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文档简介

1、中山大学栋加装电梯项目协议书（范本）根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：一、本梯间的业主一致同意在本梯间（中山大学梯）加装载客电梯一部。二、 业主民主推选出、等共人为本梯间加装电梯项目负责人,其中为总负责人。三、电梯项目负责人主要职责1、 组织业主签订加装电梯书面协议；2、 委托有关部门进行设计和项目报建工作；3、 负责建设资金的筹措；监督资金 收支情况，并定期公布；4、 参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订；5、 协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务;6、 协调处理业主关于加装电梯的意见。四、电梯项目的建设资金和日常维护

2、保养及管理费用按下列办法分摊法执行，在完成 招投标工作后按比例多退少补:楼层12345678合计占总金额的百分数每户分摊数（万元）2、电梯电费运行费用的分摊办法根据广州市物价局穗价函1999116号有关住宅电梯电量摊分办法的相关规定，电梯摊分按楼层系数法计算：15层为第一段，系数为1,6-10层为第二系数为1.2,11-15层为第 三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1 +（段数N-1） 0.2，不使用电梯的住户不用摊分。基本电量=电梯电量/一段户数1 +二段户数1.2+ +N段户数1+（n-1）0.2（1段）（2段）（3段）（N段）各段用户摊分电量=基本电

3、量1+（段数n-1） .2入住率100%1、电梯建设总资金暂以万元估算，各住户的分摊比例按以下办根据以上的相关规定，结合本住宅楼的实际情况，本楼电梯电量分摊如下:第一段（1-4楼）每户电梯用电量=实际用电总度数宁（第一段实际用梯户 数X第一段系数1+第二段实际用梯户数X第二段系数1.2）屮+（分摊段数1-1）X0.2X入住率100%第二段（5-8楼）每户电梯用电量=实际用电总度数宁（第一段实际用 梯户数X第一段系数1+第二段实际用梯户数X第二段系数1.2）X1+（分摊段数2 -1）X0.2X入住率100%五、 建成后电梯属全体出资建设人的共有资产，住户们合理使用，共同爱护。六、电梯投入使用后，

4、除日常运行电费的分摊办法外，其他凡涉及本梯使用 电梯住户的物业管理及电梯改造、 维修、维护和使用等事宜，参照小区内电梯住 宅管理的统一办法执行。七、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决。八、本协议一式壹份，每梯项目总负责人执1份原件，学校房地产管理处备案复印件1份。本协议书复印至每位业主1份。九、 本协议自签订之日起生效。签约日期 _年_月_日。十、其他约定:暂不参加加装电梯住户的费用平均分摊到其他住户。 如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯，按原电梯初装分摊费用补交，并平均补回其他住户。卜一、本梯间业主或其签约代表人签名:801:802:803:804:701:702:703:704:601:602:603:604:501:502:503:504:

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