工程质量保修期条款都有什么

1、工程质量保修期条款都有什么I建筑法第 62 条规定建筑工程的保修范围应当包括地 基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工 程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷 系统工 程等项目。除上述法定保修范围外， 发包人与施工 企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。我们国家一向对工程质量要求的很严格，为此也颁布了很多 相关政策。即使是这样还是会出现工程质量问题，这应该引起我们中国公民的反思。这一次的主要内容便是与工程质量有关的问 题，最主要的还是工程质量保修期条款，下面，小编来谈谈自己 的看法。一、工程质量保修期条款都有什么 ？工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规

2、定。1 1）质量保修的范围建筑法第 6262 条规定建筑工程的保修范围应当包括地基 基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。2 2）质量保修的期限建筑法第 6262 条规定，保修的期限应当按照保证建筑物 合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具 体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。建设工程质量管理条例第4040 条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为

3、设计文件规定的该工程的合理使用年限；（；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外 墙面的防渗漏，为 5 5 年; ;（三）供热与供冷系统，为 2 2 个采暖期、供 冷期; ;（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 2 年。 其他项目的保修期限由发包人与承包方约定。建设工程的保修 期，自竣工验收合格之日起计算。在不违反法定最低期限的前提下， 发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修期限进行约定。3 3）质量保修书根据建筑法、建设工程质量管理条例相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。合格的质量保修书是工程竣工验收的

4、 法定条件之一。在内容上，质量保修书中应当明确建设工程的保 修范围、保修期限和保修责任等。 4 4）质量保修责任建设工程质量管理条例第 4141 条规定，建设工程在保修 范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义 务，并对造成的损失承担赔偿责任。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第 2727 条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、 财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。 保修人与建筑物所有人 或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。二、实践中的具体做法按照目前通行的做法，施工企业与发包人签署建设工程施工 合同时，一般

5、会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分 工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的 质量问题。质量保修金通常为总造价的 5%5%以上，工程竣工验收 合格后的一定期限后（通常为 1-1-2 2年）再由发包人退还或支付给施 工企业。质量保修金已经成为目前国内（外）工程建设领域的行规。对 施工企业来讲，预留质量保修金的不仅造成其流动资金紧张；而且更为严重的是，发包人常以工程存在质量缺陷为由，无端扣减质量保修金，造成施工企业的利润受到减损。 由此又进一步引发施工企业拖欠农民工工资问题，成为影响和谐社会”构建的不安定因素。综上所述，这些是小编整理的一些法律知识，主要还是与 工程质量保修期条款 有关的问题。