义乌市稠江街道下门居民委员会旧村改造实施细则补充条款_百度文(精)

1、义乌市稠江街道下门居民委员会旧村改造实施细则补充条款为了使我居旧村改造实施细则更加完善实际，根据本居现实情况，特 制订以下补充条款。1、下门居的旧村改造建设，参照兄弟（村）居的成功经验，实行一次 性规划，一次性实施。本居集体经济组织成员人口一律截止为公历 2006年12月31日24时止。截止日期前年满20周岁的男儿可以单独 立户。如一男一女都达到立户年龄的家庭只允许男儿立户。在土管部 门落实建房用地面积前死亡的人员一律不予落实建房面积。2、旧房面积确定应以土地使用证上建筑占地计算为准，未发放土地使用证的房屋，以土管部门批准的面积及经政府部门处理过 的罚款依据为准。未有土地证的旧老房屋由土管部门

2、和居旧村改造建 设领导小组予以实地丈量审核确定，庭院、空基、天井、天气、滴水 不计入用地面积，共有墙各分一半。（但已罚款的庭院、空基、天井、天气不作旧房面积）。产权不明的旧房祖传房按居规定的4： 6比 例自行划分。未经合法过户手续的房屋转让户，其面积应计算在原出 让户的安置标准内。本细则通过后一律停止办理过户手续。本居房屋 买、卖户，限额外不补偿建房用地。3、男儿年满20周岁立户的家庭，其余子女挂靠在父母户，每个女儿 可安置18平方米，男儿安置36平方米。女儿年满20周岁立户的家庭，其余子女挂靠在父母户，每个子女安置 18平方米。有两个以上子女户，截止日期止，若儿子不能单独立户，允许已满20周

3、岁女儿立户补偿建户用地90平方米，但必须由建房户提出局面申请，并由全家相 关人员共同签字盖章并经公证处公证。否则女儿不能立户。有女无儿 户，只允许一个年满20周岁的女儿单独立户，其余女儿挂靠在父母 户，每个女儿可安置18平方米。有两个男孩，但均未达到立户年龄, 允许在原规定户型安置标准基础上再增加 18平方米。4、原籍是本村的退休职工，下岗工人，集体户或其他人员回村定居 的，且夫妻一方为农业户口，原居民方未享受过国家房改政策的可计 算在户人口（需县级以上房改办出具证明），但不能单独立户。原籍 在本居的全居户（按当时迁出本居时户型为准），根据本居的旧村改 造实施细则。旧房面积少于9平方米的不予补

4、偿建房用地，由居集体 折价收回，9平方米以上（含9平方米）允许凑半间补偿建户用地，依 次类推。5、义务兵、现役军人（不含提干）可计算人口，年满20周岁可单独 立户。劳改、劳教人员可计算人口，年满 20周岁可单独立户，但必须 户口迁回本居后再安置建房面积。在校大、中专学生可计算在册人 口。大、中专毕业生不能单独立户享受本居集体经济人员建房用地（户籍一直在本居的除外），其妻为本居集体经济人员可单独立户（注：其妻户籍迁入本居前必须为农业户口）。6、按照计划生育的政策，20周岁以下并已领独生子女证的可增计 人，但必须与居委会签订计生协议。并经公证处公证。如有违反计划 生育的计划外人口未经处理的一律不得

5、计算人口。户籍一直在本居但 已出嫁（按农村风俗举行过婚礼、登记、生过小孩）的本居女儿本人 一律挂靠在父母户，每个女儿安置 18平方米建房面积。7、五保户按现户型报批，房屋权属归居委会集体所有，原居住旧房也 归居委会集体所有。已死亡的无儿无女户所遗留的房屋，无合法继承 人的归居集体所有，有合法继承人的，其面积应计算在继承人户的户 型标准中，超过规定户型的统一打折后安置。如继承人为非本居集体 经济组织成员，应由继承人提供合法手续。& 2001年12月31日前经过法定程序离婚的可计算在册人口，以后离 婚的本居一律视为假离婚不允许单独立户，已有生育的离婚户，按离 婚前的户型标准计算补偿建房用地

6、（注：可单独报批、其建房面积自 行分隔）。未生育过离婚户，女方在本居无房产的，不安排用地，男 方按再婚后户型补偿建房用地。离婚夫妻在旧村改造建设时不能连 签。9、义政2001113号义乌市旧村改造暂行办法规定大、中、小户及细则规定限额标准内基础设施配套费，本居集体经济组织成员按360元/平方米收取，非本居集体经济组织成员按700元/平方米收取。凑 间面积，9平方米以上需凑间部分的面积，由居集体向本居集体经济建 房户收取每平方米3000元的地基差价款；非本集体经济组织面员收每平方米3500元的地基差价款。店面房需凑间的部分在每平方米3000 元的基础上，再加上中标价收取；9平方米以下小于凑间的部分，由居 集体支付给建房户每平方米2800元后收回。10、凡在本居及生产队购买屋基的本居农户，未经审批的一律按原购 买屋基的价格再加每年10唏U息返还。凡本居围墙内面积经上级部门罚 款处理的，一律按原罚款单7