签约法律风险控制三步骤精

1、签约法律风险控制三步骤第一步、签约前的准备要充分。1评估签约的经济效益和法律风险。设立合同是为保障交易顺利进行，因 此必须明确签约的目的是什么，成本与收益是否合理，可能产生哪些正面和负面 影响，法律风险是否可控，最终能达到哪些预期目标，等等。只有正确评估合同 的效果，才能对签约过程和合同内容进行整体规划和把握。2、查阅政府对交易有无特殊规定。政府往往对特定交易制定特殊规定，其 中有限制甚至禁止的内容，例如能源领域对外资的投资限制、特殊商品的出入境 限制等等，也有鼓励或保护的措施，如对高薪技术企业的税收优惠、 对音像制品 的著作权保护等等。因此在签约之前应当了解相关规定， 从而降低交易成本、规

2、避交易风险，保障交易顺利进行。3、审查对方主体是否适格。一是审查身份，对公民就是公民是否属于限制 行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。对单位就是审查对方是 否有从事相关经营的资格和资质、经营主体资格是否合法和真实存在，其与相关 企业之间是何种关系，哪个主体有权签约，从而确定签约的适格对象。二是审查 履约能力，即要查清对方现有的、实际的、真实的经营情况，了解其资产状况、 技术水平、专业人员配备，确保对方有能力履行合同的相关约定。尽可能对其进 行实地考察，或者委托专业机构对其进行资信调查。4、准备签约的基础资料。在签约之前往往会进行一系列的协商或谈判，在此过程中会形成一系列的法律文件

3、， 如意向书、备忘录、会议纪要以及来往的传 真、信件，这些都是签约的基础，也是以后发生纠纷可以向法庭提交的重要证据。 所以应将协商过程中的文字材料归档并分类，作为正式签约的基础资料。5、设计合同框架和条款。不同的交易，合同的繁简程度不同，对合同框架 的设计是必不可少的。有些投资合同往往采用几个主合同加十几个附属合同的方 式，这样才能把双方的权利义务规定得细致全面。此外，签约各方应向律师、公 司法律顾问等专业人员咨询相关业务的实际开展情况， 了解业务发生纠纷的概率 和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时有针对性地设计合同条款。 对于一些重 要条款或特殊条款，如融资、担保、管辖等等，应当设计几套不同

4、方案，供签约 各方选择。6、争取由己方起草合同文本。一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动。 所以，我方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本。如果对 方坚持自己起草，也应通过谈判先确定合同总框架和指导性意见，尽量争取分别起草合同中的某些条款，最后再合起来洽谈确定正式文本。考虑到政府的审批或 备案制度以及行业惯例，签约各方应优先适用行业的合同范本， 根据实际情况订 立特别条款或签订补充协议。第二步、签约时要严格审查并按要求签署。1严格审查相对方的身份。审查重点是有无代表企业或他人签订合同的资 格。凡不是代表本人的一定要有授权委托书， 代表企业的还要加盖公章，而不能 用部门或财务章等

5、代替，否则一旦发生纠纷会带来举证上的麻烦。 授权委托书上 应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见。2严格审查合同的各项条款。签订合同时应当根据合同种类，在专业人员 的协助下对合同的条款进行严格审查。对于每项条款应表述明确，以没有歧义为 标准，不要怕繁琐，要具体到不能再具体、不能再用其他文字补充时为最佳。因 为一时的疏忽会导致日后更多的繁琐。3、严格按要求签署合同。双方在签订合同时对于地址、账号、邮编、联系 电话、时间等信息不应忽略不写，这些信息对于日后追究对方责任具有很好的帮 助，所以应当按要求认真填写。签名的正确也同样重要，所签的名字要与身份证 上的名字一致，防止出

6、现假名或昵称。加盖的公章应清晰可辨。文本有修改的， 应在修改处盖章注明，并保持双方存留合同文字内容的一致性。4、明确合同签订地。根据国际法的一般原则，如果合同中对出现纠纷采用 哪国法律未作具体规定，一旦发生争执，法院或仲裁庭就可以根据合同缔结地国 家的法律来做出判决或仲裁。此外，合同签订地对于追纠欺诈方的刑事责任和挽 回自身经济损失有着重要的意义。很多精心设计合同纠纷从实质上看都是合同诈 骗，都涉嫌构成犯罪。对于涉嫌经济诈骗案件的受害人， 首先应当到公案机关报 案，而不是到法院诉讼。我国的刑法规定：刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。 合同诈骗的犯罪地包括合同签订地点、 合同的履行地点。由于合同履

7、行地往往在 对方的所在地，所以没有太大意义，应当重视约定合同签订地。5、记录签约过程。为了佐证合同的有效性，签约过程应当通过会议纪要或 备忘录的形式予以详细记录，并将相关文件归档。如果需要提高合同的法律效力， 可以进行公证或律师见证。第三步、签约后依约履行。1妥善保管合同。将合同复印件交由履行部门存查，保证依约履行。将原 件及时归档保管，以免丢失。公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。2、出现纠纷时应本着友好协商的态度来处理问题。友好协商一方面可以促进纠纷的解决，使交易继续推进，另一方面也有利于我方收集到有利的证据。相当数量的诉讼原本都是可以通过协商解决的， 但是往往因为双方意气用事而

8、激化 矛盾，一旦起了冲突和争执，对方往往采取不合作的态度。从而使事情陷入僵局， 要花费更多的人力物力来解决矛盾。3、中止履行和解除合同。遇到法定条件或者合作方违约可能损害到我方利益的情况时，可以采取中止履行和解除合同的方法来保护我方的权益。合同法第六十八条规定了中止履行的条件： 有确切证据证明对方有下列情况之一的， 可 以中止履行：一、经营状况严重恶化；二、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；三、丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。合同法第九十四条规定了解除合同的条件：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方

9、明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行债务或者有其 他违约行为致使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。高风险条款法律提示一、违约条款。许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了违约应承担 的责任。这样无形中等于为双方解除了应负的责任，架空了合同或削减了合同的 约束力。还有一种情况是，有些合同条款写得十分含糊笼统，即使是规定了双方 各自的责任、义务，但如果合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。为了给 以后可能发生的诉讼和维权打下良好的基础， 必须详细规定违约条款，使其具有 可操作性。1详细列明违约的

10、形态。从违约的形态来说，包括拒绝履行、根本违约、预期违约三种，而在现实的交易中又会衍生出具体的形式。因此应当结合具体的合同种类，确定违约的具体形式，在条款中逐项列明，并加上兜底条款，避免因 约定过于含糊而缺乏操作性，给之后的维权带来麻烦。例如对于买卖合同中的违 约形式，就包括迟延支付、迟延交付、不能交付、质量不合格、数量不符、保管 不善等很多种类。2、详细约定违约责任。每种违约形态应当承担什么责任都应当详细列出。 违约责任的形式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金、价 格制裁等等，具体应当采取哪些违约责任应当根据合同的具体性质确定。3、确定违约金的具体数额或计算方式。违约金是在

11、大多数合同中都会约定的违约责任方式。从实务上来说，具体约定违约金的数额是一种比较简便、 发生 纠纷之后也比较容易操作的方法。但是由于交易的复杂性和多样性，为了防止违 约责任过重或过轻，在很多合同中不能直接规定具体数额，而需要规定计算方法。4、约定免责条款。免责事由包括法定的和约定的。法定的免责事由主要是 不可抗力，约定的免责事由则是需要签约各方具体确定。但是约定时需要注意合 同法第五十三条的规定：合同中的下列免责条款无效：一、造成对方人身伤害的；二、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、争议处理条款。主要是约定发生争议之后采取何种处理方式，以及由哪 些机构进行管辖。1约定诉讼管辖地。中华人

12、民共和国民事诉讼法第二十五条对此做了明 确规定，只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地、被告所在 地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地，但是不得违反专属管辖和级别管 辖的规定。约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要 明确。2约定仲裁。如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构， 而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。此外如果是涉外合同，最 好选择我国的仲裁机构，这样在诉讼成本和法律、语言等方面都占有一定的主动。三、担保条款。担保的形式包括保证、抵押、质押、定金等等，并不是所有 合同的当事人都有能力和意愿提供担保的。 但是只要有条件就应

13、当争取对方提供 合同担保，毕竟，有担保的合同是安全的合同。关于担保合同我们应注意以下几 个问题：1担保合同的当事人：担保人不一定是本合同的一方当事人，在保证担保 合同中，担保人只能是本合同以外的第三人。 国家机关，学校医院等以公益为目 的的事业单位社会团体，以及企业法人分支机构职能部门，不得为保证人。但是, 企业法人的分支机构有法人的书面授权的，可以在授权的范围内提供保证。2、哪些财产可以用于提供担保？担保法第三十七条规定，下列财产不 得抵押：一、土地所有权；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土 地使用权（担保法关于该款有除外规定）；三、学校、幼儿园、医院等以公益为 目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；四、 所有权、使用权不明或者有争议的财产；五、依法被查圭寸、扣押、监管的财产；六、依法不得抵押的其他财产。此外，我国法律对某些财产的抵押规定必须经过 登记合同才能生效。主要包括：土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他动产。3、定金条款：定金条款应写明“定金”字样，最高院关于适