建筑防水及节点做法(汇编)

1、20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 建筑防水王云国2012.11.262012.11.2620112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 v建筑防水构造基本原则；建筑防水构造基本原则；v建筑防水构造基本原理；建筑防水构造基本原理；v建筑需要设置防水的部位；建筑需要设置防水的部位；v常见防水材料的种类及特点；常见防水材料的种类及特点；v细部防水构造做法细部防水构造做法20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 一、建筑防水基本原则 1.有效控制建筑物的变形

2、，例如热胀冷缩、有效控制建筑物的变形，例如热胀冷缩、不均匀沉降等不均匀沉降等 ； 2.对有可能积水的部位，采取疏导的措施对有可能积水的部位，采取疏导的措施 ； 3.对防水的关键部位，采取构造措施，将水对防水的关键部位，采取构造措施，将水堵在外部，不使入侵堵在外部，不使入侵 。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 热胀冷缩热胀冷缩 不均匀沉降不均匀沉降20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 不均匀沉降导致墙面开裂20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP

3、10 二、建筑防水基本原理二、建筑防水基本原理 （一）、渗水原理： 房屋渗漏原因： 1、客观因素 1）气温变化、2）材料干缩、3）结构变形 4）水的压力、5）液体、气体的侵蚀 6）其他外力作用 2、主观因素 1）防水设计不合理、2）防水材料质量差、 3）施工不当、4）管理无方20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 v常见渗漏水部位以下几处：v（1）现浇钢筋混凝土结构的伸缩缝（含后浇带）、沉降缝、施工缝及预制构件的接缝处。v（2）温度变化、材料收缩和施工不良等引起的混凝土裂缝。v（3）因施工操作、管理不当引起的混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷处

4、。v（4）承重结构中相邻构件的位移及支座沉降过大者。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 v（5）不同组合材料（砖混结构、外墙外保温系统）因材料线膨胀系数不同或相互之间粘结不好引起的裂缝、间隙或脱层等。v（6）施工后期各种材料因吸水或干燥引起的尺寸变化过大者。v（7）各种预留洞、预埋件、穿墙（或楼板、地面）管道、管子接口出入口密封不严处。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 现代建筑防水技术原理：现代建筑防水技术原理： 在透水的建筑结构上复合一层不透水的防水材料（防水片材、或涂膜），形成不透

5、水的建筑围护体系。 刚柔结合的防水体系混凝土结构柔性防水层环境水20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 正面防水（迎水面）优于负面防水（背水面） 如屋面防水，直接施工在屋面结构板，侧墙防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、瓷砖拆除，重新做防水。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 防水层要设立在坚实的结构基层上 与防水材料接著的界面必须不可有空鼓、起砂、蜂窝麻面、夹渣、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物体本身热

6、涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失效。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 三、建筑中需要设置防水的部位 屋顶的防水构造 建筑外墙的防水构造 地下室及地下工程的防水 建筑室内的防水20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TO

7、P10 四、常见的防水材料 沥青防水卷材 高分子防水卷材 涂料防水 刚性防水材料 密封膏与胶结剂20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 防水材料应具备的基本性能：防水材料应具备的基本性能： 建筑物和构筑物，都是要收到各种自然因素的恶劣影响的，如建筑屋面长期无遮盖地暴露于大自然、雨、雪、风、霜以及紫外线照射，而建筑地下室不仅长期受水浸蚀，而且还要承受不均匀沉降的反复作用。 所以，用于建筑的防水材料，不仅需要具有抵抗复杂应力作用下的综合力学性能（拉伸性能等）综合力学性能（拉伸性能等），同时还要保证在各种自然因素的长时间影响下，综合性能不产生明显的衰

8、减，即持久稳定性（高低温性能、耐老化性能等）。持久稳定性（高低温性能、耐老化性能等）。 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 一、弹性体改性沥青防水卷材一、弹性体改性沥青防水卷材 以重交通道路石油沥青为涂盖和浸渍材料、以SBS（苯乙烯丁二烯苯乙烯）作改性剂、长纤聚酯无纺布为加强胎基，经胎体浸渍、涂布、覆膜隔离保护、辊压等工艺制成的高聚物改性沥青防水卷材。 特点：特点： 可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强； 抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强； 优良的耐高低温性能，在-50下仍保持功能，冷热地区均适用， 尤其用于寒冷 地区

9、； 高强度聚酯胎厚度大，耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳； 耐腐蚀、耐霉菌、耐侯性好； 施工性能好，热熔法粘结一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 二、合成高分子防水卷材二、合成高分子防水卷材 合成高分子防水卷材是以合成橡胶、合成树脂或两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂、填充剂，采用密炼、挤出或压延等橡胶或塑料的加工工艺所制成的可卷曲的片状防水材料。合成高分子防水卷材是近年发展起来的性能优良的防水卷材新品种，可分为有胎和无胎两大类。 特点：特点： 匀质性好：合成高分子防水卷材均采用工厂机械化生产，生产过程

10、中能较好地控制产品质量； 拉伸强度高：合成高分子防水卷材的拉伸强度都在3MPa以上，最高的拉伸强度可达10MPa左右，可以满足施工和应用的实际要求； 断裂伸长率高：合成高分子防水卷材的断裂伸长率都在100%以上，有的高达500%左右，可以较好地适应建筑工程防水基层伸缩或开裂变形的需要，确保防水质量；20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 抗撕裂强度高：合成高分子防水卷材的撕裂强度都在25KN/m以上； 耐热性能好：合成高分子防水卷材在100C以上的温度条件下，一般都不会流淌和产生集中性气泡； 低温柔性好：一般都在20C以下，如三元乙丙橡胶防水卷

11、材的低温柔性在45C以下，因此，高分子防水卷材在低温条件下使用，可提高防水层的耐久性，增强防水层的适应能力； 耐腐蚀能力强：合成高分子防水卷材的耐臭氧、耐紫外线、耐气候等能力强，耐老化性能好，延长防水耐用年限； 施工技术要求高：需熟练技术工人操作。与基层完全粘结困难；搭接缝多，易产生接缝粘结不善产生渗漏的问题，因此宜与涂料复合使用，以增强防水层的整体性，提高防水的可靠度； 后期收缩大：大多数合成高分子防水卷材的热收缩和后期收缩均较大，常使卷材防水层产生较大内应力加速老化，或产生防水层被拉裂、搭接缝拉脱翘边等缺陷。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TO

12、P10 三、涂料防水三、涂料防水 涂料防水有水乳型（普通乳化漆、再生胶沥青、水性石棉厚质沥青、阴离子合成胶乳化沥青、阳离子氯丁胶乳化沥青）、溶剂型（再生胶沥青）和反应型（聚氨酯涂膜）涂料 特点：特点： 能防止地下无压水及镇1.5m水头的静压水的侵入； 适用于新建砖石或钢筋混凝土结构的迎水面作专用防水层，或新建防水混凝土结构在迎水面作附加防水层，以加强防水，防腐能力；或已建防水或防潮建筑外围结构的内侧作不漏措施； 不适用或慎用与含有油脂、汽油或其他能溶解涂料的地下环境； 涂料和基层须有良好的粘结力，涂料层外侧应做保护层； 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP

13、10TOP10 三、刚性防水材料三、刚性防水材料 刚性防水材料主要有防水混凝土或者防水水泥砂浆。 特点：特点： 施工方便，普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能达到良好的质量要求; 对施工环境要求不严格，可以在潮湿或者粗糙的基面施工，解决柔性防水材料在在湿度超过9%的基面上施工后，分层脱离的难题; 塑性好，可切实做好，阴阳角、管道周围、洁具周边等薄弱部位的防水施工，在异性多变、狭小的空间也能很好的施工; 能与基面的能结合成整体，在迎水面和背水面都能施工; 厚度大、强度高，施工后不需要做保护层就能耐受穿刺破坏，可长期耐受水中酸、碱、氯类等腐蚀物的侵蚀; 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国

14、省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 施工后有利于下到工序的施工，例如直接在防水层上贴瓷砖、刮腻子、刷涂料等工序; 耐久年限长，与建筑寿命同步，是永久性防水材料; 成本低，在同等防水等级的前提下，综合成本大大低于柔性防水材料; 一举多得，可与贴瓷砖、抹灰、格兰富污水泵的施工工序合二为一; 环保无毒，施工时无安全隐患，施工后无环境污染。 没有延展性，不能用于预制板屋面顶或结构变化大的部位施工。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下工程防水等级标准地下工程防水等级标准 防水等级标 准 1 级不允许渗水，结构表面无湿渍2 级不允许漏水，结

15、构表面可有少量湿渍工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积不超过一处其他地下工程：湿渍总面积不大于防水面积的6，单个湿渍面积不大于0.2m2，任意100m2防水面积不超过4处3 级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂单个湿渍面积不大于0.3m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面积不超过7处4 级有漏水点，不得有线流和漏泥砂整个工程平均漏水量不大于2L/m2.d，任意100m2防水面积的平均漏水量不大于4L/m2.d20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室防水

16、材料及设置部位地下室防水材料及设置部位卷材防水构造适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程。卷材应采用防水构造适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程。卷材应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，铺设在地下室混凝土结，铺设在地下室混凝土结构主体的构主体的迎水面迎水面上。铺设位置是自底板垫层至墙体顶端的基面上，同时应上。铺设位置是自底板垫层至墙体顶端的基面上，同时应在外围形成封闭的防水层。在外围形成封闭的防水层。 砂浆砂浆防水构造适用于混凝土或砌体结构的基层上。防水构造适用于混凝土或砌体结构的基层上。不适用不适用于于环境有侵蚀环境有侵蚀性、持续

17、振动或温度高于性、持续振动或温度高于80的地下工程。所用砂浆应为的地下工程。所用砂浆应为水泥砂浆或高水泥砂浆或高聚物水泥砂浆、掺外加剂或掺合料的防水砂浆聚物水泥砂浆、掺外加剂或掺合料的防水砂浆。 有机防水涂料有机防水涂料主要包括主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青类合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青类，适宜做在，适宜做在主体结构的主体结构的迎水面迎水面。其中如氯丁橡胶防水涂料、。其中如氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料，属挥发固化型；聚氨酯防水涂料等属反应固化型。聚合物乳液防水涂料，属挥发固化型；聚氨酯防水涂料等属反应固化型。另有聚合物水泥涂料，国

18、外称之为弹性水泥防水涂料。另有聚合物水泥涂料，国外称之为弹性水泥防水涂料。 无机防水涂料无机防水涂料主要包括主要包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料水涂料，应认为是刚性防水材料，所以不适用于变形较大或受振动部位，应认为是刚性防水材料，所以不适用于变形较大或受振动部位，适宜做在主体结构的适宜做在主体结构的背水面背水面 。20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室卷材防水做法地下室卷材防水做法防水卷材铺贴前应在基层表面上涂刷基层处理剂，基层处理剂应与卷材及胶防水卷材铺贴前应在基层表面

19、上涂刷基层处理剂，基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材料相容，可采用喷涂或涂刷法施工，喷涂应均匀一致、不露底，待粘剂的材料相容，可采用喷涂或涂刷法施工，喷涂应均匀一致、不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于表面干燥后方可铺贴卷材。两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。当采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开。当采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴 防水卷材厚度防水卷材厚度 防水等级设防道数合成分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单 层 ：

20、不 应 小 于1.5mm；双层：总厚不应小于2.4mm单层：不应小于4mm；双层：总厚不应小于6mm2级二道设防3级一道设防不应小于1.5mm不应小于4mm复合设防不应小于1.2mm不应小于3mm20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 在阴阳角处，卷材应做成圆弧，而且应当像在有女儿墙处的卷材防水屋面做法一样，加铺一道相同的卷材，宽度500mm。 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室砂浆防水做法地下

21、室砂浆防水做法施工应采取多层抹压法施工应采取多层抹压法水泥砂浆的配比应在水泥砂浆的配比应在1:1.51:2，单层厚度同普通粉刷。高聚物水泥砂浆，单层厚度同普通粉刷。高聚物水泥砂浆单层厚度为单层厚度为68mm；双层厚度为；双层厚度为1012mm。掺外加剂或掺合料的防水。掺外加剂或掺合料的防水砂浆防水层厚度为砂浆防水层厚度为1820mm 地下室涂料防水做法地下室涂料防水做法 防水涂料厚度（防水涂料厚度（mmmm） 防水防水等级等级设防道设防道数数有机涂料有机涂料无机涂料无机涂料反应型水乳型聚合物型水泥基水泥基渗透结晶型水泥基渗透结晶型1级级三道或三道以上设防1.22.01.21.51.52.01.

22、52.00.82级级1.22.01.21.51.52.01.52.00.83级级一道设防2.02.0复合设防1.51.5二道设防20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室人工降、排水地下室人工降、排水人工降、人工降、排水法排水法外排法外排法在建筑物的四周设置永久性降排水设施（盲沟或排水管），使高过地下室底板的地下水位在地下室周围回落至其底板标高之下，或令在丰水期有可能上升的地下水水位难以达到地下室底板的标高，使得对地下室的有压水变为无压水，以减小其渗透的压力 内排法内排法将有可能渗入地下室内的水，通过永久性自流排水系统如集水沟排至集水井再用

23、水泵排除 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 (a) 地下室外排水原理示意地下室外排水原理示意地下室人工降、排水构造示意（一）(b) 地下室外排水实例一则地下室外排水实例一则盲沟，或无砂混凝土管、普通硬塑料管、加筋软管式的渗水管，周围填盲沟，或无砂混凝土管、普通硬塑料管、加筋软管式的渗水管，周围填充可以滤水的砾石及粗砂等材料。其中贴近天然土的是粒径较小的粗砂充可以滤水的砾石及粗砂等材料。其中贴近天然土的是粒径较小的粗砂滤水层，可以使地下水通过，而不把细小的土颗粒带走；而靠近排水装滤水层，可以使地下水通过，而不把细小的土颗粒带走；而靠近排水装

24、置的是粒径较大的砾石渗水层，可以使较清的地下水透入渗水管中积聚置的是粒径较大的砾石渗水层，可以使较清的地下水透入渗水管中积聚后流入城市排水总管后流入城市排水总管当城市的排水管标高高于盲沟或渗水管时，采用人工排水泵将积水排走当城市的排水管标高高于盲沟或渗水管时，采用人工排水泵将积水排走 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室人工降、排水构造示意（二)在构造上常将地下室地坪架空，或设隔水间层，以保持室内墙面和地坪在构造上常将地下室地坪架空，或设隔水间层，以保持室内墙面和地坪干燥。以前提及的种植屋面的做法中的塑料夹层板，也可以用于地下室干燥。

25、以前提及的种植屋面的做法中的塑料夹层板，也可以用于地下室内部的隔水间层。但是应该充分考虑到因动力中断而引起水位回升的可内部的隔水间层。但是应该充分考虑到因动力中断而引起水位回升的可能性。为了保险起见，有些重要的地下室，既做外部防水又设置内排水能性。为了保险起见，有些重要的地下室，既做外部防水又设置内排水设施设施 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 建筑屋面防水构造建筑屋面防水构造 平屋面的防水构造平屋面的防水构造防水构造方式防水构造方式卷材防水卷材防水改性沥青卷材、高分子化合物卷材改性沥青卷材、高分子化合物卷材 刚性材料防水刚性材料防水防水

26、砂浆和防水细石混凝土防水砂浆和防水细石混凝土 涂膜防水涂膜防水 水泥基涂料、合成高分子涂料、高聚物改性水泥基涂料、合成高分子涂料、高聚物改性沥青防水涂料、沥青基防水涂料等沥青防水涂料、沥青基防水涂料等 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 1：6蛭石混凝土找坡，最薄处20厚20厚1：3水泥砂浆找平银色反光涂料二度(或细砂保护层)n卷材防水屋面女儿墙檐口构造卷材防水屋面女儿墙檐口构造20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 (a)分仓缝作用及构造(c) 在分仓缝中嵌柔性挡水条(b)用来找坡和找平的

27、轻混凝土和水泥砂浆都是刚性材料，在变形应力的作用下，如用来找坡和找平的轻混凝土和水泥砂浆都是刚性材料，在变形应力的作用下，如果不经处理，不可避免地都会出现裂缝，尤其是会出现在变形的敏感部位。这样果不经处理，不可避免地都会出现裂缝，尤其是会出现在变形的敏感部位。这样容易造成粘贴在上面的防水卷材的破裂。所以应当在屋面板的支座处、板缝间和容易造成粘贴在上面的防水卷材的破裂。所以应当在屋面板的支座处、板缝间和屋面檐口附近这些变形敏感的部位，预先将用刚性材料所做的构造层次作人为的屋面檐口附近这些变形敏感的部位，预先将用刚性材料所做的构造层次作人为的分割，即预留分仓缝。分割，即预留分仓缝。即便屋面的构成为

28、现浇整体式的钢筋混凝土，也应在距离檐口即便屋面的构成为现浇整体式的钢筋混凝土，也应在距离檐口 500mm的范围内，的范围内，以及屋面纵横不超过以及屋面纵横不超过6000mm6000mm的间距内，作预留分仓缝的处理。分的间距内，作预留分仓缝的处理。分仓缝宽约仓缝宽约2040mm，中间应用柔性材料及建筑密封膏嵌缝，中间应用柔性材料及建筑密封膏嵌缝 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n涂刷粘结材料n铺设防水卷材n平屋面卷材防水平屋面卷材防水20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 防水密封胶E P

29、 D M 卷材防水密封胶胶粘剂n卷材接缝处理卷材接缝处理20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n防水卷材收头做法防水卷材收头做法20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 钢筋砼立墙卷材收口方式一卷材收口方式二卷材防水层卷材防水层专用压条收口固定专用压条收口固定聚合物砂浆或改性沥青密封膏密封聚合物砂浆或改性沥青密封膏密封20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n防水卷材收头做法20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TO

30、P10TOP10 n卷材防水屋面挑檐檐口节点卷材防水屋面挑檐檐口节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 1：6蛭石混凝土找坡，最薄处20厚5厚纸筋石灰浮筑层20厚1：3水泥砂浆找平40厚C20细石混凝土内置 4 200双向n刚性防水屋面女儿墙檐口构造刚性防水屋面女儿墙檐口构造20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 浮筑层浮筑层使得防水混凝土不与基层水泥基的材料粘结，可以互相错动，从使得防水混凝土不与基层水泥基的材料粘结，可以互相错动，从而减小在温度应力或结构变形应力作用下不同构造层次之间的互

31、相牵而减小在温度应力或结构变形应力作用下不同构造层次之间的互相牵制和影响制和影响 防水层混凝土中防水层混凝土中配筋配筋，要求双向配，要求双向配4钢筋，间距不大于钢筋，间距不大于200，而且要，而且要求细石混凝土的厚度不小于求细石混凝土的厚度不小于40，强度等级不少于，强度等级不少于C20级级 防水层混凝土中留防水层混凝土中留分仓缝分仓缝，部位、间距同卷材防水屋面中的刚性材料，部位、间距同卷材防水屋面中的刚性材料层，而且混凝土中所配的钢筋也必须在分仓缝处断开层，而且混凝土中所配的钢筋也必须在分仓缝处断开 檐口处应由檐口处应由防水卷材做收头处理防水卷材做收头处理 20112011中国省市房地产公司

32、品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n屋面分仓缝设置不规范屋面分仓缝设置不规范 导致刚性防水层开裂导致刚性防水层开裂20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n某刚性防水屋面某刚性防水屋面n檐口防水层最好较屋面多设一道檐口防水层最好较屋面多设一道n屋面有突出物处防水做法屋面有突出物处防水做法n平屋面刚性材料防水平屋面刚性材料防水20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n刚性防水屋面挑檐檐口节点刚性防水屋面挑檐檐口节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品

33、牌价值TOP10TOP10 1：6蛭石混凝土找坡，最薄处20厚5厚纸筋石灰浮筑层20厚1：3水泥砂浆找平40厚C20细石混凝土内置 4 200双向15厚1：3水泥砂浆找平n涂料防水屋面女儿墙檐口构造涂料防水屋面女儿墙檐口构造20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n底板涂料防水底板涂料防水20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n滚涂防水涂料滚涂防水涂料n平屋面涂膜防水平屋面涂膜防水20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n防水施工防水施工201

34、12011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n涂料防水屋面挑檐檐口节点涂料防水屋面挑檐檐口节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 成品保护成品保护20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n屋面防水等级和设防要求屋面防水等级和设防要求20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n种植屋面做法种植屋面做法 用于滤水层的塑料夹层板20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP

35、10 n现浇钢砼或钢结现浇钢砼或钢结构坡屋顶沥青瓦防构坡屋顶沥青瓦防水水n现代建筑坡屋现代建筑坡屋顶防水构造选择顶防水构造选择20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n沥青瓦沥青瓦20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n现浇钢砼坡屋顶钢板瓦防水现浇钢砼坡屋顶钢板瓦防水n现代建筑坡屋顶防水构造选择现代建筑坡屋顶防水构造选择20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 盖钢板彩瓦的钢砼坡屋面构造示意(a) 级防水屋面选择冷弯型钢挂瓦条，中距按瓦材规格20

36、厚1:3水泥砂浆找平层块瓦形钢板彩瓦3厚高聚物改性沥青防水卷材（或合成高分子防水涂膜2）现浇钢筋混凝土屋面板(b) 级防水屋面选择 冷弯型钢挂瓦条，中距按瓦材规格 20厚1:3水泥砂浆找平层 块瓦形钢板彩瓦 现浇钢筋混凝土屋面板钢板钢板瓦防瓦防水构水构造节造节点点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n钢板瓦防水屋面实例钢板瓦防水屋面实例20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 n钢结构压型钢板防水钢结构压型钢板防水n现代建筑坡屋顶防水构造选择现代建筑坡屋顶防水构造选择20112011中国省市房

37、地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 建筑外墙防水构造建筑外墙防水构造节点：节点： 外墙最容易发生渗漏的地方外墙最容易发生渗漏的地方各种构件的接缝处，如各种外墙板的板缝、各种构件的接缝处，如各种外墙板的板缝、外墙与外门窗的交接处以及门窗缝等外墙与外门窗的交接处以及门窗缝等外墙板防水构造外墙板防水构造填缝、盖缝等处理填缝、盖缝等处理 外墙与外门窗交接处防水构造外墙与外门窗交接处防水构造柔性物填缝、双面嵌胶等处理柔性物填缝、双面嵌胶等处理 20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 (a) 垂直缝构造(b) 水平缝构造(c)

38、十字缝构造 典型钢砼外墙板板缝构造 几种外墙板边缘的挡水构造 转角处外墙板板缝构造20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 外墙板盖缝金属条及弹性物形状20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 几种外墙板内排水的构造做法20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 管道穿楼板堵塞微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面留20深凹槽做灌水试验。防水砂浆2厚JS防水层200管道穿楼板堵塞管道穿楼板堵塞塑料防水套管刷防水涂料20112011中国省市房地产公司品牌

39、价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室底板外防水节点地下室底板外防水节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室底板及排水板节点地下室底板及排水板节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室底板及滤水层节点地下室底板及滤水层节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室外墙防水节点地下室外墙防水节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室顶板节点地下室顶板

40、节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室底板后浇带节点地下室底板后浇带节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室外墙后浇带节点地下室外墙后浇带节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室顶板后浇带节点地下室顶板后浇带节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室侧墙施工缝节点地下室侧墙施工缝节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP1

41、0TOP10 地下室外墙与底板转角节点地下室外墙与底板转角节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室外墙与顶板转角节点地下室外墙与顶板转角节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室外墙转角节点地下室外墙转角节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室外墙转角节点地下室外墙转角节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室外墙防水墙面收口节点地下室外墙防水墙面收口节点201

42、12011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 固定式穿墙管防水节点固定式穿墙管防水节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 穿外墙套管节点穿外墙套管节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 地下室外墙止水螺杆节点地下室外墙止水螺杆节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 2002厚JS防水层留20深凹槽做48H灌水试验。微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面地漏口堵塞密封油膏250i5%10地漏口堵塞

43、节点地漏口堵塞节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 H钢筋支承分层烟道214增加一道1.5厚JS防水层200200素混凝土坎宽100、高120（非沉箱式）宽100、高350（沉箱式）详见卫生间做法H-0.05穿卫生间烟道AAA-A穿卫生间烟道防水节点穿卫生间烟道防水节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 厨房烟道防水节点增加一道1.5厚JS防水涂膜细石砼灌缝(48H蓄水不漏)详见厨房楼面做法100R100250H厨房烟道防水节点厨房烟道防水节点20112011中国省市房地产公司品牌价值

44、中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 穿墙管道做法干硬微膨胀细石砼封堵管材密封胶2厚JS防水层穿墙管道堵塞节点穿墙管道堵塞节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 水泥基防水材料1.5厚100穿墙螺杆封堵1:2干硬性微膨胀防水水泥砂浆压实5050穿墙螺杆洞堵塞节点穿墙螺杆洞堵塞节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 2005015砼雨棚/空调板防水节点2%10 x7PVC滴水条混凝土雨棚混凝土雨棚/空调板防水节点空调板防水节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地

45、产公司品牌价值TOP10TOP10 预制砼块外墙面959580808080 952406524065180240预制空调管孔洞65每边突出30,预留抹灰。预留砼块内,一起浇筑，立面预制砼块80PVC管 L=220预制空调管孔洞大样预制空调管孔洞大样20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 抹灰前预埋设分格条分格缝做法外砖墙抹灰层滴水做法砼梁板结构楼面标高外墙抹灰分格缝、滴水做法节点外墙抹灰分格缝、滴水做法节点20112011中国省市房地产公司品牌价值中国省市房地产公司品牌价值TOP10TOP10 10增加一道1.5厚911防水层(200+200)25PVC管 聚氨酯密封膏屋面落水口侧