人民街道办事处关于安置房不动产权证代办服务项目的招投标书范本

1、千里马招标网 苏州市吴中区政府采购竞争性谈判文件编 号：SZRQ-WZ-T-A采购单位：苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处采购内容：安置房不动产权证代办服务项目项目类别：服务类-其他苏州睿乔招投标咨询服务有限公司二。一八年八月中国招投标行业门户网站前附表条款号内容规定米购内容：安置房不动产权证代办服务项目响应义件有效期为响应义件递交截止之日起四十五天（日历天）谈判保证金：人民币柒仟元整（¥ . ）0外地供应商的响应保证金以银行汇票方 式，本地供应商的响应保证金以银行本票方式，所晌应义件在谈判现并 提交给代理机构。未成交供应商，该保证金由代埋机构在谈判活动结束后，当 场退还银行本票或汇

2、票；成交供应商，由代理机构在谈判活动结束后解存保证 金账户，并在政府采购合同签订之日起个工作日内退还成交供应商。账户名：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司账号：开户行：上海浦发银行苏州金阊支行谈判文件：正本一份，副本二份，分别装订成册后密封，并在密封处加盖公章 或谈判密封章，若正、副本有矛盾之处以正本为准。谈判响应义件递交时间：年月日（北京时间）谈判响应义件递交截止时间：年月日：整（北京时间）谈判时间：年月日：整（北京时间）谈判地点：苏州市吴中经济开发区义溪路号（吴中区劳动监察大队西面）成交服务费：根据苏财购告口号文件的规定收取成交服务费。由成交供应商 支付，按照采购预算万元以内.计算并支付成交服

3、务费。领取成交通知书时成 交供应冏向招标代理机构一次性付清。如按上述方法计算的金额低于人民币元 整的，则本项目代理服务费按人民币元整计收。账户名：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司账号：开户行：中国HW银行苏州道前支行苏州吴中经济开发区财政分局政府米购监管电话：总目录第一章 谈判邀请函第二章 谈判供应商须知第三章 谈判响应文件格式第四章 谈判采购内容第五章 合同主要条款第六章 评分标准32第一章谈判邀请函编号：SZRQ-WZ-T-A苏州睿乔招投标咨询服务有限公司受苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处的委托， 就其所需的安置房不动产权证代办服务项目采用竞争性谈判方式进行采购。欢迎符合谈判 采购文件资格

4、条件的各供应商前来参加谈判。现将有关事项的具体内容通知如下： 一、采购编号：SZRQ-WZ-T-A二、采购内容：安置房不动产权证代办服务项目三、采购预算：伍拾贰万贰仟壹佰贰拾元整（¥.）四、谈判供应商资格：、具有独立承担民事责任的能力。、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。、有依法缴纳税收的良好记录。、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。、法律、行政法规规定的其他条件。、本次采购不接受进口产品、不接受联合体响应。、在领取谈判文件时，须向招标代理机构提供以下资格证明文件（复印件加盖公章， 以原件为准）：（）营业执照副本、

5、组织机构代码证、税务登记证副本（如三证合一，只须提供营业 执照副本）；（）法定代表人授权委托书原件、被授权人及法定代表人身份证复印件。五、参加谈判报名及领取谈判采购文件时间：自该公布上网之时起至年月日止，每日上午：:,下午：:（节假日除外）；参加谈判报名及领取谈判采购文件地点：苏州市姑苏区人民路号万达广场C座楼。领取本次谈判采购文件后才可参加此次谈判活动。工本费：本套采购文件工本费人民币贰佰元整，售出后不退。六、谈判时间、地点：、参加本次竞争性谈判采购递交谈判响应文件的截止时间：年月日：整（北京时间）、谈判时间：年月日：整（北京时间）、谈判地点：苏州市吴中经济开发区文溪路号（吴中区劳动监察大队

6、西面）七、招标代理机构名称：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司联系人：潘凌、卞玥霏邮政编码：电话 /传真： （）地 址：苏州市姑苏区人民路号万达广场 C座八、采购人：苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处联系人：陆宇末联系电话：（）联系地址：苏州市吴中区郭新东路号九、关于质疑的相关要求：质疑接收人：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司- 业务部：卞玥霏质疑接收方式：现场或邮寄质疑联系电话：（）质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。十、现场踏勘安排：要求各谈判响应单位自行踏勘现场，未进行现场勘测的供应商，如因不了解现场情况发生任何问题自行承担后果。十一、本公告同时

7、在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布，采购文件可在苏州市政府采购网上查阅并下载。苏州吴中经济开发区财政分局政府采购监管电话：请贵单位领取本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，并按文件的要求详细填写和编制谈判响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。十二、公告期：公告之日起三个工作日。苏州睿乔招投标咨询服务有限公司年月日第二章 谈判供应商须知A 说明和释义. 说明. 本谈判采购文件仅适用于苏州睿乔招投标咨询服务有限公司组织的采购活动。. 本次采购活动及因本次采购产生的合同受中国法律制约和保护。. 本谈判采购文件的解释权属于苏州睿乔招投标咨询服务有限公司。. 词语释义.

8、 谈判采购单位：具体组织实施谈判采购活动的法人。. 谈判供应商：响应谈判并且符合谈判采购文件规定资格条件和参加谈判竞争的法人、其他组织或者自然人。. 响应：谈判供应商根据谈判采购单位发布的谈判采购文件，编制谈判响应文件并按规定参与谈判的行为。. 合同：采供双方根据谈判采购文件和成交的谈判响应文件及成交通知书规定的内容签署的以书面形式所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成协议的所有文件。. 甲方（采购方）： 合同中明确规定的实际购买货物和服务的法人或其他组织和自然人。. 乙方（供应商）： 合同中规定的向采购方提供货物和服务的法人或其他组织和自然人。. 货物： 系指乙方按谈判采购文件规定，应向甲

9、方提供的一切设备、备品、 备件、 工具、手册及其它有关技术资料和材料。. 服务：系指本次谈判采购文件规定乙方应承担的与提供货物和服务有关的辅助服务，比如运输、保险、安装、调试、提供技术援助、培训、配合措施、维修响应及合同中规定乙方应承担的其它义务。. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产专有权的统称。. 天：日历天。. 交货地点：合同中明确约定的乙方提交的货物和服务最终到达地点。. 合同价款：根据合同规定，乙方在正确的履行合同义务后甲方应支付乙方的价款。. 产地：货物开采、生长、生产、最终制造、加工或提供服务的来源地。. 不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。. 实质响应

10、：满足有关本次采购标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等要求。. 进口产品：通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。. 书面形式：指书面文字、合同书、信件和传真等可以有形地表现所载内容的形式。B谈判供应商.合格谈判供应商的一般条件.具有独立承担民事责任的能力；.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；.有依法缴纳税收的良好记录；.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；.法律、行政法规规定的其他条件；.本次采购不接受进口产品、不接受联合体响应。.在领取谈判文件时，须向招标代理机构提

11、供以下资格证明文件（复印件加盖公章，以 原件为准）：（）营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本（如三证合一，只须提供营业 执照副本）；（）法定代表人授权委托书原件、被授权人及法定代表人身份证复印件。.合格谈判供应商的特殊条件.本次采购不接受进口产品；.本项目不接受联合体响应。.谈判供应商代表.指全权代表供应商参加谈判采购活动并签署谈判响应文件的人，如果谈判供应商代表不是法人代表，须持有法人代表授权委托书（详见附件格式）。.谈判费用.无论谈判过程中的做法和结果如何，谈判供应商自行承担所有与参加谈判有关的全部 费用。.联合谈判本项目不接受多个供应商组成联合体参与谈判。.谈判采购文件.谈判供应

12、商获取谈判采购文件后，应仔细检查谈判采购文件的所有内容， 如有残缺等 问题应在获取谈判采购文件 日内向谈判采购单位提出，否则，由此产生的影响由谈判供 应商自己承担。谈判供应商同时应认真审阅谈判采购文件中所有的事项、格式、条款和规 范要求等，若谈判供应商的谈判响应文件没有按谈判采购文件要求提交全部资料，或谈判响应文件没有对谈判采购文件做出实质性响应，其风险由谈判供应商自行承担，并根据有关条款规定，该响应有可能被拒绝。. 谈判采购文件及其更正公告不是直接从谈判采购单位处获得的，谈判采购单位对谈判采购文件及其补遗的真实性、完整性不承担任何责任。. 谈判采购文件的澄清. 谈判供应商在获取谈判采购文件后

13、，若有问题需要澄清，应按政府采购法规定的时间与地点以书面形式向谈判采购单位提出，谈判采购单位将以书面形式或答疑会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明来源），答复将送给所有获取谈判采购文件的谈判供应商。迟于规定时间提交的疑问，谈判采购单位有权拒绝回答，也不承担由此带来的对谈判供应商的影响。. 谈判采购文件的修改. 在递交谈判响应文件截止时间前，谈判采购单位无论出于自己的考虑，还是出于对谈判供应商提问的澄清，均可对谈判采购文件用更正公告的方式进行修改。. 谈判采购单位对谈判采购文件的修改，将以书面形式通知已购买谈判采购文件的每一谈判供应商。更正公告将作为谈判采购文件的组成部分，对所有谈判供应

14、商有约束力。. 为使谈判供应商有足够的时间按谈判采购文件的修改要求考虑修正谈判响应文件，或出于其他原因，谈判采购单位有权推迟截止日期和谈判日期，并将此变更通知上述每一谈判供应商。. 谈判采购文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当谈判采购文件、谈判采购文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以苏州市政府采购网最后发布的文件为准。. 谈判采购文件答疑. 根据政府采购质疑和投诉办法财政部第号令，供应商认为采购文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。. 本次采购文件要求供

15、应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。. 采购人、采购代理机构收到质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函，应当在收到质疑函后个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。. 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：. 供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；. 质疑项目的名称、编号；. 具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；. 事实依据；. 必要的法律依据；. 提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。供应商

16、委托代理进行质疑的，其授权委托书上应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相 关事项。. 提示与要求. 谈判供应商应仔细阅读谈判采购文件的所有内容，按谈判采购文件的要求提供谈判响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其对谈判采购文件作出实质性响应，否则，其谈判响应文件可能被拒绝。. 无论是否递交谈判响应文件，谈判供应商都应将谈判采购文件及以后的所有通知、文件等视为保密文件。. 谈判响应文件计量单位和使用文字. 谈判响应文件中所使用的计量单位，除谈判采购文件中有特殊要求外，均应使用中华人民共和国法定计量单位。. 谈判响应文件应使用中文编制，谈判响应文件中必须使用其他文字的，

17、必须附有中文译本。对于未附有中文译本和中文译本不准确的谈判响应文件可能引起的对谈判供应商不 利的后果，谈判采购单位概不负责。. 谈判响应文件的组成. 授权委托书（如有授权）；. 谈判响应函；. 响应报价表；. 关于资格文件的声明函（格式见第三章）；. 谈判响应单位情况表（格式见第三章）；. 谈判响应单位营业执照副本复印件；. 谈判响应单位法定代表人身份证复印件；. 谈判响应单位代理人身份证复印件（如有授权）.磋商响应人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；.服务方案说明；.服务期间人员配备方案（需提供人员的配备方案配备人员一览表 ）.磋商响应人财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资

18、金的相关材料。.供应商证明其符合谈判文件规定的供应商特定资格条件的证书、证明和文件材料复印件；.中小企业声明函。注：谈判供应商必须提交上述.款规定的资料。否则，谈判响应文件将因未实质响应 谈判采购文件而被拒绝。谈判响应供应商在递交响应文件的同时，另行递交一份响应供应商谈判保证金退回账 号资料【包含”开户行名称”、“账号”、“开户名（即响应供应商单位全称） .谈判响应文件编制要求.谈判响应文件按统一格式、顺序编写，报价部分、资格及技术部分应共同装订成册。.报价（编制）要求的说明.除非合同中另有规定，谈判供应商对谈判报价表中的全部货物和服务的报价应包 括全部货物及其包装、运输、装卸、保险费（指货物

19、运抵现场所发生的费用）、税费及国家规定的一切费用及质保期间一切费用等。谈判报价为最后报价，除非因特殊原因并经买卖 双方协商同意，谈判供应商不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定， 否则，谈判供应商所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。.谈判供应商应按谈判报价表中的全部货物和服务计算单价和总价。谈判报价表 中的每一单项均应计算并填写单价和总价，该表并由法定代表人或代理人签署。谈判供应 商未填单价或合价的项目，在实施后，采购单位将不予支付，并视为该项费用已包括在其 它有价款的单价或合价内。.谈判供应商应对谈判采购文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容 者，其谈判响

20、应文件将被拒绝。但如果谈判采购文件要求分标段响应的，则谈判供应商可 以有选择地只投其中一个或几个标段，也可以投全部标段，但各标段应分别计算填写单价 和总价。.一项内容只允许一个报价，谈判采购单位不接受任何有选择性的报价。.谈判响应文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示，除非合同的特殊条款另有 规定. 谈判保证金. 供应商交纳的谈判保证金必须按采购公告要求的形式于谈判现场随谈判响应文件递交招标代理公司，并于谈判现场换取保证金收据；供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件。否则被视作无

21、效投标或无效响应处理。. 谈判保证金的提供人必须与提交响应文件的供应商一致。. 未按上述要求提交谈判保证金的供应商，谈判采购单位有权拒绝其谈判响应文件。. 谈判保证金的退还：未成交供应商的谈判保证金，由代理机构在评审活动结束后，当场退还银行本票或汇票。成交供应商的谈判保证金，由代理机构在评审活动结束后解存保证金专户，并在政府采购合同签订之日起个工作日内退还成交供应商。. 发生下列情况之一，谈判保证金将不予退还。. 供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；. 供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；. 除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；.成

22、交方不按本须知相关条款规定缴付代理服务费的；.成交人在谈判过程中有违反有关法律法规的行为；. 采购文件规定的其他情形。. 谈判响应文件的有效期. 自谈判响应文件递交截止之日起天内，谈判响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的响应，将被拒绝。. 在特殊情况下，谈判采购单位可与谈判供应商协商延长谈判响应文件的有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。同意延长有效期的谈判供应商不能修改谈判响应文件，按本须知第条规定的谈判保证金的有效期也相应延长。拒绝接受延期要求的谈判供应商的响应将被拒绝，但谈判保证金仍予以退还。. 谈判响应文件的份数和签署. 谈判供应商应按本须知的规定，编制一份谈判响应文件“正

23、本”和前附表所述份数的“副本” ，并明确标明“正本”和“副本”。谈判响应文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。. 谈判响应文件正本和副本均应使用不能擦去的黑色或蓝色墨水打印或书写，由谈判供应商法定代表人或代理人按照谈判文件要求亲自签署或盖章，并加盖公章。若未按上述要求签署的谈判响应文件将被拒绝。. 全套谈判响应文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据谈判采购单位指示进行的 , 或者是谈判供应商造成的必须修改的错误。但修改处应由谈判响应文件委托授权人签字证明。. 谈判响应文件的密封及标记. 谈判供应商应将全部谈判响应文件含报价部分、资格及技术部分及认为有必要提交的其他资料进行密封。密封带的

24、封皮上写明采购编号、谈判采购单位名称、采购项目名称、谈判供应商名称，并注明“谈判时启封”字样。在封口处应有谈判供应商法定代表人或其代理人的签字或盖章，及加盖谈判供应商单位公章。. 如果谈判供应商未按上述要求密封及加写标记，谈判采购单位将不承担谈判响应文件提前开封的责任并有权拒绝接受其谈判响应文件。. 截止时间. 谈判响应文件必须在递交截止时间前派人送达到前附表规定的谈判地点。. 谈判采购单位推迟谈判截止时间时，应以书面形式，通知所有谈判供应商。在这种情况下，谈判采购单位和谈判供应商的权利和义务将受到新的截止期的约束。. 在递交截止时间以后送达的谈判响应文件，谈判采购单位将拒绝接收。. 谈判响应

25、文件的修改和撤回. 谈判供应商在提交谈判响应文件后可对其谈判响应文件进行修改或撤回，但谈判采购单位须在谈判响应文件递交截止时间之前收到该修改的书面通知或收到该撤回的书面通知（谈判开始后经谈判所作的澄清、说明、更正和承诺除外，以下同）。谈判供应商的原谈判响应文件谈判采购单位将不予退还。. 谈判供应商修改谈判响应文件的书面材料，须密封送达谈判采购单位，同时应在封套上标明“修改谈判响应文件 （ 并注明采购编号） ”和“谈判时启封”字样。. 撤回谈判响应文件应以书面的形式在谈判响应文件截止时间前通知谈判采购单位。该书面撤回通知应由谈判供应商法定代表人或代理人签署并加盖谈判供应商单位公章。撤回响应文件的

26、时间以书面撤回通知送达谈判采购单位或邮电到达日戳为准。. 谈判程序. 谈判采购单位或代理单位按本须知规定的时间、地点主持谈判活动。谈判活动由谈判采购单位、采购人、谈判供应商代表及有关方面代表参加。. 参加谈判的谈判供应商法定代表人或代理人应携带本人身份证明签名报到，以证明其出席谈判活动，并在向谈判采购单位提交谈判响应文件时出示其谈判保证金，否则谈判采 购单位有权拒绝接受其谈判响应文件。. 谈判供应商法定代表人或代理人未准时参加谈判活动的视为自动放弃谈判，其谈判响应文件将不予评审。. 谈判供应商抽签决定谈判顺序，并按顺序分别进行谈判。. 谈判小组审查供应商递交的谈判响应文件，此谈判响应文件的报价

27、为第一次报价。. 供应商代表介绍产品性能、方案实施、质量及谈判小组提问；. 根据本谈判采购文件的规定进行价格商讨、售后服务商讨、商务条款商讨；. 供应商根据谈判情况进行承诺说明并填写承诺函、填写最终总报价（合同单价按最终总报价同比例下（上）浮）；. 最终总报价超财政预算者不成交；. 谈判小组经过与供应商一轮的谈判根据供应商的承诺、响应程度和供应商的最终总报价按谈判采购文件规定的成交原则进行综合评定（在与最后一个供应商谈判结束后十五分钟内所有参加谈判的供应商同时提交承诺函，如未按上述时间交纳承诺函的供应商，将作为自动放弃此次谈判）。. 如谈判过程中出现本采购文件未尽事宜，由谈判小组根据有关法律、

28、法规讨论决定。. 谈判小组. 谈判小组由谈判采购单位依法组建，由采购单位代表、专家评委组成。. 谈判小组负责具体的谈判事务，并独立履行以下职责：. 审查谈判响应文件是否符合谈判采购文件的要求，并作出评价；. 可以要求谈判供应商对谈判响应文件有关事项作出解释或澄清；. 推荐成交候选供应商名单；. 向谈判采购单位或者有关部门报告非法干预谈判工作的行为。. 谈判小组成员应当履行下列义务：. 遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；. 按照谈判采购文件规定的评审办法和评分标准进行评审，对评审意见承担个人责任；. 对谈判过程和结果，以及谈判供应商的商业秘密保密；. 参与评审报告的起草；. 配合相关部门的投

29、诉处理工作；. 配合谈判采购单位答复谈判供应商提出的质疑。. 评审内容的保密. 谈判开始后，直到宣布授予成交单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较谈判响应文件的所有资料，有关授予合同的信息都不应向谈判供应商或与评审无关的其他人泄露。. 在谈判响应文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，谈判供应商对谈判采购单位和谈判小组施加影响的任何行为，都将取消其成交资格。. 在评审期间，谈判采购单位将通过指定联络人与谈判供应商进行联系。. 对谈判响应文件初审. 开始谈判后，谈判小组将审查谈判响应文件是否实质性响应谈判采购文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全等，谈判响

30、应文件有下列情况之一者，且谈判小组认为在谈判承诺函中无法修正的则有权将其拒绝：. 谈判供应商的谈判响应文件未按照本须知规定制作的；. 未按本须知规定提交资格文件；. 与谈判采购文件有重大偏离；. 谈判供应商拒绝修正错误；. 谈判供应商的报价是选择性的；. 谈判供应商的报价只投了部分内容；. 谈判供应商的谈判响应文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；. 其他被谈判小组认定无效的情况。. 谈判采购文件提供的工艺、材料、设备、参考的商标或样本目录号码等仅作为说明并没有限制性，谈判供应商在谈判中可以选用替代标准，但这些替代标准要优于或相当于技术规格中要求的标准，以满足采购单位的需要。. 谈判小组将

31、对确定为实质上响应的文件进行审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：. 谈判响应文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；. 如果单价乘数量不等于总价，数量符合谈判采购文件要求，以单价计算金额为准；单价金额小数点有明细错位的，应以总价为准，并修改单价；数量不符合谈判采购文件要求的作为未实质性响应谈判采购文件处理，该谈判响应文件将不予以详细评审，也不成交；. 对不同文字文本谈判响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准；. 谈判供应商不同意以上修正，则其谈判响应文件将被拒绝。. 响应文件的澄清、说明和更正. 谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可

32、以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。. 谈判小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、 说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。如响应供应商无法在合理时间内出具上述材料视为放弃权利。. 项目的终止. 出现下列情形之一的，将终止竞争性谈判采购活动：. 因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的

33、；. 出现影响采购公正的违法、违规行为的；. 在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足家的。. 谈判响应文件的评价和比较. 谈判小组将仅对按照本须知有关规定确定为实质上响应谈判采购文件要求的谈判响应文件进行评价和比较。. 评审办法采购人授权谈判小组根据本文件规定的成交原则，将在响应最后报价不超过采购预算，且响应内容的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商（不少于三家）中，提出最低报价的供应商确认为成交供应商。评标委员会严格按照谈判采购文件的要求、条件、合格性评审办法，对谈判供应商所提供货物或服务的先进性、可靠性、售后服务承诺、质量保证承诺等实质性响应内容进行

34、比较报价，同时考虑以下因素：. 服务期限；. 服务措施；. 项目验收情况；. 谈判供应商的资信情况和履约能力；. 谈判供应商的服务人员组成；. 谈判供应商提供的其他优惠条件；. 谈判供应商的实施方案；. 评标委员会各成员独立对每个进入合格性评审程序的谈判供应商的谈判响应文件按合格性评审办法进行评审和评价。. 在评审合格的响应文件中以提出最低报价且不超采购预算的谈判供应商作为成交候选供应商或成交供应商。. 参与政府采购工作的态度. 成交单位的确认. 谈判小组根据谈判供应商资格审查情况，对谈判响应文件进行评价和比较，按照评审办法和标准进行评审，并按谈判采购单位的委托向谈判采购单位推荐成交候选单位。

35、. 经谈判小组评审并确定成交单位后，谈判采购单位将在规定的时间内将成交结果在相关媒体上予以公告。各参加谈判供应商如对公告结果有异议，应在成交结果公告期满后七个工作日内，以书面形式向谈判采购单位提出质疑，同时该质疑应有谈判供应商法定代表人或参加谈判的代理人签署。谈判采购单位将在收到经谈判供应商法定代表人或参加响应供应商的代理人签署的书面质疑后在规定时间内，对质疑内容作出答复。如谈判供应商未在成交结果公告期满后七个工作日内向谈判采购单位提出质疑或质疑未经谈判供应商法定代表人或参加谈判的代理人签署，谈判采购单位有权对该质疑不予答复。. 合同授予标准. 谈判采购单位将把合同授予其谈判响应文件在实质上响

36、应谈判采购文件要求和按本须知规定评选出的谈判供应商。确定为成交的谈判供应商必须具有实施本合同的能力和资 源。. 成交通知书. 确定出成交单位后谈判响应文件有效期截止前，谈判采购单位将以书面形式通知成交的谈判供应商其响应被接受。在成交通知书中给出成交单位的成交标价、交货时间、质量标准和有关合同签订的日期和地点。. 成交通知书将成为合同的组成部分。. 谈判采购单位对未成交单位不承担解释未成交原因的义务。. 合同的签订. 成交单位应按成交通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或代理人与甲方代表签订合同。否则按放弃处理。.签订合同及合同条款应以谈判采购文件和成交单位的谈判响应文件及其澄清文件为依据。.

37、服务费.成交单位须按前附表的规定按其预算金额计算并支付服务费，该费用应在领取成交通知书时付清。.成交单位如果未按规定缴纳服务费， 谈判采购单位将不予退还其谈判保证金， 并保留 诉讼的权利。.未尽事宜按中华人民共和国政府采购法及其他有关的法律法规的规定执行。第三章谈判响应文件格式、（供应商）法定代表人授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系（供应商名称）的法定 代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人， 以本公司的名义参加苏州睿乔招投标咨询服务有限公司组织实施的编号为 号 的谈判邀请活动。代理人在谈判活动过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务, 我均予以承认。代

38、理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤 销授权委托的书面通知，本授权委托书自谈判活动开始至合同履行完毕止。代理人无转委托权。特此委托。供货商：（单位盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托人：（签字或盖章）年 月 日、谈判响应函谈判响应函我们收到贵公司 号谈判邀请函，经仔细阅读和研究，我们决定参加该次谈判活动。、我们愿意按照谈判采购邀请函的一切要求，提供包括完成该项目全部内容的一切费 用。（包含的所有风险、责任等各项应有费用。明细见报价表 。、如果我们谈判商务被接受，我们将严格履行谈判邀请函中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。、我们愿意提供邀请

39、方在谈判邀请函中要求的所有资料。、我们认为你们有权决定成交人者，还认为你们有权接受或拒绝所有的谈判供应商。、我们愿意遵守谈判邀请函中所列的收费标准。、如果我们成交，我们愿意在签订合同后三天内按预算金额的.%支付成交服务费；、综合说明：（）伴随服务及配合措施；（）要求采购单位提供的配合；（）其它说明。所有有关采购文件的函电，请按下列地址联系：单位：联系人：地址：邮政编码：联系电话：传真：供应商： （单位盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年 月 日、响应报价表响应报价表序号项目名称单位数量报价交付期合计金额大写元供应商：（单位盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年 月

40、日、资格证明文件（）关于资格文件的声明函关于资格文件的声明函本公司愿就由贵公司组织实施的编号为 号的谈判活动进行商务 谈判。本公司所提交的商务、技术及报价文件中所有关于谈判资格的文件、证明和陈述均 是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。供应商：（单位盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年 月日（）响应单位情况表响应单位情况表单位名称（盖章）法定代表人成立日期企业地址注册资本万元经营范围职工人数其中：有中高级以上职称的人数资产总计万元净资产万元股东权益万元销售收入年万元实现利润年 万元经营囿枳平方米其中：自有面积平方米承租面积平方米单位简历及内设机

41、构情况单位优势及特长近二年来兀成或正在履行 的重大合同情况最近年内在经营过程中受到何种奖励或处分（包括财政、工商、税务、物价、技监部门稽查情况和结果）最近年内有无因售假、售 劣或是其他原因被消费者 投诉或起诉的情况及说明（包括解决方式和结果）最近年内主要负责人后无 经济犯罪被司法机关追究 的情意及说明获得技术认证的工程师及简介其他需要说明的情况、确认函苏州睿乔招投标咨询服务有限公司：我们（单位）收到贵公司 号谈判邀请函,经仔细阅读和研究，我们决定参加该次谈判活动。供应商：（单位盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年 月日联系电话：开户银行及帐号：服务方案服务方案提示：1、磋商响应

42、商应针对本次采购项目特点编写成交后拟采取的服务方案等。、磋商响应商可根据自身情况编写，本页不够可另加页附后。单位名称（盖章）：、中小企业声明函（格式）本公司郑重声明，根据政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库口号）的规定，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：、根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企 业划型标准规定的通知（工信部联企业口号）规定的划分标准，本公司为（请填写: 中型、小型、微型）企业。、本公司参加（采购单位名称）单位的（采购编号及项目名称）项目采购活动:A、提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务；B、提

43、供其他 （请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括 使用大型企业注册商标的货物。（请在上述A、B项中进行选择打勾） 本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标单位：（单位盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：年 月日注：、中小企业划分标准详见.en/n/n/n/n/.html "工信部联企业 0 号通知中的中小企业划型 标准规定”。、如谈判响应单位（或生产企业）认定本企业为小型或微型企业，则需根据“工信部联企业号”通知中的中小企业划型标准规定填报“中小企业声明函”，提供企业注册地经信部门出具的中小微

44、企业认定书，或签署中小企业声明函附带最新一期的企业纳 税证明、社保缴纳证明，证实企业的规模类型。未在谈判响应文件中提供中小微企业认定 书或中小企业声明函及附件资料的，不享受促进中小微企业发展的相关政府采购政策。第四章谈判采购内容编号：SZRQ-WZ-T-A苏州睿乔招投标咨询服务有限公司受苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处的委托，就其所需的安置房不动产权证代办服务项目采用竞争性谈判方式进行采购。现将有关事项的具体内容通知如下：一、采购项目：安置房不动产权证代办服务项目二、采购内容：安置房不动产权证代办服务项目三、采购需求：（ 一 ）项目内容 :为加快推进郭巷街道安置房不动产权证的办理工作，现通过

45、政府购买服务委托代办公司对尹东一期（套）、国泰三村（套）、姜家二期（套）辖区内合计套安置房进行产证代办服务，具体要求如下：、代办公司为郭巷街道辖区内安置房办理不动产权证提供相关咨询、协调、办证等服务工作；、每本代办服务费用按要求不得超过元，最终结算方式以实际办结数量为准；、量多的社区由代办公司派驻名工作人员至社区收取办证所需资料；、代办公司应妥善保管所收集的资料，不得遗失、贩卖或泄露任何相关信息给他人；、代办公司在资料收集齐全具备办证条件后，个月内完成不动产权证的办理。四、综合说明及其它要求：、谈判响应单位针对本项目配置的人员数量不得低于人。、谈判响应单位应遵守劳动法，依法规范用工，全员签订劳

46、动合同，参加基本社会养老保险；加班费用支付按政策法规规定执行。、有关服务工种的人员，必须按国家规定具备相关工种的上岗证条件，并按国家有关部门规定，定期体检且有年审合格记录。、成交单位违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交单位负责调解与处理，采购单位不承担责任。、除采购文件中特别说明外，成交单位所需的全部工作耗材均由成交单位负责提供五、根据苏州市财政局关于进一步做好政府采购正常贯彻执行工作的通知（苏财购（）号）文件规定：、关于节能环保产品政府采购要求：. 采购人采购的产品属于节能产品政府采购清单、 环境标志产品政府采购清单中的品目时，无特殊原因的，应当采购清单中的产品（含强制采购和优先采

47、购的产品）。. 节能产品政府采购清单、 环境标志产品政府采购清单以“中国政府采购网”（ ）公告的时间、内容为准，也可通过“苏州市政府采购网”（ ）链接查询。. 本次招标（采购）所涉及产品属于节能产品政府采购清单、 环境标志产品政府采购清单中的品目时，须提供网站公布的节能产品政府采购清单、 环境标志产品政府采购清单中相关产品信息的截图资料。清单截图资料以递交投标（响应）文件截止时已正式公布的最近一期信息为准。、关于政府采购促进中小企业发展政策要求：. 不同行业的中小微企业划分标准以工信部、国家统计局、国家发改委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业号）为准。. 小微企业提供中型

48、企业制造或使用中型企业注册商标的货物的，视同为中型企业。小微企业提供大型企业制造或使用大型企业注册商标的货物的，视同为大型企业。. 中小微企业在投标（响应）文件中，可以企业注册地经信部门出具的中小微企业认定书，或签署中小企业声明函附带最新一期的企业纳税证明、社保缴纳证明，证实企业的规模类型。未在投标（响应）文件中提供中小微企业认定书或中小企业声明函及附件资料的，不享受促进中小微企业发展的相关政府采购政策。. 对小型和微型企业产品或服务的价格给予相关比例的扣除，用扣除后的价格参与评审，具体信息详见评分标准。六、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用

49、工作试行办法的通知（苏财购（）号）文件的规定，将对供应商进行信用查询，凡经评审小组确认不符合政府采购相关法律法规规定的，将拒绝其参与政府采购活动。、关于对参与供应商信用记录的政府采购要求：. 采购代理机构会在接收响应文件截止时间后，在中国政府采购网（ ） 、信用中国（ ） 、信用江苏（ ） 、诚信苏州（ ） 的网站输入供应商全称或统一社会信用代码查询信用记录，并将查询结果递交评审小组。. 评审小组在对供应商进行资格性审查时，应根据查询结果对供应商的不良信用记录逐项甄别确认。按照中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，下列信用记录属于应依法拒绝供应商参加政府采购的失信信息：（一）政府采购严重违法

50、记录，即供应商被全国各级财政部门列入“政府采购严重违 法失信行为记录名单”，且在处罚有效期内的。（二）财政部门与法院、工商、税务等部门联合惩戒的失信信息，包括：）被列入失信被执行人名单；）被列入重大税收违法案件当事人名单；）企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营 活动中的违法行为处以万元以上数额罚款的信用记录。处罚生效日至递交（响应）文件日 未满三年的。.对存在失信信息的供应商，评审小组应填写苏州市级政府采购供应商失信信息确认 函，由失信供应商应签名确认。同时，采购代理机构工作人员应根据评审小组确认的失信 信息，登陆到相关来源网站页面进行复核并打印，作为证据留

51、存。七、凡涉及采购文件的补充说明和修改，均以苏州政府采购网发布的文件为准。第五章合同主要条款根据苏州睿乔招投标咨询服务有限公司采购编号 号政府采购文件及成交单位的响应文件和成交通知书，甲乙双方就此次成交项目的购销事宜，签订本合同书。一、合同的一般条款（一）合同文件、合同文件适用法律 适用于合同文件的法律是中华人民共和国现行法律、法规及甲方所在地的地方性法规。、合同文件组成和解释顺序.合同文件的组成和解释顺序如下：. 合同的特殊性条款.合同的一般性条款. 洽商、变更等文件 双方权利义务的纪要、协议. 成交通知书、谈判采购文件和谈判响应文件. 标准、规范和其它有关技术资料、技术要求. 合同的特殊性

52、条款的效力优于合同的一般性条款的效力、合同文件使用文字.合同文件使用中文书写、解释和说明.合同文件使用特殊性条款约定的国家标准和规范；国家没有相应标准、规范时，可使用特殊性条款约定的行业或甲方所在地地方的标准、规范。甲方应按特殊性条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准和规范。（二）标的物的一般条款、 完整物权 对于提供的标的物或服务，乙方应当拥有完整物权，并且乙方负有保证第三人不得向甲方主张任何权利（包括知识产权）的义务。、质量保证由乙方按采购文件要求自行制定服务方案，并提供服务质量、标准、合同执行期间按此服务标准执行。（三）对服务质量提出异议的时间和办法、提出异议的时间和办法. 乙方在服

53、务期间，若甲方认为乙方的服务质量未达到合同规定的。如甲方在验收期满后既不出具验收合格证明又未提出书面异议的视为乙方所交标的物或服务符合合同规定。（四）合同价款和支付、合同价款和支付. 本合同的结算货币为人民币，单位元。. 乙方应按照双方签订的合同规定服务并在合同特殊条款规定（如有）的期限内持下列单据结算合同款项。. 合格的发票；. 甲方盖章后的验收合格证明。. 甲方应按合同特殊条款规定的期限和方式付款。. 根据现行税法对甲方征收的与本合同有关的一切税费均由甲方承担；根据现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。（五）违约责任、违约责任合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

54、定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。、甲方违约责任. 在合同生效后，甲方要求取消服务的，应向乙方偿付合同总价款的%，作为违约金，违约金不足以补偿损失的，乙方有权要求甲方补足。. 甲方逾期付款的应按照逾期付款金额的每天万分之四支付逾期付款违约金。、乙方违约责任. 乙方不能按时提供服务的，甲方有权解除合同，乙方向甲方偿付合同总价款%的违约金，违约金不足以补偿损失的甲方有权要求乙方补足。、不可抗力. 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。. 合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。（六）合同的解除和转让、合同的解除.