防水工程施工承包合同协议书范本

1、编号: 防水工程施工承包合同 甲方： 乙方： 签订日期：年M日 以下简称甲方 承包单位：以下简称乙方 发包单位: 鉴于甲方采取邀请方式选择防水工程施工承包单位,乙方自愿接受 邀请并对本工程承包内容作出实质性响应,承诺全面履行本合同义务.故甲方在充分让利的情形 下,以合理低价法确定乙方作为施工单位,结合本工程的实际情况,经双方协商一致,特订立本 合同,共同遵照执行. 甲方以邀请方式确定乙方为施工单位,故乙方对本合同全部内容已经充分知悉,是其真实意思表 示,不存在合同无效或者被撤消的法定事由,同时乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价 方式选定的,而其并非报价最低的施工单位. 第一条工程简介 1

2、. 1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 承包范围：1局部城市明珠一期防水工程具体栋号及施工部位以甲方书面通知指定为 准,即本合同乙方施工承包范围只是城市明珠一期防水工程的一局部,包括施工图纸、标准要 求,经甲方批准的施工组织设计,设计变更和审图意见所包含的所有地下室、外墙面、屋面防水 工程. 1.4 承包方式：本工程防水工程采用“大包干的形式.一次性包定,包所有人工、材料、机械 设备、工期、质量、平安、文明施工、临时设施、生活和施工用水用电及材料送检、资料、治理费、利润、税金等其他一切费用,包一次验收通过. 1.5 工期：总工期天,开工日期、栋号及施工部位以甲方通知为准. 1.6 材料

3、品牌及施工要求：挡土墙、厨房、卫生间和外墙面防水材料采用“科 技股份生产的“聚合物防水材料涂膜型；屋面和地下室顶板防水材料采 用“科技股份生产的911 防水材料涂膜型.其厚度 涂膜型最少涂刷四遍以不小于现行验收标准规定的厚度为准并且保证不漏水. 1.7 合同价格： 1、本工程采用“大包干的形式,一次性包死的“交钥匙价为：外墙面按元/平方 米,挡土墙、厨房、卫生间按元/平方米,地下室顶板和屋面按元/平方米, 合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整.尽管施工图纸和监理审查的 施工组织设计、国家有关标准、标准及本协议要求施工时须增强的部位,其合同单价也不做调整. 2、本合同结算方

4、法是按经甲方验收合格的工程量(面积)本合同单价来结算(由甲方和监理验收审定的实际面积). 3、本合同单价是乙方在清楚其承包范围、技术要求和甲方的要求,并在充分考虑了一切条件的 情况下,依据现行的标准、标准、城市明珠一期施工图纸、经甲方批准的施工组织设计、设计变 更和审图意见等,为完本钱工程施工承包范围内全部工程所需的一切费用,一次性包定,不做任 何调整方承诺并保证已计取了本合同承包范围内所涉的一切必要费用.已包括但不限于如下内 容： (1) 本工程的施工组织举措费、不可预见费、工程风险费、工期补偿费、赶工费、施工时 间和工序调整举措增加费,垃圾弃运费、现场平安文明施工费临时设施费、施工水电费、

5、保险费 等已包括在合同价款中. (2) 所有材料现场内一次和屡次转运费. (3) 停电、停水等造成本钱增加费. (4) 材料按规定的试验费、检测费. (5) 国家规定要缴纳的承包工程之营业税和城市维护建设税等费用,及合同执行中政府规 定的或增加的由乙方支付的各种税费. (6) 乙方为实施本工程而投保的劳动保护、施工人员的社会保险和第三者意外伤害险等各 项保险费用. (7) 任何原因造成乙方停工、窝工、机械停滞等情况,由此而产生的一切费用及损失. (8) 甲方在合同中,工程特征描述不准确或者有瑕疵,或者合同其它内容描述不准确或者 有瑕疵,甚至存在漏项从而引起增加的费用. (9) 分期施工可能造成

6、的本钱增加(人员安排、施工组织等)的所有费用. (10) 出现本协议规定的不可抗力事件而给工程本身造成损失,乙方应承当自身责任范围内 的一切经济损失. (11) 其他未列明但也应当由乙方承当的费用. 第二条合同文件组成及解释顺序 2.1 合同文件能相互解释、互为说明,组本钱合的文件及优先解释顺序如下： (1) 合同变更和补充协议； (2) 本合同条款； (3) 更改通知以及经甲方、乙方签字盖章认可的施工图； (4) 明确双方权利义务的会议纪要、决议； (5) 标准、标准和其它有关技术资料、技术要求. 第三条甲方驻工地代表 3.1 甲方任命驻工地现场代理人 3.2 但凡涉及验收、造价等所有指令、

7、通知或者变更,均须以甲方法定代表人或委派人 员、和共同签字并加盖公章后,方可生效,否那么,其它任何形式对 甲方无法律约束力. 第四条乙方的责任和义务 4.1 工程施工过程中,乙方应当根据甲方要求的施工进度方案施工. 4.2 乙方应服从甲方和物业治理公司的治理,用水用电及材料堆放等服从甲方和物业治理公司的 安排,按规定向物业治理公司缴纳水电费. 4.3 乙方应按甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守及表现不良的人员, 撤换后未经甲方同意不得重新在本工地工作.撤换和新人到岗必须在 3 日内完成. 4.4 乙方必须按施工图纸、施工总说明、图纸会审记录、设计修改(或变更)通知单和国家现

8、行 ?施工及技术验收标准?作好自检工作(包括资料编制、整理和归档),由于自检工作不及时带 来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责；未经中间验收且获得有关部门书面 确定,乙方不得擅自进行后续工序施工,否那么,由此造成的一切损失,包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承当 O 4.5 乙方施工过程中所发生的一切质量平安事故不管大小,甲方和建设主管部门. 4.6 竣工验收前乙方退场时,必须清理现场,保证施工场地到达本合同约定要求,并书面通知甲 方进行清场验收.否那么,甲方有权委托其它单位清理,由此产生的费用由乙方承当. 4.7 乙方在工程施工过程中,必须维护工地现场及其

9、周围的绿化等公用设施,对任何违反文明施 均由乙方自行承当责任,并立即报告 工的行为,甲方有权责令乙方限期整改,假设 2 日内仍未整改时,甲方有权委托他人完成该项工作, 由此产生的费用由乙方承当. 4.8 乙方在工程施工过程中,对环境或第三人造成损害时,应当承当损害赔偿责任,与甲方无关. 4.9 施工过程中,乙方采用新技术、新工艺、新举措、新材料必须征得甲方同意方可实施. 4.10 乙方现场治理人员和施工人员必须对甲方的来访客户文明有礼. 4.11 乙方未经甲方书面同意,不得在工地或者其施工设备上发布或允许他人发布商业广告. 4.12 乙方必须保证对其购入的材料设备享有完全的支配权,没有设立任何

10、抵押等担保物权；乙 方亦保证其购入的材料不侵害他人的知识产权,不受第三方法律追究. 4.13 在合同有效期间,未经甲方书面同意,乙方不得使用或者许可他人使用城市明珠已建成房 屋.在甲方同意使用后,也必须根据甲方的要求搬走,否那么,乙方向甲方支付违约金伍仟元/次, 同时,甲方有权在监理单位 3 名人员的见证下强制搬迁,由此造成的费用和损失由乙方自负. 4.14 乙方法定代表人和专业施工员有重大事情,必须随叫随到.以上规定以 甲方通知为准,假设有违反或者冒名顶替,只要有监理单位的书面证实,那么乙方必须向甲方支付违 约金伍仟元/次. 4.15 工程所有竣工资料如施工记录、隐蔽工程记录和施工技术资料等

11、由乙方收集、整理和汇编 成册并报送甲方,必须满足城建档案馆要求并且保证验收通过. 4.16 无论双方配合情况如何,不管是否结算完毕,乙方必须按甲方要求出具所需要的一切文件 包括但不限于工程预结算和决算书及做好其它配合事宜. 4.17 做好施工组织治理、维持现场整洁、道路畅通. 4.18 乙方工人必须遵守治安治理的规定,如果乙方工人有打架、斗殴等违反治安治理条例的行为, 除接受治安治理条例的处分外还必须向甲方支付每次伍千元的违约金；乙方必须遵守劳动法的规 定,及时向本单位工人发放工资,否那么,甲方有权在监理单位的见证下,根据乙方本项工程报送 的工人工资表正本 有工人岗位描述、工人身份证及工人按的

12、手印等 代付局部或者全部工资给 工人,以保证工程顺利进行,代付款额在乙方工程款中直接扣除,支付该代付款总额的 30%勺违约金也在乙方工程款中直接扣除工、投诉等不良后果和对甲方造成的所有损失由乙方负全部责任 4. 19 必须遵守?城市明珠现场施工治理条例? 第五条工程质量等级 5.1 本工程的所有防水工程都必须根据技术交底及国家有关标准施工,所用防水材料都必须坚持 先检验甲方和监理按规定随时抽检、跟踪送检后使用的原那么,不合格的材料果断不使用,保证所 有防水工程不渗水、漏水,到达合格等级. 5.2 分局部项工程经返修后质量到达合格的,所发生的一切费用及损失由乙方全部承当,并且该 分局部项工程结算

13、造价下浮 3%;假设分局部项工程经屡次返修后质量才到达合格的,那么返修期间所 发生的一切费用及损失由乙方全部承当,并且每返修一次该分局部项工程结算造价即下浮 3%由 于返修造成影响工期的,工期不予顺延,并赔偿延误工期所造成的一切损失. 5.3 双方对工程质量有争议,由深圳市宝安质量检验监督站进行调解. 第六条付款方式 6.1 所有防水工程施工完毕经甲方验收合格并办理验收合格手续后 15 天内支付 70%勺工程款,竣工 验收合格后支付至工程总造价的 90%剩余的 10%X 程款作为工程保质金,在五年后保修期满一个 月内无息返还.每次付款甲方开具六个月期的承兑汇票.乙方如需要提前贴现,乙方向银行支

14、付 利息,甲方概不承当任何责任. 6.2 乙方不得以甲方未按约定支付款项为由停工,否那么必须向甲方支付违约金元整.如 甲方未按时付款超过一个月后,甲方必须每天按应付工程款的 1%向乙方支付违约金. 第七条履约保证 7.1 乙方于本合同签字盖章的同时,向甲方缴纳人民币壹拾万元整丫元,作为其 履约保证金,就工期、质量、平安、材料供给、属下施工人员工资发放以及本合同约定的乙方所 另外乙方还必须向甲方一次性 ,并且由于工资纠纷所造成的停 有责任、义务条款等进行担保. 7.2 如果乙方擅自终止合同或者乙方具有本合同约定的甲方单方面解除合同的违约情形,乙方支 付违约金万元整. 7.3 履约保证金在乙方进场

15、施工 15 天后,其工程量到达壹拾万元整,乙方上报其工程量经甲 方、监理单位审核属实后,乙方如无违约情形,那么甲方七天内无息、按实返还. 7.5 履约保证未尽事宜,执行甲乙双方和银行签署的共管协议书. 第八条竣工验收 8.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后,应向甲方提供完整竣工资料(伍套)和竣工验收报告.甲 方代表收到报告后二天内组织监理单位会同乙方进行验收.如验收不合格,乙方必须根据甲方和 监理单位的修改意见整改,整改内容必须在两天内完成并承当由此产生的一切费用和违约责任. 8.2 竣工日期的认定：竣工日期以拿到经甲方、监理单位及有关部门共同签署的验收合格报告为 准. 第九条甲方解除本合同

16、9.1 乙方如有以下情形之一时,甲方有权解除本合同,乙方应在甲方发出书面通知之日起 7 天内 撤离现场.(如乙方拒收本通知,那么只要监理单位证实,即视为已经送达乙方). (1) 在甲方书面通知要求的时间内,乙方无正当理由不能按方案正常开工拖延天以上. (2) 乙方不能组织连续的、有序的施工,进度比甲方审定的方案拖延天以上,甲方发 出书面通知后,3 天内仍未采取有效的赶工举措. (3) 乙方未获甲方的书面同意,擅自分包工程. (4) 乙方转包工程. (5) 发生重大伤亡事故次. (6) 发生质量问题或者工程质量事故. (7) 乙方的施工组织治理混乱,无力协调工作关系,并在甲方发出书面整改通知后

17、3 天内仍未改良. (8) 乙方具有其他严重违反合同的行为. (9) 乙方不遵从甲方的指令,或其工作不能令甲方满意,在书面警告三次后不能在要求的时间 内改正其过失. 9.2 乙方的有关责任： (1) 乙方应在接到解除本合同通知后 7 天内将其编制的全部施工文件、记录和甲方颁发的设计 文件、指令、通知等文件和档案资料,整理移交甲方,否那么,甲方有权扣留乙方在现场的设备、 材料等所有设施.乙方应自费将甲方书面通知不需用的设备、材料或其它任何设施限期运出现场. (2) 工程结算： a、乙方应将本合同解除之日已完成并经甲方检查验收认可局部的工程量,以及甲方所接受的那 局部材料、设备、设施的造价,列出详

18、细结算清单,提交甲方审核. b、由于乙方责任造成任何工程缺陷的修复费用、工期延误导致甲方赔偿的损失、甲方另外委 托单位施工的损失以及造成甲方的其他所有损失,均从乙方的工程结算款中扣除,缺乏局部,甲 方有权向乙方追索. c、乙方已完成局部的工程量,甲方按本合同单价的结算,未通过甲方验收合格的工 程量不予结算.并且,甲乙双方办理结算后第二个月付款,乙方不得有异议. 第十条违约责任 10.1 具体违约责任： (1) 乙方违反本合同的责任或者义务性条款,除向甲方承当前述规定的责任外,还须支付违约 元/次.本合同对违约金有特别规定的,适用特别规定.如果乙方在本合同生效后单 方面解除本合同,必须向甲方支付

19、违约金人民币壹拾万元.如果乙方违约金缺乏以赔偿甲方损失, 甲方仍享有追索权. (2) 甲方根据审定的施工组织设计对乙方的分段工期、人员、机具及工程质量进行监督检查. 假设同一违约事实在 3 天内甲方提出整改超过两次(含本数),乙方仍未到达本合同规定的质量等 级要求,乙方须向甲方支付元/次的违约金. (3) 除发生本合同约定的不可抗力事件,乙方均不得以任何理由停工、拖延工期.否那么乙方按 元/次支付违约金,超过两次(含本数),甲方有权解除本合同,并且乙方须向甲 方支付违约金元,乙方应在接甲方通知后天内退场. 其它伤亡事故、质量事故,乙方作为第一责任人,应及时上报,负责处理,并承当赔偿责任,甲 方不负任何责任.除此以外,乙方将按元/次(重大伤亡事故前提下)或者元/ 次(其它伤亡事故或者质量事故前提下)的标准支付违约金给甲方. (5) 乙方人员(包括乙方治理人员和施工工人、以及乙方于本工程的配合协作单位等)到工地、甲方办公地点及可能影响甲方声誉的其它地方集会、游行、示威、吵闹、斗殴、静坐以及从事其 它不当言行,不管事情原因如何,不管有无给甲方造成损害,乙方均须向甲方支付违约 元/次.情节严重的除执行上述罚款外,移交司法部门处理. (6) 乙方人员不得与