房地产三级联动合同(范文)(20210113131548)

1、项目转介合作协议6甲方（销售代理商）：深圳市同致行物业顾问有限公司深圳市福田区彩田路5015号中银大厦A座11层法定代表人0755-832800000755-83514266乙方（三级转介）：甲方为”（下称“该物业”）之销售代理商，现委托乙方为该物业转介联合销售代理人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守。1. 合作内容1.1销售代理对象:项目预售所有单位1.2推售套数：约套（以开发商最终推盘数量确定）1.3销售代理模式：联合代理（外围三级市场客户转介）2. 合作方案:2.1现场销售代理合作方式：外围（除内场代理公司 以外），内围维持原代理形式,配合做好外围转介客户联系工作，全力促成成交。在维持

2、现有代理工作模式基础上，合作期内负责将外围客户转介到售楼处， 现场由 同致行销售公司负责接待销售。2.2合作期限：自 年 月 日起至 年 月日止，双方视销售业绩确定续约或终止合作。2.3开放网络及宣传渠道:乙方的地产网络广告及内部网公告版；确保乙方地铺网络门店的70液盖率，针对目标客户在最大范围内推广;乙方积累多年的住宅、商铺、写字楼租住客户资料分类数据库；乙方关联行业或渠道客户资源。2.4乙方营销手段:电话宣传，一对一 CALI客，力争实现1000人次/天口碑传播量；专人派发宣传单张，力争实现至少1000人/天认知范围；乙方地铺门店宣传横幅、易拉宝等，保证实现深圳相关地铺网点辐射； 乙方地毯

3、式搜客运动，力争实现每天至少 30个社区网点渗透；乙方保险式快、准、狠、贴营销推介，力争实现至少30批/天上门量保障。2.5 客户转介流程及客户确认:a)乙方派专人与同致行现场销售经理对接工作，并负责协调处理所有与乙方的 相关工作；b)C)d)三级业务员填写公司标准的介客户确认单；e)f)g)提前1小时与同致行现场销售经理确定客户，并报发展商对接人员对接； 客户至现场，由同致行现场负责人签章进行客户确认， 并报发展商签字确认， 凡在此前一个月之内没有现场到访记录 的乙方所带客户均属有效转介客户； 然后由同致行指定的 现场销售专员进行销售，乙方三级业务人员全程跟进; 客户转介单双方存档备查。在金

4、山碧海花园项目红线周围1公里之内，转介公司三级市场经纪人不得出 现拉客、抢客现象。凡出现违例拉客，甲方有权当场制止、罚取佣金/罚金、中止本协议。h）其他客户确认、接待、保留、管理等具体政策及流程措施详见附件 项目三级转介推荐客户相关管理规定。2.6佣金结算及支付:a）销售代理期内乙方成交客户（一次性付款需交齐全额房款，按揭付款的需交齐首期款并办理好银行按揭手续的为准），乙方按销售总金额的3%佣金点比例结算，每月结算1次；b）乙方转介客户在乙方退场后一个月之内成交（一次性付款需交齐全额房款，按揭付款的需交齐首期款并办理好银行按揭手续的为准）的客户应属乙 方业绩，乙方按销售总金额的 1%佣金点比例

5、结算。C）乙方的代理报酬每月结算一次。乙方于每月3日将上月结算单提供给甲方审算，甲方在3个工作日内将签章确认的结算单与开发商结算相应佣金，甲 方在收到开发商相应佣金后，乙方在 2个工作日内提交代理费发票，经甲方确认后，甲方将发票数额的代理费在 5个工作日内划转至乙方账户。说明：以上佣金费用包含乙方税费及内部宣传相关物料设计制作、部分推广费用;3. 营销节点及基本工作安排:相关节点工作内容完成时间合作前期及项 目认知双方确定合作方案及细节操作（佣金点及结算、合冋）12月23日前代理商提供销售统一口径及近期项目相关营销推广资讯12月24日前乙方内部人员培训计划及上岗、管理制度确定12月25 日前乙

6、方营销执行计划完成及开始执行12月26日地铺广告出街乙方凡参与本项目销售的地铺统一推出广告12月27日乙方转介客户上门看房活动开始合作期内乙方转介客户集中上门看样板间、现场逼定合作期内1、2、3、说明:因乙方仅参与外围销售代理工作，故本方案只涉及合作方式、客户组织及乙方内部推广统筹等工作；关于 目具体资料及营销安排，由发展商进行统筹确定，乙方根据实际情况可提交关键性参考建议。关于看楼交通工具：发展商负责提供看楼车给乙方业务员或转介客户集中 上门看房，乙方积极配合组织客户。4.违约责任本协议自双方代表签字盖章之日起生效，本协议有效期内，所有条款双方应均严 格遵照执行，否则违约方要赔偿因此给另外一

7、方造成的直接经济损失。5.双方协商同意后对本协议的修改、 扩充等，应签订补充协议，补充协议在双方签章 后与本协议具有同等法律效力。6本协议的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。7.本协议一式肆份，双方各执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后即时生效。8附件:项目三级转介推荐客户相关管理规定甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：图文传真：图文传真：邮箱：邮箱：授权代表（签字）：授权代表（签字）：开户名称：开户名称：开户行：开户行：账号：账号时间：年 月日时间：年 月日协议附件：1 小时以项目三级转介推

8、荐客户相关管理规定三级转介推荐客户参观需提前预约，需将客户之基本资料【姓名、联系电话】提前短信的形式发至同致行现场负责人处作预先登记，并报发展商现场负责人确定，凭短信在转介客户确认单上登记确认。客户到场需由三级市场经纪人陪同。 到场后， 同致行及发展商负责人以预先登记的 转介客户确认单为准，同时确认该批到场客户是否最近一个月内 已在项目 现场作过正式登记的客户， 若无， 则在表上签字予以确认；同致行及发展商签字后由同致行指定驻场销售人员进行接待。客户接待完毕，接待销售代表须在转介客户确认单上签名确认，不得补签或其他人代签。四、完成接待确认的转介客户确认单原件需统一交由同致行及发展商负责人留底以

9、备核查。（所有佣金结算以同致行及发展商签字后并留底的登记表为准）。五、三级市场转介所推荐客户参观前必须预约，推荐来的客户资料必须与预约登记资料吻合，须确认来访人数及所有来访客户基本信息。六、三级市场转介所推荐客户需在办理预约手续之后48 小时之内到场，客户逾期到场则需重新七、办理预约手续，否则同致行及发展商不予确认。老客户推荐朋友前来认购， 新老客户必须同时到场， 方可安排原来的销售代表接待。 若老客户没有同时到访，该客户则仍由同致行现场销售代表轮序接待。八、三级市场转介推荐的客户到达金山碧海售楼处后，产品介绍由同致行现场销售代表讲解， 推荐方（三级转介）人员可陪同协助。九、经发展商签字确认转介客户确认单之客户与他人联名购买金山碧海（联名购买人员之前未在金山碧海现场作正式登记），该成交客户则属于三级转介的客户。十、项目红线周围 1公里之内， 转介公司三级市场经纪人不得出现拉客、抢客现象。凡发现一起违例拉客， 则发展商有权予以当场制止、 发出书面警告； 若由于转介公司违例拉客而对售楼处正常销售秩序造成影响，其经纪人转介推荐成功的客户不予佣金结算；同一转介公司被有效投诉 5 起违例拉客，则同致行及发展商有权单方提前中止合约。三级市场转介 须根据发展商提供的文件进行如实的宣传和销售。推荐过程中如有因 三级转介销售