房地产转让合同书(二手转三手)

1、房地产转让合同书（二手转三手）转让方：地址：电话：身份证号码：受让方：地址：电话：身份证号码：经甲乙双方互相协商，根据中华人民共和国经济合同法的规定，现就 县套房转让事宜达成如下协议：一、 甲方自愿将从手受让而来、所有权归自己所有、坐落在的楼二楼 204204 号套房有偿转让给乙方。土地面积 m2m2 基底分摊面积 m2m2 公用分摊面积 m2m2 其 它面积 m2m2 共有使用权土地面积 m2m2二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额元人民币。四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，

2、合同签订后自动转为转让金；第二期：合同 签订后，甲方将原房产证和土地证交给乙方时， 由乙方再支付给甲方元整；第三 期：甲方协助乙方变更房产证和土地证、 并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余 的元。五、甲方责任和义务：1 1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效， 返还全部 转让金；2 2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关；3 3、 甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。六、乙方责任和义务：1 1、乙方必须按照合同的约定（本文权属文秘之音所有，更多文章请登陆www.wm338.corwww.wm338.cor 查看）支付房地产转让金，否则

3、视为违约；2 2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关；3 3、乙方承担办理过户手续的一切费用。七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字 画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与 本合同相冲突。受让方：受让方：证明人：年月日签约地点：二手房屋转让合同书卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人 同意，达 成以下合同条款：第一条房屋基本情况甲方自愿将坐落在_ 区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为

4、结构，建筑面积_平方米。第二条价格双方议定上述房地产总价款为人民币大写 _ 即人民币小写_元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在_ 将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。第三条付款方式乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币 _。第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋付给乙方。第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 4 4 条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔 _倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第六条关于合法、权

5、属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地 的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及 土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、 回迁房等）全部归乙方所有。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、抵押债务、税 项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部 责任。第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。第十条

6、本合同之日起生效。第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：_ 年_ 月_ 日_年_月日签于_于_本合同见证人：本合同见证人：年 月曰深圳律师：黄华（1212 年律师经验）律师咨询：132132，42964296, 64176417（免费）执业律所：广东蛇口律师事务所（中国首家律所）律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 a a 座 1414 层房地产转让合同书出让人：住址：身份证号：买受人：住址：身份证号：根据中华人民共和国城市房地产管理法、合同法的规定，甲、乙双 方就以下房地产转让事项达成一致协议，特订立此合同遵守，互不违约。一、甲方愿将座落在乐至县镇街号附号

7、，乐至县房权证字第号，自有房屋，系结构，建筑面积平方米转让给乙方所有。二、上列房屋包括一切附属设施、公摊面积、公用部位等在内，双方议定 房屋总价款人民币共计佰拾万仟佰拾元，由甲方转让给乙方。三、房屋价款乙方分期付给甲方。第一期，在双方签订转让合同之日，付 人民币万元，第二期，在房屋权属批准过户之日付清，甲方收到每期付出具收据 给乙方。四、甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空， 连同该房屋权属证书、土地使用证书等有关证件，点交乙方，由乙方据收到凭证。五、本房屋转让前，该房屋如有应缴纳的一切税、费、债务、纠纷，概由 甲方负责。办理该房屋权属转移、土地使用权字第号确定的面积）过户记中发生 的一切税

8、、费由方承担。六、在办理房屋权属转移、土地过户登记时，甲方应予协助。过户登记后，由乙方对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。七、本合同系甲、乙双方自愿达成：如有违者，由违者方按房屋总价款的 % % 负责赔偿对方的损失费和违约金。 在合同履行中发生争议双方协商解决， 协商不 成，任何一方可向房屋所在地人民法院诉讼。八、本合一式份，甲、乙双方各份，凭合同书原件到房管局和国土局办理 权属过户登记手续。如有虚报、瞒报房屋权属情况，由甲、乙双方各自承担责任。九、其他约定：甲方：乙方：年月日出让方：_ 业有限公司注册地址：_由 E E 编：_营业执照注册号：_电话：_法定代表人：_注册地址：_由 E

9、E 编：_营业执照注册号：_电话：_法定代表人：_受让方：_司注册地址：_由 E E 编：_营业执照注册号：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方就上海_房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在平 等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海_ 业有限公司下属的上海_位于上海市杨浦区通北路 号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附 属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字第 _ 号。整个产权占地面积为_ 平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的 3 3、4

10、4、8 8、1010、1111、1212、1313、1414、1515、1818、1919、2222 幢除外，现有实际建筑面积为 _平方米和在建厂房_ 方米。附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包 括厂区内所有地下建设和其他公共设施。第二条产权基本情况乙方受让的上海 _ 房地产，主要由办公楼、老厂房、在建厂房、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成，为本协议第一条规定的项目 标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为 1737517375 平方米。已完成结构封顶的在 建三层厂房_ 方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房， 按原规划部门的批准的建筑面积增容到 _方

11、米。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建 _ ，施工许可证号为_ 。第三条转让价格及承担费用1 1 甲、乙双方协商一致，确定上海_全部房地产权的转让价为人民币_ 。2.2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让 金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双 方另行协商。3 3配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协 助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯 等所产生的费用由甲方承担支付；厂房交付乙方后则由乙方负责承担。第四条面积确认及面积差异处理双

12、方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积 确认及面积差异处理本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证 上的实际有效面积为准。产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异，差异部分应按相应的 比例予以找补。第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：_帐号：_1.1._ 首期付款：自本协议生效起的 _内，乙方向甲方支付本协议转让总价的 _% % 即人民币_ 整。2.2. 二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的_ %即人民币_整。3.3. 三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议

13、的约定原则，签订房地产买卖合同交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。 在交易中心出 具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的 _% %即人民币_ 元整。4.4.四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的 _ % %计人民币 _元整。5.5. 最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的_% %计人民币 _ 元整，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户1.1. 甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目 资料复印件，双方另行签订在

14、建项目的交接协议书。2.2. 甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。3.3. 甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。 第七条双方的违约责任a a.乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理：1.1. 逾期在 3030 天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。2.2. 逾期超过 3030 天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙 方按总转让款项的 10%10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继

15、续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之 日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际 已付款项的差额。b b.甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别 作违约处理：1.1. 逾期不超过 3030 天， 自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至 实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金， 协议继续履行。2.2. 逾期超过 3030 天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应 当自乙方解除协议通知到达之日起

16、 5 5 天内退还全部已付的款项，并按协议总转让 价的 10%10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以 继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。第八条其他责任1.1._ 甲方保证转让的上海房地产权利没有纠纷，转让前的所有债 务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等， 由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。2.2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担 相应的法律责任。3.3.由于不可抗拒原因而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承担违

17、约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。第九条争议解决本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何 一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第十条其他1.1. 本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2.2. 本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。3.3. 本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。4.4._ 附件包括：所转让的上海厂区平面图、房地产权证复印件、 双方营业执照、企业结构代码证。第一条 本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。转让方：上海 _ 业有限公司法定代

18、表人：_上海_厂法定代表人： _让方： _ 信息产业有限公司法定代表人：_订时间：_签订地点：_深圳经济特区房地产转让合同书 _ 房地转字第_号转让方：_地址：_电话：_法定代表人：_性别：_出生：_年_ 月_日职务：_国籍：_身份证号码：_受让方：_地址：_电话：_法定代表人：_性别：_出生：_年_ 月_日职务：_国籍：_身份证号码：_双方达成如下协议：第一条 甲方在深圳市_段拥有房地产，名称：_ 数量：_现有偿转让，转让方式为： _出售交换赠与继承第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：_ m2m2其中：基底分摊面积：m2m2公用分摊面积：m2m2面积：m2m2共有使用权土地面积：m2m2物业部分为：第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_ ,单价_ / m2m2 总金额_,;并于_年月日前全部交完。第四条土地使用年期为年，自年月_日起至_ 年_ 月_ 日止。第五条 乙方继续履行原土地使用规则中的有关规定，原条例公布 前行政划拨的用地和历