造价与计价控制教程实例第14讲

1、工程造价计价与控制 第十四讲第二章 工程造价计价依据考试要求：熟悉工程造价信息管理考试内容：第六节 工程造价信息的管理一、工程造价信息的概念和主要内容 工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。考点 1： 工程造价信息的特点(1) 区域性。(2) 多样性。(3) 专业性。(4) 系统性。(5) 动态性。(6) 季节性。考点 2：工程造价信息的分类原则1) 稳定性。 2)兼容性。 3)可扩展性。 4)综合实用性。考点 3：工程造价信息的分类 1)按管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息。2) 按形式来分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程

2、造价信息。3) 按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息。4) 按反映面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息。5) 按时态来分， 可分为过去的工程造价信息， 现在的工程造价信息和未来工程造价信息。6) 按稳定程度来分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。考点 4：工程造价信息的内容1、价格信息 包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这 些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。2、指数 主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分 重点讲述。3 、已完工程信

3、息 已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种 信息也可称为是工程造价资料。二、工程造价信息资料积累、分析和运用 考点 1： 工程造价资料的分类(1) 按照不同工程类型 (如厂房、铁路、住宅、公建、市政工程等 )进行划分，并分别列出 其包含的单项工程和单位工程。(2) 按照不同阶段进行划分。一般分为项目可行性研究、投资估算、初步设计概算、施 工图预算、工程量清单和报价、竣工结算、竣工决算等。(3) 按照组成特点划分。一般分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包 括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。考点2:工程造价资料的运用1、作为

4、编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析2、进行单位生产能力投资分析3、用作编制投资估算的重要依据4、用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据5、用作确定招标控制价和投标报价的参考资料6、用作技术经济分析的基础资料7、用作编制各类定额的基础资料8、用以测定调价系数、编制造价指数9、用以研究同类工程造价的变化规律三、工程造价指数的编制考点1:指数的分类(1) 指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总指数。(2) 指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。(3) 指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。(4) 指数按其所编制的方法不同，分为综合指数

5、和平均数指数。1)综合指数是总指数的基本形式。2)平均数指数是综合指数的变形。考点2：指数的作用(1) 可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。(2) 可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。(3) 工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。 考点3：指数的编制1.各种单项价格指数的编制(1) 人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=Pn / P0(2) 措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制。措施费(间接费、工程建设其他费)费率指数=Pn / P02 设备、工器具价格指数的编制(1)同度量因素的选择

6、。以基購的质曲8怖作为同厦誥因亲，即使用拉氐公忑 计舁公式为九塗眼工器毘价格指数的編捌“考卓到没备”工嗣員的釆购肋种很笳为简化起 虬计算价8第时吋选押其屮4®大，诽群髙，变动多的主烹设齢工器具输卿置数塑利 单新进秆订算，按则派氏公式进行讣算.如下：5出你山-工血期财一界具单价址报告期馳数粉"° C3 建筑安装工程价格指数(1)平均数指数。淞氏伶林掛敘-v -=-v 4 建设项目或单项工程造价指数的编制建设顼口或_眾吿期建设项U或单砸工补逮窗单项匚科.拆數报告期建境 祖告期逮备 报吿期.匚程 喪装丁蘿皱4 T器具議_ 4建设其怦费小I建埶安装卫 设备*丄器具 工程建

7、没穫适创抬数价抽抬数其他费用指数四、工程造价信息管理考点1：工程造价信息管理的基本原则(1)标准化原则。 有效性原则。 定量化原则 时效性原则。 高效处理原则。例题：【2008年真题】从工程造价信息的反映面来划分，可将工程造价信息划分为()。A. 宏观信息和微观信息B. 文件式信息和非文件式信息C. 固定信息和流动信息D. 系统化信息和非系统化信息答案：A解题要点：本题主要考核工程造价信息的具体分类。按反映面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息。考生还需要掌握其他分类方法。例题：2007年真题工程造价信息从管理组织的角度来划分，可以分为()。A. 固定工程造价信息和流动工程造价信息B.

8、 宏观工程造价信息和微观造价信息C. 系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息D. 文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息答案:C “ 乙K M IK-ji牛创 価为攝疋订:澈变彌石的加叔谓和平均教楷数(2)建筑安装工程造价指数的编制过拯或.? T.社書F用上口左 '狭丁甘随理造诽指数*报告期 报吿期报吿期施工 报告期 报告期ALg材料费，诫便用费|扭施费,间播费，测潤|説金 人工妒林料费龍匚机械措旌费问接费利眠盹 楷数 揩数 便4習誓敷 脂数 脂数 解题要点 本题考核工程造价信息的分类。 可以有多种分类方法： 从管理组织的角度来分， 可以 分为： 系统化工程造价信息和非系统化工程造

9、价信息； 从形式来分， 可以分为文件式工程造价信 息和非文件式工程造价信息； 按传递方向来分， 可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的 工程造价信息；按反映面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；从时态上来划分， 可分为过去的工程造价信息、 现在的工程造价信息和未来工程造价信息； 按稳定程度来划分， 可 以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。例题： 2006 年真题 在对工程造价信息进行分类时，要考虑到今后增加新的信息类型，不打乱 已建立的分类体系，这说明了信息分类应遵循（ ）的原则。A稳定性B兼容性C可扩展性D实用性答案 ： C解析 ：本题考查工程造价信息分类的原则。必须遵循

10、的基本原则有稳定性、兼容性、 可扩展性和实用性原则。可扩展性是指信息分类应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展， 以保证增加新的信息类型时，不打乱已建立的分类体系。例题： 作为工程造价资料的应用，其结果能使工程造价控制由静态转入动态的关键是（ ） 。A. 用作编制各类定额的基础资料B. 用作确定投标报价的参考资料C. 用作技术经济分析的基础资料D. 用作研究同类工程造价变化规律的基础资料答案： C解析： 本题考查工程造价资料的运用。 通过不断搜集和积累用作技术经济分析的基础资料， 到结 算和决算时能简单容易地得出结果。 由于造价信息的及时反馈， 使得建设单位和施工单位都可以 尽早地

11、发现问题并及时解决问题。这是对造价控制由静态转入动态的关键。例题：能体现动态性变化特征， 并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息包 括（ ）。A .消耗量定额B .价格信息C.工程造价指数D .计价文件E. 已完工程信息答案： BCE解析：本题主要考核工程造价信息的主要内容。 所有对工程造价的确定和控制过程起作用的 资料都可以称为是工程造价信息。 但最能体现信息动态性变化特征， 并且在工程价格的市场 机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下三类：1.价格信息 2.指数 3. 已完工程信息。例题：【2008 年真题】下列资料中，应属单位工程造价资料积累的是（）。A. 建设标准 B.

12、 建设工期C. 建设条件 D. 工程内容答案： D解析： 该题考核单位工程造价资料积累的内容。 单位工程造价资料包括工程的内容、 建筑结 构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。 例题：工程造价资料积累的主要用途是 （）。A 建设成本分析B .审查投资估算C 审查设计概算D .审查施工图预算E. 用作编制各种定额的基础性资料答案：ADE例题：【2008年真题】某典型工程，其建筑工程造价的构成及相关费用与上年度同期相比的 价格指数如下表所示。和去年同期相比，该典型工程的建筑工程造价指数为（）。费用名称人工费材料费机械使用费措施费间接费利润税金合计造价（万元）11

13、064555405066341000指数128110105110102A. 109.9B. 110.3C. 111.0D. 111.4答案：A解题要点：该题考核建筑工程造价指数的编制。建筑工程造价指数=1000十（110/1.28+645/1.1+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66+34）=109.9例题：下面是某地区标准厂房工程造价指数表，按照指数分类，表中的指数相对于2000年7月的指数属于（）。A. 定基数指数和数量指标指数B. 环比指数和质量指标指数C. 定基数指数和质量指标指数D. 环比指数和数量指标指数答案：C解题要点：该题考核工程造价指数的分类及含义。质量指标指数

14、是综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数；定基指数是指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算 的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数。例题：【2008年真题】下列工程造价指数中，属于总指数的有（）A.间接费指数B .设备、工器具价格指数C .工程建设其他费用指数D. 单项工程造价指数E. 建设项目造价指数答案：BDE解题要点：该题考核工程造价指数的分类及含义。总指数是综合反映不能同度量的现象动态变化的指数。采购价格与采购数量的数据无论是基期还是报告期都比较容易获得，因此设备、工器具价格指数可以用综合指数的形式来表示；建设项目或单项工程造价指数由设备、工器具指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的，也属于总