土地出让涉及的增值税问题_第1页
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文档简介

1、土地所有者出让土地使用权时免征税哪些业务属于向土地所有者出让土地使用权免征增值税的情形纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的补偿收入能否免征增值税？答：纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储， 取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税， 取得的其他补偿收入免征增值税。纳税人享受土地使用权补 偿收入免征增值税政策时，需要出具县级（含）以上地方人 民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级（含）以上地 方人民政府出具的收回土地使用权文件以及土地管理部门 报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门 出具的收回土地使用权文件。农村集体土地因拆迁建设， 收到的拆

2、迁补偿款，如何缴纳增 值税？答：宪法第十条及土地法第八条均规定“农村和城 市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”鉴 于相关法律规定农村和城市郊区的土地属于集体所有，因此村集体（村委会）经政府相关部门审批出让农村集体土地而 取得的土地补偿收入，应依照财税201636号文件中“对土地所有者出让土地使用权免征增值税”的规定执行。集体土地所有者出让集体土地使用权是否应该缴纳增值税？答：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。交通部门因为修路支付给我公司一笔管道迁移补偿款，我公司是否需要缴纳增值税，是否可

3、以开具增值税发票？答：一、根据增值税暂行条例（国务院第538号令）第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、 修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”二、根据推开营业税 改征增值税试点的通知（财税201636号）规定：“第 一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无 形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增 值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业 税。第九条 应税行为的具体范围，按照本办法所附的销售服务、无形资产、不动产注释执行。第三十七 条销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价 外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。”因 此，你公司收取交通部门支付的管道迁移补

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