小型建筑工程施工合同标准版

1、建筑工程施工合同发包方： （以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”）合同编号：为明确双方责任、权利、义务、经济、优质、高效完成工程项目，双方就乙方承建甲方工程一事，经协商一致，订立本合同并严肃执行。1 工程概况1.1工程名称： ；1.2工程地点： ；1.3工程范围：1.3.1工程具体项目如下 项约定所示：A ：施工图纸（附件 ）；B ：工程项目一览表（附件 ）；C ：工程报价单/预算书/工程标单（附件 ）；D ：工程量清单（附件 ）；E ：其他： （附件 ）。1.3.2本工程施工图纸及或工程有关文件虽未标明但若习惯上属于工程之一部分的，乙方同 意属于乙方应完成之工作，合同总价并不因此增

2、加。1.3.3本工程建设过程中，如有超出本款范围内之任何增加或变更工程，均应经甲方书面确 认工程内容以及变更涉及之款项后，乙方甲方确认之内容实施，否则该部分工程款不计入工 程总价，甲方不予支付，乙方损失自负。2 工程期限2.1 本工程合同工期共计 日历天（本工期为自开工至工程竣工验收合格整个期间）2.1.1 工程的开工日期依以下 项约定所示：A ： 年 月 日；B ：以甲方开工通知为准；C ：以施工组织计划为准。2.2 工程施工中遇到下列情形，经甲方确认后，可顺延工期。顺延期限，由双方协商确定：2.2.1由于不可抗力，而被迫停工；.2.2.2因甲方原因变更计划或变更施工图，而不能继续施工；2.

3、2.3甲方无正当理由未能按约定日期支付工程进度款达45天，致使施工不能正常进行；2.2.4 非乙方原因造成的停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4 小时以上），致使施工不能正常进行。2.3 因乙方责任，不能按期开工或中途停工、窝工等，影响工程进度的，工期不予顺延。3、甲方义务3.1 明确工程内容、项目及要求。3.2 提供施工所需的水、电、煤接口及材料堆放地。3.3 配合乙方办理各项工程所需手续。3.4 依合同约定支付工程款。4、乙方义务4.1 按照合同约定的工期保质保量的完成工程项目。4.2 乙方应妥善保管甲方交付之相关材料及设备。4.3 严格执行施工规范、安全操作规程

4、、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或施作说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.4施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。4.5 按照合同约定提供工程所需的合格材料及相关设备，保证所用材料符合国家或行业有关技术规定的合格标准以及甲方的要求，并经甲方验收认可，且需提供所用设备生产厂家合格证明材料，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。4.6 根据甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约成本的建议。4.7 竣工之后交付完整的竣工资料。乙方应全程配合竣工档案资料的验收工作（含当地政府相关部门验收）。4.8 乙方自行承担施工中所使用的水

5、、电、煤等费用，若使用甲方水、电、煤等，于结算工程款时自工程款中相应扣除。4.9 乙方应自行为其员工保险，在施工过程中乙方人员的人身、财产安全由乙方自行负责，乙方并应保证安全施工，施工造成的人身、财产、设备的损害由乙方承担责任。4.10工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.11 保护工建周围的环境卫生及文明施工，严格按照安全文明标准施工且不得损害甲方现有的相关设施。4.12 其他按照行业惯例由乙方承担的义务。5 工程质量.5.1本工程质量应达到国家质量评定合格 优良其他 标准。5.2本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、工程报价单/标单和建筑装饰工程施工及验收规范

6、为质量设计评定统一标准（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定标准。5.3 甲方有权在不妨碍工程正常进度的前提下，随时对工程施工进度、质量等情况进行检查，如甲方在施工的过程中或者在质量验收过程中，发现质量不符合以上标准的，甲方可要求乙方无条件在甲方规定时间内返工至符合以上质量标准为止，所增加费用由乙方承担且工期不予顺延。5.4 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。凡隐蔽工程和中间工程隐蔽前，乙方应当及时通知甲方验收，验收合格，经甲方在验收记录上确认后，乙方方可进入下一道工序施工。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造

7、成停工，工期顺延；若复验不合格，复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。5.5 由于乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到书面验收通知 15 日内组织验收，并办理验收、移交手续。6 工程价款 6.1合同总价：人民币 元（含税，大写：人民币 元）。本合同总价已涵盖甲方就本合同应付乙方之所有费用，除经甲方书面确认之工程增加或变更外，不做任何增加。6.2本合同总价为固定价格。工程承包方式为总价包干性质（包工、包料、包工期、包质量、包验收、包安全文明施工、包工资、包消防验收及材料之任何市场价格差别、施工过程中因要符合政府部门的新规定或新

8、规范等而须改善或替换之材料设备的任何费用、施工管理费、水电费、安全措施费、特殊地段材料运费补差、特殊条件施工增加费、直接费、其他直接费（如超高费）、间接费、垂直运输费、综合费率、建筑工程一切险及第三者责任险、建筑施工企业外来从业人员综合保险、施工人员及第三方人员人身意外保险、开办费、场地保洁费、室内环境污染物检测费、图纸深化费、国家规定的任何收费、税金、必要加班费、赶工措施费、技术措施费、费率或汇率的变动、专家论证费、商检费、专利费、包装、空运、国外及本地运输仓储费、因材料/设备延迟而引起工地窝工费、为满足工程质量/文明施工/标化土地/工期要求所产生的费用等）。6.3 本合同约定的合同单价为固

9、定价，施工单位不得因材料的市场价格变化、施工组织设计、施工规范、政府部门文件等变化而调整。合同单价用来作为工程进度付款依据，及计算工程.变更增减及竣工结算的依据。6.4 双方约定合同价款的其它调整因素：设计变更及甲方要求的变更。除此以外，双方不得以任何方式对合同价款进行调整或者变更，任何计算金额（如算术上或数量上）、项目漏列的错误均由乙方承担，并应视为已被双方接受，不再调整。6.5 工程报价原则：本工程乙方在充分考察基础上，结合现场实际情况及当地政府有关规定，参照甲方提供相关资料并复核现有结构尺寸后依据乙方自身经验计算装修报价总费用。乙方必须承担工程报价书/工程标单内所有工程量的准确性，除根据

10、合同条件所认可的工程变更外，合同总价不会因工程报价书/工程标单及图纸内的数量与完成工程量有差别而做出调整。合同总价不会因合同签署前后人工及材料费用（除本合同文件有明确约定外），汇率及税金、政府收费之升降而调整。合同总价已包括人工、材料、机械、损耗、税项、储存、运输、管理、利润、超时工作、奖金、各种风险、各种保险、直接费用等全部费用，并包括所有为完成工程所必需的费用，无论有关项目是否已在规范图纸或工程合同里加以特别说明。合同总价也包括所有政府有关部门在发出验收合格证等文件前所要求完成的一切有关的工程费用。凡是施工图中包含工程量，乙方不得以因漏报或疏失等任何原因未计入报价，而借以要求增加工程费或不

11、做或停工。6.6 合同总价包括为施工准备进退场和进行本工程所需要的一切费用。所有本工程与整体项目内的其他工程之间的一切配合、衔接、因乙方自身原因造成的返工及修复费用，亦包括在合同总价内。 6.7除本合同明确约定由甲方承担之费用外，因本合同发生之其他费用均由乙方承担，乙方不得以不完全了解现场和已完工及周边等情况为理由，延长竣工期限或提出其他经济补偿的要求。7 合同价款支付方式7.1 本工程款项支付方式如下 项（可多选）所示：A ：支付合同总价的 %，即人民币 元付款的条件为： ；B ：支付合同总价的 %，即人民币 元付款的条件为： ；C ：支付合同总价的 %，即人民币 元付款的条件为： ；D ：

12、支付合同总价的 %，即人民币 元，付款的条件为：工程竣工经甲方/政府相关部门（如有）验收合格，并收到乙方全额有效的发票（含保修金金额）后 天内支付；E ：余款为保修金，本工程质量保修金为合同总价款的 %，即人民币. 元，质量保修期满，工程不发生任何质量问题且双方无其他争议后甲方于 个工作日内一次性支付（不计利息）。7.2 上述款项采用【 】的方式支付到乙方以下帐户：开户行：户名：账号：7.3 工程款支付前，乙方需向甲方提交完整请款资料（含）合法发票，否则甲方有权拒付相应款项。因乙方提供发票不符合法令法规要求造成甲方之一切损失，均由乙方负责赔偿（包括但不限于甲方税款损失，行政主管单位行政查处损失

13、等）。7.4 履约担保：本工程乙方需依照以下 项约定向甲方提供履约担保：A:履约保函：乙方应在 时，提供一份甲方认可的、无条件的见索即付的及不可撤消的银行保函，金额为合同价款的【 】%即人民币【 】元，用以担保本合同的履行，该保函应由甲方认可的银行发出。B ：履约保证金：乙方应于 时，缴纳给甲方人民币【 】元金额之履约保证金，用以担保本合同的履行。如乙方于甲方或甲方关联公司有到期应收款项的，经甲方同意后，乙方可将其中等额金额作为本合同履约保证金，但乙方应书面确认之。C ：质保函：乙方应于甲方支付100%合同总价之日或之前，提供一份经甲方认可的、无条件的见索即付的及不可撤销的银行保函作为保修期担

14、保，即保修期保函，金额为合同总价款的 【 】%即人民币【 】元， 用以担保乙方保修义务的履行，该保函应由甲方认可的银行发出，保函失效期限应晚于保修期满之日。8 双方工地负责人8.1 甲方驻工地代表：姓名： 身份证号：8.2 乙方驻工地代表：姓名： 身份证号：9 工程变更9.1 施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前 天以书面形式向乙方发出变更通知，由甲方与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订书面协议（或确认）后，方准施工。由此导致合同价款的增加的，经甲方确认后由甲方承担，延误的工期相应顺延，所增加之工程款依照7.1款约定支付，如导致合同价款减少的，经甲方确认后双方同意按实结

15、算。9.2 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。9.3 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方书面同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并.赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。甲方同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益，甲方乙方另行约定分担或分享。10 合同价款变更10.1 乙方在工程变更确定后 3 天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后变更合同价款，变更合同价款按照下列方法进行：10.1.1合同中已有适用于变更工程的

16、价格时，按合同进行价格变更，最终以甲方确认为准；10.1.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款，并以甲方确认为准；10.1.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行；10.2 乙方在工程变更确定后 3 天内不向甲方书面通知工程变更金额的，则因该变更增加之费用由乙方承担。10.3 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。11 竣工验收及工程交付11.1工程具备竣工验收条件，乙方应当在工程竣工之日前 天将验收日期以书面形式通知甲方届时验收。乙方实际竣工时间，以甲方向乙方发出工程验收合格证明之日为准。11.2甲方按国

17、家颁布的施工验收规范、质量检验标准、合同以及相关文件有关规定组织验收，在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工直至验收合格，由此造成工程逾期交付的，按迟延竣工处理。11.3 在进行竣工验收时，乙方应当在验收前 天向甲方提交以下文件：11.3.1 增减变更文件及其它洽谈纪录；11.3.2 隐蔽工程验收纪录和中间交工验收纪录；11.3.3 工程竣工图；11.3.4 工程用材用料生产合格证与所有检测合格报告；11.3.5 其他文件： 。11.4 如工程竣工验收通过，甲方在验收工作完成后 天内向乙方签发经加盖甲方公章的验收合格证明，验收合格证明内注明工程竣工日期即甲方验

18、收合格的日期。11.5 乙方应当在收到验收合格证明文件之日起 天内向甲方交付工程，在交付之前，乙方应当将一切杂物及剩余材料清除干净，并对所施工成品负保管责任，如有损失由乙方承担损失费用。.12 安全施工条款12.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安全工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。12.2 在本合同执行过程中，因乙方施工而发生的安全事故及人身、财产损失由乙方承担全部责任。13 违约责任13.1 由于乙方原因逾期竣工，每逾期 1

19、天，乙方支付甲方合同总价0.5%的逾期违约金。违约金不足以赔偿甲方损失的，就不足部分，乙方还应予以赔偿。13.2 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照甲方购买价赔偿。13.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括行政罚款），由乙方负责并承担损失。13.4乙方在工程中使用之材料被证明是假冒伪劣产品的，应立即予以更换，所需费用由乙方自行承担并支付甲方该部分工程费用之 20 %作为违约金，工期不顺延，情节严重的，甲方可单方面解除合同，乙方按合同总价之20%承担违约金，不足以赔偿甲方损失的，甲 方有权继续追偿。14 合同

20、终止与解除14.1 甲方与乙方协商一致，可以终止或解除合同的部分或全部；14.2除本合同另有规定外，乙方有以下情况之一发生，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价之 20 %支付违约金给甲方，并赔偿甲方全部损失（包括但不限于甲方另行发包本工程之差价损失）：14.2.1乙方延期竣工达 天；14.2.2乙方伪造或冒用他人营业执照或资质；14.2.3乙方未经甲方同意，自行将工程全部或部分转包给他人；14.2.4虽工期未到，但乙方作业无序，明显无法按工期竣工的；14.2.5乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与约定不一致或未经甲方同意擅自更换，并在甲方限期内未整改的。14.3 甲方依据本合同第14.2款

21、约定要求解除合同的，应以书面形式向乙方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。乙方对解除合同有争议的，按本合同第19条关于争议的约定处理。.14.4 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已采购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，甲方有权在合理期限内派驻新的承包单位进驻施工场地，并进行施工，乙方不得以任何理由和方式进行阻扰新的施工单位进场。乙方订购的材料、设备由乙方负责退货或解除订货合同，甲方同意继续使用的，双方另行约定价格，因未及时退货造成的损失由乙方自行承担。14.5 如发生乙方未按时撤出全部工作人员、设备、材料的或采取任

22、何方式阻扰新的施工单位进场的，甲方有权采取合理之措施要求乙方工作人员撤出，同时乙方未撤出之设备、材料经甲方通知搬离后仍未撤出的，将视为乙方之废弃物，甲方有权进行清理，清理费用自工程价款中扣除，由此造成之任何损失由乙方自行承担。14.6合同解除后，不影响合同中约定的结算、清理和违约条款的效力。15 工程分包15.1非经甲方同意，乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，否则依照14.2款约定执行。15.2工程分包不能解除乙方任何责任与义务，乙方应在分包场派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或因疏忽导致工程损害或给甲方造

23、成其他损失，乙方承担连带责任。16 暂停施工16.1 甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后8小时内提出书面处理意见。乙方应当按照甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应在8小时内给予答复。16.2 因甲方原因造成停工的，由甲方承担因此增加的费用，相应顺延工期；因乙方原因造执行。17 保险17.1 工程开工前，乙方为施工场地内的工作人员、材料、设备等办理保险手续，负担保险费用。17.2 乙方必须为从事危险作业的员工办理意外伤害保险，并为施工场地内员工办理生命财产和施工机械设备保险，承担保险费用。17

24、.3 乙方负责办理建筑工程一切险及第三者责任险、建筑施工企业外来从业人员综合保险、施工人员及第三方人员人身意外保险，并承担保险费用。17.4 发生保险事故时，双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。.18 保修条款18.1 工程保修期限为以下 项约定：A ： 年；B ：依工程质量保修书约定；C ：其他： ；18.2 保修期自工程竣工验收合格且交付甲方之日起算。保修金为合同总价款的 %，即人民币： 元，为总工程款中的一部分。18.3乙方负责在保修期内免费修复各种工程质量问题，如在保修期内出现质量问题，由乙方负责在收到甲方通知后 个日历天内免费修复，如乙方未能在该期限内修复，甲方可另请第三人予以修复，其费用从保修金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。18.4因工程质量问题导致甲方或第三人人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。18.5保修期满，工程无质量问题且双方无其他争议前提下，甲方无息返还乙方的保修金。19 争议或纠纷处理19.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。19.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者