城中村改造协议书

1、协议书甲方: 乙方:我居民响应政府号召决群众住房问题，按照“城中村改造”的标 准和政策，经甲方.乙双方木着平等、互利、自愿的原则，达成如下 协议:一、甲方的权利、责任、义务和利益）米,1、甲方必须保证提供给乙方建房所需的土地为：东西宽为（南北长（）米，面积为（）平方米，折合（）亩的土地。2、甲方必须保证所提供的土地无任何债权、债务及瑕疵行为，并确保真实性（并负责把所得的套房分给居民户，否则乙方有权拒交房 屋）。并保证在施工中的三通一平（水、电、路通）及地方关系处理。3、甲方必须提供给乙方建设房屋的相关手续、证件及资料，并协助乙方出具相关证明，做好城中村改造的各项工作。4、甲方保证处理与乙方建房

2、的有关四邻关系（四邻签字），确保不影响乙方的正常施工。5、甲方做好城中村改造的群众工作，确保在施工中各项建房手续的正常办理及顺利施工。6、待工程结束后，甲方共分得套房面积为（）平方米，超出部分可拿受乙方售房部价格优惠百分之六的套房价款。7,甲方在取得应得的套房时，不得刁难外来买房人员的正常生活,否则，乙方有权收回其应得套房。8、在施工当中，甲方必须保证乙方在施工当中各项材料自购的权利,否则给乙方造成的所有损失由甲方双倍赔偿。二、乙方的权利、责任.义务利益1、在甲方提供相应的手续后，宙乙方负责办理其它手续以及城中村改造的相关手续及费用。本协议签订前甲方所付出的一切费用不予承 担。2、乙方必须依照

3、城中村改造的各项法律、法规的程序，按图负责施工和承建工程，以及整体图纸设计、规划。3、甲方提供给乙方的所有土地，按城中村改造取得后，所返还的土地岀让金、土地综合补偿费，全部归乙方所有，甲方不得扣押，否则,造成的乙方损失，甲方双倍返还给乙方。4.除给付甲方应得的套房面积（）平方米，其它的套房面积以及设施归乙方所有。5、乙方必须按合格工程标准进行施工，并进行监理.监察、备案等,在施工中岀现的安全问题由肇事方负责。6、工程交工时间：在取得各项合法手续后，工程开工380日内交工,按有效时间（指按照招、拍、挂手续取得国有土地使用权证，并办理规划.开工许可证后）。7、拆迁补偿甲方的群众拆迁费用共计为（）元

4、。该补偿可采取套房抵扣或现金给付等。其给付时间定为（8、房屋设计标准按国家规定的合法单位设计。三、其它1、甲方应委托（）作为该工程中的全权代表，处理有关该工程的各项事宜，其它人不得以任何理由影响施工。否则，造成乙 方的各项损失，由甲方双倍赔偿乙方，并有权扣押当事人所应得的套 房。2s甲方必须给乙方岀具全权委托书，使乙方顺利办理各种手续，并与甲方代表进行协商，行使其在本协议中的各项权利、责任义务。3s在乙方没有取得合法施工手续前，甲方以及该组居民任何人不得以任何理由阻挠或要求协议作废，以及解除协议。如因以上理由，由 甲方赔偿乙方各种损失，其违约金为壹佰万圆整。四、违约责任 本协议签订后，甲乙双方按照各自的责任、权利和义务进行施工，争 取早R把工程完工。甲乙双方按照各自的责任、权利和义务进行施工, 争取早H把工程完工。在工程施工中，甲乙双方任何一方不得违约, 否则，任何一方违约，给对方造成的损失应双倍赔偿，并赔偿违约金 壹佰万整。五、工程保修期 按有有关部门及相关文件规定执行，由个人行为造成的应拿出维修费 用。六. 如因不可抗力的自然因素造成的使木协议无法履行，可另行协商 或解除协议（如战争、政府行为、洪涝灾害.地震等）七、如有未尽事宜，可另行协商，与本