项目工程管理后评估报告

1、xx 项目 xx 工程管理后评估报告第一部分工程施工管理篇一、项目概述1 项目名称2 项目位置3 规划净用地面积建筑性质、类型及4组成5 总建筑面积6 建筑造价7 建筑装修情况桩基、围护及地下8室工程管理人员配置9情况10 总包单位名称11 监理单位名称二、工程施工进度管理（一）、主要施工节点对比主要施工节点计划完成时间与实际完成时间对比表序工 程计划完成时间实际完成时间时间差备注号内 容一、 总包工程（一、）主体结构工程1 ±结构板转换层结2构XX层主3体结构（二、）主体安装工程通风空调1安装工程建筑智能2化（三、）展示外立面装修1 墙体砌筑2 外墙抹灰铝合金门3窗框安装阳台栏杆4

2、 安装（含玻璃）（四、）园林景观1 防水层保护层2 石粉种植土回填3 泳池水景结构4 石材铺装（五、）清水样板房1 砌砖抹灰2 铝合金窗框安装3 水电安装4 内墙油漆腻子（六、）配合样板房精装修工作1 砌砖抹灰2 铝合金窗框安装3 玻璃窗扇安装4 进户门门框安装（七、）配合电梯安装工作1 临时机房土建工作2 井道脚手架3 底坑清理和水泵安装（八、）配合大堂精装修工作1 铝合金门窗框安装2 干挂石材安装3 防火门安装（九、）配合售楼处精装修工作1 砌砖抹灰2 后浇带、吊料洞封闭3 三层板制成拆除4 主入口门窗框安装二、总包所分包的工程（一、）铝合金1 裙楼外立面幕墙安装2 塔楼铝窗框安装3 铝窗

3、扇、玻璃安装（二、）阳台栏杆1 阳台钢栏杆安装2 阳台铝合金栏杆安装阳台栏杆3玻璃安装（三、）防火门入户门框1安装入户门扇2安装入户门锁3安装三、甲方分包工程（一、）售楼处精装修精装修施1工2 空调安装3 灯具安装（二、）精装修样板房精装修施1工2 空调安装3 灯具安装（三、）首层大堂精装修精装修施1工2 空调安装3 灯具安装（四、）园林绿化苗木种植平台苗木1种植（五、）电梯安装裙楼住宅1 大堂电梯安装裙楼大堂2电梯验收（六、）消防工程室内立管1定位2 挂表验收（七、）燃气工程架空层风1 管风机安装售楼处消2 防管道安装（二）、对上述进度计划完成时间与实际完成时间的对比进行仔细分析，可以得出以

4、下结论：1、2、3、（三）、施工进度滞后的原因分析1、总包单位存在的问题1）2）2、分包单位存在的问题1）2）3、项目部在管理过程中的不足1）2）4、其他方面的原因（例如市场、环境、政策等）（四）、改进的建议1、总包单位2、分包单位3、项目部三、工程质量管理1、工程质量管理的内容、方法和经验：2、工程质量总体评价：3、主要的质量问题分析：（1）施工质量问题：（2）设计问题：（3）材料问题：（4）其他问题：4、优秀做法和工艺推荐：5、质量管理方面的遗憾和建议四、安全与文明施工管理1、安全文明施工管理的内容、方法和经验：2、安全文明施工管理总体评价：3、安全文明施工管理的不足及原因分析：4、安全文

5、明施工管理的优秀管理和做法推荐：5、安全文明施工管理的遗憾和建议：五、成本管理1、成本管理的内容、方法和经验：2、签证统计：占合同价的签证类别签证份数 金额（估计） 备注百分比设计失误设计变更合同漏洞管理失误不可预见赶工其他合计3、主要签证产生的原因分析（以案例的形式进行分析）：4、降低成本的措施推荐：5、成本管理方面的遗憾和建议：六、供方及招投标管理1、供方的考察选择、履约评估和招投标的经验：2、供方管理和招投标中存在的主要问题及原因分析：3、招投标优秀优秀管理和做法推荐：4、供方和招投标管理方面的遗憾和建议：七、甲指乙供材料的管理1、甲指乙供材料的统计：序号甲指乙供材料的名称数量金额备注2

6、、甲指乙供材料管理的经验：3、甲指乙供材料管理中发现的主要问题或困难：4、甲指乙供材料管理的遗憾和建议：八、甲指分包的管理1、甲指分包的统计：序号甲指分包的内容单位名称合同金备注额2、甲指分包管理的经验：3、甲指分包管理中发现的主要问题或困难：4、甲指分包管理的遗憾和建议：九、对总包单位的管理：1、对总包单位管理的经验：2、对总包单位内部管理水平和配合甲方、监理工作的评价：3、对总包单位管理中存在的问题分析及改进建议：4、对总包单位及其他供方选择的建议：十、对监理单位的管理：1、对监理单位管理的经验：2、对监理单位管理能力和业务水平的评价：3、对监理单位管理中存在的问题分析及改进建议：4、对监理单位选择及管理方面的建议：第二部分项目部管理