南宁市海茵地产开发公司商住楼建筑节能工程施工方案

1、 南宁市海茵地产开发公司商住楼建筑节能工程施工方案编制： 日期：审核： 日期：审批： 日期： 南宁昊冠住宅建筑有限责任公司目 录一、编制依据2二、工程概况2三、各建筑节能检验（检测）项目和设计指标一览表2四、建筑节能材料与设备的要求4五、施工部署5六、主要建筑节能分项工程施工方案7七、节点处理方法11八、质量验收11九、质量安全文明施工12一、编制依据1、施工合同及工程施工图纸2、施工组织设计3、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、工艺标准及建筑施工手册。4、本工程采用的有关技术规范建筑节能工程施工质量验收规范：GB50411-2007砌体工程施工质量验收规范：GB50203-2011屋

2、面工程技术规范：GB50345-2012建筑装饰装修工程施工质量验收规范：GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209-2010建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-2013外墙外保温工程技术规程：JGJ144-2008施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程：JGJ33-2012建筑施工安全检验标准：JGJ59-2011施工现场机械设备检查技术规程：JGJ160-2008智能建筑工程质量验收规范：GB50339-2013广西建筑节能工程施工质量验收规范：DBJ/45-005-201

3、2二、工程概况1、项目概况：本工程建筑面积为3438.57m2，建筑层数地上4层，局部5层。建筑高度17.850m，层高：1层3.95m，2层4层3.3m，5层3.9m，屋顶层4.8m。工程为新建民用类建筑，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为六度，建筑耐火等为二级。2、节能措施（一）、建筑总平面布置：1）、建筑朝向：北向角度104度，主立面迎向夏季主导风向，室内形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。（二）、外围护结构主要节能措施：1）、屋面： 37.5厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板+100钢筋混凝土结构层。2）、外墙：200厚烧结页岩多孔砖+30厚JZ-C

4、 B型保温砂浆。3）、外门窗：各向的窗墙比符合节能标准要求，采用断热铝合金窗。断热铝合金窗+热反射镀膜玻璃（上限）6mm，自身遮阳系数0.55，传热系数6.00W/m2.K。三、各建筑节能设计指标和检验（检测）项目（1）、节能设计指标一览表（2）、建筑节能工程检验（检测）项目详下表：序号分 项 工 程检 验（检测） 项 目送检批次1墙体节能工程烧结页岩多孔砖保温砂浆同一厂家同一品种的产品，单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查送检不少于3次。2门窗节能工程气密性、玻璃遮阳系数、可见光透视比；同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘3屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度

5、或压缩强度；同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组4配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值；同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。四、建筑节能材料与设备的要求1、建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。2、材料和设备进场验收应遵守下列规定：（1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。（2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂

6、合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。（3）对材料和设备应按照建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）附录A及规范规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。本工程复检项目详建筑节能检验（检测）项目一览表。3、建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准高层民用建筑设计防火规范（GB50045）、建筑内部装修设计防火规范（GB50222）和建筑设计防火规范(GB50016)等的规定。4、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环

7、境造成污染。5、现场配制的材料如保温浆料、聚合物浆料等，应按设计要求或实验室给出的配合比配制。当未出要求时，按产品说明书配制。6、节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。7、保温砂浆在施工中制作同条件养护试块，检测其导热系数，干密度和压缩强度。保温砂浆的同条件养护试件应见证取样送检。每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批，每个检验批应抽样制作同条件试块不少于3组。五、施工部署1、建筑节能工程质量管理为了贯彻国家建筑节能的政策，加强

8、建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组 长：项目经理负责组织协调工作副组长：项目技术负责人技术总部署、方案编制及交底组 员：总工长现场施工管理、协调施工员现场施工质量及细部施工做法管理质检员现场施工质量管理2、建筑节能质量保证措施我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工

9、程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。（2）建筑节能材料的检验A、建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。B、材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。（3）、制定相应技术措施，作好工序过程控制。A、施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。B、施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。C、做好技术复

10、测及资料整理工作,主要工程原材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。D、对关键部位及特殊工序做到责任到人，主要从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。E、做好各专业接口及预留预埋的专业检查。3、施工计划 （1）劳动力计划本节能工程的工程量大，且涉及范围较广，大部分节能工程计划穿插在装饰装修工程中进行，针对该情况，本项目部在劳动力计划上做如下安排。砌体砌筑、保温砂浆抹灰、屋面挤塑聚苯乙烯泡沫板工程分别组织三个施工队伍进行施工，门、窗工程组织一个施工队伍进行施工。分项工程名称施工人数（人）备注砌体砌筑18保温砂浆抹灰20挤塑聚苯乙烯泡沫板10门、窗工程。20（2）材料计划各节能材料按施工进度

11、情况组织进场，确保施工需求。（3）进度计划因节能工程的各分项均穿插在装饰、屋面、门、窗分项工程施工过程中，所以本分项的进度同本工程装饰、屋面、门、窗分项工程进度计划。六、主要建筑节能分项工程施工方案（一）砌体工程详砌体工程施工方案（二）外墙保温砂浆（1）工艺流程材料准备 基层准备 配制界面砂浆 工具准备 界面处理 弹 线 作灰饼、冲筋、作口 抹聚苯颗粒保温砂浆层 57d 检查平整度、垂直度 划分格线、开分格槽 抹底层抗裂砂浆 压入网格布 抹面层抗裂砂浆找平 养 护 涂料施工验 收（2）施工要点：1）基层墙体的处理：基层墙体表面不得有油污、脱模剂、浮尘等污染物，墙面不平整处可用角磨机打磨，松动或

12、风化的部分可用水泥砂浆填实后找平。基层墙面若太干燥，应适当洒水润湿。2）墙面弹线：施工前首先读懂图纸，确认基层结构墙体的伸缩缝、结构沉降缝、防震缝墙体体型突变的具体部位，并做出标记。此外还应弹出首层散水标高线和伸缩缝具体位置。3）外墙结构工程完毕，外门、窗安装完毕，外门、窗边框与墙体缝隙填满严密，做好窗框表面保护，并经有关部门检查验收合格。 4）外墙雨水管卡、铁件、其它管道提前安装完毕，并预留外保温厚度。 5）基层墙面、外墙四角、洞口等处的表面平整及垂直度均应满足有关施工验收规范的要求。 6）作业环境温度与墙体表面温度大于5，风力小于5级，雨天不能施工。7）既有建筑物墙体需界面拉毛处理后方可施

13、工，界面拉毛必须拉出尖毛，等拉毛养护有了强度后，才可进行下道施工工序的施工。8）吊垂直、套方找规矩、挂厚度控制线，拉垂直、水平通线、套方作口，用聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。9）配置保温浆料。保温浆料按配合比要求配置，将水倒入砂浆搅拌机中，开动搅拌机，然后倒入保温胶粉，搅拌约10min至水泥成均匀粘稠状物，然后倒入聚苯颗粒，搅拌到颗粒与水泥浆料成均匀状即可使用。保温浆料应在1h内用完，过期不得使用。10）抹保温砂浆层，木抹子搓平即可，保证平整度。11）保温层具有一定强度后（一般约5-7d，以用手按不动表面为准）方可进行抗裂保护层施工。12）根据建筑物立面情况设分格缝。分格缝除设于基层结构

14、墙体的伸缩缝、结构沉降缝、防震缝外，单向长度每大于15m必须设分格缝。13）按设计要求在保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置，用壁纸刀沿弹好的分格线开出凹槽。14）在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将塑料分格条、滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用抗裂砂浆抹平茬口。15）抗裂砂浆终凝后及时清理凹槽内的杂质。16）配置抗裂砂浆。抗裂砂浆按配合比搅拌均匀，配好的抗裂砂浆应在1h之内用完。17）抹抗裂砂浆层：在保温砂浆表面抹底层聚合物砂浆，抹子搓平，压入耐碱玻纤网格布。在底层聚合物砂浆干燥后，抹面层聚合物砂浆，以盖住耐碱玻纤网格布为准。18）局部修补，清理现场，并办好与下一道施工工序的交接手续。（3）质量要

15、求1）保证项目所用材料品种、质量、性能应符合要求。保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，并不允许有负偏差。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。2）基本项目表面平整洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、伸缩缝顺直、清晰墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。3）允许偏差项目外墙保温体系允许偏差及检验方法 单位：mm 项次项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直55用2m托线板检查2表面平整44用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直44用2m托线板检查4阴阳角方正44用20cm方尺和塞尺检查5

16、分格条（缝）平直3拉5m小线和尺量检查6立面总高度垂直度H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查7上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪、吊线检查8同层窗口上、下不大于20用经纬仪、拉通线检查9保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查（三）挤塑聚苯乙烯泡沫板1、材料选择屋面保温材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫板，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。外形整齐，厚度允许偏差±2mm。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。2、施工方法：、基层应平整、干净、干燥；、挤塑聚苯乙烯泡沫板的铺贴方式采用干铺； 、挤塑聚苯

17、乙烯泡沫板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。、板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑聚苯乙烯泡沫板剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用小块挤塑板条塞入并打磨平。 (四)门窗安装施工普通门窗的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差得多，夏季白天通过门窗进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多，窗墙面积比越大，则采暖和空调的能耗也越大，所以在外墙窗施工时，宜采用铝合金窗框和双层玻璃，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密闭性。1、铝合金窗框安装1）按照在沿囗上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。2）将窗框根临时用木楔固定，待检查立面

18、垂直、左右间隙大小上下位置一致，均条例要求后，再将镀锌板固定在窗洞囗内。3）窗框上的锚板下墙体的固定方法用射钉固定，膨胀螺丝固定及燕尾铁脚固定。4）锚固板是窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定窗框的外侧，蝇一端固定在密实的洞庭湖囗墙体内，5）锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于50，如有条件时，锚固板方向宜在内外交错布置。6）严密在窗框上连接地线进行焊接工作，当固定铁与洞囗，预埋焊接时窗框上要橡胶石棉布，防止焊接时烧伤窗框。7）窗框洞囗间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙隙表面留58深的槽囗，真嵌密封材料，在施工过程中不得损坏窗框上有保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随

19、时擦去，以免腐蚀玻璃影响外观。8）严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。9）全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。2、玻璃窗扇的安装1）窗扇安装应室内外装修基本完成后进行。2）推拉窗扇的安装，将配好的窗扇分内扇外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。3）对于可调导向轮，应窗扇安装之后调整导向轮，调整窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。4）平开窗扇安装，应先把合页按要求位置固定在窗框上，然后将窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将窗扇固定在合页上，必须保证上下两个转动部分在同一个轴上。3、清理1）铝合金窗框扇，可

20、用水或浓度为1%5%PH7.3-9.5的洗涤剂充分清洗再用布擦拭，不应用酸性或碱性剂清洗，更不能用钢刷刷洗。2）玻璃就用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。3）待定位锚孔与插销对囗后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。(五)电节能施工1、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对其技术性能（详GB50411-2007）进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。2、底压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检

21、。每芯导体电阻值应符合GB50411-2007的规定。七、节点处理方法1、飘窗上下边及两侧外墙均需按设计要求外墙做法进行施工。2、外墙施工脚手眼采用C20细石混凝土进行封堵后方可进行外墙抹灰施工，施工洞口要求用同种墙体材料进行砌筑封堵。八、质量验收1、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。2、建筑节能工程验收的程序和组织应遵守建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的要求，并应符合下列规定：（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持

22、，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；（2）节能分项工程验收应有监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。3、建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：（1）检验批应按主控项目和一般项目验收；（2）主控项目应全部合格；（3）一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；（

23、4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。4、建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：（1）分项工程所含的检验批均应合格；（2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。5、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：（1）分项工程应全部合格；（2）质量控制资料应完整；（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；（4）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。6、隐蔽工程必须有验收记录和相关的图像资料。建筑节能工程验收资料需完整。九、质量安全文明施工 施工中严严格格执行项目经理全面负责制，建立质量安全管理体系，质量、安全工作均高有专职负责人员，直接落实施工质量和施工安全和文明施工工作。（一）质量控制1、施工前由技术负责人进行书面的技术交底明确工艺做法、节点要求、质量标准。2、施工时严格按照施工方案和相应的工艺标准进行。3、加强工序检验和控制工作，每一道工序完成后，均由专职技术