恒大成本管理(限额设计指标)

1、【恒大研发】恒大集团设计阶段成本与质量控制标准（恒大精华）2014-04-01恒大内部资料房地产经理人联盟恒大集团设计阶段成本控制标准流程第一章总则第一条为有效控制设计阶段工程成本和质量，特制定本标准流程。第二条工作原则:满足国家规范、标准和地方规定，满足集团设计要求和标准，满足安全、合理、经济的要求。第二章设计方案管理第三条:本办法适用的设计方案为涉及重大工程成本的设计方案。第四条:根据恒大地产集团地区公司管理办法第四十三条规定，地区公司总工室须将以下涉及重大工程成本的21项设计方案报设计成本质量控制中心审批:钢筋含量控制指标、小区竖向设计方案、道路方案、桥梁方案、小区排洪方案、小区10kV

2、以上供配电方案、小区水源方案、小区水池水泵房布置方案、小区采暖方案、地下室平面方案、转换层平面方案、主体结构方案、转换层结构方案、大跨度结构方案及用钢量控制指标、公建热水方案、公建供配电方案、公建空调方案、地下室结构方案、基础方案、小区室外管网方案（管线综合平衡）、新技术新产品方案。由于项目地形复杂，按集团恒地司管字【2014】第09号房地产开发建设管理制度中第 29条第6小点规定执行后，出现涉及重大成本的小区竖向设计方案。第五条：设计方案须按设计方案报审流程规定报审，方案确认书须经过地区公司董事长或主管工程的副总经理签名确认。第六条：小区竖向设计方案审批前需由地区公司总工室组织相关部门进行现

3、场踏勘，并组织方案论证会，必要时邀请社会专家参加论证会。地区公司总工室在小区竖向施工图下发前需对土石方量进行测算，并将施工图和测算结果报设计成本质量控制中心备案。第七条:小区采暖方案审批前需由地区公司总工室组织相关部门进行调研，并组织由社会专家参加的方案论证会。第八条:地下室平面方案审批中，根据需要由设计成本质量控制中心组织相关部门召开工期、计划等方面的协调会。第九条:转换层的设置应进行充分的经济技术论证，并报集团领导审批。第十条:地区公司总工室对地质复杂的基础方案应组织论证会，必要时邀请社会专家参加。第十一条：道路方案、桥梁方案、小区排洪方案等专项工程设计方案应组织社会专家参加的论证会。第三

4、章钢筋含量指标控制第十二条：钢筋含量控制指标应纳入设计合同，须在设计合同签订前报设计成本质量控制中心审批。第十三条：施工图下发前，地区公司总工室应对钢筋含量进行初步测算，若已达到控制指标则可下发，测算结果报设计成本质量控制中心备案。若未达 到控制指标，须进行原因分析和设计优化，优化后仍未达到控制指标，应报设计成本质量控制中心审核审批。第四章专项工程技术标设计方案评审管理第十四条：各地区公司凡采用设计、施工捆绑招标的专项工程（如挡土墙、高边坡、基坑支护、堤岸、水利、加固工程、屋面钢结构等）均需按公司招 投标管理办法进行技术标设计方案的评审。第十五条：技术标评审范围 1、凡预估工程造价在 300万

5、元以上的专项工程，由设计成本质量控制中心组织进行技术标设计方案的评审。2、凡预估工程造价在 10-300万元以内的专项工程，由地区公司总工室组织进行技术标设计方案评审。第十六条：技术标评审工作流程 1、属集团招标的专项工程，由设计成本质量控制中心总工或副总工组织评审，必要时邀请地区公司总工室、工程管理中心参与评审，特殊工程可由设计 成本质量控制中心邀请社会专家评审。2、属地区公司招标的专项工程，由地区公司总工室组织评审，可邀请社会专家评审。3、开标后招标部门按审批权限将符合要求的投标文件分别提交设计成本质量控制中心或地区公司总工室。设计成本质量控制中心或地区公司总工室对技 术标进行评审，在 3

6、个工作日内提出评审意见。第十七条：技术标评审标准 1、技术标设计方案根据设计文件是否完整，有无重大漏项、设计是否满足使用功能要求评定，评审结果为合格或不合格。2、对合格的技术标设计方案根据其技术和经济的合理性进行综合排名。3、技术标评审部门还应对合格的投标单位的技术标设计方案分别提出优化建议，优化建议由招标部门落实之后，进行经济标的评定。第十八条：定标后，招标部门将最终定标的结果知会技术标评审部门。招标部门应将技术标设计方案评审意见和招投标文件一并归档备案。第五章附属结构及构件设计管理第十九条：所有附属结构及构件的设计施工图应报设计成本质量中心审核通过后方可下发施工。第二十条：须上报的附属结构

7、及构件包括：园林建筑及构筑物、围墙、女儿墙、阳台栏板、雨蓬、建筑立面造型饰线、屋面水池、小区独立水池、地下 室水池、突出屋面小塔楼、建筑屋面造型构架、檐口、小区管沟等。第六章施工图抽查管理第二十一条：设计成本质量控制中心对已完成施工图设计的项目进行抽查。第二十二条：设计成本质量控制中心完成施工图审核意见单，下发地区公司总工室；完成施工图抽查报告报集团领导及地区公司董事长。第七章考核 第二十三条：各地区公司总工室应按设计方案审核审批流程规定，在相应阶段将方案报设计成本质量控制中心审核，未按规定报审的，按公司管理制度对相关人员进行处理。第二十四条：经设计成本质量控制中心审批后的方案仍存在重大问题的

8、,按公司失职问责制度对设计成本质量控制中心总经理及相关专业人员进行处理。第二十五条：各地区公司总工室应按设计成本质量控制中心审批方案执行，未按审批方案执行，造成成本浪费，按公司失职问责制度对相关人员进行处 理。设计方案审批流程规定第一条：报审方案 为规范设计方案报审工作、提高审批效率、保证设计方案的安全、经济、合理，特制定本规定。恒大地产集团地区公司管理办法第四十三条规定，各地区公司须报集团设计成本质量控制中心审批的方案有：钢筋含量控制指标、小区竖向设计方案、道路方案、桥梁方案、小区排洪方案、小区10kV以上供配电方案、小区水源方案、小区水池水泵房布置方案、小区采暖方案、地下室平面方案、转 换

9、层平面方案、主体结构方案、转换层结构方案、大跨度结构方案及用钢量控制指标、公建热水方案、公建供配电方案、公建空调方案、地下室结构方 案、基础方案、小区室外管网方案（管线综合平衡）、新技术新产品方案。第二条：设计方案报审流程报审方案涸筋含fi控制标准小区S向役计方案 這賂方案檢方案小区排洪方案I报审阶段设计合同签订前详規报建前详批复后单体方案报建前!初步设计报政府部1门审批前!第三条：设计方案须按相应设计阶段报审。无初步设计阶段的项目，相应报审阶段则为施工图设计阶段前。第四条：钢筋含量控制标准 1、钢筋含量控制标准须在设计合同签订前报审。2、报审需提供图纸文件资料需包含含钢量、主要结构设计参数、

10、拟采用的结构型式，钢筋级别。3、审批确认含钢量控制指标。4、施工图下发前，对钢筋含量进行初步测算，报设计成本质量控制中心备案。5、审批时限:3天。第五条：小区竖向设计方案 1、小区竖向设计方案须在详规报建前报审。2、报审时需提供集团设计院下发的设计条件、总规划平面图、用地现状地形图及电子版、土石方计算图及电子版、建筑单体平面图、规划设计说明及项 目分期开发计划、其它情况说明。3、设计图纸文件达到详规设计深度要求，需包含场地设计控制标高、道路控制标高及坡度、建筑物出入口、地下室范围及层数等。4、接到资料后，根据需要，由总工室组织安排现场踏勘工作。5、审批确认竖向设计方案。6、审核时限：踏勘后 4

11、天。7、在小区竖向施工图下发前由总工室对土石方量进行测算，并报设计成本质量控制中心备案。第六条：道路方案 1、道路工程设计方案须在竖向设计审核后，道路施工图设计之前报审。2、报审时需提供道路工程量清单、小区道路平面总图、道路纵断面图、道路标准横断面、路面结构设计图、道路横断面图、道路人行道设计图、道路侧 石、平石安装大样图、道路平面交叉设计图（ 7m的道路交叉口）、道路范围内的地质勘察资料、道路范围内特殊工点设计等。3、审批确认道路工程设计方案。4、必要时需组织由社会专家参加的方案论证会。5、审批时限：3天 第七条：桥梁方案 1、桥梁工程设计方案须在施工图设计前报审；报审通过后，对桥梁工程设计

12、施工图进行审核。2、桥梁工程设计方案报审时需提供桥梁总说明（采用的施工方案）、桥梁平面图、桥型布置图、主要上部结构一般构造图、主要下部结构一般构造图、 主要预应力布置图、地质勘察钻孔资料（包括土工试验成果）、结构计算书（如为标准结构可不提供）；桥梁工程设计施工图报审需提供全套施工图。3、审批确认桥梁工程设计方案、之后确认桥梁工程设计施工图。4、必要时需组织由社会专家参加的方案论证会。5、审批时限:5天。6、设计施工捆绑招标按恒大地产集团设计成本质量控制管理办法的专项工程技术标设计方案评审管理办法执行。第八条：小区排洪方案 1、小区排洪工程设计方案须在详规报建前报审。2、报审时需提供小区排洪工程

13、方案说明书、总规划平面图、排洪方案图、水力计算书。3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发建设计划、设计防洪标准、设计参数取值、排洪沟的断面图与材料、排洪沟纵剖面图、两种及两种以 上的排洪方案经济技术比较。4、审批确认小区排洪工程设计方案。5、必要时由总工室组织安排现场踏勘工作，组织社会专家参加的方案论证会。6、审批时限：5天 第九条：小区10kV以上供配电方案 1、小区10kV以上供配电方案须在详规批复后报审。2、报审需提供方案设计说明、小区10kV以上配电系统图、各变配电所高压配电系统图、小区电气规划总平面图（含各变配电所总图位置、10kV电缆）。3、图纸文件资料需包含小区工程概况、

14、楼盘分期开发计划、负荷计算书（附各类建筑物、各住宅户型的建筑面积及负荷指标、需要系数）、电源状况、电敷设路径）、当地供电局用电管理规定（含小区中压电网建设及用电指标规定源进线电缆的选择及敷设方式、小区备用电源方案经济技术比较。4、审批确认小区10kV供配电方案、变压器安装容量。5、审批时限:3天。第十条：小区水源方案 1、小区水源方案须在详规批复后、小区室外管线综合平衡图报建前报审。2、报审时需提供小区周边市政地下管线综合图、市政给水管及接驳点总平面示意图。3、图纸文件资料需包含市政给水管管径、压力、管道材料以及接驳点数量。4、审批确认小区水源方案。5、审批时限:3天。第十一条：小区水池水泵房

15、布置方案 1、小区水池水泵房布置方案须在小区水源方案审批后报审。2、报审时需提供方案设计说明、各专业室外管线综合平衡图、水池水泵房位置总平面示意图、分期开发计划。3、图纸文件资料需包含用水量计算、水池容积及泵房面积指标及服务范围、两种以上方案及经济技术比较。4、审批确认小区水池水泵房布置方案。5、审批时限:3天。第十二条：小区采暖方案 1、小区采暖方案须在详规批复后报审。2、报审时需提供小区采暖热源方案说明、采暖热负荷计算书、小区市政热力工程规划平面图、采暖系统主要设备平面布置图、采暖系统主要设备的性能 参数表及其平面布置图。3、图纸文件资料需包含：市政热力管网参数及现状资料、采暖系统主要设备

16、的性能参数表。4、地区总工室组织安排设计成本质量控制中心暖通总工到当地审核审批工作。5、审批确认米用小区米暖方案。6、审批时限:3天。1、转换层平面方案须在单体方案报建前报审。第十三条：地下室平面方案 1、地下室平面方案须在单体方案报建前报审。2、报审时需提供由集团设计院的设计条件、规划报建批文、总规划平面图、各专业地下室设计说明、首层及地下室各层平剖面图、设备专业主要设备布 置平面图、室外综合管线图、分期开发计划。3、图纸文件资料需包含地下室净高、顶板厚度、控制性梁高、柱宽、净跨度、车道净宽、设计管线控制高度、设备房位置及面积。4、审批确认地下室平面方案。5、审批时限:4天。第十四条：转换层

17、平面方案2、报审时需提供建筑方案设计说明书、集团设计院设置转换层的确认书、各层平面图、剖面图。3、图纸文件深度要求达到方案设计深度要求。4、审批确认转换层设计方案。5审核时限:3天。1、转换层结构方案须在初步设计报政府部门审批前报审。第十五条：主体结构方案 1、主体结构方案须在初步设计报政府部门审批前报审。2、报审时需提供结构设计说明书、结构计算书、建筑平立剖、各层结构平面图。3、图纸文件深度要求达到初步设计阶段，需包含抗震设防烈度、基本风压、基本雪压等设计参数、计算模型数据、主要材料（混凝土和钢筋材料强度） 主要计算结果（层间位移及位移比、周期、地震剪力、刚重比、剪重比）、含墙率及主要构件尺

18、寸。4、审批确认主体结构方案。5、审批时限:3天。第十六条：转换层结构方案2、报审时需提供结构设计说明书、结构计算书、建筑平立剖图、转换层及其上下各两层结构平面图。3、图纸文件深度要求达到初步设计阶段，需包含抗震设防烈度、基本风压、基本雪压等设计参数、计算模型数据、主要材料（混凝土和钢筋材料强度） 主要计算结果（层间位移及位移比、周期、地震剪力、刚重比、剪重比、转换层上下层侧向刚度比）、含墙率及主要构件尺寸。4、审批确认转换层结构方案。5、审批时限:3天。1、公建热水方案须在初步设计报政府部门审批前报审。第十七条：大跨度结构方案及用钢量控制指标 1、大跨度结构方案及用钢量控制指标须在初步设计报

19、政府部门审批前报审。2、报审时需提供方案设计说明书、建筑平立剖、结构布置图及支座形式。3、图纸文件深度要求达到初步设计深度，两种及两种以上的结构方案选型及技术经济比较。4、审批确认大跨度结构方案及用钢量控制指标。5、审批时限:3天。第十八条：公建热水方案2、报审时需提供方案说明书、建筑平面图、设备房布置图、系统原理图。3、图纸文件资料需包含设计参数取值、设计计算书、设备性能参数、两种以上的方案技术经济比较。4、审批确认公建热水方案。5、审批时限:3天。第十九条：公建供配电方案 1、公建供配电方案须在初步设计报政府部门审批前报审。2、报审时需提供方案说明书、负荷计算书、建筑平面图、设备房布置图、

20、高低压配电系统图。3、图纸文件资料需包含建筑面积、用电负荷指标、需要系数、备用电源解决方式、高大运动空间火灾自动报警及照明方案说明。4、审批确认公建供配电方案。5、审批时限:3天。第二十条：公建空调方案 1、公建空调方案须在初步设计报政府部门审批前报审。2、报审时需提供方案说明书、建筑平面图、逐时逐项空调负荷计算书、设备房布置图。3、图纸文件资料须包含空调负荷计算参数、主机装机容量及系统形式选择、空调主要设备性能参数表、两种以上的空调方案说明及经济技术比较。4、审批确认公建空调方案。5、审批时限:3天。第二十一条：地下室结构方案 1、地下室结构方案须在初步设计报政府部门审批前报审。2、报审时需

21、提供方案设计说明书、总规划平面图、建筑平立剖、地下室各层结构平面布置图。3、图纸文件深度要求达到初步设计深度，需包含设防水位、覆土厚度、结构形式、主要构件断面、侧壁厚度、楼板厚度、钢筋和混凝土强度、抗渗等级 及外加剂、周边已建建筑基础型式及埋深。4、审批确认地下室结构方案。5、审批时限:3天。第二十二条：基础方案 1、基础方案须在初步设计报政府部门审批前报审。2、报审时需提供方案说明书、地方基础规范和规定、地质勘察报告、总规划平面图、建筑平立剖、基础布置图、底板结构布置图。3、图纸文件深度要求达到初步设计阶段，需包含设防水位、柱底内力、基础参数取值、主要基础尺寸和单桩承载力特征值、地下室抗浮解

22、决方案、周边 已建建筑基础型式、有无已建或未建地下室、两种或两种以上基础选型及多方案技术经济比较。4、审批确认基础方案。5、审批时限:3天。第二十三条：小区室外管网方案（管线综合平衡）1、小区室外管网方案（管线综合平衡）须在小区10kV以上供配电方案、小区弱电方案、小区水源方案、小区水池水泵房布置方案、小区采暖方案报审通过后，小区室外管网施工图前报审。2、报审时需提供管线综合设计方案说明书、管线综合平衡平面图、管线综合剖面图、小区强弱电管网平面图、小区给排水管网平面图、小区热力管网平面图。3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发建设计划、综合管线布置设计原则、各道路管线综合剖面；强弱电房

23、总图平面示意、室外强弱电井位置及尺寸、强弱电管（沟）敷设路径及尺寸、电缆表；水池水泵房总图平面示意、室外消防栓位置、检查井位置及尺寸、水表井阀门井位置及尺寸、给排水管（沟）敷设路径及尺寸；采暖系统设备房总图平面示意、热力管（沟）敷设路径及尺寸；园林绿化检查井位置及尺寸、园林绿化管（沟）敷设路径及尺寸。4、审批确认小区室外管网设计方案（管线综合平衡）。5、必要时由总工室组织安排现场踏勘工作，组织社会专家参加的方案论证会。6、审批时限:5天。第二十四条：新技术新产品方案 1、凡采用新技术新产品方案之前必须申报。2、报审时需提供拟采用新技术新产品的方案说明、样本、技术经济比较、应用情况考察报告。3、

24、新产品新技术方案说明应包括特点、应用范围、主要技术性能参数、经济参数、设计选用要点、构造做法大样等。技术经济比较着重于与原有成熟技 术、产品在技术和经济方面的比较。4、审核新产品、新技术方案、提出意见供领导决策。5、审核时限:5天。第二十五条：分期开发计划以图的形式提供。第二十七条：审核开始时间以我中心收到的书面版本符合本报审流程规定后，次日起计。第二十八条：方案确认书格式确认书日期*文件编号,各总工室应在总工室意见栏中明确推存的方案，简要概括项目情况,总工室意见地区公司领导出见中心专业总工蕙见中心领导推荐方案的理由。要取得经济方案或者综合性价比好的方案必须进行多方乗比较。项目负责人及总工室主

25、任签名附件有附件要把名称列明1地区公司董事长或者主管工程的副总经理签名附件建筑结构电气给排水附團暧通、设计方案审核审批管理工作流程 （一）总流程设计流程操作规定嚮普蠶规十资科罡否专业总工对报亩资料亩核，不出具亩 核童见单组织现场踏勘（如小E竖向、基础、小区采暧等儿形成会议纪要并报设计成本质量控制中心完成躍勘后（如需要时），对方SS行亩核组织部门内部专业讨论会对报审方案审核，出具审核蕙见单或填頁方案确认书中心总经理对设计方案亩核意见审核答批责任人设计成本质S控制中心资科员设计成本质量控制中心专业总工程师地区总工室相关 项目员责人、总工室主任设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质量控制中心责任

26、总工程师设计成本质量控制中心总经理（二）单项设计方案审核审批管理工作流程 1、钢筋含量控制指标审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方耒S核流程 规定提交达到报审提资深度的资 料及经地区公司相关领导审批的 确认书到设计成本质量控制中心按照亩批浚程规主检查报亩 资料罡否符合报审要求对钢筋含量控制指标审核组织器门内引专业讨论会，出具亩核S见单或填写方案确认书中心总经理对钢筋含量控 制指标审核慧见审核签批经中心总经理签批把钢筋含量控制指标审查意见下发到总工室并归档责任人地区总工5相关项目负 责人、总工室主任设计成本质量扌筠忡心 资料员设计成本质量控制中心 专业总工程师设计成本质量控制中心 专业

27、总工程师设计成本质量控制中心 总经理设计成本质量控制中心 总经理.档案童理員设计成本质量控制中心 档秦员使用表格：审查意见单、方案确认书 适用范围：钢筋含量控制指标2、小区竖向设计方案审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方案亩核流程 规定提交达到报亩提资深度的资 科及经地区公司相关領导审批的 确认书到设计成本质S控制中心按照亩批流程规定检査报亩资料是否符合报Sg求对方案逬行初步审核组织现场踏形成会议纪S并报设计成本质fi控制中心参加现场踏勘后，对小区竖向设计方案审核，出具亩核意见单或填写方案确认书中心总经理对小区竖向设 计方索审核意见审核签批经中心总经理签批责任人地区总工室相关项目员

28、责人、总工塞主任设计成本质S控制中心资料员设计成本质S控制中心专业总工程师地区总工S相关项目负 责人.总工室主任设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质量控制中心总经理设计成本质量控制中心 档案簷理S工作流程操作规定地区公司总工室援方乗审核流程 规定提交达到报审提資深度的资 科及经地区公司相关颌导亩批的 确认书到设计成本质量控制中心馨I麟鈔审资对道路工程方案审核，出具S核意见单或写万寨确认书中心总经理对道路工程方秦审核意见审核签批经中心总经理签批责任人地区总工室相关项目员责人、总工室主任设计成本质量控制中心资料员设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质量控制中心总经理设计成本质量控制中心总

29、经理.档案管理员4.桥梁工程方案审核审批流程工作流程操作规定tia 古妖汾 T <o-t g?地区公司总工室披方臬亩核浚程梁丄杜力茶规定提父达到报审提资除度的资科及经地区公曰相关领导亩批的确认书到设计成本质咼控制中心检査桥梁工程方案报按照审批浚程«定检查报审资料亩资料是否符合报亩S求i方案亩核对楼毅工理方案宙核，出具亩核蕙见单或写方索确认书地区总工室相关项目员 贵人.总工室主任设计成本质劉罰中心 专业总工程师设计成本质量控制中心 资料员责任人方案亩批中心总经理对桥梁工程方案审核S只亩核签批设计成本质量控制中心总经理登记盖S下发并归档亩查直见经中心总经理签批设计成本庚量控制中心

30、总经理、栏案管理员把桥梁工程方案車査意见下发到总工室并归档设计成本质量控制中心档案员地区公司总工室桥烫工程设计 龍工SS经地区公司相关领导 亩批的确认书地区总工室相关项目员责人.总工室主任5.小区排洪工程方案审核审批流程工作流程操作规定责任人地区公司总工室按方案审核淡程 规定提交达到报审提资深度的资 料及经地区公司相关饭导审批的 确认书到设计成本质量控制中心按照亩批流程规定检查报 审资料是否符合报审要求对方案初步审核，不岀具亩核意见单或壇写方案确认书组织部门内部讨论会如有需要组织社会专家讨论会对方案审核，出具审核意见单或«写方案硝认书中心总经理对小区扌*洪工程方虫 75?炫m央*地区

31、总工室相关项目员责人、总工塞主任设计成本庚量控制中心資科员设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质S控制中心专业总工程师设计成本质量控制中心&小区10kV以上供配电方案审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室援方案审核流 程定提交达到报亩提资深度 的资料及经地区公司相关领导 亩批的确认书到设计成本质量 酬忡心按照审批渍槎敖定检査报 审资料是否符合报审要求对小区10k以上供配电方案亩孩，岀具亩核意贝望或埴写方秦确认书中心总经理对小区lOkV以上供配电方案审核蕙见审核签批经中心总经理签批责任人地区总工5相关项目员 责人、总工室主任设计成本戾量控制中心资料

32、员设计成本质量控制中心 专业总工程师设计成本质量控制中心总经理设计成本质量控制中心 总经理.档案管理员使用表格：审查意见单、方案确认书 适用范围：小区10kV以上供配电方案7、小区水源方案审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方案审核流程_ 規走提交达到报审提资深度的资 料及经地区公司相关领导亩批的 确认书到设计成本质量控制中心按照审批浹程叙定检査报 审资料罡否符合报审要求对小区水源方案审核，出具亩核意见单或埴写方秦确认书中心总经理对小区水源方案亩核意见S核签批经中心总经理签批把小区水沥方案亩查意见下 发到总工室并归档二责任人地区总工s相关项目负责人、总工室主任设计成本质量控制中心资料员

33、设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质量扌遵I中心总经理设计成本质量控制中心总经理、档案管理员译 设计农女65控剎匕；、 r档秦员使用表格：审查意见单、方案确认书 适用范围：小区水源方案8、小区水池水泵房布置方案审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方案审核流程_ 规定提交达到报审提资深度的资 料R经地区公司相关领导亩批的 确认书到设计成本质量控制中心按照审扌忙流程天陡检查报 亩资料是否符合报亩要求对小区水池水泵房布昱方案审核，出具亩核意见单或壇写方案确认书中心总经理对小区水池水泵房布S方案亩核意见亩核签批经中心总经理签批责任人地区总工s相关项目员 贵人、总工室主任设计成本庚fi控制

34、中心资科员设计成本质量控制中心 专业总工程师设计成本质fi控制中心 总经理设计成本质量控制中心 总经理、档案管理员案确认书 适用范围：小区水池水泵房布置方案9、小区采暖方案审核审批流程工作流程操作规定地区总工空提交达到报审提资深 度的资料及经地区公司相关翎导 亩批的确认书到设计戍本质量控 制中心按照亩批溢程规定检查报 审资料是否符合报亩要求对小区采暖方秦资料初步亩核，不出具审核意见组织现场踏勘及专业讨论，形成会议纪要报设计成本质S控制中心参加现场踏勘后，对方案亩核出B亩核意JJ1单或填写方案确认书中心总经理对小区采暧方案审核竜见亩核煞批责任人地区总工s相关项目负 责人、总工室主任设计成本质量控

35、制中心资料员设计成本质量控制中心专业总工程师地区总工空相关项目负 责人.总工室主任设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质量控制中心总经理确认书 适用范围：小区采暖方案10、地下室平面方案审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方実亩批流程 规定提交达到报审提资深度的資 科及经地区公司相关领导审批的 确认书到设计成本质量控制中心按照亩批洗程叙定检查报 审淡料S否符合报审要求对地下：t平面方案亩核如言需S,组织地区公司总工室及外委设计院参和协调会对地下室平面方案进行違筑、结构、电气、给排水、R爰通专业会审，出具审核意见单或填写方案确认书中心总经理对地下S平面方索审核蕙见审核签批责任人地区总

36、工S相关项目负 责人.总工室主任设计成本质S控制中心资料员设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质M控制中心建筑总工设计成本质量控制中心建筑总工设计成本质量控制中心总经理;炉+我木ss悴知由池11、转换层平面方案审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方案审核淡程 规定提交达到报审提资深度的资 斜R经地区公司相关领导亩批的 确认书到设计成本质S控制中心按照亩批流程翹定检查报 审资料ft否符合报审要求对转换层平面方案审核；出具审核意见单或填写方案确认书对转换层平面方秦逬行建筑、结构、电气、给排水.曖通专业会亩中心总经理对转换层平面方秦审核惹见审核签批经中心总经理签批责任人地区总工室相关项目

37、员 责人.总工室主任设计成本质fi控制中心资料员设计成本质量控制中心 专业总工程师设计成本质M控制中心建筑总工设计成本质量控制中心 总经理设计成本质量控制中心0纠押，粕去昔存吊12、主体结构方案审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方索审核流程 规定提交达到报亩提资深度的资 料及经地区公司相关领导亩批的 确认书到设计成本质量控制中心按昭、亩批茨程叙定检査报 亩资糾fts符合报亩要求对主体结构方案亩核，出具亩核意见单或填写方案确认书中心总经理对主tt结构方案®核意见宙核签批经中心总经理签批把主体结枸方案亩査意见下发到总I室并归档责任人地区总工5相关项目员 责人、总工室主任设计成本

38、质S控制中心资科员设计成本质量控制中心专业总工程师设计成本质量控制中心总经理设计成本质量控制中心 总经理.档案管理员设计成本质S控制中心档案员13、转换层结构方案审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方案审核流程 规定提交达到报审提资深度的资 料及经地区公司相关颌耳亩批的 确认书到设计成本质量控制中心按照审批茨程规罡检S报 审资料是否符合报审興求对转换层结构方案审核，出具 审核意见单或«写方案确认书中心总经理对转换层结构方案亩核意见亩核签批经中心总经理签批把转换层结枸方案亩查意见 下发到总工室并归档责任人地区总工室相关项目员 责人、总工室主任设计成本戾量控制中心资料员设计成本质

39、量控制中心 专业总工程师设计成本质量控制中心总经理设计成本质量控制中心 总经理、档案管理员设计成本质量控制中心档案员14、大跨度结构及用钢量控制标准审核审批流程工作流程操作规定地区公司总工室按方案审核流程 规定提交达到报审提资深度的资 斜R经地区公司相关领导亩批的 确认书到设计成本质量控制中心按照审批渍程规Z检査报 亩资料定否符合报亩要求对大跨度结构方案及用钢量控制标准亩核组织专业讨论会，二S亩核意见单或埴芍方案确认书中心总经理对大跨虞结构方案及用钢量控制标准亩核意见亩核签批经中心总经理签批责任人地区总工s相关项目员 责人、总工室主任设计成本戾量控制中心 资料员设计成本质量控制中心 专业总工程

40、师设计成本质量控制中心 专业总工程师设计成本质量控制中心 总经理设计成本质S控制中心专项工程技术标审核审批流程工作流程操作规定按照S批湊程觑罡检査报亩资 糾於否符合报宙¥求经中心总经理签毗很据集团規定，集团招投标中心 提交采用设计、施工捆绑招标、 工程造价超过300万元的专项技 术标资科兹与评审的人数需达3人 或臥上，且为单数，形成技 术标评审表以及合格技术 标设计优化意见*由评审小组组长组织评审 讨论会，确定评审表及合 格拽术标设计优化倉见衰中心总经理对技术标评审萩及 合格技术标设计优化意刃表宙 核答枇把技术标評亩表及合格技术标g 丄冷"W m 主I 隹 ra+T) fa

41、责任人集团招投标中心专业工程师设计成本质S控制中心资料员设计成本质量控制中心专业总工设计成本庚量控制中心 技术标评审小组组长设计成本质量控制中心溜理_设计成本质董控制中心总经理-档案管理员设计成本质量控制中心aw旦技术标设计优化意见表 适用范围：专项工程技术标审核【恒大研发】恒大集团结构钢筋含量控制标准（最新）2014-04-01恒大内部资料房地产经理人联盟恒大集团结构钢筋含量控制标准68度地震区各类住宅正负根据恒大集团成本质量控制中心钢筋含量控制管理规定，为便于全国各地分公司确定钢筋含量控制目标，我中心经对 零以上主体结构钢筋含量指标统计分析，制定恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引，供

42、上报钢筋含量控制目标时参考。、6度区各类住宅工程正负零以上主体结构钢筋含量指标结构分类當用的结构 形式厚度(mm)首层躺含钢抽标(kg/n?)钢筋配畫方言1砺秦28054-6050-56拼别墅13056-5252-58联排别璧异昭疑架8049-5545-5113051-5747-535层以下 看式别墅8043-4939-45130455141-471172 层 小高层住宅异开剪 刪力墙80同标准层38*4336-404.455 米40-4538-42130同标准层40-4538-424.45*5 米42-4739-4418-19咼层注宅剪力堵80同标准层414634424.45 5 米42-4

43、739-43130同标准层43-4839-444.45-5 米44-4940-452026层 高层住宅剪力JS80同标准层44-4940-454.45-5 米45-5041*46130同标准层46-5142-464.45-5 米47-5245-4827-32 高层住宅剪力增80同标准层47-5344-494455 米49-5545-51130同标准层49-5545-514.45-5 米-51-5747-53注:1.钢筋配置方案1 :板钢筋HPB235 （直径12及以上HRB335 ），梁、柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235 （直径12及以上HRB335 ）, 剪力墙分布筋HRB3

44、35 （直径10及以下HPB235 ）。2. 钢筋配置方案2 :板钢筋HRB400，梁主筋HRB400，箍筋HPB235 （直径12及以上HRB335 ），柱、剪力墙暗柱主筋 HRB335，箍筋HPB235 （直径12及以上HRB335 ），剪力墙分布筋 HRB335 （直径10及以下HPB235 ）。3. 计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积。当带下沉式大面积空中花园的建筑，可在表中基础上乘以增加系数 K=1+ （S1 一S2） /2。如为两层高的空中花园，可在表中基础上乘以增加系数K=1+S1 一S2。式中S1是空中花园的投影面积，S2是除空中花园以外的建筑面积。4.本指标适用于场地

45、土类别n、m类，如为I类场地应略减，W类场地应略增。5.本指标适用于基本风压W 0.6kPa以下地区，大于0.6kPa地区的2732层住宅应略增。6. 对11层以上高层住宅，本表适用于标准层层高W3.1米的情况，如超过此层高，可在表中基础上乘以增加系数K=（层高一 3.1+1 ） /2。7. 低层别墅均按坡屋面不设水平板或拉梁考虑。8. 本表高层住宅均不设结构转换层，转换层钢筋含量应单独报审。9. 本数据未考虑施工损耗量，不包括砌体构造柱及砌体拉结筋。包含屋面造型和立面饰线钢筋量。二、7度区各类住宅工程正负零以上主体结构钢筋含量指标结构常用的结构 形式楼板装修层 总厚度 （mm ）含丽旨标（k

46、g/m2 ）当)ix)Bno呕筋配晝方秦1羽筋酉BH方秦2aSzS!）監或 双拼别墅劭架8062-6858-6413064-706066联排别豎畀形±11架80576353*5913059-6555-615底以下基式艇8048-5444-5013050-5646521172 层 小高层住宅异开剪 或勢力墙80同航le40-4538-424.45*5 米42*4740-44130同标准层42-4740-444.45-5 米44-4941-461879 层勇力80同标准43*4840*444.45 5 米44-494145130同标准层45-5041*464.45*5 米46-5142-

47、472026层高层£剪力80同标准层45-5041-464,45 5 米46-5142-47130同标准层47-5243-484.45-5 米48-5344-492732层高勇力壇80同标准层52-5849 544.45 5 米54-6050-56130同标准层54-6050564455 米56-6252-58注:1.钢筋配置方案1 :板钢筋HPB235 （直径12及以上HRB335 ），梁、柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235 （直径12及以上HRB335 ）, 剪力墙分布筋HRB335 （直径10及以下HPB235 ）。2. 钢筋配置方案2 :板钢筋HRB400，梁主筋HRB400，箍筋HPB235 （直径12及以上HRB335 ），柱、剪力墙暗柱主筋 HRB335，箍筋HPB235 （直径12及以上HRB335 ），剪力墙分布筋 HRB