北京商业建筑造价详细指标

1、北京组群式综合体6#-商办综合体 单位造价2033.50元/m2 地上层数（层）： 23 地下层数（层）： 3 工程地点：北京 预算编制时间： 2012年10月一、基本信息主要参数指标 建筑面积96289 地上建筑面积65010 地下建筑面积31279主要基本信息 工程所在省份北京 工程所在城市北京 工程用途地下2、3层车库，地下1层员工食堂； 1#：1层大堂，2层展示中心，320层办公 2#：1层银行大堂，2层餐饮，3层包间、办公室、会议室，423层办公 结构类型框架筒体结构 建筑外形板式建筑 开工日期2012-11-21 竣工日期2015-07-30 檐高（米）1#楼：88.2m；2#楼：

2、104.85m 地下室有地下室 层数（层）26 地上层数23 地下层数3 层高1#：地下3层3.7m，地下2层3.9m，地下1层4.5m，1层5m，217层4m,1719层4.3m，20层4.15m，屋顶层6.15m；2#：地下3层3.7m，地下2层3.9m，地下1层5m，夹层3.3m，1层6m，2层5m，319层4m，2022层4.5m，23层4.35m，屋顶层8m 抗震烈度8度 编制依据工程量清单项目设置规则(2008-北京)，北京市建设工程预算定额(2001) 预算编制时间2012-10-15 计价方式清单计价 造价类别招标控制价工程指标图解二、工程特征1、建筑工程特征项特征值土（石）方

3、工程不包含排水与降水不包含桩与地基基础工程不包含混凝土及钢筋混凝土工程预拌混凝土P8C40/C15C40；三级钢筋占98%基础类型满堂基础砌筑工程加气混凝土砌块，大孔轻集料砌块特种门人防密闭门，人防悬板活门金属结构工程钢结构,零星钢构件防水工程三元乙丙橡胶防水卷材，自粘聚合物改性沥青防水卷材，水泥基防水涂料，SF-D底层防水砂浆，聚合物水泥防水砂浆保温隔热工程SF憎水膨珠保温砂浆，纤维水泥板夹芯玻璃棉复合板，钢网憎水岩棉板2、装饰工程特征项特征值装修标准简单装修外立面装修涂料室内装修抹灰,涂料,块料,吊顶门窗工程木门，特级防火卷帘门屋面装饰不包含附属工程及配件杂项不包含3、机电安装工程特征项特

4、征值给排水工程包含给水系统，中水系统，排水系统，雨水系统；给水管道：钢塑复合管DN15DN150；中水管道：钢塑复合管DN20DN150；排水管道：柔性接口排水铸铁管DN50DN150，内外壁热浸镀锌钢管DN50DN150；雨水管道：内外壁热浸镀锌钢管DN100，承压机制排水铸铁管DN100DN200，HDPE管DN100；卫生洁具；高区给水变频泵组，中区给水变频泵组，自动搅匀潜水排污泵，污水一体化提升设备强电工程包含动力系统，照明系统，防雷接地系统；电气配管：焊接钢管SC15SC80；电气配线：WDZN-BYJ-1.516；电力电缆：WDZA-YJY YTTW，控制电缆：WDZA-KVV；动

5、力配电箱，照明配电箱；灯具通风空调工程不包含消防工程火灾自动报警系统,消火栓系统智能化系统不包含电梯数量不含电梯三、工程指标1、技术指标108建筑装饰工程量指标表科目名称单位含量单位计算口径计算口径值砌体0.044m3/m2建筑面积96289.00混凝土0.568m3/m2建筑面积96289.00柱混凝土量0.043m3/m2建筑面积96289.00梁混凝土量0.012m3/m2建筑面积96289.00墙混凝土量0.149m3/m2建筑面积96289.00板混凝土量0.236m3/m2建筑面积96289.00楼梯混凝土量0.005m3/m2建筑面积96289.00后浇带混凝土量0.003m3/

6、m2建筑面积96289.00基础混凝土量0.121m3/m2建筑面积96289.00钢筋93.208kg/m2建筑面积96289.00模板3.223m2/m2建筑面积96289.00屋面防水0.014m2/m2建筑面积96289.00墙地面防水0.297m2/m2建筑面积96289.00保温隔热0.078m2/m2建筑面积96289.00楼地面装饰0.266m2/m2建筑面积96289.00墙柱面装饰1.122m2/m2建筑面积96289.00天棚装饰0.302m2/m2建筑面积96289.002安装主要工程量指标表科目名称单位含量单位计算口径计算口径值电缆0.377m/m2建筑面积96289

7、.00电气配线3.330m/m2建筑面积96289.00电气配管1.556m/m2建筑面积96289.00线槽0.004m/m2建筑面积96289.00配电箱0.005台/m2建筑面积96289.00桥架0.039m/m2建筑面积96289.00母线槽0.007m/m2建筑面积96289.00灯具0.020套/m2建筑面积96289.00管道0.174m/m2建筑面积96289.00给排水管道0.114m/m2建筑面积96289.00消防管道0.060m/m2建筑面积96289.00泵0.001台/m2建筑面积96289.00灭火器0.022个/m2建筑面积96289.00消火栓0.005套/

8、m2建筑面积96289.002、经济指标（不分摊）1各专业造价构成指标表科目名称单位造价单位占造价比例(%)计算口径计算口径值单项工程2033.50元/m2100.00建筑面积96289.00建筑工程1410.72元/m269.40建筑面积96289.00装饰工程174.57元/m28.60建筑面积96289.00给排水工程28.40元/m21.40建筑面积96289.00强电工程368.48元/m218.10建筑面积96289.00消防工程51.34元/m22.50建筑面积96289.002造价费用指标表科目名称单位造价单位占造价比例(%)计算口径计算口径值单项工程2033.50元/m210

9、0.00建筑面积96289.00分部分项工程费1551.48元/m276.30建筑面积96289.00建筑工程1007.30元/m264.93建筑面积96289.00装饰装修工程137.62元/m28.87建筑面积96289.00安装工程406.56元/m226.20建筑面积96289.00措施项目费345.67元/m217.00建筑面积96289.00规费67.97元/m23.34建筑面积96289.00税金68.39元/m23.36建筑面积96289.00308分部分项造价分析科目名称单位造价单位占造价比例(%)计算口径计算口径值单项工程2033.50元/m2100.00建筑面积96289

10、.00建筑工程1007.30元/m249.54建筑面积96289.00砌筑工程26.65元/m22.65建筑面积96289.00混凝土工程341.12元/m233.86建筑面积96289.00钢筋工程483.75元/m248.02建筑面积96289.00厂库房大门、特种门、木结构工程11.57元/m21.15建筑面积96289.00金属结构工程70.58元/m27.01建筑面积96289.00屋面及防水工程60.74元/m26.03建筑面积96289.00防腐、隔热、保温工程11.28元/m21.12建筑面积96289.00装饰装修工程137.62元/m26.77建筑面积96289.00楼地面

11、工程27.37元/m219.89建筑面积96289.00墙柱面工程87.89元/m263.86建筑面积96289.00天棚工程4.10元/m22.98建筑面积96289.00门窗工程6.14元/m24.46建筑面积96289.00油漆、涂料、裱糊工程12.12元/m28.81建筑面积96289.00安装工程406.56元/m219.99建筑面积96289.00给排水工程25.04元/m26.16建筑面积96289.00其中：管道及附件安装23.31元/m293.11建筑面积96289.00其中：卫生器具0.91元/m23.65建筑面积96289.00电气工程336.48元/m282.76建筑面

12、积96289.00其中：配管、配线49.17元/m214.61建筑面积96289.00其中：电缆安装153.40元/m245.59建筑面积96289.00其中：照明器具3.89元/m21.16建筑面积96289.00消防工程45.04元/m211.08建筑面积96289.00措施项目费345.67元/m217.00建筑面积96289.00规费67.97元/m23.34建筑面积96289.00税金68.39元/m23.36建筑面积96289.00408建筑工程分部分项指标科目名称单位造价单位占造价比例(%)计算口径计算口径值建筑工程分部分项费1007.30元/m2-建筑面积96289.00砌筑工

13、程26.65元/m22.65建筑面积96289.00混凝土工程341.12元/m233.86建筑面积96289.00钢筋工程483.75元/m248.02建筑面积96289.00厂库房大门、特种门、木结构工程11.57元/m21.15建筑面积96289.00金属结构工程70.58元/m27.01建筑面积96289.00屋面及防水工程60.74元/m26.03建筑面积96289.00防腐、隔热、保温工程11.28元/m21.12建筑面积96289.00508装饰工程分部分项指标科目名称单位造价单位占造价比例(%)计算口径计算口径值装饰工程分部分项费137.62元/m2-建筑面积96289.00楼

14、地面工程27.37元/m219.89建筑面积96289.00墙柱面工程87.89元/m263.86建筑面积96289.00天棚工程4.10元/m22.98建筑面积96289.00门窗工程6.14元/m24.46建筑面积96289.00油漆、涂料、裱糊工程12.12元/m28.81建筑面积96289.00608安装工程分部分项指标科目名称单位造价单位占造价比例(%)计算口径计算口径值安装工程分部分项费406.56元/m2100.00建筑面积96289.00给排水工程25.04元/m26.16建筑面积96289.00其中：管道及附件安装23.31元/m293.11建筑面积96289.00其中：卫生

15、器具0.91元/m23.65建筑面积96289.00电气工程336.48元/m282.76建筑面积96289.00其中：配管、配线49.17元/m214.61建筑面积96289.00其中：电缆安装153.40元/m245.59建筑面积96289.00其中：照明器具3.89元/m21.16建筑面积96289.00消防工程45.04元/m211.08建筑面积96289.003、人材机指标108各专业人工消耗量分析人材机名称单位消耗量单位计算口径计算口径值人工消耗量3.149工日/m2建筑面积96289.00建筑人工耗量2.309工日/m2建筑面积96289.00砌筑工程0.044工日/m2建筑面积

16、96289.00混凝土工程0.254工日/m2建筑面积96289.00钢筋工程0.509工日/m2建筑面积96289.00模板工程0.899工日/m2建筑面积96289.00厂库房大门、特种门、木结构工程0.007工日/m2建筑面积96289.00金属结构工程0.052工日/m2建筑面积96289.00屋面及防水工程0.136工日/m2建筑面积96289.00防腐、隔热、保温工程0.018工日/m2建筑面积96289.00装饰人工0.380工日/m2建筑面积96289.00楼地面工程0.054工日/m2建筑面积96289.00墙柱面工程0.208工日/m2建筑面积96289.00天棚工程0.0

17、09工日/m2建筑面积96289.00门窗工程0.005工日/m2建筑面积96289.00油漆、涂料、裱糊工程0.057工日/m2建筑面积96289.00安装人工0.460工日/m2建筑面积96289.00给排水工程0.054工日/m2建筑面积96289.00强电工程0.303工日/m2建筑面积96289.00消防工程0.103工日/m2建筑面积96289.002主要人材机含量分析人材机名称单位消耗量单位计算口径计算口径值人工3.149工日/m2建筑面积96289.00建筑2.309工日/m2建筑面积96289.00装饰0.380工日/m2建筑面积96289.00安装0.460工日/m2建筑面积96289.00建筑工程