建筑劳务作业工程承包合同-

1、建筑劳务作业工程承包合同劳务发包方:南通启益建设集团有限公司常州龙湖郦城项目部(以下简称发包方劳务分包方:(以下简称分包方为确保常州龙湖置业郦城项目的工程质量、施工进度、安全生产和文明施工,发包方决定将该项目一标39#、38#、60#、36#、30#、34# 房工程的劳务作业发包给分包方施工。根据中华人民共和国劳动合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和有关法律、法规规定,结合本工程具体情况,经协商签定本合同。一、本合同组成内容及解释顺序1.本合同书;2.安全生产管理责任协议;3.劳务分包方单位资质证明;4.分包方投标函。二、工程名称:常州龙湖置业郦城项目三、工程地址:常州市永宁路

2、四、承包方式:劳务清包:包劳务工费、包进度质量、包安全文明、包综合治理。(发包方只提供每幢房或在相应位置配备好电源接驳点后、到施工面所需的移动或固定电箱全部由分包方负责五、承包范围:模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、粉刷工程(图纸范围内的全部工作内容、除外饰面文化砖、墙砖、屋面瓦铺贴、油漆工程、架子工、正负零以上外墙保温工程外交付验收前清理全部工作内容。(暂按20000M2建筑面积发包5.1模板工程:图纸规定范围内所有(包括设计变更、技术核定单、业主、监理书面通知的全部内容一次结构、原材料(含周转设备料进场卸车、出场装车、二次结构模板的制作、安装、拆除、搬运、清理;所有预留洞口及零星模

3、板制作、覆盖、安装;埋件安装、配合放线、预埋和混凝土浇筑时的现场值班管理;控制轴线标高。焊接限位、参与质量验收;模板拆除后的模具整理、现场清理、结构修凿;所有螺杆割除(含地下室止水螺杆,按照文明施工要求做到工完料清;完工后按管理要求将所有模具材料分类堆放到项目部指定地点(现场300米范围内。自备模板支、拆工程所需的小型施工机具(锯板机、刨板机、电焊机、成型设备整套、翻斗车、移动电箱、手提工具、水管、劳动车、铁锹、扫帚、自制室内脚手、电焊、气焊、钉子、铁丝等等均由乙方自购施工。5.2钢筋工程:施工图纸(包括设计变更、技术核定单、业主、监理书面通知的全部内容全部钢筋工程的制作、安装、绑扎、碰焊、电

4、焊。底板钢支架烧焊、对进场的盘圆进行拉直及场内搬运的一切钢筋的作业内容;预制件钢筋制作安装,拉结筋制作;二次结构钢筋制作安装,基础桩的锚固钢筋的制作焊接;地下室止水钢板安装焊接;所有需要接长的钢筋焊接;进场钢筋的卸货、堆放、场内搬运及原材料试件的制作;钢筋的(原材料及成型钢筋保护、清理、清洗、扎铁时对预埋管保护,文明施工及其他钢筋工程范围内的所有工作。(废料控制在1.5以内%超出比例按原材料单价进行赔偿。自备钢筋作业的小型机具(电焊机、切割机、弯曲机、碰焊机、移动电箱等全套设备自购施工钢筋安装绑扎所需要的扎丝自行提早制作砼保护层垫块。5.3混凝土工程:包括基础机械挖土配合、人工扦土、人工挖土、

5、基础回土及车库内外灰土回填、夯实达到验收标准,基坑抽水、桩心清土、混凝土灌桩心、排水沟、集水坑、垫层、基础、所有柱、墙、梁、板、阳台、雨篷、楼梯、檐沟、台阶、明沟、散水坡、大小型施工机械设备基础及所有预制构件浇筑(砌筑工程中的现浇过梁模板与撑块。工作内容还包括:泵车就位固定。接拆泵管、模槽内浇水湿润、浇筑时埋管(指敷设在混凝土楼板内的管子保护、浇筑、找平、覆盖养护、清理、和混凝土浇筑后的落手清工作;施工范围内清扫及在施工范围的文明工作。每次浇筑完混凝土(漏浆、跑模、爆模、麻面及时修复。散落及泵管内多余混凝土必须及时利用或用于浇铸过梁、水泥块。散落及泵管内多余混凝土末按规定及时利用每发现一次处罚

6、300元。如有(后浇带每次浇筑完混凝土清理至满足浇混凝土条件。平整度控制按测定的标高拉线平整。地下部位浇筑混凝土每次必须有四台振动机进行振捣工作(二台备用底板混凝土浇灌时配备平板振动机地上部位每次三台(二台备用对地下部位因振捣不实造成的渗漏修理费用由分包方承担。斜屋面浇灌混凝土必须振捣到位、表面压光符合防水施工要求、如发生空、麻面、表面毛糙每次处罚300元。严重的按发生一切修理的双倍扣除。5.2砌筑工程:包括窗间墙、女儿墙、填充墙、管道井封堵砖墙、零星及所有砌体工程;具体工作范围包括:浇水湿润砖块、拌制(含砂浆搅拌机操作管理砂浆、砌体材料拉运、砌筑、立皮数杆;配合放置预埋;安放门窗过梁(或现浇

7、过梁、压顶等,止水导墙浇筑含植筋;每天完工后的现场清理、整理及回收用余的材料、清洗搅拌设备及操作工具等;完成发包方有关文明施工的其他要求。外墙砖墙砌筑时全部采用满灰缝方式、如未按满灰缝砌筑造成外墙渗漏水修理费用(直接损失“是指修理产生的材料”、人工费用。间接损失“是指造成小业主损失赔偿费用”在5%质保金中由分包方承担并扣除。5.4粉刷工程:(一楼地面粉刷:(包括楼、地、屋面、阳台、楼梯、预留洞封堵、公共部位踏步地砖、散水坡、台阶、明沟粉刷工作内容包括:现场拌制(含砂浆搅拌机操作管理砂浆、材料运输;基层清理、做灰饼、出护角、洒水湿润,抹面、压光、清理;槽、盒、管道处、卫生间、厨房间、阳台吊补管子

8、洞根据业主要求在防水层前进行的细部处理,施工完成后现场的清理等。(二墙面粉刷:包括内墙面、外墙面、雨篷、窗台板、地下室外墙保温、屋面保温铺贴施工;工作内容包括:现场拌制砂浆、材料运输;基层清理、混凝土面与砖墙接缝处铺贴钢丝网或根据要求在加气块面铺贴玻纤网格布、找平、洒水湿润、修补、堵墙眼、(所有电梯井、管道井、外墙、出灰饼、做护角、打底、抹面、压光;门窗套、窗台、踢脚线;槽、盒、管道处修复细部处理等、含混凝土面及加气块面喷浆处理、喷浆符合要求。(三屋面所有土建工程:按照图纸及发包方提出的要求组织施工完成每道工序(含保温板施工。同时完成发包方有关文明施工的其他要求。(四承包范围内的清理所需的扫帚

9、及施工用具由分包方自行采购自行支付。六、劳务工费计算:按江苏省建筑面积规则、别墅按建筑面积325元/ M2暂按20000平方米、暂估造价:6500000元。单价组成A混凝土工、泥操工、泥粉工、辅助工142元/ M2,B模板工程120元/ M2,C钢筋工40元/ M2,D点工3元/ M2,E小型机电3元/ M2,F临时设施1元/ M2,G管理费13.6元/ M2,H铁钉、铁丝、水管、扫帚、劳动车,等2.4元/ M2。以上全项工种完成至竣工验收交钥匙一年保修结束合格后款清为至。上述劳务承包工费的单价中,已包括施工劳务费、现场管理费、工人加班费、劳保福利费和小型电箱(发包方提供搅拌机所有小型机械、各

10、类手提工具的购置费、水管、劳动车、铁钉、铁丝、电箱、电线、太阳灯等等。总的劳务工费最终以实际完成的面积或工程量为准;建筑面积或工作量按江苏省定额计价规定的计算规则。对图纸设计或业主提出的变更(包括分包方已完工而发生变更后投入的用工量,增加的工作量按各分项工种的实际增加面积或实际变更面积另行结算。(劳务用工人员劳动福利费用由分包方给予劳务人员到保险公司办理,发包方在劳务费中已包括保险费、医疗保险费、劳保费、解聘费。七、工期要求:分包方按照发包方的月、周进度计划和施工任务单的规定期限内完成各个节点工序,除不可抗拒的自然因素外,如分包方劳务资源不足、与发包方配合不力造成工期延误的,每延误一天罚款10

11、00元。延误三天发包方有权调其它分包队伍施工,费用按本合同单价的1.5倍扣除原分包方。因发包方或相关配合工种引起的工期延误,分包方应及时向发包方签发影响工期的联系单,由发包方与分包方或相关配合方共同协商解决。(如因设计变更影响发包方在接到通知第一时间通知分包方,分包方及时调整人员安排工作八、工程质量:8.1发包方执行国家现行的建筑工程质量验收与评定标准,按验收评定标准对分包方承包内容的施工质量进行工前交底施工、中工检查、工后验收,实行严格的过程控制,确保工程质量。各分项工程的质量要求:8.2分包方在完成每一施工部位或工序后,必须认真的自检和互检合格,才可报发包方核检;经发包方需整改或返工重做的

12、,分包方应在发包方规定的时限内整改及返工至达到整改指令的质量要求,整改返工的工料费,属于发包方的现场管理原因由发包方负责;属于分包方自身原因的由分包方自行负责。8.3分包方必须遵照发包方技术、质量交底精心组织施工,出现问题必须服从发包方整改意见限期整改,如逾期或拒绝整改,发包方有权无条件清退分包方或分包方某一个劳务队伍。8.4发包方执行国家现行的建筑工程质量验收与评定标准,对分包方承包内容的施工质量进行工前交底施工、中工检查、工后验收,实行严格的过程控制,确保工程质量。模板工程的质量要求:保证轴线及截面尺寸正确;具有足够的强刚度和稳定性,轴线及标高控制正确,截面尺寸符合要求,梁柱接点严密无跑模

13、、漏浆现象,确保外墙无明显接差现象。排架搭式必须符合规范要求,柱间必须扫地杆加上,脚管必须垫木方,严禁用扣件垫脚管。发现一次罚款100元并无条件整改,木方严禁平放发现一次罚款100元并无条件整改。拆模后成品的垂直与平整度须达到验收标准,发现跑模、扭曲、凹凸不平等部位,主动落实人员修凿整改,确保结构工程达到指定的质量标准。后浇带支模采用单独体系便于其它拆除、后浇带支模时中间空出400宽不铺模板、便于混凝土冲洗。凡跑模、爆模、凹凸不平全部由分包方凿平。并清除所产生的垃圾。螺杆、螺帽实行限额使用,用过后的螺杆需套丝上油分包方自负。房屋四角垂直度控制在20以内、楼板平整度控制在10以内。8.5分包方必

14、须遵照发包方技术、质量交底精心组织施工,出现问题必须服从发包方整改意见限期整改,如逾期或拒绝整改,发包方有权无条件清退分包方或分包方某一个劳务队伍。8.6发包方执行国家现行的建筑工程质量验收与评定标准,对分包方承包内容的施工质量进行工前交底施工、中工检查、工后验收,实行严格的过程控制,确保工程质量。钢筋工程的质量要求:保证轴线及构件截面尺寸正确;布筋匀称,钢筋型号、规格、间距、弯钩及锚固长度均符合图纸设计及施工规范。要求钢筋制作、绑扎的质量管理有专人负责,验收程序严格,工序流程规范,每道隐蔽工程在混凝土浇筑前报有关项目质量管理部门、工程监理单位验收,个别质量缺陷主动落实人员负责整改,确保结构工

15、程达到项目指定的质量标准。8.7分包方在完成每一施工部位或工序后,必须认真的自检和互检合格,才可报发包方核检;经发包方需整改或返工重做的,分包方应在发包方规定的时限内整改及返工至达到整改指令的质量要求,整改返工的工料费,属于发包方的现场管理原因由发包方负责;属于分包方自身原因的由分包方自行负责。8.8分包方必须遵照发包方技术、质量交底精心组织施工,出现问题必须服从发包方整改意见限期整改,如逾期或拒绝整改,发包方有权无条件清退分包方或分包方某一个劳务队伍。8.9如分包方不按规定施工而发生一切费用发包方有权双倍扣除。九、付款方式:9.1按分包方实际完成的进度付款,发包方向分包方预付生活费方式,经双

16、方协商付款方式如下:(分包方自带生活费二个月以后每月按上月完成的工程量,支付人工费的35%。付款方式发包方直接汇入分包方的公司帐号,由分包方支付给每位职工,分包方必须提供正确工资单。9.2分包方每完成一项单项工程,在完工后的一个月内发包方再向分包方支付完成工程量劳务工费的30%,完工的民工全部撤离施工现场。9.3遇到春节,考虑到分包方的民工工资兑现,发包方向分包方支付完成工程量的劳务工费90%。9.4分包方承包的工程全部结束,竣工验收12个月内,支付剩余的5%款项。余款5%在竣工一年后一个月内扣除因分包原因造成的维修所用费用后一次付清。9.5凭分包方编制的、并经发包方负责人审批的工资清单支付劳

17、务工费。十、发包方责任、义务:10.1负责提供分包方进场人员的生活设施,保障民工的住宿。10.2负责施工组织设计的编写,各项专业施工方案(包括安全技术方案的编制,并做好书面交底及现场作业指导工作。10.3负责轴线、标高定点定位、几何尺寸控制;并履行对分包方的操作质量、施工进度及限额用料的过程管理及控制。10.4负责对分包方进场职工进行安全教育,完善三级教育体系;定期对职工进行安全教育,注重抓好现场安全检查和监督,消除各种安全隐患。10.5负责施工现场洞口临边的围护,设置好各类安全警示牌。10.6负责协调分包方与其他施工方的现场工作,向分包方提供施工图和具备施工条件的工作面;提供吊装机械、提升机

18、械、搅拌机械和其他可能提供的、经过验收合格的设备设施。10.7负责为分包方从业人员办理好工伤意外保险。10.8按合同规定向分包方支付具备付款条件的劳务工费。10.9主持各类事故(事件的调查处理。十一、分包方责任、义务:11.1进场时向发包方提交职工花名册、身份证复印件以及特殊工种上岗证原件(或复印件。11.2负责劳务班组或劳务人员的招收管理,并与所属的班组(包括劳务人员签定好劳务承包合同和职工的劳务用工合同,并提供给发包方。11.3配合发包方做好日常的施工安全管理,通过各种活动提高劳务人员的安全意识,抓好职工施工过程中安全生产管理工作。11.4负责生活后勤的管理,确保职工生活区管理符合发包方提出的要求。11.5负责生产计划安排、进度计划落实、材料计划申报。11.6负责承包体内部的班组与班组之间、工种与工种之间、工序与工序之间的协调,处理好施工现场及生活后勤的各种工作关系。11.7负责劳务用工管理、职工的工资结算、发放管理,确保职工工资兑现,杜绝发生用工及工资纠纷。11.8在确保安全、质量的前提下,保证施工进度;分包方必须按照计划要求出足劳务资源,各种劳务资源必须专业对口,严格执行劳务人员的招收管理制度。11.9负责抓好内部建设,完善现场管理体系,配备好施工员、质量员、安全及综治员,分包方的现场管理人员必须满足整个