二手房转让买卖合同

1、二手房转让买卖合同导读：本文 二手房转让买卖合同， 仅供参考， 如果能帮助到您， 欢迎 点评和分享。二手房转让买卖合同 1 卖方（以下简称甲方） ： 买方（以下简称乙方） ： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已 依法通过划拨方式取得 xx 市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建设的项目名称为 ，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 字号），经 xx 市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售， xx 市经济适用住房销售许可证号 为京房内证（经）字第 号。乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房

2、屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。 双 方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积） 。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币（大写） 仟佰拾万仟佰拾 元整（小写） 元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意 年月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲 方 指 定 银 行 ： 银_行 账 号 为

3、：第四条甲方同意在 年 月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 xx 市建设工 程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点： 。_甲方同意按建设工程质量管理办法 、xx 市建设工程质量条 例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管 理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负 责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内， 持本合同和有关证件 共同到 xx 市房_地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按

4、期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。 违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。 合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在合同解 除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利 息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方 有权向乙方追索违约金。 违约金自本合同约定付款之日第二日起至实 际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 （大写数字）向

5、甲方无能为力付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除 自甲方书面通知送达乙方之日起生效。 乙方已交纳的定金甲方不予返 还。第九条本合同由双方签字之日起生效， 未尽事项， 双方可另签补 充协议。 本合同的附件和双方签订的补充协议， 为本合同不可分割的 组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷， 应协商解决。 协商不成 的，双方同意按以下第 种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份， 。

6、法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：代理人： 代理人：联系电话： 联系电话：年月 日 年 月日预售登记机关：（章）经办人年月日二 手 房 转 让 买 卖 合 同 2 卖 方 ：_以_下简称甲方）买方： （_以_下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按房屋所有权证填写） 房屋座落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平 方方） 用途2该房屋的土地使用权取得方式:出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元_ ，（大写） 佰拾万仟

7、佰拾元整。乙方在 年_ 月日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年_ 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后 生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承 担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜， 双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成 的，双方愿向（ ）_ 仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门 一份。八、双方约定的其它事项： 甲方（

8、签 名或 盖章 ） 乙_ 方（ 签名 或盖章）监_证机关： 代理人（签名或盖章） 代理人（签名或盖章）签订日期： 年_ 月 日二手房转让买卖合同 3 甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同第一条：乙方购买的房屋位于 *市*区* ，（以下简称该房屋） 。 甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号： * ），该房屋建筑面 积为： *平方米，产权人： *。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元 .此房价为净 价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：略第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币 * 万元的购 房定金

9、，作为甲、 乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房 屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的， 双倍返还已收取的定金； 乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手 续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、 查封、共有权人不同意出售等事实的， 乙方因此原因拒绝签订房屋买 卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止， 将该商 品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字

10、生效。甲方：（签章） 乙方：（签章） 丙方：身份证号码： 身份证号码：时 间：二手房转让买卖合同 4 甲方：（出售方） 身份证号码： 乙方：（预购方） 身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于 ，（以下简称该二手房） 。甲 方已取得该二手房的二手房所有权证（编号： ），该二手房建筑面积 为： ，产权人： ，_ 房地产用途为： 。第二条 该二手房产权现状为 _，甲方对该二手房享有完全处分 权。该二手房若存在租约， 甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租 赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何

11、责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币 _仟 _佰_拾 _万 _ 仟_佰_拾_元_角_分（小写 元）。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的 担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后， 应当向乙方开具收款凭证， 并注明收款时间。 乙方逾期未支付认购定金的， 甲方有权解除本合同， 并有权将该二手 房另行出卖给第三方。第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同 ，并于 年_月_日将该房产交付给乙方。第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按

12、下列第 种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币 _仟_佰 _拾_ 万_仟_佰_拾_元_角_分（小写 元）。第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内， 甲方拒绝签订房 屋买卖合同的， 应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房 屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后 日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续， 该房地产证由乙 方领取。甲方逾期不予协助办理的， 乙方有权要求甲方以该二手房总价为 基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日 的比例支付违约金。第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总 价之日起 日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日 的比例向乙方支付违约金。第十条 按照相关法律规定， 该二手房交易产生税费共有： （1 ） 营业税 （2）城市建设维护税 （3） 教育费附加 （4） 印花税 （5） 个人所得税 （6）