办公区与生活区临建工程施工组织设计方案

1、 . . . 目录一、编制说明11 工程概况12.编制依据33.施工具体部署44.平面布置55.临建设施细部设计66.注意事项87.安全与环境保证措施98.、抗台风措施101、抗台风加固措施102、抗台风管理措施10附图一、临建总平面图11111 / 13一、编制说明在施工现场道路布置上，尽量避免施工人员在作业区穿梭的原则，在现场布置施工临时双行车道，共设1个出入口（海洲路）作为主要施工通道。主道路宽度均为8m，支道路宽度为6m，另外在纬十一路北侧开一个生活区出入口位置详见施工平面图布置。本工地临时地面全部用200MM厚混凝土硬化地坪，保证平坦、整洁；并对道路以色标标明，严禁物料随便侵占道路。

2、在施工现场的排水组织中，利用场的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地雨水、废水排入阴井中，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。生活区和办公区生活区按业主指定安置，做到整洁美观。办公室为一幢“统合型”岩棉彩板房，室中间走廊1.5m宽。生产区与材料堆放。1 工程概况工程名称：舟港健康养老综合体（山海大观）一期建设项目I标段建设单位：融金置业设计单位：市规划建筑设计研究院勘察到位：中国建筑西南勘察设计研究院监理单位：江南工程管理股份施工单位：恒宸建设集团本项目位于市纬十一路与海洲路交界处。本地块东侧为海洲路，南侧为纬十一路，西侧为纵三路，北侧为横一路（40-5地块）。本

3、工程主要由1#、2#、3#、5#、6#楼5栋主楼，1层地下室人防区和车库组成，其中1#、2#、3#楼为20层自理型养老用房和综合医疗区，6#楼为7层护理养老用房栋，5#楼为2层商业网点，建筑面积约93717，地上建筑面积70415.09，地下面积约23301.78。本工程1#3#楼主楼为框剪结构，5#、6#楼和地下车库为框架结构。本工程高层单体情况如下表：楼号层数首层层高标准层高总高度（最高点）1#楼20层4.2m3.6m81.3m2#楼20层4.2m3.6m81.3m3#楼20层4.2m3.6m81.3m5#楼2层3.9m3.6m7.9m6#楼7层3.9m3.2m32.3m2.编制依据1）

4、、本工程施工组织设计与业主招标文件。2） 、前期业主、监理、施工单位等商定的现场平面布置。3）、建筑地基基础工程施工质量验收规GB5020220134）、砌体工程施工质量验收规GB5020320115）、钢结构工程施工质量验收规GB5020520016）、建筑结构荷载规 GB50009-20127）、建筑施工安全检查标准JGJ59-20118）建设工程现场消防安全技术措施 （GB-50720-2011）9）、省市相关标准与文件规定3.1 材料准备水泥为PO32.5的普通硅酸盐水泥、砖为MU5普通烧结砖与多孔砖、砂浆为M5水泥砂浆、涂料为白色乳胶漆涂料、磁片为300×200mm的白色磁

5、片、活动组装式板房屋面为压型防火岩棉彩钢板，墙面也是用防火岩绵彩钢板，材料进场时应有经相关单位确定认可的产品合格证书、产品性能检测报告，水泥要求复试，合格后方可用于施工，严禁使用国家明令淘汰的材料。其他材料、机具一并准备就绪。根据临建初步规划进行活动房招标，确定活动房安装单位，并做好活动房材料与安装准备，待现场安装条件具备可以立即投入安装。3.2 现场准备在临建施工前保证现场三通一平，场地周边围墙砌筑到位。部分区域找平后铺100mm厚C20混凝土硬化，基础施工完成并达到强度后开始活动板房安装。3.3 施工流程根据现场情况，本临建工程各分项流程大致施工步骤为：场地平整 测量放线定位 活动房基础砌

6、筑 活动房安装 绿化与CI4.平面布置4.1 布置说明4.1.1 办公区根据业主要求，办公区所用场地为一幢2层防火岩棉彩钢板结构的总合式组装房。为方便对办公区的集中管理，各参建单位办公用房都集中在一个办公楼，数量与分布如下：1、办公室共16间，在一楼安置，包括3间会议室、1间是楼梯间、1间施工办公室、1间安全、质量办公室、2间乒乓球室。2、二楼的布置，项目经理室2间、资料室1间，其他是办公室。4.1.2 管理人员与工人生活区管理人员生活区与工人生活区都在同一所在区域，且在本工程施工区红线的一处暂空闲置场地上，本临建生活区的住房由总包单位自身使用。没有条件向其他单位人员提供。工人生活区设置如下：

7、1、生活区由总包单位统一规划建造。根据中期高峰期工人数量，工人生活区共规划2栋12间2层活动板房、1栋8间2层和一层5小间夫妻房、1栋10间2层活动板房，加上8小间2层管理人员宿舍。36整间房容住352人，职工食堂140，公共厕所130.食堂操作间、浴室与卫生间均采用240mm厚砖墙砌筑；活动房基础一次施工完成，活动房安装根据后期需要陆续进行；2、生活区主干道宽4m，楼房间距4m和3m，中间设置排水沟、晾衣架与盥洗台等设施；3、根据平面布置需要硬化部位用100mm厚C20混凝土进行硬化处理。4.2 平面布置4.2.1 办公区根据业主要求与现场实际情况，本工程管理人员办公区平面布置详见附图一临建

8、总平面布置图5.临建设施细部设计现场临建设施如民工宿舍采用活动板房搭设，厕所、洗澡间等均采用240mm厚砖墙砌筑。所有现场临时建筑按照规进行美化。5.1 大门生活区现场设一个无大门式入口处，设计为拱弧型门洞，门柱截面尺寸为500mm×500mm，两柱间距为3m，高3m，上设灯箱；办公区设一个大门口，门柱截面尺寸为800mm×800mm，两柱间净距为6m，高2.6m。具体均按要求进行布置，办公楼东侧设八碑二图和旗台一座。5.2 围墙办公区与生活区围墙厚度为120mm，高度为2100mm，采用M5水泥砂浆多孔砖砌筑，围墙每隔4.5m设370mm×370mm砖柱。办公室

9、围墙采用双面20mm厚1：3水泥砂浆抹灰。生活区围墙外侧与其中的管理人员区域围墙双面20mm厚 1：3水泥砂浆抹面。所有墙面和外墙面按要求进行布置。5.3民工宿舍活动房民工板房宿舍为二层式彩组装式钢板房，二层屋面为人字坡屋面，坡度为30%。5.4 临建基础1、砖砌房与活动板房基础做法见下：2、配电房基础墙厚为240mm，5.5 临时道路1、场区所有临时道路采用200mm厚C30混凝土硬化。2、临时道路的具体位置见总平面图。3、临时道路伸缩缝的留设：a 临时道路只设横缝，缝的形成采用先浇筑砼，后用道路切割机切缝的方式，并要求热沥青灌缝饱满。b 缩缝间距6m设置一道，胀缝间距为18m设置一道，切割

10、机切缝，缝的直线度、深度、宽度要满足道路施工的相应规要求。5.6 门卫室采用3m×6m标准活动岗亭，按恒宸建设集团公司CI要求进行布置。5.7 卫生间做法根据施工总体部署，浴室设置在生活区中，工人生活区设有太阳能热水器、电热水器，生活区卫生间与化粪5.9 食堂做法1、工人食堂统一设置在生活区一栋独层楼共5间，管理人员食堂设置在管理人员宿舍楼的一层。2、生活区食堂具体布置如下：（1）操作台、售饭台高800，瓷砖贴面；售饭口为300×500mm。（2）洗菜池为1m×1m×1m，瓷砖贴面。（3）食堂就餐厅房屋建筑材料采用防火岩绵彩钢板，厨房灶台用明火位置的墙面

11、采用水泥砖砌体并浆砌贴面。（4）厨房（工作间）地面敷贴防滑地砖，（5）门高2100mm，宽1000mm；窗距地面900mm，尺寸为1500mm×1200mm。5.10 水沟与沟盖板1、水沟除冲车槽外，其他均采用水泥砖、M5水泥砂浆砌筑，尺寸为300×300×L。2、冲车槽、小食堂前明沟盖板均用铸铁篦子，其他部位均设暗沟。5.11 雨污分流系统排雨水系统包括办公区、生活区排水沟，为符合现场排水要求，围墙周边与建筑物周边均需设置排水沟，围墙周边排水沟截面尺寸为300×300mm，建筑物周边排水沟截面尺寸为200×200mm。排污系统主要是厕所、洗衣

12、、厨房、洗车等。前三项采用埋地暗管排入化粪池，后者进入沉淀池沉淀后再排入清水池再利用。6.注意事项1、砌体施工前，砖应提前12d浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为10%15%。校核放线尺寸：砌筑基础前，应用钢尺校核放线尺寸，采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm。2、与时清除砌筑部位处所残存的砂浆、杂物等。3、砖基础大放脚采用一顺一丁砌筑形式，即一皮顺砖与一皮丁砖相间，上下皮垂直灰缝相互错开60mm砂浆饱满度不得小于80%。砖基础的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应留置斜槎。4、砖垛应与所附砖墙同时砌起。砖垛应隔皮与砖墙搭

13、砌，搭砌长度应不小于1/4砖长。砖垛外表面上下皮垂直灰缝应相互错开1/2砖长，砖垛部应尽量少通缝，为错缝需要应加砌配砖。5、抹灰前应清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水湿润。6、抹底层灰前先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线。检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后，进行挂线做灰饼。7、刷涂料前应先将墙表面清理干净，并将表面扫净。当抹灰面有突出时，应剔除后，用水石膏将墙表面补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。8、刷涂料前应充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。9、注意观察天气变化，与时接收天气预报，以便提

14、前作好大风、雷雨等恶劣天气袭击的预防工作，确保工程的正常进行。7.安全与环境保证措施1、作业人员必须正确佩带个人防护用品，戴好安全帽和绝缘手套。2、作业时，严禁上下交叉施工。要特别注意。如果上方有人施工的时候，下方不得进行施工。3、在夜间进行施工时，一定要有充足的照明。电线接配电箱要由专业电工来处理，不得冒险蛮干，以免发生触电事故。4、电缆如果发生破损时，要与时通知电工进行包扎后，方能进行施工。5、机械不得带病作业，以免发生机械伤人事故。6、对施工机械、电器、电线进行班前检查，对于已损坏器具一律不得投入使用，以防漏电产生触电事故发生。7、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风与常温场所，不得装设在易

15、受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅与热源烘烤的场所。8、开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。9、严格遵守市有关消防方面的法令、法规，配备专职消防安全员。10、为确保管理人员和工人的安全，在施工现场设有医务室，备有医疗人员和急救措施以与附近的急救中心的联系，并经常与当地卫生保健部门取得联系，为预防传染病和其他福利做出必要的安排，积极宣传酒精饮料和毒品等危害，严格遵守相关法律法规和政府规章。8.、抗台风措施地处台风影响地区，每年八、九月份多台风，所以工地所有临时设施均要做好防台风工作，对所有临时设施进行加固处理。1、抗台风加固措施活动房加固：采

16、用钢管配合钢丝绳拉索加固，提高抗台风能力。砖混结构房屋：屋面上部设置纵横向间距2米的钢管，采用扣件连接，并与屋面主梁拉接牢固。围墙加固：每4米间距之增设一个砖柱，增加抗倾覆力。砖混结构房屋与围墙作法：基础大放脚不小于300，全部采用M10水泥砂浆砌筑。2、抗台风管理措施考虑夏季台风袭击，项目部成立以项目经理为组长的抗台应急领导小组，全面负责抗台工作，负责制订应急预案。应急小组成员在出现台风时，要迅速出击，实施抢险工作。设立天气预报员，负责收听和发布天气情况。1）物资准备项目技术部制定防台物资需用计划报经项目经理审批。材料员负责防台抢险物资的采购仓库管理员负责防台物资的保管，如足量的防风用钢丝绳、钢管、扣件等，并负责日常检查，确保性能良好。安全员定期组织对物资情况进行检验，确保险情出现时能够与时有效地投入使用。并负责对临时设施、脚手架、材料、机械设备、临时设施（包括办公室、职工宿舍等加固）等各方面的防台措施执行情况的日常监督和检查。2）预防措施公司工程管理处与项目部定期对配电房、输电线路、配电柜（箱）