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文档简介

1、v1.0可编辑可修改估一12二三1234567四121住宅商品房开发项目成本费用估算及清单住宅商品房开发项目成本费用估算及清单算土地费用土地使用权出让金土地评估拍卖价格的 30炖以上土地出让契税出让金x 3%建安费用810元/M21260元/M2含建设及基本安装前期费用中高档楼盘约80元/M2 100元/M2 别墅 约180元/M2规划设计费建安费X 3%设计招投标管理费总投资X %勘查费设计概算X %设计监理规划设计费X 2%施工监理建安费x %施工证费规划证费建安费x %配套费用190元/M2230元/M2住宅配套费用用地红线外大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等五其它费用1管理费

2、用 （建安+前期+配套）x 3%2销售推广费用 按销售“攵入约3%十3不可预见费用（建安+前期+配套）X 3%或以上六营业税费销售收入X %1营业税销售收入X 5%2城市维护建设税营业税X 7%3教育附加税 营业税X 4%4印花税销售收入X %5交易管理费 销售收入X %杭州市即将实行所得税预征：销售收入的15%X 33%=%七融资成本清单序号费用名称取费标准1 土地使用权取得费附加国土契税 土地评估价格x 3%拆迁管理费城市配套费 凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。国土勘测费拆迁代办费现状实测费2 前期工程费中高档楼盘约80元/M2100元/M2 别墅 约180元/M2方案设

3、计费多层元/M2,高层元/M2水文地质勘察设计费多层元/M2,高层元/M2施工图设计费多层18-22元/M2,高层35元/M2,别墅100元/M2施工图图审费 多层元/M2,高层元/M2基础设施设计费2.5.1市政工程设计费多层元/M2,高层元/M2电信设计费1元/M2有线电视宽带设计费元/M2管煤/给水/给电工程设计费元/M2施工用电供配电贴费 一元/M2测绘定点费+灰线验费元/M2晒图费元/M2编标费及委托编制标底费用元/M2工程招标管理费 元/M2环保费/日照分析费 元/M2建筑地方高等教育费12元/M2人防费 多层15元/M2 （旧城 10元/M2）商品房测绘费元/M2（住宅）元/M2 （商业用房）白蚁防治费元/M2散装水泥专项基金墙改10元/M2建筑安装工程费810元/M21260元/M2建安成本多层800元/M2,高层1250元/M2监理工程招标费管理费多层元/M2,高层元/M26土建工程监理费多层元/M2,高层10元/M2土建工程质检费多层元/M2,高层元/M2基础设施建设费190 元/M2 230 元/M2市政工程建设费多层70元/M2,高层100元/M2市政工程质检费多层1元/M2,高层元/M2小区供电工程费22 元/M2小区给水工程费供水基金 15元/M2 接水 15元/M2小区供气工程费14 元/M2有线电视宽带

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