中国房地产金融行业状况分析及未来发展预测报告

1、2.1.3日本宏观经济环境分析中国房地产金融行业状况分析及未来发展预测报告2016-20212016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录】第 1 章：中国房地产金融行业发展综述第 2 章：房地产金融行业发展环境分析2.1国际宏观经济环境分析2.1.1欧洲宏观经济环境分析2.1.2美国宏观经济环境分析2.2中国宏观经济形势及政策分析1.1房地产金融行业的定义1.1.1房地产金融的定义1.1.2房地产金融的分类1.1.3房地产金融的特征1.2中国房地产金融的发展阶段1.2.1中国房地产金融发展的第一阶段1.2.2中国房地产金融发展的第二阶段1.2.3中国房地产金融发展的第三阶段

2、1.3中国房地产金融的作用1.3.1中国房地产金融对房地产开发企业的作用1.3.2中国房地产金融对居民住房消费的作用2.1.3日本宏观经济环境分析2.2.1中国货币政策分析2.4.1 中国人口规模及集群分布情况中国货币数据分析 中国货币政策分析 房地产周期与货币政策相关性分析 中国货币政策预测中国财政政策分析 地方政府财政现状分析中国财政政策预测2.2.3中国经济整体运行情况分析2.3中国房地产金融行业政策解析2.3.1中国企业上市融 资政策解析2.3.2中国企业发行债券政策解析2.3.3中国房地产信托政策解析2.3.4中国 REITS 政策解析2.3.5中国银行信贷政策解析2.3.6中国土地

3、政策解析农村土地流转制度改革城市土地出让制度改革 中国土地改革政策 土地改革对房地产的影响2.4 中国房地产金融行业社会环境分析2.2.2中国财政政策分析4.2中国房地产企业金融体系存在问题解析4.2.1我国房地产企业金融体系存在的问题2.4.2 中国消费理念分析第 3 章：国内外房地产金融行业发展分析中国房地产企业 IPO 融 资分析 中国房地产企业配股融 资分析 中国房地产企业增 发融 资分析中国房地产企业债券融 资分析第 4 章：中国房地产企业金融战略部署与多元化金融体系分析4.1中国房地产企业的金融战略部署4.1.1优秀房地产企业的金融战略部署4.1.2新环境下中小房地产企业的金融战略

4、部署3.1国外房地产金融发展研究3.1.1德国房地产金融发展研究3.1.2美国房地产金融发展研究3.1.3新加坡房地产金融发展研究3.2中国房地产金融发展现状分析3.2.1中国房地产开发资金供求分析3.2.2中国房地产企业开发资金来源分析3.2.3中国房地产资本市场融 资分析3.2.4中国房地产信托融 资分析3.2.5中国房地产行业并购分析3.2.6中国房地产私募基金发展分析4.3.5前沿货币合约4.2.2 造成房地产企业融 资困局的原因解析1）政策层面2）银行层面3）渠道层面 4.3 中国房地产企业“多元化”金融体系研究4.3.1上市融 资1）直接上市2）借壳上市海外上市房地产债券融 资优劣

5、势分析房地产债券融 资案例研究1）前沿货币合约优劣势分析4.3.2房地产信托房地产信托融资优劣势分析4.3.34.3.4房地产信托融房地产信托融资方式的应用现状资案例研究房地产投资信托基金 REITS房地产房地产房地产房地产REITS 的特征REITS 优劣势分析REITS 的应用现状REITS 案例研究房地产债券融 资4.5.2民间资本渠道分析前沿货币合约案例研究回租融 资回买融 资房地产辛迪加优劣势分析房地产辛迪加案例研究房地产典当融 资优劣势分析房地产典当融 资案例研究夹层融 资优劣势分析夹层融 资案例研究4.4中国房地产企业不同时期可供选择的金融体系分析4.4.1中国房地产企业初创期金

6、融体系4.4.2中国房地产企业成长期金融体系4.4.3中国房地产企业成熟期金融体系4.4.4中国房地产企业衰退期金融体系4.5中国房地产企业金融渠道分析4.5.1外资银行渠道分析4.3.6租赁融 资4.3.7房地产辛迪加4.3.8房地产典当融 资4.3.9夹层融 资4.5.2民间资本渠道分析外资银行中国业务战略与竞争策略房企外资银行合作战略构建与合作关系管理5.3.2房地产私募风险投资的退出战略民间资本集结模式 民间资本投资新动向 房地产企业民间融 资成本分析民间资本与房地产企业资金互助国际基金对中国房地产的投资战略分析中国房地产企业与国际基金合作模式设计与实施国际基金投资中国房地产典型案例研

7、究第 5 章：房地产 P E/VC 研究5.1房地产 PE 基金第 6 章：房地产企业上市融 资深度剖析4.5.3国际基金渠道分析5.1.1 PE基金的设立、募集5.1.2 PE基金的风险内控5.1.3国内房地产私募基金发起与运作5.1.4房地产 PE 基金的操作实务5.2房地产私募风险投资的融 资活动5.2.1房地产风投融 资商务计划书的编写5.2.2房地产风投融 资的实务与流程5.2.3房地产风投融 资活动中的政策限制5.2.4如何规避房地产风投融 资过程中的风险5.3房地产私募风险投资的退出机制5.3.1房地产私募风险投资的退出渠道6.1房地产企业直接上市深度剖析6.1.1房地产企业直接

8、上市的意义6.1.2可供房地产企业选择的上市地点辨析6.1.3证券交易所上市条件比较分析6.1.4房地产企业直接上市前的改制、重组及融 资分析6.1.5房地产企业直接上市案例解析6.2房地产企业借壳上市深度剖析6.2.1房地产企业借壳上市的意义6.2.2房地产企业借壳上市的模式分析6.2.3房地产企业借壳上市的操作途径分析6.2.4房地产企业借壳上市风险控制分析6.2.5房地产企业借壳上市案例解析第 7 章：新形势下房地产企业夹层融 资模式探讨7.1 夹层融 资在房地产融 资中的应用7.1.1夹层融 资的含义夹层融资的概念7.1.2夹层融夹层融夹层融资的风险和回报资的形式资的特点夹层融 资在房

9、地产融 资中的应用夹层融 资与房地产融 资的关系分析欧美国家夹层融 资发展分析7.2 新形势下房企夹层融 资必要性和可行性分析6.1房地产企业直接上市深度剖析10)企业金融体系风险控制分析7.2.1房企夹层融 资必要性分析7.2.2房企夹层融 资可行性分析7.3房地产夹层融 资操作途径探讨7.3.1夹层融 资引入载体选择7.3.2夹层融 资结构选择7.3.3夹层融 资风险控制选择7.3.4夹层融 资的进入条件7.3.5夹层融 资的法律体系7.3.6夹层融 资退出机制选择第 8 章：房地产金融行业领先企业分析8.1优秀房地产企业金融体系分析企业发展简况分析 主要经济指标分析 企业盈利能力分析 企

10、业运营能力分析 企业偿债能力分析 企业发展能力分析企业融 资案例分析11)企业优劣势分析8.1.1万科企业股份有限公司金融体系分析7) 企业金融体系架构分析8) 企业融 资渠道分析7)企业金融体系架构分析12)企业最新发展动向分析企业发展简况分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业运营能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析企业金融体系架构分析企业融 资案例分析企业发展简况分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业运营能力分析企业偿债能力分析8.1.2恒大地产集团金融体系分析8)企业融 资渠道分析10) 企业金融体系风险控制分析11) 企业优劣势分析12) 企业最新发展动向分析8.1.3保利房地

11、产(集团)股份有限公司金融体系分析7)企业金融体系架构分析企业发展能力分析8)企业融 资渠道分析9) 企业融 资案例分析企业发展简况分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业运营能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析企业融 资案例分析企业发展简况分析主要经济指标分析企业盈利能力分析10) 企业金融体系风险控制分析11) 企业优劣势分析12) 企业最新发展动向分析8.1.4华润置地有限公司金融体系分析7)企业金融体系架构分析8)企业融 资渠道分析10) 企业金融体系风险控制分析11) 企业优劣势分析12) 企业最新发展动向分析8.1.5广州富力地产股份有限公司金融体系分析企业运营能力分析企业偿债

12、能力分析企业金融体系架构分析企业发展能力分析企业融 资案例分析企业发展简况分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业运营能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析企业金融体系架构分析企业融 资案例分析 10）企业金融体系风险控制分析11）企业优劣势分析企业发展简况分析7） 企业金融体系架构分析8） 企业融 资渠道分析10) 企业金融体系风险控制分析11) 企业优劣势分析12) 企业最新发展动向分析8.1.6金地（集团）股份有限公司金融体系分析8） 企业融 资渠道分析8.1.7上海绿地（集团）有限公司金融体系分析企业金融体系架构分析企业融 资渠道分析10）企业金融体系风险控制分析11）企业优劣势分析

13、企业融 资案例分析企业优劣势分析企业最新发展动向分析企业发展简况分析企业金融体系架构分析企业融 资渠道分析企业融 资案例分析企业优劣势分析企业最新发展动向分析企业发展简况分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业运营能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析企业融 资案例分析7）企业金融体系架构分析8）企业融 资渠道分析8.1.8大连万达集团股份有限公司金融体系分析8.1.9碧桂园控股有限公司金融体系分析10）企业金融体系风险控制分析11）企业优劣势分析12）企业最新发展动向分析7)资产质量分析北京首都开发股份有限公司金融体系分析企业发展简况分析 主要经济指标分析 企业盈利能力分析 企业运营能力分

14、析 企业偿债能力分析企业发展能力分析企业融 资案例分析10)企业金融体系风险控制分析11)企业优劣势分析12)企业最新发展动向分析8.2 中国房地产金融行业信贷重点银行发展状况分析企业发展简况分析 企业房地产信贷政策分析 企业房地产信贷规模分析 主要经济指标分析 盈利能力分析 运营能力分析8) 发展能力分析7) 企业金融体系架构分析8) 企业融 资渠道分析8.2.1中国银行房地产信贷发展状况分析8） 资产质量分析9）优劣势分析10）最新发展动向分析企业发展简况分析企业房地产信贷政策分析企业房地产信贷规模分析企业房地产信托产品创新分析企业房地产信托产品盈利水平分析主要经济指标分析盈利能力分析发展

15、能力分析 10）优劣势分析11）最新发展动向分析企业发展简况分析企业房地产信贷政策分析企业房地产信贷规模分析企业房地产信托产品盈利水平分析主要经济指标分析盈利能力分析8.2.2中国农业银行房地产信贷发展状况分析8）资产质量分析8.2.3中国工商银行房地产信贷发展状况分析企业房地产信贷规模分析主要经济指标分析7）运营能力分析企业房地产信贷规模分析主要经济指标分析9）发展能力分析 10）优劣势分析11）最新发展动向分析企业发展简况分析企业房地产信贷政策分析企业房地产信贷规模分析企业房地产信托产品创新分析企业房地产信托产品盈利水平分析主要经济指标分析资产质量分析 10）发展能力分析 11）优劣势分析

16、12）最新发展动向分析企业发展简况分析 企业房地产信贷政策分析企业房地产信托产品创新分析 企业房地产信托产品盈利水平分析8.2.4中国建设银行房地产信贷发展状况分析7）盈利能力分析8）运营能力分析8.2.5招商银行房地产信贷发展状况分析基金规模分析基金投资目标分析7）盈利能力分析8）运营能力分析9）资产质量分析企业发展简况分析 企业房地产信贷政策分析 企业房地产信贷规模分析 企业房地产信托产品盈利水平分析 主要经济指标分析 盈利能力分析资产质量分析优劣势分析10）最新发展动向分析8.3 中国房地产金融行业基金投资情况分析基金发展简况分析基金募集方式分析10) 发展能力分析11) 优劣势分析12

17、) 最新发展动向分析8.2.6中信银行房地产信贷发展状况分析8） 发展能力分析8.3.1中国住宅产业精瑞基金投资情况分析企业规模分析主要经济指标分析基金投资理念分析 基金投资策略分析基金投资限制分析基金风险控制10）基金优劣势分析基金发展简况分析基金规模分析主要经济指标分析基金盈利能力分析基金偿债能力分析基金发展能力分析基金投资目标分析基金风险控制 10）基金投资案例分析11）基金优劣势分析企业发展简况分析企业盈利能力分析8）基金投资决策与执行8.3.2领汇房地产投资信托基金投资情况分析8）基金投资策略分析8.3.3泓富产业信托投资情况分析企业偿债能力分析12)企业最新发展动向分析企业发展能力

18、分析企业投资目标分析8） 企业投资策略分析企业风险控制10）企业投资案例分析11）企业优劣势分析8.3.4越秀房产信托基金投资情况分析企业发展简况分析企业规模分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析企业投资目标分析8） 企业投资策略分析企业风险控制10) 企业投资案例分析11) 企业优劣势分析8.3.5冠君产业信托投资情况分析1）企业发展简况分析2）企业规模分析企业风险控制10)企业投资案例分析11)企业优劣势分析 8.3.7 富豪产业信托投资情况分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析企业投资目标分析8)企业投资策略分析企业风险控制10

19、) 企业投资案例分析11) 企业优劣势分析12) 企业最新发展动向分析8.3.6置富产业信托投资情况分析企业发展简况分析企业规模分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析7)企业投资目标分析8)企业投资策略分析企业发展简况分析8)企业投资策略分析企业风险控制11)企业优劣势分析企业规模分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析企业风险控制 10)企业投资案例分析11) 企业优劣势分析企业发展简况分析企业规模分析主要经济指标分析企业盈利能力分析企业偿债能力分析企业发展能力分析7) 企业投资目标分析8) 企业投资策略分析8.3.8安信信托投资股份

20、有限公司投资情况分析7) 企业投资目标分析企业发展简况分析8)企业投资策略分析企业风险控制11)企业优劣势分析10)企业投资案例分析基金风险控制企业发展简况分析企业股权结构分析企业经营范围分析企业投资目标分析企业投资战略分析企业投资决策与执行企业优劣势分析10）企业最新发展动向分析 华房国际投资联盟（有限合伙）基金投资情况分析基金发展简况分析基金规模分析基金募集方式分析基金投资目标分析基金投资理念分析基金投资策略分析8.3.9中诚信托投资有限责任公司投资情况分析7）企业风险控制8）企业投资案例分析7）基金投资原则分析8）基金投资决策与执行企业发展简况分析8） 企业投资决策与执行企业风险控制10

21、）企业投资案例分析10）基金优劣势分析 盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司投资情况分析企业发展简况分析8） 企业投资决策与执行企业风险控制10）企业投资案例分析企业规模分析企业募集方式分析企业投资目标分析企业投资理念分析企业投资策略分析企业风险控制10）企业投资案例分析11）企业优劣势分析12）企业最新发展动向分析 上海智盈股权投资管理有限公司投资情况分析企业发展简况分析企业规模分析企业募集方式分析企业投资目标分析企业投资理念分析企业投资策略分析企业投资限制分析7）企业投资限制分析8）企业投资决策与执行7） 企业投资限制分析11）企业优劣势分析12）企业最新发展动向分析 北京盛诺金投资

22、管理有限公司投资情况分析企业发展简况分析企业规模分析企业募集方式分析企业投资目标分析企业投资理念分析企业投资策略分析企业投资限制分析企业风险控制10）企业投资案例分析11）企业优劣势分析12）企业最新发展动向分析永安信股权投资基金管理公司投资情况分析企业发展简况分析 企业规模分析 企业募集方式分析 企业投资目标分析 企业投资理念分析 企业投资策略分析8）企业投资决策与执行9.2.2 外商创投企业发展趋势分析8）企业投资决策与执行9）企业风险控制10）企业投资案例分析11）企业优劣势分析12）企业最新发展动向分析第 9 章：中国房地产金融发展趋势分析 9.1 中国的 REITs 发展趋势分析9.

23、1.1 REITs 发展的国际经验比较美国 REITs 分析 日本 REITs 分析 新加坡REITs 分析 香港 REITs 分析 台湾 REITs 分析9.1.2 REITs 在中国的发展主要考虑因素分析9.2 人民币基金发展趋势分析9.2.1人民币基金的界定1）外商创投企业发展机遇分析9.1.3中国 REITs 的模式选择预测中国 REITs 组织形式的选择预测中国 REITs 运作流程选择预测中国 REITs 发行方式选择预测中国 REITs 投资类型选择预测图表 3: 2009-2015 年美国实际 GDP 修订前后对比（单位：25外商创投企业发展限制分析外商创投企业税收优惠股权投资

24、基金发展机遇分析 股权投资基金发展限制分析股权投资基金税收影响中国房地产投资信托基金发展潜力分析 中国房地产信托市场预测中国房地产信托监管政策预测图表目录图表 1： 2009-2015 年欧洲基准利率与通货膨胀（单位：%）23 图表 2: 2009-2015 年全球 GDP 运行趋势（单位：% 24图表 4: 2009-2015 年 M0 M1 M2 同比增速（单位： % 26图表 5：2009-2015 年人民币存款余额及同比增速（单位：十亿，图表 6： 2009-2015 年人民币存款新增额主体结构（单位：十亿）9.2.3股权投资基金发展趋势分析9.3伊 斯兰金融发展趋势分析9.3.1伊

25、斯兰金融的界定9.3.2伊 斯兰金融的原则和产品9.3.3伊 斯兰金融在中国的发展趋势分析9.4中国房地产信托发展趋势分析9.4.1中国房地产信托发展趋势分析9.4.2房地产投资信托基金发展前景展望%) 2728图表 7：2009-2015 年人民币贷 款增加额及同比增速 （单位：十亿，%）28图表26： 2009-2015 年中国人口年龄结构变化趋势（单位：%) 61图表 28： 1958-2015 年德国房价指数变化情况（单位：%） 66图表 8：2015 年分机构人民币贷 款情况（单位：十亿） 29图表 9：2015 年金融机构人民币贷 款个利率区间占比表（单位：图表 10：2015 年

26、大额美元存款与美元贷 款 平均利率表（单位：图表 11：2012-2015 年跨境贸易人民币结算情况（单位：亿元）%）31%）3134图表 12：房地产周期与货币政策周期示意图 37图表 13: 2009-2015 年我国 GDP 累计同比增长（单位：%41图表 14： 2009-2015 年我国固定资产投资同比增长（单位：%） 42图表 15： 2009-2015 年我国进出口情况（单位：亿美元， %） 43图表 16: 2009-2015 年 CPI 涨幅情况（单位：% 44图表 17：中国农村土地制度变迁 52图表 18：当前城市土地制度 54图表 19 ：农村土地经营权流转和宅基地流转

27、试点模式54图表 20：农村宅基地流转试点模式 55图表 21： 2009-2015 年城市人口比重变化图（单位：%) 58图表 22： 2015 年末中国地区总人口（单位：万人）59图表 23： 2015 年末中国人口排行前十位地区（单位： 万人，%) 60图表 24： 2015 年末中国人口排行前五位地区占比（单位：%) 60图表 25：中国六次人口调查家庭户数变化图（单位：万户）61图表 27： 2009-2015 年城乡人口变化（单位：亿人）62图表 29: 1959-2015 年德国房价指数与名义 GDP 增长率变化单位： %）67图表 7：2009-2015 年人民币贷 款增加额及

28、同比增速 （单位：十亿，%）28图表26： 2009-2015 年中国人口年龄结构变化趋势（单位：%) 61图表 28： 1958-2015 年德国房价指数变化情况（单位：%） 6679图表 42: 2009-2015 年内地股市房地产业增发融 资情况（单位:亿元）80图表 30: 1958-2013 德国房价指数与名义 GDP 增长率变化分阶段情况位: %) 67图表 31: 1980-2015 年德国房价指数与居民工资收入指数（单位:%）图表 32: 1990 年以来德国房价指数与名义 GDP!长率变化分阶段情况位: %) 69图表 33: 2002-2015 年新加坡中央公 积金偿还房屋

29、贷单位: %） 71图表 36: 2009-2015 年房地产开发资金来源及各项占比（单位:元） 7568款上限调降进度图表 34: 1998-2015 年房地产开发资金来源总额（单位:亿元）73图表 35: 2005-2015 年房地产开发资金来源情况（单位:%） 74%) 74图表 37: 2009-2015 年内地股市房地产业 IPO 融 资情况单位:家，亿76图表 38: 2009-2015 年房地产 A 股上市企业现金流入情况单位:亿元）图表 39: 2009-2015 年香港股市房地产业 IPO 融 资情况单位: 百万股，百万港币）76图表 40: 2009-2015 年内地股市房

30、地产业增发融 资情况（单位:次，亿元） 79图表 41 : 2009-2015 年内地股市房地产业增发融 资情况（单位:亿元）79图表 42: 2009-2015 年内地股市房地产业增发融 资情况（单位:亿元）80图表 43: 2009-2015 年房地产信托统计（单位:亿元， %） 81图表 44：2015 年信托发行前十名信托发行量（单位：只） 82万元） 186图表 65: 2011-2015 年深圳市万科企业股份有限公司盈利能力分析（单图表 45:房地产信托收益率（单位: %） 82图表 46：2015 年并购数量前十大省份（单位：起）图表 47：2015 年并购案例分析（单位：起，亿

31、元，图表 48: 2012-2015 年并购案例对比分析（单位:起，亿元， %） 87 图表 49:私募股权基金分类（单位:只） 88 图表 50:基金组织形式（单位:只） 88图表 51:万科历年来利用外资情况表（单位:%） 91 图表 52：中小企业系统性融 资方式 93 图表 53：民间金融、正规金融与中小企业融 资特征的契合性分析 95 图表 54:我国的房地产基金与美国的 REITS 比较 108图表 55:伟业资产管理有限公司类基金运作模式 131图表 60:创业板与主板、中小板的关键发行条件比较 149 图表 61:中国大陆主板与创业板上市比较 162 图表 62:夹层融 资的一

32、般形式 172 图表 63: 2000-2015 年全国商品房投资变动情况（单位:亿元， %） 174 图表 64: 2011-2015 年万科企业股份有限公司主要经济指标分析（单位:86%) 86图表 56:中国住宅产业精瑞基金运作图示 135图表 57: PE 基金操作流程 138图表 58: PE 基金介入时点 140图表 59： PE/VC 投资退出方式的“谱系”145图表 66：2011-2015 年深圳市万科企业股份有限公司运营能力分析单位：图表 78：2011-2015 年保利房地产集团）股份有限公司运营能力分析单位：次） 201图表 79：2011-2015 年保利房地产集团）

33、股份有限公司偿债能力分析单图表 67： 2011-2015 年深圳市万科企业股份有限公司偿债能力分析图表 68：2011-2015 年深圳市万科企业股份有限公司发展能力分析位： %) 186次） 187位： %，倍） 187位： %) 188图表 69：万科企业股份有限公司优劣势分析 192图表 70：2011-2015 年恒大地产集团有限公司主要经济指标分析（单位：万元） 193图表 71：2011-2015 年恒大地产集团有限公司盈利能力分析单位：%）195195图表 72：2011-2015 年恒大地产集团有限公司运营能力分析单位：次）图表 73：2011-2015 年恒大地产集团有限公

34、司偿债能力分析单位：%）196图表 74：2011-2015 年恒大地产集团有限公司发展能力分析单位：%）196图表 75：恒大地产集团有限公司优劣势分析 198图表 76：2011-2015 年保利房地产集团）股份有限公司主要经济指标分图表 66：2011-2015 年深圳市万科企业股份有限公司运营能力分析单位：图表 78：2011-2015 年保利房地产集团）股份有限公司运营能力分析单位：次） 201图表 79：2011-2015 年保利房地产集团）股份有限公司偿债能力分析单析（单位：万元） 200位： %） 201图表 77：2011-2015 年保利房地产集团）股份有限公司盈利能力分析

35、次） 211图表 91：2011-2015 年广州富力地产股份有限公司偿债能力分析单位：%）212位： %，倍） 202图表 80：2011-2015 年保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析 （单位： %） 202图表 81：保利房地产（集团）股份有限公司优劣势分析 204单位：万元） 205图表 88：2011-2015 年广州富力地产股份有限公司主要经济指标分析图表 89：2011-2015 年广州富力地产股份有限公司盈利能力分析211图表 82：2011-2015 年华润置地北京） 股份有限公司主要经济指标分析位：位：位：位：图表 83：2011-2015 年华润置地%) 206图表 84：2011-2015 年华润置地次） 206图表 85：2011-2015 年华润置地%) 207图表 86：2011-2015 年华润置地%) 207北京）北京）北京）北京）图表 87：华润置地有限公司优劣势分析股份有限公司盈利能力分析股份有限公司运营能力分析股份有限公司偿债能力分析股份有限公司发展能力分析209位： 万元） 210单位：）单位：次） 211图表 91：2011-2015 年广州富力地产股份有限公司偿债能力分析单位：%）212图表 90：201