给排水监理细则

1、滁州市汇鑫大成国际小区二期工程给排水工程施工监理细贝U安徽省滁州市诚信建设项目管理有限公司二0一五年三月滁州市汇鑫大成国际小区二期工程给排水工程施工监理细则编制：审核：审批：监理实施细则一、前言滁州市汇鑫大成国际二期工程 ，监理规划确定了质量好、 投资省、 速度快的监理工作总体目标。即质量控制方面通过严密而有效的工 作，要求所有分部分项工程符合国家现行验收规范、规程；投资控制 方面以工程总造价为控制目标， 在保证质量的前提下， 尽量节约资金， 进度方面以合同工期为进度控制目标。 建筑给水、 排水作为工程的一 个分部工程 ，是工程的一个重要功能系统，本分部工程的监理工作 也是工程监理的一个重要组

2、成部分， 作为具体指导监理工作依据的监 理细则起着重要的作用。施工监理三控制中，质量控制为其核心，所 以本细则以质量控制为核心，围绕质量监理内容、过程、标准展开， 制定可操作的监理程序。本建筑给水、排水系统监理细则分前言、工 程概况、质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、给排水施工监 理组织、质量控制的重点部位、质量控制的操作程序及方法、工程质 量的检查验收共八个部分。二、工程概况本工程为滁州汇鑫地产开发有限公司开发的汇鑫大成国际项 目，二期包括 2#、 3#住宅， 15#商业楼。15#商铺为独立基础，框架结构；设计使用年限 50 年；建筑耐火 等级为二级；屋面防水等级为二级；抗震设防烈度为

3、六度；层数为 2 层，建筑高度为 11.25 米；建筑面积 1202.5M2。2#高层住宅楼为筏板基础，剪力墙结构；设计使用年限50 年；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为一级；抗震设防烈度为六度；层数为 32 层，建筑高度为 92.6米；建筑面积 21047.39M2。3#高层住宅楼为筏板基础，剪力墙结构；设计使用年限 50 年； 建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为一级；抗震设防烈度为六度； 层数为 21 层，建筑高度为 62.6米；建筑面积 11588.77M2。建设单位：滁州汇鑫房地产开发有限公司施工单位：浙江富泰建设有限公司设计单位：浙江省工业设计研究院 、上海经纬建筑规划设计研究院

4、有限公司监理单位：滁州市诚信建设项目管理有限公司勘察单位：安徽水文工程勘察研究院监督单位：滁州市建筑工程质量监督站2.1 给水系统水源从市政供水管网上引入小区水泵房，作为本建筑的生活及消 防水源。生活用水五层以下由低压管道供水。 其他由设在小区水泵房 内的无负压稳流叠压自动给水设备分区供水方式。2.2 消火栓系统室内消火栓系统为一个供水区，小区设有消防池和消防泵房，八 楼屋顶设有一套消防稳压增压设施，消火栓系统设二套水泵接合器。2. 3 自动喷淋系统自动喷淋系统为一个供水区，设一套湿式报警阀，系统设二套水 泵接合器。2 .4 灭火器的配置地下室按中危险（住宅按轻危险级）设置手提式磷酸铵盐干粉灭

5、 火器。2.5 雨水、污水排水 本工程采用雨水、污水分流排放。2.6 污水排放 室内废污合流，污水经高效环保净化池处理后排入室外污水管。三、质量控制的依据1. 建设工程监理规范 GB503192000； 2建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB503002001）； 3中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 （ 2002年版）；4. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；5. 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB5026196；6. 经审批的新生小区东区工程给排水施工图纸；7. 新生小区东区工程监理规划 ；8. 新生小区东区工程有关合同、文件及技术资料。 四、

6、质量控制的主要工作及方法1. 确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。2. 做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机 具，保证施工质量。3. 审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管 理环境的条件。4. 进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交 接检查制度， 做好隐蔽工程的检查验收。5. 做好工程变更方案的比选，保证工程质量。6. 进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行 使质量否决权，协助做好付款控制。7. 做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项 目竣工图。以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序

7、报验制度，做好签证验收工作。五、给排水系统监理组织六、质量控制的重点内容及部位6.1管井内、吊顶内各种功能管道的综合布置。6.2各种用途管道，衬塑钢管、热镀锌管、无缝钢管、钢衬不锈钢 管、HPDE塑料管、双壁波纹管、柔性机制铸铁管。本工程给排水采 用多种材质的管道，施工方法和要求各不相同，应认真加以区别，按 规范施工。6.3管道经过沉降缝、伸缩缝应采用保护措施，管道穿越外墙应采 用防水措施。6.4各种不同材质管道支架固定方式的区别，注意各种不同用途管 道坡度的不同。6.5各种承压管道的清洗、试压，不承压管道的灌水试验、通过试 验的做法。6.6设备安装，方位符合要求，满足说明书要求的偏差允许值，

8、做 好试运转、调试等。6.7做好原始记录，各种报表真实、规范填写。6.8各种变更、签证手续齐全，准确规范。七、质量控制操作程序及方法7.1施工前的准备7.1.1建筑给排水的施工队伍应具备相应的资质，工程质量验收人员应有相应的专业技术资格。7.1.2施工前应编制相应的施工组织设计或施工方案，经批准后实 施。7.1.3施工现场应有健全的质量管理体系及质量检验制度，必要的施工技术标准规范。7.1.4施工应按批准的工程设计文件施工，修改设计应出具设计变 更通知单或设计批准的技术核定单。7.1.5工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具、设备 必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能监测报告

9、应符合 国家技术标准或设计要求，进场时检查验收，经监理工程师核查确认。7.1.6进场材料品种、规格符合要求，设备有安装使用说明书，包 装完好表面无损伤、无划痕。7.1.7阀门安装前应做强度、严密性测试，同规格抽查10 %且不少于1个，对安装在干管上起切断作用的闭路阀门应逐个试验。7.1.8阀门强度、严密性试验规定如下：强度试验压力为公称压力 的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍。压力在持续试验时 间内保持不变，且壳体填料、阀瓣密封面无渗漏，时间规定如下表表7.1.8阀门试验持续时间公称直径DN （mm最短试验持续时间（s）严密性试验强度试验金属密封非金属密圭寸< 5015151

10、565 20030156025045060301807.2过程控制要点7.2.1给排水及采暖工程与相关专业应进行交接质量检验，做好记录，隐蔽工程隐蔽前经验收合格并形成记录。7.2.2地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的应做好防水措施，对有严格防水要求的建筑物，采用柔性防水套管。7.2.3管道穿过结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时采取如下防护 措施：1. 在墙体两侧采取柔性连接；2. 在管道保护层外皮上、下部留150mn净空间；3. 在穿墙处做补偿器，水平安装。724管道布置时明装管道成排安装，直线部分互相平行，曲线部 分保持等距，管道上下并行时弯曲半径一致。7.2.5管道支、吊、托架安装时：1.

11、位置正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；2. 滑动支架应灵活，滑桩与滑槽间留35mni间隙，纵向移动量 符合要求；3. 无热伸长吊架、吊杆垂直安装，有热伸长吊杆向热膨胀反向 偏移；4. 支、吊架固定在建筑结构上的，不得影响结构安全；表7.2.5钢管管道支架最大间距径m 直rnrtl 称5 公20一32kJ5 O7 O8 O12520.°25030。支架的最大间距保温管22 52 52 533444 56778od 5不保温管2 533 544 55666.5789 512塑料管及复合管管道支架最大间距m z( 径 宜 称 公-620一5299O 1支架的最大06-080

12、91 3161820水平站管0 40 4O 5-091 O1112间距管热水 管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8铜管管道支架最大间距公称直径152025324050658010121520(mm0500支架垂直1.2.2.3.3.3.3.3.3.3.4.4.最大 间距(m管844000555500水平1.1.1.2.:2.2.3.3.3.3.3.3.管288444000055726金属立管管卡安装应符合下列规定:1. 层高小于等于5m,每层必须安装1个，大于5m不得少于2 个；2. 管卡安装高度距地面1.51.8m,两个以上匀称安装，同一房 间应安装在同一

13、高度。7.2.7管道穿越墙壁、楼板应设金属或塑料套管，套管底部与楼板 底面平，顶部高出装饰地面 20mm,卫生间、厨房内高出50mm,墙 壁内的两端和饰面相平；穿楼板的管道和套管的间隙用阻燃密实材料 和防水油膏填实，穿墙的用阻燃密实材料填实；管道接口不得在套管 内。7.2.8管道接口应符合下列规定。1.采用粘接接口，管端扦入承口深度不得小于下表；表 7.2.8公称直径 (mm20253240507510012515 0插入深度 (mm1619222631446169802. 熔接连接的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤 或熔接圈凹凸不匀现象；3. 橡胶圈接口允许曲线敷设，但偏角不大于

14、2°；4. 法兰连接衬垫，内不凸入管内，外接近螺孔，不得双垫或偏 垫；5. 法兰连接螺栓符合标准，突出螺母的长度不大于直径的 1/2；6. 螺纹连接，外露丝扣为23扣，多余麻丝清理干净作防腐处 理；7. 采用水泥捻口时，油麻清洁填实，水泥捻入密实饱满，接口 面凹入承口小于 2mm；8. 卡箍连接，两管端平整无缝隙，沟槽内均匀，卡紧后管道平 直，卡箍安装方向一致。7.3 室内给水系统质量控制要点7.3.1 给水管道必须采用与管材相适应的管件， 生活给水系统所涉 及的材料必须达到饮用水卫生标准。7.3.2 管件连接符合规范及设计要求，塑料管及复合管和金属管 件、阀门等的连接应采用专用管件

15、，不得在塑料管上套丝，镀锌管套 丝时破坏的镀锌层及外露螺纹应作防腐处理， 镀锌管与法兰头焊接处 应二次镀锌。733铜管连接采用专用接头或焊接，管径小于 22mm，采用承插 或套管焊接，承口迎着介质流向安装，大于 22mm，对口焊接。7.3.4 立管与有 3 个或以上的取水支管连接应安装可拆卸的连接 件。7.3.5 冷热水管平行安装， 上下平行时热水管在上， 垂直平行时热 水管在左侧。7.3.6 水压试验：各种材质管道中试验压力为工作压力的 1.5 倍， 但不小于0.6Mpa,金属及复合管观察10min，压降小于0.02MPa,然 后降至工作压力，不渗不漏；塑料管稳压 1h,压降不超过0.05M

16、Pa, 然后在工作压力1.15倍稳压2h,压降小于0.03MPa,不渗不漏。7.3.7 给水系统交付使用前应通水试验，观察、开启阀门、水嘴等 放水。7.3.8 生活用水管道交付使用前必须冲洗、 消毒，并经有关部门取 样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用， 检查有关部门提供的检 测报告。739给水管道应有2%。5%。的坡度流向泄水装置。7310水表安装应符合要求，表前与阀门距大于8倍水表接口直径，外壳距墙净距为1030mm,进水口中心标高按设计要求，允许 误差士 10mm。7.3.11给水管道和阀门安装应符合下表。表 7.3.11项次项目允许偏差(mm检验方法1畫横向曲 水管纵万弯钢管每米全长

17、25m 以上1> 25用水平尺、 拉线和尺 量，检查塑料 官复合官每米全长25m 以上1.5> 25铸铁 管每米全长25m以上2> 252立管 度钢管每米 全长5m以 上3> 8吊线 尺量检查塑料 官复合官每米 全长5m以 上2> 8铸铁 官每米 全长5m以 上3> 1303成排管段 成排阀门在同一平 面上间距3尺量检查7.4室内消火栓系统质量控制要点7.4.1主控项目，消火栓系统安装完毕后应取屋顶层试验消火栓和 首层取水处消火栓试射，达到要求为合格。7.4.2箱式消火栓安装要求：1. 栓口朝外，并不应设置在门轴侧；2. 栓口中心距地面1.1m，允许士 20

18、mm3阀门中心距箱侧面140mn，距箱后面100mm允许偏差士 5mrp 4.箱体垂直度允许偏差3mm7.4.3水泵安装应符合设备说明书要求， 试运行温升符合要求，立 式水泵不应采用弹簧减振器。7.4.4敞口水箱满水试验，密闭水箱水压试验符合设计及规范要 求：满水24h，不渗不漏；水压试验，试验压力下 10min不降，不渗 不漏。7.4.5水箱溢流管、泄放管不得与排水管直接相连，应设置在排水 地点附近。7.4.6室内给水设备安装允许偏差和检验方法。表 7.4.6项次项 目允许偏差(mm检验方法1静置 设备坐标15经纬仪或拉线尺 量标高士 5水准仪或拉线尺 量每米垂直度5吊线，尺量2离心 式水

19、泵立式泵体每米垂直 度0.1水平尺，塞尺卧式泵体每米水平 度0.1水平尺，塞尺连轴器 同心度轴向每米 倾斜0.8在连轴器四个互 相垂直的位置上， 用水准仪、百分表 或测微螺钉、塞尺 检杳径向位移0.17.6室内排水系统质量控制要点7.6.1隐蔽式埋地的排水管道隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度 不低于底层卫生洁具的上边沿或底层地面高度，满水15min水面下降后，再灌满观察10mi n,液面不降，管道及接口无渗漏为合格。7.6.2管道安装坡度如下表。生活污水塑料管道坡度项管径标准坡度最小坡度次(mm(%0)(%)150251227515831101264125105516074763排水塑料管必须

20、按设计要求及位置设置伸缩节，设计无要求 时，伸缩节间距不大于4m,高层建筑中明设管道应设置阻火圈或防 火套管。7.6.4排水主立管及水平干管管道均应作通球试验，球直径不小于 排水管道直径的2/3,通过率为100%。765按设计图纸要求位置做好检查口或清扫口。766由室内通往室外排水检查井的排水管、井内引入管应高于排 出管，或两管相平并有不小于90°的水流转角，如跌落差大于300mm,可不受角度限制。7.6.7室内排水的水平与水平管道、水平管道与立管的连接应采用 45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管与排水管端 部的连接采用两个

21、45°弯头或半径不小于4倍管径的90°弯头。7.6.8室内排水管道和雨水管道安装允许偏差如下表。表 7.6.8项次项目允许偏差（mm检验方法1坐标15用水准仪（水平 尺）、直尺 拉线和尺 量检杳。2标高士 153横管 纵横 方向 弯曲铸铁 管每米> 1全长25m以上> 25钢管每米管径w100mm1管径100mm1.5全长25m以 上管径w100mm> 25管径100mm> 30塑料 官每匕米1.5全长25m以上> 38混凝 土管 道每米3全长25m以上> 754立官 垂直 度铸铁 管每米3吊线和尺 量检杳。全长5m以上> 15钢管

22、每米3全长5m以上> 10塑料 管每米3全长5m以上> 15769安装在室内的雨水管道必须作灌水试验，灌水高度必须到立 管上部雨水斗，持续1h,不渗不漏。7.6.10雨水斗的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏，连接管管径在设计无要求时不小于100mm。7.6.11雨水钢管管道焊口允许偏差应符合下表。表 7.6.11项次项目允许偏差检验方法1焊口平直 度管壁厚10mn以内管壁厚1/4焊接验卡或游 标卡尺2焊缝加强 面、k1、<咼度+ 1mm宽度3咬边深度v 0.5mm直尺检杳长度连续长度25mm总长度两 侧v焊缝长度的10%7.6.12雨水管道不得与生

23、活污水管道相连，悬吊式雨水管道的敷设按有关规定进行。八、工程质量的检查验收8.1 工程质量重要的保证措施，就是监理人员在施工中的检查及 工程施工完成后的验收。1. 现场检查：主要方法有观察、旁站、测量、试验等手段； 2工序交接检查：坚持上道工序不经过检查验收不准进入下道 工序，工序完成后由施工单位自检、专职人员复检，自认合格后报监 理工程师或其代表到现场会同检验， 合格后签署认可， 方可进入下道 工序；3. 隐蔽工程验收：隐蔽工程完工后，施工单位自检、专职人员复 检，合格后填写隐蔽工程报验单报监理现场检查验收。8.2 分项分部工程完工后，施工单位自检，组织专职人员复检合格 后，填写报验单，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工 单位项目专业质量负责人进行验收，签署验收结果。8.3 行使质量监督权，为总监理工程师下达停工指令提供建议。1. 对没有经过检验