北京家庭居室装饰装修工程施工合同

1、家庭居室装饰装修工程施工合同发包方 （以下简称甲方 ）：身份证号：住 所：承包方 （以下简称乙方 ）：身份证号：住 所：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定， 结合兰州市家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程 （以下简称工 程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：2、工程装饰装修建筑面积：3、工程户型：4、工程承包：采取乙方包工包料的方式。5、工程期限开工日期： 竣工日期：6、合同价款：本合同工程造价为 （人民币：元（金额大写： 元整）二、甲方工作1、开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则

2、。2、无偿提供施工期间的水源、电源。3、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。三、乙方工作1、施工中应严格执行安全施工操作规范、 防火规定、 施工规范及 质量标准，按期保质完成本合同工程。2、不得扰民及污染环境， 每日二十一时至次日七时之间不得从事 敲、凿、创、钻等产生噪音的装饰装修活动。3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏、停 水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。4、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。5 、保证居室内上、 下水管道畅通和卫生间的清洁。 每日完工后清 扫施工现场，清运垃圾至物业指定地点，相应出渣费由乙方支付。6、乙方必须保证施工质量， 发生施工

3、质量问题， 乙方应及时予以 改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达 到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。7、施工人员应文明施工， 禁止野蛮施工。 甲方对表现不好的施工 人员有权要求掉换，承包人不得拖延。8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育， 施工人员不得 在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间 乙 方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。四、材料购买乙方购买材料时，应按规定购买正规厂家生产的材料，材质必须 符合国家相关行业标准，材料应符合环保要求，有品质保证。五、装修要求A、 装修要求（一 ） 水电安装（二 ） 水路：包括两个卫生

4、间、厨房、阳台的水路、燃气管路的敷 设安装及采暖设施的改造安装。（三 ） 电路：由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。 其中电线、开关、五金由甲方负责。（四 ） 地面、墙面贴砖1、卫生间、厨房的地面及墙面贴砖（含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖 ）。2、装修所需的一切水泥砂浆等辅材全部含在总价中 .3、其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、 底盒需要钻洞、 开槽时， 不发生费用 ;三根管道的包封、批灰以及厨房门洞、大门旁鞋架洞 的批灰.（三）灶台含人工、水泥砂浆、辅料、台面贴石材 ,含主材木料（实木）及柜门。（四 ）所有窗套门套（含人工、水泥砂浆、辅料 ,含主材木料 ）。（五）地面找平（含

5、人工、水泥砂浆、辅料 ,含主材 ） 所有房间用水泥砂浆找平。 （含人工、水泥砂浆、材料 ）。（ 六 ） 电路（强电、弱电）：明装，网络、电视进入每个房间。电 线预埋安装。（ 七 ） 水路：暗装。（ 八 ） 墙面处理：1、裂缝必须做贴布处理；2、做好墙面处理不能有裂缝。（ 九） 地面1、对原基层进行处理。2、水泥、沙子、界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3、线条平整、划 一，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖 空鼓率不超过 5%，否则必须返工。（ 十 ） 防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷 1.8 米高。蓄水检查无误后方可进入下道工序。B、装修内容1、客厅：整个客厅分隔成两段，客厅、餐厅

6、。包括所有装修包工 包料。2、主卧：顶面刷涂料。照明、灯具、网线和电视插座，安窗帘 杆和踢脚线。3、次卧：顶面刷涂料。照明、灯具、网线和电视插座， 安窗帘杆。4、卫生间、厨房墙面和地面贴砖、 顶面铝扣板吊顶， 照明、灯具、 洁具安装，排气扇安装。地漏安装，上下水管道预埋。6、过道：吊顶及安灯双联双控照明、灯具。7、阳台：墙面及顶面刷涂料，灯具和晾衣杆的安装。注：所有顶面、墙面刷漆。六、工期延误1、对因以下原因造成竣工的日期延误， 经甲方确认，工期可顺延：工程量变化；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。七、工程验收和保修1、在施工过程中：（1） 材料采购；（2） 隐蔽工程施工；一定要质量合格。

7、2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的 全部安全。4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下 室内装饰装修工程保修期限为三年。 有防水要求的厨房、 卫生间防渗 漏工程保修期限为五年。 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整 体美观的乙方应承担更换责任。八、工程款支付方式合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款: 表一 支付工程款的比率及金额支付次数支付时间总金额的%支付金额1第-次材料进场、管线布完30%j第二次J装修中期_30%第三次竣工验收合格30%第四次竣工验收合格30天结清剩余余款九、违约责任1、 一方当事人

8、未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担 赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。2、一方当事人无法继续履行合同的， 应及时通知另一方，并由责 任方承担因合同解除而造成的损失。3、 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下 列约定进行返工修理、综合治理和赔付：（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。（2）室内空气质量治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全 部价款。5、乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵 守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。 如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙

9、方自己 承担。6、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况；材料使用前，确认 材料无质量问题，否则因质量或施工问题造成的后果由乙方承担全部 责任并负责赔偿。7、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设 施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。&乙方在保证装修质量的前提下，应保护和节约材料和用具。如 造成人为的损坏、浪费和丢失，乙方须赔偿。特别是贴砖时应注意避 免耗材过大，须认真仔细选砖，有瑕疵（砂眼、破损、色差、变形等） 的不浸泡不采用。9、乙方在装修中应设法及时补救装修缺陷，如不能补救，甲方

10、可 以要求返工或赔偿，直至达到装修要求为止10、 施工中所需的水泥、砂子、砖、钢筋等原材料由乙方承担（其 余由甲方自行选购），所使用的原材料须符合国家相关房屋建筑行业 标准，无污染。11、乙方所提供的水泥标号为42.5#;12、水电安装满足甲方安全、放心、正常使用要求，开关插座无松 脱以及线路无漏电、漏水等现象。13、贴砖要求平整、平直、无空鼓、松动、脱落、起翘等现象，接 缝（含碰角 ）大小一致、平直、工整，踢脚线平直并与墙面水平一体。14、灶台必须牢固、安全，无漏水现象 ;十、争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解 决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法

11、院起诉，请人民法 院裁决。十一、劳动力管理1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。2、乙方应办理小区出入证件并支付相关费用。3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。 十二、施工机具 1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性， 乙方自行承担工具维修费。2、因工具所产生的易耗品 （如钻头、锯片等 ）由乙方承担 十三、其他约定事项1、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、 工作态度、 品格 等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。2、保修期间甲方通知施工方需要维修的，施工方必须在24 小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修， 在甲方报修以后 48 小时内仍未能提出解决方案的， 甲方可自行解决， 并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。 如在保修期内， 因工程质量 问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故， 甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更 换责任。十四、附则1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。2、本合同签订后