496.043其他业务收入571.36761.82707.40680.192720.77根据初步统计测算，公司实现利润总额6000.76万元，较去年同期相比增长529.33万元，增长率9.67%；实现净利润4500.57万元，较去年同期相比增长661.21万元，增长率17.22%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元27522.95完成主营业务收入万元24802.18主营业务收入占比90.11%营业收入增长率（同比）24.02%营业收入增长量（同比）万元5329.88利润总额万元6000.76利润总额增长率9.67%利润总额增长量万元529.33净利润万元4500.57净利润增

19、长率17.22%净利润增长量万元661.21投资利润率44.38%投资回报率33.28%财务内部收益率28.63%企业总资产万元41477.88流动资产总额占比万元30.07%流动资产总额万元12473.79资产负债率41.77%第三章 项目建设背景分析2010-2015年中国休闲食品行业零售额从4014亿元上升至7355亿元，GAGR12.9%。其中卤制品行业在2015年有52.1亿元的零售规模，而在2020年，其市场规模将达到123.5亿元，年复合增长率为18.8%，是所有细分行业中最快的。我们认为渠道变革、饮食习惯改变以及消费升级为行业带来高景气度。受益于电商渠道持续高增长，新兴产品借助

20、电商渠道实现高速发展。休闲零食的热销品类在不断变化，从蜜饯果干到坚果炒货，再到饼干糕点，分别占据过销量榜首，但整体来看高糖分食品正在被替代，消费者的饮食习惯正向健康化转变。我们认为休闲卤制品、面包糕点、炒货等健康食品将逐渐成为市场主力产品。休闲食品电商渠道增速高休闲食品行业几个高增长的子行业均具有大行业小公司的特征，我们认为行业领导者受益于产品、渠道和品牌优势，有望持续扩大市场份额。休闲卤制品行业休闲卤制品行业持续快速增长，品牌卤制品增速远超非品牌。201 5年休闲卤制品零售额约为521亿元，占休闲食品市场7%，2010-2015年年复合增速为18%，在细分品类中增速最快，预计到2020年零售

21、额将达到1235亿元，2015-2020年年复合增速接近20%。受益于消费者对健康的追求以及品牌卤制品的优秀营销，近年来品牌休闲卤制品收入的年复合增速远高于非品牌休闲卤制品。2010-2015年品牌休闲卤制品收入年复合增速为33%，非品牌仅为10%，预计2015-2020年品牌休闲卤制品收入年复合增速为29%，非品牌为6%。当前休闲卤制品行业市场CR3为17.2%，对标糖果行业CR3为32%，休闲卤制品品牌厂商的市场份额至少还有一倍空间。烘培行业烘焙行业市场空间较大。我国烘焙行业起步相对较晚，但发展较快，2016年烘焙行业市场规模为1701亿，5年年复合增长率为12.6%。受制于饮食文化、区域

22、性以及季节性，烘焙行业整体集中度不高，CR 5为11.3%，未来随着新一代消费者成为消费主力，烘焙食品渗透率将继续提升，烘焙行业持续扩容，各企业将有望借助新技术、新产品抢占市场空间。坚果行业坚果拥有天然的健康属性，符合休闲食品的未来趋势。我国人均坚果消费仅为美国的3.2%，未来提升空间较大，我国61%消费者认识到坚果的高营养价值，四成（40%）消费者比半年前吃了更多的坚果，且广泛认为坚果好吃（58%）、方便（44%）。2016年京东超市食品行业销售额同比增幅为119%，其中坚果炒货类零食同比增幅超过138%，位居第一。受益于坚果本身的健康属性、纯天然属性以及丰富的营养含量（蛋白质、多种维生素及

23、矿物质），在消费健康化的大趋势下，市场有望不断扩容。当前坚果行业集中度较低，CR5为16%。目前大量坚果品类不存在强势品牌，未来随着坚果原料本地化、工艺复杂化、产品复合化，本土品牌有望崛起。我们看好本土品牌中基于电商渠道崛起的企业，主要是由于：1）坚果产品适合在线上销售；2）当前坚果线上渗透率仍然较低，约5-10%左右；3）新生代力量将成为坚果主要消费力量，新生代的个性化属性较强，坚果企业通过互联网渠道获取用户行为数据将能很好的满足新生代的自由化需求。第四章 项目投资建设方案一、产品规划项目主要产品为休闲食品，根据市场情况，预计年产值43225.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广

24、、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积59383.01平方米（折合约

25、89.03亩），其中：净用地面积59383.01平方米（红线范围折合约89.03亩）。项目规划总建筑面积890 74.51平方米，其中：规划建设主体工程57833.93平方米，计容建筑面积89074.51平方米；预计建筑工程投资6807.44万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费7676.80万元。（三）产能规模项目计划总投资24120.11万元；预计年实现营业收入43225.00万元。第五章 项目建设地方案一、项目选址该项目选址位于某开发区。坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体

26、，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。园区不断完善自身创新体系建设，加快承接国际、沿海产业转移，促进优势产业集聚，推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变，打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录，避免产业园区之间同质化竞争，防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争，实现产业园区错位发展，着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。园区不断着力加强关键核心技术攻关。进一步加大研发投入，推进传统产业转型升级与供给侧结构性改革

27、，加快新旧动能转换步伐，降低对外依赖度。加强关键核心技术攻关，不仅要求各种创新资源的充足投入和有效整合，还需要通过深化改革打造完整的创新链条和良好的生态系统，以应用促发展，加强集成创新和协同创新。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作

28、关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。二、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划

29、建筑系数73.35%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度200.00万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59383.0189.03亩2基底面积平方米43557.443建筑面积平方米89074.516807.44万元4容积率1.505建筑系数73.35%6主体工程平方米57833.937绿化面积平方米7067.178绿化率7.93%9投资强度万元/亩200.00四、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地

30、资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方

31、便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿

32、篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。 场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。3、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。车间照明分为普通照明、值班照明

33、、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满

34、足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。六、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符

35、合项目选址要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第六章 土建工程设计一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿

36、化规划。二、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。本项目设计必须认真执行国家的技术

37、经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积89074.51平方米，其中：计容建筑面积89 074.51平方米，计划建筑工程投资6807.44万元，占项目总投资的28.22%。第七章 工艺技术分析一、技术管理特点验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。二、项目工艺技术设计方案建立完善柔性

38、生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系

39、统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。三、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原

40、则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计124台（套），设备购置费7676.80万元。第八章 环保和清洁生产说明经过改革开放以来近40年的快速工业化，中国已毫无争议地成为工业大国。然而，尽管整体技术水平和国际分工地位不断提高，“大而不强”却是中国工业必须面对的基本事实。特别是20世纪90年代中后期以来，中国工业发展进入了加速“重化工业化”的阶段。由于中国重化工业的推进方式具有明显的粗放型和外延式特点，导致资源消耗高、环境破坏严重的负面影响迅速放大，加之应对金融危

41、机的一些刺激政策为部分行业的落后产能提供了生存空间，在一定程度上延缓了产业转型的步伐，加大了工业内部结构调整的难度。通过“十一五”和“十二五”连续两个五年计划实行强制性节能减排，虽然单位产出资源消耗和污染排放强度呈下降趋势，但与发达国家相比，中国工业能源消耗、资源消耗、污染排放的总体水平仍然偏高。现阶段中国环境承载能力已接近上限，国内资源条件和环境容量难以长期支撑传统工业发展模式。要突破中国工业由大转强的资源环境约束，必须依靠全新的模式和机制，而绿色发展正是对工业技术创新、资源利用、要素配置、生产方式、组织管理、体制机制的一次全面、深刻的变革，必将有效提高资源和能源利用效率，减少工业生产对生态

42、环境的影响，改善工业的整体素质和质量。绿色发展既顺应了新工业革命下实体经济领域创新提速的潮流，也符合新型工业化的内在要求和供给侧结构性改革的目标方向，对于促进工业发展方式由“高增长高污染高消耗”向“高水平高质量高效益”转变，形成发展新动能，应对全球低碳竞争，保障国家能源和资源安全具有重大意义。在区域工业发展中贯彻绿色理念，发挥地区比较优势，加强区域协同，促进区域工业绿色发展。紧扣主体功能定位，进一步调整和优化工业布局。发挥主体功能区规划的引导作用，根据区域资源承载力和环境容量，确定区域工业发展方向和开发强度。优化开发区域积极发展节能、节地、环保的先进制造业，推动产业结构向高端、高效、高附加值转

43、变，大力提高清洁能源比重，能源和水资源消耗以及污染物排放强度达到或接近国际先进水平。重点开发区域合理开发并有效保护能源和矿产资源，将资源优势转化为经济优势，改造传统产业，大力发展新兴产业，大幅提高清洁生产水平，降低资源消耗、污染物和二氧化碳排放强度。限制开发区域加强开发强度管制，限制进行大规模高强度工业化开发。禁止开发区域不得进行工业化开发。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天

44、洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。 （三）建设期水环境影响防治对策施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

45、量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L- 350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（五）建设期生态环境保护措施水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植

46、被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处

47、理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到污水综合排放标准（GB8978）级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。（二）运营期废气影响分析及防治对策机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有相应资质的单位定期回收再利用。（三）运营期噪声影响分析及防治对策建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的工业企业厂界噪声分级标准（GB12348）中的类标准限值

48、要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。四、项目建设对区域经济的影响项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准

49、和生产质量。由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。五、废弃物处理项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避免废物产生的减

50、量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生后应采用资源化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物，无害化处理处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段解决危险废弃物对环境的负面影响，实施对危险废弃物的全过程管理，即对危险废弃物的避免和减量，产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、无害化处理以及最终无害化处置的管理，其优先序列为废物最小量化、废物的回收利用、废物的环境无害化处置。对于项目承办单位内产生的危险废弃物，可以相容的危险废弃物进行集中处理、处置。不能在项目建

51、设区域内回收利用的部分按危险废弃物收集、保存、管理、运输等相关规范和规定运送有资质的危险废弃物处置单位进行处理。六、特殊环境影响分析加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源；在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放；水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集

52、中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。七、清洁生产清洁生产就是将整体预防的环境战略持续应用于生产过程、产品和服务中，以期提高生产效率并减少对人类和环境污染的风险。它是与传统末端治理为主的污染防治措施不同的新概念，其主要内容包括四个方面：一是工艺技术的特点与先进性；二是原材料的清洁性；三是燃料清洁性及清洁化使用措施；四是按物耗、能耗、新水耗量、废水排放量、单位产品污染物排放量和排放总量来分析清洁生产水平。主体工程布置尽量靠近动力中心，以减少管路和动力线路的能量损失。选用低损高效节能变压器降低能耗；采用节能型光

53、源及混合照明，充分利用自然光，以减少电能的消耗。八、环境保护综合评价投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。投资项目产生的污染物在设计中制定较完善的污染防治措施，只要这些措施能够确保实施，就可以使污染物达标排放，对周围环境造成的影响减少到最低程度，从而达到预定的环境保护目标，获得良好的社会、经济和环境效益；总之，从环境保护角度而言，在保证落实各项污染物治理措施的前提

54、下，投资项目的建设是可行的。强化产品全生命周期绿色管理，支持企业推行绿色设计，开发绿色产品，建设绿色工厂，发展绿色工业园区，打造绿色供应链，全面推进绿色制造体系建设。“十三五”要高举绿色发展大旗，推进资源综合利用向高值化、规模化、集约化方向发展，建立技术先进、清洁安全、吸纳就业能力强的现代化工业资源综合利用产业新模式，促进工业领域资源综合利用与信息产业、工业服务业、城镇化建设和社会管理服务深度融合。主要从以下五个着力点推进工业资源综合利用：坚持绿色发展，必须坚持绿色富国、绿色惠民，推动形成绿色发展方式和生活方式，为人民提供更多优质生态产品。促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障，重点从这六个方面作出了一系列周密的部署，为绿色发展指明了努力方向。以描绘的蓝图为引领，切实把生态文明的理念、原则、目标融入经济社会