WK上海区域季度评估改版20151012

1、上海区域季度评估标段成绩划分版检查维度优良中实测实量100，92（92，90（90，88质量风险100，90 或前15%分位（90，80 或前15-35%分位（80，70或前35-85%分位渗漏、空鼓开裂、样板与品质安全文明合格1、安全合格线80分，将考虑结合红黄牌制度（黄牌为中，红牌为差）。2、标标段段成成绩绩：评估成绩以三个维度最低评级为标段评级（优、良、中、差）。3、项项目目成成绩绩：以各个标段成绩为基础面积加权汇总得分（标段优90分，良85分，中75分，差60分）。4、公公司司成成绩绩：以标段成绩为基础面积加权汇总得分（标段优90分，良85分，中75分，差60分）。5、安全检查中获红黄

2、牌的项目取消获优秀评选资格，在优秀项目中以安全得分排名考虑区域标杆工地评选。6、标段有违反区域禁止性做法1-6条（红色标识）的内容现场违反取消获优资格。差（88，0（70，0 或后15%分位不合格上海区域季度评估标段成绩划分版1、安全合格线80分，将考虑结合红黄牌制度（黄牌为中，红牌为差）。2、标标段段成成绩绩：评估成绩以三个维度最低评级为标段评级（优、良、中、差）。3、项项目目成成绩绩：以各个标段成绩为基础面积加权汇总得分（标段优90分，良85分，中75分，差60分）。4、公公司司成成绩绩：以标段成绩为基础面积加权汇总得分（标段优90分，良85分，中75分，差60分）。5、安全检查中获红黄牌

3、的项目取消获优秀评选资格，在优秀项目中以安全得分排名考虑区域标杆工地评选。6、标段有违反区域禁止性做法1-6条（红色标识）的内容现场违反取消获优资格。万万科科集集团团上上海海区区域域住住宅宅实实测测实实量量记记录录表表检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准检检测测点点混混凝凝土土工工程程截面尺寸5，8mm5墙面平整度0，8mm8垂直度0，8mm8顶板水平度（不爆板）0,10mm10楼板厚度-5,8mm2外门窗洞口尺寸5，10mm4钢筋保护层厚度板、墙-5,84梁柱保护层厚度-7,10PC构件尺寸-4，46混凝土质量（主体阶段）1. 有无烂根、狗洞、露筋、蜂窝麻面等缺陷；82. 有无修

4、补、打磨、剔凿痕迹。砌砌筑筑/ /隔隔墙墙板板工工程程表面平整度0，8mm8垂直度0，5mm8外门窗洞口尺寸5，10mm4装装饰饰工工程程墙面平整度0,4mm（抹灰或腻子未打磨）60,3mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）6垂直度0,4mm（抹灰或腻子未打磨）40,3mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）4地面平整度木地板0,3mm4毛坯0,4mm4地面水平度极差0，10mm2四纵四横纵：0，8mm4横：0，8mm顶板水平度0，10mm2方正度0，10mm2阴阳角0,4mm（抹灰或腻子未打磨）40,3mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）4空鼓/开裂没有空鼓（厨卫间以粉刷为准，其他房间以上腻子为）、无开

5、裂（不包含厨卫间）10墙墙地地砖砖工工程程墙面平整度0,3mm（瓷砖、石材）4垂直度0,2mm（瓷砖、石材）4阴阳角0，3mm（瓷砖、石材）4墙砖拼缝高低差0，0.5mm4地砖拼缝高低差0，0.5mm4空鼓没有空鼓8木木地地板板工工程程表面平整度0,2mm4木地板水平度极差（爆板）0,10mm2户户内内门门工工程程门套正侧面垂直度【0，4】mm4户内门贴脸留缝宽度【0，30】mm4铝铝合合金金工工程程型材拼缝宽（不适用塑钢窗)0，0.3mm4型材接缝高低差（不适用塑钢窗)0，0.3mm（相同截面型材）40，0.5mm（不同截面型材）4窗框正面垂直度0，2.5mm2备注：实测对修补考虑为，不修补

6、及非空间尺寸修补（如孔洞、烂根修补等）按8mm标准实测，修补后（如打磨及界面修补一户超过1m2）按5mm标准实测，以一户为单位，未注明为随机选点。装装饰饰工工程程四纵四横4备备注注随机选点但跨门洞部位，踢脚线涨模部位必各选两点随机选点但涨模部位必侧随机选取功能间随机选取功能间测量结果与设计值相对比楼内完成面随机选点结构阶段测区内修补面积不允许超过0.3，且一个测区(户)内不允许修补超过3处。随机选点但跨门洞部位，踢脚线部位必各选一点主卧及客厅随意选点，窗帘盒净高必侧，面涂再后实测万万科科集集团团上上海海区区域域住住宅宅实实测测实实量量记记录录表表一套房子选10面墙目测裂缝条数，一面墙只算一条裂

7、缝（厨卫间不进行裂缝检查，但粉刷开始即进行空鼓检查）以瓷砖拼缝边缘为准（检查工具采用10CM钢尺）墙砖无空鼓，地砖边缘总数小于5%，按国家规范地板表面本身存在起伏（如手抓纹）可要求甩项。备注：实测对修补考虑为，不修补及非空间尺寸修补（如孔洞、烂根修补等）按8mm标准实测，修补后（如打磨及界面修补一户超过1m2）按5mm标准实测，以一户为单位，未注明为随机选点。主卧及客厅随意选点，窗帘盒净高必侧，面涂再后实测万万科科上上海海区区域域安安全全文文明明检检查查评评分分表表版版检检查查内内容容满满分分安安全全文文明明检检查查检检查查标标准准管理行为（）1安全生产责任制安全教育制度安全施工方案1安全员现

8、场抽查6安全检查防火管理（）5宿舍防火管理4易燃易爆物品管理3灭火器管理吸烟3楼层消防用水三宝四口五临边（）4安全帽/安全带16临边防护楼层洞口防护卸料平台脚手架（）3安全通道防护棚2钢竹笆/安全网6超载高坠架体稳定附着式升降脚手架高支模3悬挑钢梁门架1作业层爬梯三宝四口五临边（）16高处作业（）10吊篮高空作业人员工具存放安全警戒区域隔离攀登作业移动式操作平台安全用电（）6配电系统及漏电保护配电箱及用电管理3安全电压3临时电缆铺设施工机械机具（）4施工电梯塔吊2圆盘电锯电焊机钢筋加工机搅拌机基坑支护（）4坑壁支护变形监测1排水措施1施工通道文明施工（）2工完场清楼层垃圾清理、卫生0.5精装修

9、集中加工区1场地垃圾清材料堆放、1场地道路排水1地下室、车库管理1门卫管理工地围挡1楼层、栋号标识安全网1万科车辆管理1饮用水洗手池洗脚池休息处2则所设施大小便痕迹0.5生活区设施及管理标化工地合计综合得分说明：1、检查者进入工地后先检查场地一周，再进入楼栋（根据现场情况判断最差两栋楼）进行检查，屋面及地下室必查，其它抽查6层（30层及以上抽6层、18-29层抽5层、18层以下抽3层；标段楼栋抽查量楼层30%，不少于2栋不多于4栋），地库必须检查，宿舍必须检查（关注防火）；2、红色标识为现场保障性条款，标段内累计达到3条将发黄牌、达到5条发红牌警告；文明施工（）检检查查范范围围、是否有安全生产

10、责任制；、班班组组三三级级安安全全教教育育资资料料（教教育育照照片片、考考试试试试卷卷有有被被考考人人照照片片及及签签字字、班班组组人人员员名名册册）；设施：工友安全培训教室；安全交底书面资料（外架、拆模、外墙相关施工、特殊工种）；、是否有外架方案、安全用电、塔吊及人货电梯方案、吊篮安拆方案、高支模方案、基坑支护方案；方案手续是否齐全；全标段、未按规范配置安全员；、现场抽查人留签字及拍照（由现场安全员拍照），询问是否认识安全员（姓名）、培训教室在哪、培训内容、灭火器使用；全标段、每月至少一次的甲方项目负责人带队的安全检查；、每周一次标段为单位的安全检查；、公司工程管理部每季度安全管理动作检查活

11、动快报邮件；半半年年内内项项目目经经理理2 2次次未未带带队队安安全全检检查查；全公司/项目/标段工友宿舍管理：1、宿舍内禁止使用大功率电器（）随机抽查3个房间宿舎，由电工演示过载及短路保护装置无效；2、有集中设置膳食加工区；3、禁止在建工程楼层、库房兼做宿舍；按合作单位检查、必查项管理：库房内氧气瓶、乙炔瓶未分房存放；用气管理不规范；油漆、天那水未分类分堆存放；全标段设施：现场有专用易然易爆物品仓库、仓库位置设置合理、有醒目标识（发现现场有易燃易爆就必须有仓库）；1、场地、楼层内灭火器配置不齐全（失效按缺失处理）；2、现场随意吸烟；3、楼层内电焊、切割作业时无安全围挡或接焊渣措施；4、现场无

12、焊渣接料斗；全标段1、高层建筑设置临时消防给水系统不齐全，标准为每层有消火栓及设置消防水带，管径不小于DN100；24米（8层）及以上楼层为必须配置1、未正确佩戴安全帽、安全带；2、进场机动车、挖土机等驾驶员有配安全帽；全标段1、未设置稳固的防护栏杆、防护门或高度低于1.2米（标准为：楼层、楼梯临边防护栏杆须由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上横杆离楼地面高1.2m，下横杆离楼地面高度为 0.50,6m，栏杆柱间距2.0m）；2、作业层防护高度1.m；3、电梯门防护门高度低于1.米、未设置踢脚板、踢脚板离地间隙大于cm；4、电梯井内未按每隔两层且不大于10m设置安全硬防护；单次检查电梯井无防护累计

13、超过3处；单单次次检检查查临临边边（坠坠落落高高度度大大于于3m3m）防防护护缺缺失失达达到到5 5处处场地为全场地、楼层抽查2栋各2次每次连续3个楼层（目测最差楼栋，共12层），建议为标段楼栋的1/5并不得少于2栋楼。万万科科上上海海区区域域安安全全文文明明检检查查评评分分表表版版安安全全文文明明检检查查检检查查标标准准1、水平洞口必须设坚实的盖板，起到固定作用。其中铝膜传料孔N-2层传料孔可不封堵，放线孔每5层临时封堵，（管井内已安装管线的不超10公分的,以不掉物体原则为准，可用其他封堵方式）；2、洞口尺寸小于等于.m*.m时，用木方加木模板进行防护、当洞口尺寸大于.m时，采用钢管架硬质隔

14、离进行防护、洞口尺寸超过1.m时，水平防护的同时在四周按临边防护做法搭设四周临边安全围合1 1、卸卸料料平平台台存存在在超超载载现现象象或或有有坠坠落落风风险险；2、卸料平台严禁与外架相连，悬挑梁严禁搁置在外架上；3 3、平平台台板板铺铺设设应应当当严严密密，不不留留空空隙隙；4、防护栏杆内侧应挂设使用注意事宜、警示标识、限重牌；全标段选2处1、有外架楼栋未搭设防护棚（高度m以上设双层防护棚）；2、塔吊大臂范围内固定活动场地设双层防护棚，3、土建施工阶段无外架楼栋周边设置安全隔离区或设置水平防护棚；全场地1、脚手板规格、材质不符合要求、脚手板铺设不严、探头板；2、架体外侧未采用密目式安全网封闭

15、；3、作业层脚手板应满铺，4、每隔10m（3层） 应采用安全平网封闭；检查随同临边楼层1、架体外侧设置连续式剪刀撑；2、架体未按规定与建筑结构拉结；选择目测最差楼栋（同临边楼栋）1、附着式升降脚手架搭设作业应编制专项施工方案防坠落装置、防倾覆装置符合规范要求，架体高度不应大于5 倍楼层高度，宽度不应大于1.2m，附着支座数量、间距应符合规范要求，主框架和水平支承桁架的节点应采用焊接或螺栓连接，各杆件的轴线应汇交于节点，内外两片水平支承桁架的上弦和下弦之间应设置水平支撑杆件，各节点应采用焊接或螺栓连接，两跨以上架体同时升降应采用电动或液压动力装置，不得采用手动装置；1 1、达达到到高高支支模模条

16、条件件无无方方案案或或未未专专家家论论证证；2 2、未未按按论论证证的的方方案案现现场场执执行行；全标段1、钢梁截面高度未按设计确定或载面高度小于160mm，2、钢梁固定段长度小于悬挑段长度的1.25倍，3、锚固螺栓与型钢间隙应用钢楔或硬木楔楔紧，4、钢梁外端未设置钢丝绳或钢拉杆，与上一层建筑结构拉结钢梁与建筑结构锚固措施不符合规范要求；5、悬挑架最底层应满铺脚手板并进行全封闭防护，立杆内侧设置180mm高踢脚板；选择目测最差楼栋（同临边楼栋）高高于于米米的的门门架架搭搭设设需需有有方方案案，顶顶部部有有防防护护，有有专专用用爬爬梯梯，现现场场与与方方案案不不符符；全标段发现即检查在模板支模层

17、未设置爬梯、需要爬模板上作业面、施工阶段洋房屋顶无上屋面爬梯（需要攀爬外加才能到工作面）；选择目测最差楼栋（同临边楼栋）场地为全场地、楼层抽查2栋各2次每次连续3个楼层（目测最差楼栋，共12层），建议为标段楼栋的1/5并不得少于2栋楼。1 1、具具备备有有效效的的合合格格证证书书；吊吊篮篮不不得得直直接接支支撑撑在在建建筑筑物物女女儿儿墙墙上上或或挑挑檐檐边边缘缘或或建建筑筑外外墙墙；2 2、应应将将安安全全带带挂挂置置在在独独立立设设置置的的专专用用安安全全绳绳上上；3 3、作作业业人人员员从从地地面面进进出出吊吊篮篮或或未未作作业业时时吊吊篮篮必必须须停停放放在在地地面面；4、配重块按规范

18、设置；吊篮内作业人员不超过2人；选择目测最差楼栋（同临边楼栋），当场地内楼栋1、高空作业人员应装配工具袋，暂时不用的工具应随手放入工具袋；全标段1 1、在在外外架架拆拆除除、大大型型机机械械拆拆除除、高高处处有有坠坠物物风风险险的的区区域域应应使使用用安安全全警警示示带带进进行行分分隔隔警警示示。2、作业区域垂直下方严禁有工人施工全标段1、梯子、折梯及人字梯高度不超过m（成品采购抽拉梯不限）；折梯使用未有可靠拉撑装置；2、移动式梯子的梯脚底部垫高使用；3、活动操作平台的面积超过10或高度超过5m全标段1 1、配配电电系系统统采采用用三三级级配配电电、二二级级漏漏电电保保护护，配电箱与开关箱执行

19、“一机、一闸、一漏、一箱”规定，电箱有门、有扣、有防雨措施；2、一、二级箱及箱变箱体内设置系统接线图和分路标记；3、巡视维修每天有记录；4、二级箱严禁接入设备，配电箱接地保护措施正确，场地内、被选楼栋及地下室1、 地下室及车库区域及通往地下的楼梯间使用安全电压，不得高于36v；2、碘钨灯接线头不外露，有灯罩及接地，灯杆需有绝缘措施，碘钨灯使用区域内无易燃易爆品；地下室、车库及通往地下室的楼梯1、现场临时电缆铺设必须埋地或架空，并有相应安全标识，电线过道需要穿套管或其他方式进行保护；2、严禁材料、施工人员破坏电缆电线、电缆连接处绝缘胶布不能破损，发现破损及时更换，线路拉接中搭设合理，无泡水、乱搭

20、现象；场地内、被选楼栋及地下室1 1、施施工工电电梯梯：年年审审记记录录齐齐全全有有效效；操操作作人人员员持持证证上上岗岗；2、测试门限位器是否有效；3 3、防防坠坠器器年年检检有有效效；全标段1 1、塔塔吊吊有有验验收收记记录录，2 2、材材料料吊吊装装时时钢钢丝丝绳绳与与材材料料、钢钢丝丝绳绳锁锁扣扣需需锁锁死死；零星材料吊装需采用吊斗吊运；塔吊工作时有指挥人员，配备对讲机、指挥棒；、圆盘锯无锯盘护罩、传动部位无防护；、电焊机外壳未做保护接零、无二次空载降压保护器或防触电装置；、钢筋加工区张拉设备工作区未设置防护措施；、搅拌机无防雨棚和作业台不安全、传动部位无保护罩；1 1、1.81.8米

21、米以以上上基基坑坑、管管沟沟有有支支护护或或有有放放坡坡，无无跌跌落落垮垮塌塌风风险险；2 2、深深度度大大于于米米基基坑坑支支护护明明显显变变形形，有有坍坍台台风风险险；深深度度；基坑范围内1、基坑无排水沟、排水井、非雨天积水深度大于米；2、雨天无排水设施；1、基坑内未设置供施工人员上下的专用梯道，梯道需稳固；1、人货电梯已到楼层未清理垃圾；2、现场零碎垃圾及余料明显是前一天未清理；全标段1、设置精装修瓷砖、石材及板材加工区1、场地内垃圾未清理、材料未分内堆放混放1、场地道路不通畅，不易通行，场地积水1、地下室及车库施工阶段主道路有照明，整体干净整洁，无大小便1、施工现场封闭管理、围挡无缺口

22、高度不低于米、入口处有门卫管理1、有楼层标识、栋号标识；安全网无破损（目测单个破损小于m2,累计不多于处）1、塔吊、大门有万科标识；2、有外架的楼栋至少有一处质量标语；3、机动车进出有登记、驾驶员及随同发放安全帽1、按统一做法设置直饮水、洗手、洗脚池1、工地卫生间：不少于2组；2、厕所明显无打扫有异味；3、现场有大小便痕迹。生活区无明显垃圾、异味；有篮球场等娱乐设施、（获得省市文明工地可直接得分，网上公布为准）合计综合得分说明：1、检查者进入工地后先检查场地一周，再进入楼栋（根据现场情况判断最差两栋楼）进行检查，屋面及地下室必查，其它抽查6层（30层及以上抽6层、18-29层抽5层、18层以下

23、抽3层；标段楼栋抽查量楼层30%，不少于2栋不多于4栋），地库必须检查，宿舍必须检查（关注防火）；2、红色标识为现场保障性条款，标段内累计达到3条将发黄牌、达到5条发红牌警告；全标段评评分分标标准准实实际际扣扣分分有1例不合格扣分有1例不合格扣分（抽查含特殊工种但不超过人）1、检查以邮件快报及附件内容为主；2、未完成每个级别扣对应范围内分；3、有检查未回复扣未回复标段分有1例不合格扣1分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.分有1例不合格扣分万万科科上上海海区区域域安安全全文文明明检检查查评评分分表表版版安安全全文文明明检检查查有1

24、例不合格扣分有1例不合格扣分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣2分有1例不合格扣分有1例不合格扣1分有1例不合格扣分，总计可以扣分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣分有1例不合格扣分有1例不合格扣分有1例不合格扣分有1例不合格扣分有1例不合格扣0.5分；配电箱检查5-10个有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣2分有1例不合格扣分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.5分有1例不合格扣0.分有1例不合格扣0.分有1例不合格扣0.分有1例不合格扣0.分有1例不合格扣0.分有1例不合格

25、扣0.分有1例不合格扣0.分有1例不合格扣0.分第1条不满足扣1分，其它有1例不合格扣0.分有1例不合格扣0.分合计综合得分说明：1、检查者进入工地后先检查场地一周，再进入楼栋（根据现场情况判断最差两栋楼）进行检查，屋面及地下室必查，其它抽查6层（30层及以上抽6层、18-29层抽5层、18层以下抽3层；标段楼栋抽查量楼层30%，不少于2栋不多于4栋），地库必须检查，宿舍必须检查（关注防火）；2、红色标识为现场保障性条款，标段内累计达到3条将发黄牌、达到5条发红牌警告；渗渗漏漏专专项项检检查查项目名称标段名称施工阶段施工单位监理单位标段负责人检查分项检查内容扣分标准单项分楼栋1楼栋2楼栋3楼栋

26、4管理行为1以标段为单位编制防渗漏作业指导文件，包括各部位防水作法、主要控制点、施工单位、材料品牌（说明甲乙供）没有扣4分。内容不齐扣2分22精装修必须给水管保压施工，有压力表、每周安排检查压力情况并有记录现场没有扣2分13每栋楼有反坎或导墙平面位置深化图（颜色区分）不合格扣4分2屋面防水4聚氨酯涂膜厚度不低于设计要求，最小厚度不小于设计值的80%取3点，1处不合格扣1分，2处扣2分，3处扣4分25卷材短、长边搭接长度不小于80mm，双、多层卷材施工，上下相邻卷材搭接宽度不小于卷材宽度的1/3每处扣0.5分，最多扣4分26出屋面烟风道泛水高度范围内砼随屋面一次浇筑不合格扣4分27屋面女儿墙泛水

27、高度内不允许使用对拉螺杆不合格扣2分18女儿墙抹灰坡度应向内。不合格扣2分19屋屋面面防防水水施施工工前前闭闭水水资资料料齐齐全全，渗渗漏漏点点整整改改记记录录齐齐全全* *不合格扣4分210已已完完成成屋屋面面装装饰饰层层无无渗渗漏漏痕痕迹迹* *不合格每处扣2分，最多扣4分2外墙防渗漏节点11无断砖、通缝、瞎缝，每面外墙为一个检查点，选10处外墙每处扣0.5分，最多扣4分212墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；顶塞完成后有明显裂缝，已塞完成的在现场凿开3处检查中间是否有空腔（两边填补中间中空）每处扣0.5分，最多扣4分213顶顶塞塞已已塞塞完完成成的的在在现现场场凿凿开开3 3处处（

28、每每层层一一处处）检检查查中中间间是是否否有有空空腔腔（两两边边填填补补中中间间中中空空）1处不合格扣0.5分，2处扣2分，3处扣4分214现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内250mm,因平面限制，入墙少于15cm时，采用锚固及现浇。每处扣0.5分，最多扣2分115外外墙墙灰灰缝缝须须双双面面勾勾缝缝* *每处扣0.5分，最多扣4分216喷喷浆浆前前完完成成外外墙墙螺螺杆杆洞洞封封堵堵施施工工* *每处扣0.5分，最多扣4分217外墙构造柱未一次性浇筑密实，产生裂缝；支模时未设投料斗；支模时穿透空心砌块；每处扣0.5分，最多扣4分2外门窗洞口18外门窗洞口预制块排版满足门窗固定要

29、求，上下20cm位置，中间间距不大于50cm，实心砖可不设置；每个窗洞（或门洞）扣0.5分，最多扣2分119禁止外墙门窗采用金属副框（系统风险）不合格扣4分220外外立立面面窗窗洞洞口口下下窗窗台台必必须须有有内内高高外外低低（高高差差1cm1cm）或或启启口口设设置置每每处处扣扣0.50.5分分，最最多多扣扣4 4分分221外窗部位应设置鹰嘴或滴水线，外窗台部位需进行找坡处理，抹灰排水坡度应大于10%；每处扣0.5分，最多扣2分122固角片射钉必须固定于砼结构、实心砖或预制混凝土块每处扣0.5分，最多扣2分123固定角片无倒流槽（内低外高）每个窗户扣0.5分，最多扣2分124门窗框与预留洞口

30、下口及两侧返高10-20cm内需为砂浆封堵，封堵有间隙不密实每处扣0.5分，最多扣4分225门窗框与预留洞口单边间隙为0.83cm（发泡剂）、1-3cm（水泥砂浆）（大于3cm混凝土修补后方可安装主框）每处扣0.5分，最多扣2分126发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平，不得使用刀片切割每处扣0.5分，最多扣4分227门窗框封堵前缠绕保护膜及固定木楔需拆除每处扣0.5分，最多扣2分1厨卫间节点28卫生间排水坡度正确每处扣0.5分，最多扣2分129卫生间地面瓷砖干铺层水能流进地漏每处扣0.5分，最多扣4分230卫生间与相邻房间高差与图纸或项目报备高差一致每处扣0.5分，最多扣2分131排水立管需

31、分两次封堵，禁用铁丝吊模每处扣0.5分，最多扣2分132卫卫生生间间与与相相邻邻房房间间无无反反坎坎开开孔孔敷敷设设管管道道现现象象* *每处扣0.5分，最多扣4分233淋浴房与卫生间干区需设置挡水毛石（或其他挡水措施）每处扣0.5分，最多扣4分2防水施工34防防水水施施工工前前原原结结构构必必须须清清扫扫干干净净，无无明明显显突突出出骨骨料料 * *每处扣0.5分，最多扣2分135应应设设导导墙墙处处应应设设置置高高度度足足够够高高导导墙墙（卫卫生生间间、露露台台、屋屋面面女女儿儿墙墙或或侧侧墙墙、平平台台或或宽宽度度大大于于150150线线条条根根部部、空空调调搁搁板板根根部部、烟烟风风道

32、道出出屋屋面面或或楼楼板板处处、地地下下室室隔隔墙墙毗毗邻邻可可能能有有水水的的空空间间时时）每处扣1分，最多扣10分536砼反坎浇筑前根部未进行凿毛处理或反坎开裂；每处扣1分，最多扣10分537砼反坎浇筑禁止用铁丝支模每处扣0.5分，最多扣2分138防防水水大大面面施施工工需需在在管管道道封封堵堵、反反坎坎周周边边、地地漏漏等等关关键键部部位位设设置置防防水水附附加加层层 每处扣1分，最多扣4分239外门窗防水不能直接涂刷与砌体表面每处扣0.5分，最多扣2分140外门窗防水需压边框5mm，防水不能涂刷于保护膜上 每处扣0.5分，最多扣2分1检验检测41防水材料台账清晰，含有日期，数量、批次、

33、合格证号，复试报告编号，使用部位不合格扣2分142jsjs、聚聚氨氨酯酯、卷卷材材类类复复试试报报告告齐齐全全，无无未未经经复复试试或或复复试试不不合合格格投投入入使使用用现现象象不合格扣2分143防水施工过程监督资料齐全并配有影像资料不合格扣2分144施工留存切片记录齐全不合格扣2分145防防水水施施工工资资料料及及切切片片资资料料无无作作假假现现象象。不合格扣2分1防水涂膜46jsjs涂涂膜膜表表层层无无开开裂裂、无无气气泡泡每处扣0.5分，最多扣4分247jsjs涂涂膜膜切切片片厚厚度度不不小小于于设设计计值值的的80%80%取3点，1处不合格扣0.5分，2处扣1分，3处扣2分148js

34、js防防水水附附加加层层总总厚厚度度不不小小于于设设计计值值的的150%150%取3点，1处不合格扣0.5分，2处扣1分，3处扣2分1结构、防水层闭水49结构闭水方案编制完整，检测方法有效不合格扣2分150防水施工、装束施工前需完成结构闭水和防水层闭水实验及渗漏整改不合格扣2分151结结构构闭闭水水过过程程需需配配有有影影像像资资料料且且闭闭水水资资料料及及整整改改资资料料无无作作假假现现象象* *不合格扣2分152制定整改计划，且需明确责任人不合格扣2分153渗渗漏漏点点整整改改后后需需进进行行二二次次闭闭水水，二二次次闭闭水水资资料料齐齐全全* *不合格扣4分2外墙淋水54外架拆除施工时制

35、定外墙淋水方案及实施计划表（淋水管布置及淋水时间）不合格扣2分155淋水施工布管及淋水过程存有影像资料不合格扣2分156外墙淋水渗漏点记录清晰，配有渗漏点影像资料不合格扣2分157根根据据渗渗漏漏点点记记录录编编制制维维修修计计划划，且且需需明明确确责责任任人人* *不合格扣2分158交交付付预预验验收收前前一一个个月月完完成成所所有有渗渗漏漏点点维维修修工工作作* *不合格扣2分1地下室防水59js、聚氨酯涂膜厚度不低于设计要求，最小厚度不小于设计值的80%取3点，1处不合格扣1分，2处扣2分，3处扣4分260卷材短、长边搭接长度不小于100mm，双、多层卷材施工，上下相邻卷材搭接宽度不小于

36、卷材宽度的1/3每处扣0.5分，最多扣4分261地下室回填时保护层完整，无破损、缺失每处扣0.5分，最多扣2分162地下车库烟风道泛水高度范围内砼随屋面一次浇筑每处扣0.5分，最多扣2分163地下室后浇带止水带及止水钢板设置不规范，止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足每处扣0.5分，最多扣4分264地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位每处扣0.5分，最多扣2分165已已回回填填地地下下室室无无明明水水渗渗漏漏痕痕迹迹* *每处扣0.5分，最多扣4分2合计100检查说明：1、屋面、顶层、地下室为必查，其他每栋楼（30

37、层及以上抽5层、18-29层抽4层、18层以下抽3层；别墅洋房主要查退台楼层；标段楼栋抽查量楼层30%，不少于2栋不多于5栋），每个检查项目要确保检查点数达到10处，当检查项在测区内达不到10处时必须上下扩大检查区域达到10处为止（屋面内容不做要求）；2、渗漏最终现场能被检查的项数少于10项将不参与优秀排名。地下室防水楼栋5渗渗漏漏专专项项检检查查检查说明：1、屋面、顶层、地下室为必查，其他每栋楼（30层及以上抽5层、18-29层抽4层、18层以下抽3层；别墅洋房主要查退台楼层；标段楼栋抽查量楼层30%，不少于2栋不多于5栋），每个检查项目要确保检查点数达到10处，当检查项在测区内达不到10处

38、时必须上下扩大检查区域达到10处为止（屋面内容不做要求）；2、渗漏最终现场能被检查的项数少于10项将不参与优秀排名。空空鼓鼓开开裂裂专专项项检检查查项目名称标段名称施工阶段施工单位扣分标准单项分标段负责人检查分项序号具体要求楼栋1楼栋2楼栋3楼栋4楼栋5砌筑节点1无断砖、通缝、瞎缝，每面内墙为一个检查点，选10处内墙；每处扣0.5分，最多扣4分22墙墙顶顶空空隙隙的的补补砌砌挤挤紧紧或或灌灌缝缝间间隔隔不不少少于于7 7天天；砌砌体体顶顶缝缝完完成成后后不不出出现现裂裂缝缝；每每处处扣扣1 1分分，最最多多扣扣1010分分5 5顶塞已塞完成的在现场凿开3处（每层一处）检查中间是否有空腔（两边填

39、补中间中空）；1处不合格扣0.5分，2处扣2分，3处扣4分23现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内200mm（不足200mm通长设置），且不允许后浇；每处扣0.5分，最多扣4分24洞口大于300mm必须设置预制或现浇混凝土过梁；洞口大于600mm的过梁同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇每处扣0.5分，最多扣4分25构造柱马牙槎不小于6cm，拉结筋设置符合要求每处扣0.5分，最多扣4分2管线开槽检查6混凝土剪力墙原则采取压槽工艺，开槽不得漏筋*每处扣0.5分，最多扣4分27砌筑开槽宽度、深度符合集团要求，必须是机戒开槽每处扣0.5分，最多扣4

40、分28管线固定有效，管线间间隙需保证封堵密实每处扣0.5分，最多扣4分29实心墙体横槽宽度不得大于500mm，空心砖墙体横槽宽度不大于390mm ；每处扣0.5分，最多扣4分210管线开槽不得导致砌体断裂*每处扣0.5分，最多扣2分2传统抹灰11不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格1515，直径0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补*每处扣1分，最多扣10分512镀锌网固定牢固，无起拱松动每处扣0.5分，最多扣4分213严禁线管开槽不封堵，直接进行抹灰施工*每处扣0.5分，最多扣4分214喷浆或甩浆在大面积施工前有样板，大面

41、积喷浆或甩浆面牢固，毛刺突出（与样板比对）每处扣0.5分，最多扣4分215抹灰砂浆严禁使用砂浆王等减少水泥用量添加剂*发现一次扣2分，最多扣4分216抹灰前墙面浮灰、标识纸张等应清理干净每处扣0.5分，最多扣4分217传传统统抹抹灰灰要要在在工工序序或或工工作作面面上上解解决决混混合合砂砂浆浆与与水水泥泥砂砂浆浆混混用用问问题题（时时间间、或或工工作作面面上上错错开开）厨厨卫卫间间与与室室内内同同时时使使用用不不同同砂砂浆浆扣扣4 4分分2 2抹灰空鼓修补18空鼓部位应切割后剔凿，严禁无切割直接剔凿*每处扣0.5分，最多扣4分219空鼓切割面修补前应应设置修补面增加附着力措施每个窗户扣0.5分，最多扣4分220空鼓切割修补面需两次补平，严禁一遍成活*每处扣0.5分，最多扣4分