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文档简介

1、实用标准文案房地产企业融资渠道及创新主讲人：吴瑕课时： 6 小时第一篇理念篇一、如何看待融资难？1 、刘永好 1000 元玩鸽子、鹌鹑起家；2 、马云 3 万元投资做翻译；3 、陈天桥花 50 万元玩网络游戏；4 、王石倒卖玉米遭被告。二、融资的本质是什么？1 、融资是管理2 、融资是战略王石从“加法到减法” ，又从“减法到加法” ，他到底玩的是什么游戏？马云 13.5 港元玩上市， 五年后又以 13.5 港元玩退市，并且玩得那么认真到底是为什么？朱新礼玩“空手道”很幽默，玩“金蝉脱壳”很利索！3 、融资是竞争4 、融资是发展三、企业如何正确融资 ?1 、如何选择融资渠道与方法 ?2 、怎样运

2、作才能收到最佳效果 ?3 、如何规避融资风险 ?案例分析：万科的发展与资本运作第二篇渠道篇融资渠道与方法一：债权融资（一）国内银行贷款（二）民间借贷融资（三）信用担保融资（四）金融租赁融资（五）国外银行贷款精彩文档实用标准文案（六）发行债券融资融资渠道与方法二：股权融资（一）股权出让融资（二）增资扩股融资（三）产权交易融资（四）杠杆收购融资（五）引进风险投资（六）投资银行投资融资渠道与方法三：内部融资（一）留存盈余融资（二）资产管理融资（三）票据贴现融资（四）资产典当融资（五）商业信用融资融资渠道与方法四：项目融资（一） BOT项目融资（二）信托项目融资（三） PPP项目融资（四） ABS项目

3、融资融资渠道与方法五：上市融资（一）国内上市融资（二）境外上市融资（三）买壳上市融资第三篇实务篇（一）国内银行贷款（二）金融租赁精彩文档实用标准文案（三）国外银行贷款案例分析：万科、HI 借 FDI 之名“曲线融资”（四）发行债券融资（五）股权出让融资（六）产权交易融资案例分析：娃哈哈国内并购扩张，引来法国达能资本（七）杠杆收购融资案例：万科并购浙江南都，是战略投资还是融资？（八）项目包装融资（九） BOT 项目融资案例分析：刺桐大桥工程首例“国产BOT”（十）房地产信托融资1 、股权 +回购”信托模式2 、受益权转让信托“无本取贷”模式案例分析：聚信汇金地产基金号集合信托计划（十一） PPP（ Public-Private-Partnership）模式案例分析：北京地铁四号线PPP融资模式（十二） ABS模式（ Asset-Backed-Securities）案例分析：江苏吴中集团BT项目应收款支持受益凭证（十三）

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