安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册课件

1、安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册城市概况 诗经开篇诗作关雎中唱到：关关雎鸠，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑。诗中的雎鸠是一种水鸟，也叫鸠兹鸟。芜湖古称鸠兹，有文字记载的历史有2500年。汉武帝元封二年，即公元前109年，因多湖泊、芜藻而名芜湖。芜湖市位于安徽省东南部，是安徽省的经济， 文化，交通，政治次中心，是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市。地处长江下游南岸，现下属四县无为、芜湖、繁昌、南陵；四区镜湖、弋江、鸠江、三山。芜湖市域面积331

2、7平方公里，人口230万。处于南京都市圈和合肥都市圈交界处，与周边各大城市联动密切，距离各大城市车程均不超过2小时。1.5小时都市圈芜湖在安徽的位置芜湖、南京、合肥1.5小时都市圈城市区位：安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册铁路：芜湖境内有芜宁、芜铜、皖赣、淮南、宣杭五条铁路干线交汇联接。高铁：沿江高速铁路南京-芜湖车程半小时，预计2013年开通 高速公路：芜湖至合肥、芜湖至马鞍山、芜湖至南京，距离160公里。机场：南京禄口国际机场，合肥骆岗机场；机场离芜湖城区距离150公里。城市交通：G G城市概况安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册数据来源于2007、2008、2009政府国民经济与社会发展

3、统计公报芜湖市GDP增长情况（亿元）芜湖人均可支配收入增长情况（元）芜湖人均支出增长情况（元）城市经济快速发展。芜湖近3年GDP总量及人均收入支出均呈两位数的增长，GDP增长率为17.5%，人均收入及支出增长率分别为11%、12%，居民消费意愿与潜力强劲。总体而言，芜湖经济虽起步较晚，但发展迅速。城市经济情况：城市概况安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册城市商业概况：城市概况安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册项目区域概况镜湖区在芜湖的位置项目所在区域：项目用地鸟瞰图该项目位于芜湖中心城区镜湖区，镜湖区是芜湖服务业的核心区。交通便捷，商业发达，科教文化资源富集，生

4、活、娱乐、休闲设施配套完善，是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区.该地块被芜合高速路环绕， 南临天门山东路，西面银湖中路（双向6车道）为主要道路，其中又有长江中路以及景观大道两条主干道。项目配备8万平方米超大型停车场，提供2000个停车位。安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册区域交通：项目区域概况项目附近公交线路共九条分别为： 5路、13路、23路、30路、32路、40路、47路、103路(晚) 、110路(晚)安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册项目区域概况方特新天地项目周边3公里范围内有中高档住宅40余个，总建筑面积达700万余，总居民近20万，入住率达90%以上。它们重点分布在珠江路

5、、越秀路、武夷山路、齐落山路、银湖北路以及景观大道等项目旁边的主干道和次主干道周边。芜湖碧桂园位于三山区龙窝湖旁，项目总占地为2908亩，规划总户数10000户，属于政府重点发展的龙窝湖旅游度假项目，是芜湖市区中环境优美，自然水资源得天独厚的江岸高尚社区。该项目20分钟接驳华强商圈。区域周边情况：安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册天造黄山，佛造九华，人造方特。项目坐拥方特欢乐世界300万客流：扼守方特欢乐世界门户，每年300万旅游消费需求尽收囊中。项目区域概况区域周边情况：安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册项目紧邻以汽车及零部件、家用电器、新材料为主导产业的经济开发区。2010年底，该开发区共

6、有各类企业1197家，其中工业企业514家，建成投产规模以上工业企业246家，其中三资企业93家，包括18家世界500强企业和37家国内上市公司和一批知名跨国公司。2010年，该开发区新增工商注册企业365家，已进驻代表企业：奇瑞 、美的、日立 、海螺型材 、鑫科新材料 等。未来5-8年将影响本项目的辐射人口达到50万。鑫科新材料项目区域概况区域周边情况：安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册芜湖市总体规划图 华强商业区域城市未来规划:项目区域概况经济开发区位于芜湖城市东部和北部，现规划面积122平方公里。是目前我国中部地区非省会城市唯一的国家级经济技术开发区。区内设有国家级出口加工区、国家级高新

7、技术创业服务中心、国家级汽车零部件出口基地、国家级汽车电子产业园。未来五年的规划，是将芜湖建设成为全国重要的先进制造业基地、综合交通枢纽、现代物流中心、创新型城市和长江流域具有重要影响的现代化大城市；到2015年，实现地区生产总值700亿元，工业销售收入2800亿元，财政收入160亿元，固定资产投资640亿元。 项目紧邻北部经济开发区及西部产业扩展区，处于城市核心区与开发区的中心枢纽位置，是市政府规划的重点项目，着力将该区域打造成为城市旅游、文化、休闲、消费中心。安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册一期步行街已开业北区商业南区商业商业定位及规划总规划面积：11万

8、 北区：3.4万 中区：4万 南区：3.9万建筑情况：城市时尚生活街区，集餐饮、娱乐、休闲为一体的城市潮流生活聚集地。项目总定位：安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册商业定位及规划南区总业态表现：时尚生活购物中心，含大型超市、餐饮、文化教育、电器、服装等时尚零售。建筑面积：3.9万商业定位：以大型超市和时尚零售为一体的城市时尚生活中心。一楼时尚生活馆；二楼家庭乐活馆；三楼缤纷生活汇。安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册总 面 积：39000 单层面积 地上单层：13000主力店合计面积：20700非主力店合计面积：2030三层二层一层四层商业定位及规划南区业态规划：安徽芜湖华强方特新天地项目招商手

9、册商业定位及规划北区商务大型宴会厅，汇集徽菜、杭帮菜、粤菜、川菜、湘菜等大型餐饮，环境优雅、交通顺捷、停车便利具有独特风格的园林式商务宴请集散地。 餐饮、娱乐。总规划面积约为3.4万 ，为七个独栋的建筑体，其中大型餐饮有6栋，建筑面积约为2.5万，娱乐会所1栋，约5000，餐饮以知名特色商务宴请餐饮为主，配以全国流行的时尚餐厅。总业态表现：北区定位：安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册“一栋一格，一家一味” 。其中6栋餐饮，1栋娱乐会所，平均面积约为4000。芜湖知名品牌1家，安徽知名品牌1家，南京或周边特色餐饮1家，海鲜或粤菜1家，川菜1家，时尚餐厅1家。商业定位及规划北区业态规划：安徽芜湖华

10、强方特新天地项目招商手册北区平面图商业定位及规划北区安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册商业定位及规划中区（已开业）建筑面积：步行街：4万总业态表现：以餐饮、休闲、娱乐、精品店、婚纱摄影、西餐酒吧为一体，包括各地风味美食、休闲酒吧/KTV、特色礼品、主题画廊等时尚名店。商业定位：商业综合体的配套商业，集酒吧、餐饮、娱乐、休闲、零售为一体的街区式商业体。安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册方特新天地南区、北区建成后，将与中区一并形成具有广泛影响力的地区型商业街，以“南区生活馆”、“中区风情街”、“北区美食汇”三位一体打造成为安徽【芜湖最富盛名的城市商业名片】，同时，也将与方特欢乐世界、方特假日酒店、华