意大利留学生租房注意事项_第1页
意大利留学生租房注意事项_第2页
意大利留学生租房注意事项_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1、意大利留学生租房注意事项意大利留学生在意大利留学生租房注意事项很多, 同学们应当审 慎处理每个环节,特别是租赁合同专业词汇量大,强烈建议大家寻找 语言好的朋友们共同审核,以免在“住”的这个环节出现不愉快。下 面无忧考网带大家看看注意事项。独立供暖费用自理相较于中国北方传统的集中供暖模式,意大利的住宅一般都采 用分户独立供暖方式。供暖系统平时一般关闭,用户有需要自行开启, 自然供暖费也是由住户自理的。很多同学由于并不了解这一点,在冬 季浪费了大量的供暖资源,由此派生的费用则必须由自己买单。07年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方 式的不了解造成的纠纷,而最终解决的方式一般都

2、是花钱买教训。 所 以语航教育再次郑重提醒广大留学生朋友,冬季在家中适时采暖,热量足够时自觉关闭供暖设。另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖,此类房屋 的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附,房东会将其分派到每月房租 中。不过此类房屋档次相对较高,对于经济状况不甚宽裕的同学来说并不是性价比的选择。押金返还不可草率处置与国内一样,意大利的房东同样也会要求房客在入住时缴纳一 定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或 者付六押二都属于比较正常的情况。语航教育提醒大家需要注意的 是,在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款,核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的

3、赔付之外,如噪音、烹 饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付,如若支付在结算时房东是否提供相应地收据。还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类出租 者不能提供正规的租赁协议,租赁关系基本就维持在君子协定的层 面,如此在押金退还上就存在发生纠纷的隐患。 部分比较恶劣的房东 甚至会要求房客寻找他人续租才退还押金,为了避免这种情况出现, 语航教育建议大家在租赁二房东房子时也尽量签署合同,至少在租金 环节有明文的书面约定。严防房东骗取水电费一般来说大家在意大利租房都要另附水电费,为了避免房东以 缴纳水电费为由骗取房客金钱,同学们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常情况下邮局会

4、将账单邮寄到房东处或者房子所配 备的信箱中,若是邮寄到自己家的话大家持账单到银行或邮局付款即 可,但若是账单邮寄至房东处语航教育则建议大家要求房东务必出示 账单,否则拒绝缴费。当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单,需要根据 所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月(特别是入住的第 一个月)要仔细记录好水表电表的数值,以便后续估算费用。虽然骗 取水电费的情况在意大利十分罕见,不过还是提醒大家出门在外小心 为上。签署合同存在派生费用正常情况下房屋租赁合同一式两份,为使其生效每份合同上都 应附加印花税。虽然房东作为受益方理应缴税,不过出租方与租赁方 各出一半费用购买税票在意大利也比较常见, 所以建议大家不要因此 断然拒绝。在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局 进行审批备案,一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作, 但是进行相关工作将会派生 30100欧的认证费用,此类费用如何 承担语航教育建议双方协商解决,从传统上并不是全部由房东买单。

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论