建筑施工质量通病案例及防治措施集

1、建筑施工质量通病案例及防治措施集Last updated on the afternoon of January 3, 2021质量通 病案例 及防治 措施集第一部分建筑施工质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-1质量通病案例描述现浇混凝土楼板、墙体裂缝质量通病案例照片质疑通病案例影响现浇楼板、墙体裂缝，造成渗漏、涂料脱皮，影响观感和使用。质量通病案例原因 分析施工振捣不到位，养护不到位，温度、湿度变化，拆模过早,混凝上 早期受振动。质虽:通病案例预防 措施及效果冬於控制混厭I:入模詔度以时戏忑,浇筑时爪捣到位,洸筑“如、I养 护，保证塌落度、配合比等技术指标，严格控制外加剂使用，避免混

2、 凝土早期收到冲击。质量通病案例治理 措施及效果当裂缝较细，数量不多时，可将裂缝用水冲洗后，用水泥浆抹补：如 裂缝开裂较大较深时，应沿裂缝凿去薄弱部分，并用水冲洗干净，用 1:水泥砂浆补缝。此外，加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补 缝，效果更好。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-2质量通病案例描述混凝土蜂窝.麻而、孔洞、烂根质量通病案例照片质疑通病案例影响蜂窝、麻而、孔洞、烂根，混凝丄结构局部出现酥散，影响强度和饰 面做法。质量通病案例原因 分析卜料不当或下料过髙，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析：混 凝上未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；模板缝隙未 堵严，水泥浆流

3、失；钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小： 基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。质量通病案例预防 措施及效果模板表而淸理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝上前， 模板应浇水充分湿润，模板拼缝密实不爾浆，模扳隔离剂应选用长效 的，涂刷均匀，不得漏刷；混凝丄应分层均匀振捣密实，至排除气泡 为止：加强旁站管理。质量通病案例治理 措施及效果剔除蜂窝、麻而处疏松混凝土，对于深度不大的，采用髙标号水泥砂 浆抹平，对于深度较大的，用钢丝刷处理蜂窝、孔洞.烂根处疏松混 凝土，采用高一标号细石膨胀混凝土填补质呈通病案例分类建筑施工质捲通病案例编号建筑施工13质量通病描述管道、穿墙件部位漏水

4、质量通病案例照片质量通病案例影响管道、穿墙件部位渗水，影响使用和美观质量通病案例原因 分析穿墙件、管道预留洞封堵不严，未做防水或防水工艺不符合规范要 求。质量通病案例预防 措施及效果在施工前，应仔细处理管根部位，做好技术交底，安排专人旁站式， 确保管道穿墙处混凝丄质量，防水施工到位。预埋件四周剔凿沟槽， 用素浆嵌实，随其他部位一起做防水层。质量通病案例治理 措施及效果周边剔凿沟槽，再按裂缝直接封堵匚情况严重的剔除该处混凝上，重 新浇筑，重新做防水。质疑通病案例分类建筑施工质量通病案例编号建筑施工质量通病描述建筑施工缝或变形缝漏水质量通病案例照片质量通病案例影响建筑变形缝或施工缝漏水，渗水影响结

5、构安全和使川功能、质量通病案例原因 分析施工缝或施工缝未按图纸或规范要求施工，施工前未对施工人人员进 行技术交底或施工人员未按规范操作。质虽:通病案例预防 措施及效果施工缝留置成斜坡阶梯型槎，接槎按层次顺序施工。建筑变形缝在隐 蔽之前要对其工程做法进行严格得检査及验收，在隐蔽之前做好保 护。质量通病案例治理 措施及效果注浆或引排质虽通病案例分类建筑施工质虽通病案例编号1-5质量通病描述窗口处抹灰层过厚质量通病案例照片质量通病案例影响门窗洞口偏差较人，进行抹灰收口时，次性收口厚度过人，没有挂网 造成抹灰层开裂。质量通病案例原因 分析洞口偏差大，次性抹灰厚度过大，没有挂网，造成开裂。质量通病案例预

6、防 措施及效果主体施工时严格控制模板尺寸，督促监理加强技术复核。质量通病案例治理 措施及效果将开裂抹灰层凿除，对基层进行处理，缝隙过人处用细石混凝土灌实， 并挂网抹灰。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-6质量通病描述不同材质墙体交接处产生裂缝质量通病案例照片质量通病案例影响产生裂缝的原因主要是施工过程中隔墙板板缝处理不规范，由外荷载（包 括静.动荷载）变化引起的裂隙，以及由变形引起的裂隙（主要有温度变 化变形产生应力而引起的裂隙）。质量通病案例原因 分析没有在不同材质交接的地方，预留凹槽后期打胶或在抹灰前挂网络布， 产生裂缝。对于GRC板同样在不同材质交接的地方没有挂网络布，或隔 墙

7、板没有安装牢固，由于水电安装产生振动导致开裂。质量通病案例预防 措施及效果隔墙板板缝挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮 平：然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平 缝。隔墙板板缝处理采用挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶 二次填缝刮平：然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽牛皮纸两道并用聚合 物砂浆平缝。作为接缝材料的聚合物砂浆，具有定的柔性，解决接缝 砂浆的变形性能，并能减少自身收缩，从而减少拼缝砂浆的收缩裂缝。质量通病案例治理 措施及效果将轻质隔墙板裂缝的部位板缝填缝的砂浆淸理掉，用两道憎水型防裂胶 二次填缝刮平：然后粘贴防裂100mm宽、50m

8、m宽网格布两道并用聚合 物砂浆平缝。达到强度后刮腻子恢复装饰面层。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-7质虽通病描述外墙保温层脱落质量通病案例照片质量通病案例影响外保温钉打不到位.导致苯板固定出现问题，造成脱落，影响使用功 能。质量通病案例原因 分析苯板固定钉钻孔深度不够，膨胀螺栓不到位，造成钉头弯曲，严重破坏 苯板的粘贴强度。或胶的粘接面积、强度不符合标准。质量通病案例预防 措施及效果应提前检查电钻钻头的长度是否符合要求，检査粘接材料、粘接面积是 否符合标准，并在施工过程中，检查操作人员是否按要求操作到位。质量通病案例治理 措施及效果将不合格的苯板铲除重新钻眼，打膨胀螺栓，或使用合格

9、粘接材料按 规范要求面积进行粘贴。备注:质量通病案例分类建筑施工质呈:通炳案例编r*1-8质疑通病描述窗户上口结构尺寸偏差大，导致窗户开启受影响。质量通病案例照片质量通病案例影响幕墙的防火隔离带的铁皮封包位豊及方式不正确，导致装修界而调 整，影响窗户的开启。质量通病案例原因 分析施工现场没有考虑毛坯现状对装修界而得影响，并体现出毛坯施工得 随意性得危害。质戢通病案例预防 措施及效果上建施工要考虑精装修施工的完成界而，保证门窗开启空间。质量通病案例治理 措施及效果对现场结构进行修正，剔凿，保证门窗的开启空间。备注:质咼通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-9质量通病描述卫生间排水横管的底标髙低

10、于窗户上口标高质量通病案例照片质呈通病案例影响卫生间上层的排水管（横管），的底标髙，低于窗户得底标髙，导致 卫生间的吊顶低于窗户，影响采光及视觉效果。质量通病案例原因 分析施工现场没有考虑毛坯现状对装修界面得影响：或建筑施工管道标高 存在偏差。质量通病案例预防 措施及效果土建施工时考虑精装修空间效果，在建筑主体结构上要满足空间使用 要求：准确控制管道标髙。质量通病案例治理 措施及效果在窗户一侧做窗帘盒，减弱吊顶对窗户采光及视觉效果的影响。备注质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-10质呈:通病窗框与结构之间漏水质量通病案例照片质量通病案例影响窗框与结构之间漏水，雨季雨水顺窗框与结构之间缝

11、隙在业主装修完的 窗台板下阴入室内，造成墙而涂料泡坏。质量通病案例 原因分析外窗施工安装窗框后，窗框与结构之间缝隙填充发泡胶时不密实，交工 后外墙外保温与结构墙体空腔内进水后，顺窗框与结构之间缝隙阴入室内。质量通病案例预防 措施及效果在外窗施工时，窗框与结构之间缝隙填充发泡胶后，再在外侧采用硅酮 耐候密封胶将窗框四边与结构之间缝隙进行密封。釆取此描施后，即使外墙 外保温与结构墙体空腔内进水流至外窗框外，也不会顺窗框与结构之间阴入 室内。质量通病案例治理 措施及效果在窗框四边外侧边向外8mm范用内将原先的密封胶及外保温装饰而剔 凿淸除至结构而，将剔凿出的沟槽淸理干净，并用湿布将沟槽内浮土擦净，

12、再用硅酮耐候密封胶将沟槽填充密实。通过此方法治理后未再出现阴水现 象。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-11质量通病描述窗框下口漏雨质量通病案例照片质量通病案例影响在下雨天，且风比较大的时候，雨水顺开启扇窗框下口流入室内，造成 业主生活不便。质量通病案例 原因分析开启扇固左窗框下口排水口被杂物堵塞，造成下雨天时阴入开启扇与固 泄框之间的雨水无法顺排水口及时排出.又由于室外风压较大，造成雨水顺 开启扇窗框下口流入室内。质量通病案例预防 措施及效果在外檐其它分项工程全部完工后，针对外窗污染以及开启扇固左窗框下 口排水口堵塞问题进行专项100%检査，及时疏通被装修杂物堵塞的窗框排 水口，从

13、而杜绝窗框漏水的情况。质量通病案例治理 措施及效果清理疏通被杂物堵塞的开启扇固左窗框下口排水口，在后期雨季未再发 现此类情况的发生。质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-12质量通病描述外墙面阴水至室内质量通病案例照片质量通病案例影响外墙而在下雨期间阴水至室内，造成业主墙而涂料泡坏。质量通病案例 原因分析混凝上结构外墙采用大模板施工后，由于混凝上结构墙体上的大模板螺 栓孔不规范填塞，造成外墙外保温与结构墙体空腔内进入雨水后顺填塞不密 实的螺栓孔阴入室内。质量通病案例预防 措施及效果在混凝上结构外墙施工完后，采用干硬性砂浆将墙体上的大模板螺栓孔 填塞密实，再在外墙而的螺栓孔处涂刷JS防水涂

14、料。彻底隔绝墙体大模板螺 栓孔通向室内的水道。质量通病案例治理 措施及效果将外墙面漏水处的装修而淸理掉，霸出墙面上大模板螺栓孔漏水点为 止，将墙而上螺栓孔原有的填塞材料剔除掉并将浮丄淸理干净，先将螺栓孔 外侧用硅酮耐候密封胶打胶密封，螺栓孔内侧再用釆用1二硬性砂浆填塞密 实。处理后此部位外墙未再阴水.质量通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-13质量通病描述顶层顶板漏雨质量通病案例照片质量通病案例影响顶层顶板漏雨，造成业主生活不便。质量通病案例 原因分析屋而防水卷材施工时不规范，防水卷材搭接处热熔粘结不牢固；后期成 品保护不到位，后续施工异物将已完成防水层扎破：屋面雨水口被杂物堵 塞，造成屋

15、面积水浸泡防水卷材，缩短了防水卷材的老化时间。质量通病案例预防 措施及效果在屋面防水工程施工时，加强每层防水卷材施工完成后的隐蔽工程检 查，确保防水卷材附加层、搭接等按规范要求做到位：在屋而防水工程施工 完后，进行后续工序施工时，派专人负责监督成品保护情况，确保后续施工 不破坏防水工程成品。质量通病案例治理 措施及效果将屋而漏水部位处周边2m范用的保护层、找坡层、保温层剔开，以及 破开防水卷材后，用堵漏灵刚性防水将漏水部位处周边2m范围内涂刷抹 实，待干燥后再将防水卷材按规范搭接修补完善，避水合格后，恢复防水层 以上各层做法。质疑通病管线裸壺质量通病案例照片质量通病案例影响拆模后管路保护层不够

16、，容易露管。质量通病案例施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规左执原因分析行。施工管理员管理不到位。质量通病案例预防管子要在预制钢筋前提前弯曲管子，且在支完模板后用垫块在模板与管措施及效果子中间，保证线管与模板有一宦的间距，防止以后拆模露管。质量通病案例治理加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工措施及效果作：管理人员要熟悉有关规范，从严管理。质量通病案例分类建筑电气质量通病案例编号1-16质呈:通病扁铁焊接不到位质咼通病案例照片质量通病案例影响不符合电气装置安装工程接地装置施工及验收规范规定质量通病案例 原因分析施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，

17、贪图方便，不按规左执行。施 工管理员管理不到位。加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱 满、平整均匀，特别是对立焊.仰焊等难度较高的焊接进行培训质量通病案例预防 措施及效果扁铁与扁铁之间焊接要保证镀锌扁钢的焊接而积不小于其宽度的2倍，对于 现场来说，焊接长度不小于8cm (40忆的扁钢)，且需要四而施焊.特殊情 况下不少于三而施焊。质量通病案例治理 措施及效果(1)加强对现场施工人员施工过程的质疑控制，对工人进行针对性的培训 工作：管理人员要熟悉有关规范，从严管理加强对焊工的技能培训，要求 做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较髙的焊接 进行培训。(2)、增强管理人员

18、和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊 缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。质量通病案例分类建筑电气质量通病案例编号1-17质量通病描述电缆进出入金属隔板未使用护口质咼通病案例照片质量通病案例影响电缆进岀入金属隔板应使用护口，电缆的始端及未端必须挂设电缆标牌，电缆 端头应套有端头护套，容易造成绝缘层损坏。质量通病案例 原因分析施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规眾执行。施 工管理员管理不到位。质量通病案例预防 措施及效果加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作：对特殊工种持证上岗进行严 格管理。质量通病案例治理 措施及效果（1）加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。（2）导线编排

19、要横平 竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸 露：铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。质量通病案例分类建筑水暧质量通病案例编号1-18质咼通病案例照片质量通病案例影响给排水管道渗漏水质量通病案例 原因分析1由于没有缠油麻或没有将丝扣拧紧：2承插口连接不密实：3地基沉降或回 填上不密实导致管道破裂：4材料未经严格检査导致岀现沙眼、裂缝或其他 问题。质量通病案例预防 措施及效果1严格按照安装操作规程施工；2排水管道接口必须具有高密实度以及柔 性；3楼外出户管破裂需先明确原因再采取相应措施：4材料采购需采用正 规厂家合格产品质量通病案例治理加强对现场施工

20、人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作：措施及效果管理人员要熟悉有关规范，从严管理。质量通病案例分类建筑水暧质量通病案例编号1-19质量通病案例照片暂无图片质量通病案例影响采暖管道局部立管、散热器不热质量通病案例 原因分析由于管道倒坡、管路堵塞或系统调试不佳，造成系统或局部系统死循环。质量通病案例预防 措施及效果系统安装完毕必须进行冲洗，运行期间要对系统进行调试.先供距离远负荷 大的管路，然后逐步调巧各阀门、散热器的放气阀，使整个系统达到设计采 暖要求。质量通病案例治理加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作：措施及效果管理人员要熟悉有关规范，从严管理。质量

21、通病案例分类1质量通病案例编号1-20质捲通病描述消防手报未汇入主机质量通病案例照片质量通病案例影响质量通病案例原因 分析地产对施工方监督存在问题质量通病案例预防施工过程加强施工工艺监督管理措施及效果质量通病案例治理 措施及效果找相关施工单位配置，消防系统汇入主机。质虽通病案例分类建筑施工类质量通病案例编号1-21质量通报描述地下室墙壁渗水质量通病案例照片质量通病案例影响地下室墙壁渗水，尤其雨季适成墙而返碱起皮，地面积水空气潮湿， 设备设施腐蚀。质量通病案例原因 分析地下室外墙孔洞封堵不严，外墙防水遭到破坏或存在施工问题质量通病案例预防 措施及效果严格管理地下室外墙孔洞封堵，并在孔洞周国做好附

22、加防水层，严格 按设汁图纸和施工规范要求做好防水施工，回填丄前由监理组织对外 墙防水完好情况进行检查。质量通病案例治理 措施及效果找出漏点，严格按工艺要求进行孔洞封堵和防水施工。质量通病案例分类建筑施工类质呈:通炳案例编右1-22质量通病描述排水主管线倒坡质量通病案例照片质咼通病案例影响排水主管线倒坡现象：造成排水主管线堵塞流水不畅，水压增大室内 污排管线接头处漏水。质量通病案例原因 分析排水管逍铺设坡度不够质量通病案例预防 措施及效果管道铺设施工前，要检查管道下方回填上及垫层是否符合要求：管道 施工时严格按设计要求的坡度进行管道铺设。管道铺设完毕回填上时 要保证回填密实，保证管道不收扰动。质

23、量通病案例治理 措施及效果将不合格管道拆除，重新铺设管道，增加检查口。质量通病案例分类建筑施工类质量通病案例编P1-23质量通病描述室外直埋自来水管道漏水质量通病案例照片质量通病案例影响自来水管道漏水，造成园区大而积停水多次，业主投诉较多。质量通病案例原因 分析土方下沉造成自来水管变形接头部分断裂漏水质量通病案例预防 措施及效果上方回填按工艺施工，同时确保管道不收伤害。1、严格按设计要求 分层夯实，每层铺土厚度不得超过300mm。2、控制和测定回填土的含水量。3、回填土前必须把基坑内的水抽干，淤泥挖除，杂物淸理F净。4、回填土料中不得有大于50mm直径的干土块。5、含有机质的土料不能作有夯实要

24、求的填料。6、对重要的填方工程，应根据工程特点.填料种类.设计压实系 数、施工条件等合理选择压实机具，并确左填料含水量控制范【羽、铺 丄厚度和压实遍数等参数。质量通病案例治理 措施及效果根据漏水位置挖出下沉回填土，修补管道：按照上述措施重新回填： 或用3： 7灰土分层夯实至所需标髙。质量通病案例分类建筑施工质呈通炳案例编右1-24质量通报描述轻钢龙计背景墙无法悬挂电视质量通病案例照片质量通病案例影响轻钢龙骨背景墙无法悬挂电视质量通病案例原因 分析轻钢龙竹承载能力较差质戢通病案例预防 措施及效果在精装之前加装细木工板与轻钢龙竹进行固左。效果良好。质量通病案例治理 措施及效果在轻钢龙骨墙而开检修口

25、寻找龙计，将电视固定在龙计上。效果良 好。质虽通病案例分类建筑施工质量通炳案例编亏1-25质量通病描述厨房烟道反味质量通病案例照片质虽:通病案例影响厨房烟道反味。质量通病案例原因 分析预制烟道存在破损、堵塞情况。质量通病案例预防 措施及效果在室内精装修开始前，将预制安装完申的烟道每隔4层打开一处检修 口，检查烟道内部是否有堵塞情况。如有堵塞情况，将对应位置打 开，将堵塞物淸掏处理干净。该工序完成后，在每层烟道壁外侧，整 体使用水泥并挂网重新处理。避免烟道因堵塞、外壁破损带来的烟道 反味问题。效果良好。质量通病案例治理 措施及效果在烟道附近位置开检修口，检査烟道内部是否有破损情况，针对破损 位置

26、进行封堵。备注:质量通炳案例分类1质量通病案例编号1-26质量通病描述地下室地而渗水质虽:通病案例照片质量通病案例影响造成地库墙而、地而泡蚀损坏；质量通病案例原因 分析地下水位较高，施工过程中防水工艺处理不到位质量通病案例预防措施及效果提高地下室抗渗混凝上抗渗等级，加强抗渗混凝上施工几见证实验 的监督，严格按照防水材料要求选择合格的防水材料，严格按防水 材料工艺要求进行施工。质量通病案例治理措施及效果对漏水部位进行注浆修补，加强地下室的通风。质虽:通病案例分类建筑施工质量通病案例编号1-27质量通病描述墙而抹灰空鼓、裂缝质量通病案例照片质呈通病案例影响墙而抹灰空鼓.裂缝，影响墙体感官质咼质量通

27、病案例原因 分析1. 基层没有处理好，淸扫不干净，没按不同基层情况浇水。2、墙而不平，偏差较大，一次找平过厚。3. 砂浆和易性、保水性较差，硬化收缩大，粘结强度低。4、各层抹灰层砂浆配合比强度相差大；5. 操作不当，没有分层抹灰。6、施工通道处接搓开裂。质量通病案例预防 措施及效果1、基层太光滑，应用界而处理剂处理。2、抹灰前对凹凸不平的强而必须剔凿平整，凹处用1： 3水泥砂浆分 层填实找平。3、基层表而污垢.隔离剂等必须淸除干净。4、墙而脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。5、基层抹灰前要先浇水湿润。6、砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂，调整 配合比。7、不同基层材料交汇

28、处宜铺订钢丝网，每边搭接长度100J50mm°8、施工通道位置须分层抹灰，且留在洞口的大而积灰接搓，宽度不 小于50mm o质量通病案例治理 措施及效果剔除空鼓部位，按照上述措施进行处理。质量通病案例分类建筑施工质虽:通病案例编号1-28质量通病描述竖向钢筋位移质量通病案例照片质呈通病案例影响竖向钢筋位移，影响受力几建筑尺寸质量通病案例原因 分析1、对竖向钢筋未采取固定措施；2、浇筑时受到伦侧向挤压力的作用发生位移：3、確浇筑后未将竖向钢筋校正。4、模板支撑体系稳左性差。质量通病案例预防 措施及效果1. 对墙.柱竖向钢筋采用左型钢筋卡宦位，上口对称设宜垫块：2. 施工方案中预先考虑竖

29、向钢筋受磴侧压作用，可能造成的竖向钢 筋偏位的部位采取加固措施：3. 磴浇筑后，立即按基线检查.校正、固左，防止偏位，特别对柱 中大直径钢筋，更应严格检查，发现问题，及时纠正。质量通病案例治理 措施及效果严格控制垫块的间距，必要时对钢筋进行加固处理，确保固左牢靠。质量通病案例分类建筑施工质呈:通炳案例编右1-29质虽:通病描述外饰而涂料起鼓、起皮、脱落质量通病案例照片质虽通病案例影响外饰而涂料起鼓、起皮、脱落，影响观感和使用质量通病案例原因 分析1. 基层强度低，潮湿或有空鼓、气壳、开裂：2. 基层表而有油污、粉尘：3. 基层表而太光滑.腻子强度低且未用防水腻子，粘结不牢，使涂 膜起皮脱落；质

30、量通病案例预防 措施及效果1、墙面及基层的养护应符合要求，及时将抹灰层的空鼓、气壳、开 裂修补平整；2、基层要光洁、平整，不得有汕污、浮灰等，同时基层应干燥，含 水率不得大于10%或按材质对基层含水率的要求控制：3、基层表而的小孔洞、麻而等缺陷的修补采用环保型胶加适量的水 调成的防水腻子批平，理成毛而纹路。质量通病案例治理 措施及效果剔除起鼓.起皮.脱落部位按照以上措施进行施工。质量通病案例分类建筑施工质呈:通炳案例编r*建筑施工1-30质疑通病描述室外回填土下沉质量通病案例照片质虽通病案例影响土方回填夯实后，发生下沉、凹陷质量通病案例原因 分析1、回填土没有进行严格的分层夯实。2、没有将最优

31、含水量和实际含水量之差控制在4%+2%之间。3、用有机质和碎块草皮大于8%的土作填料。4、回填土一次铺填过厚而造成不易夯实。5、回填上中干上块大而多，难以夯实，待遇水湿润后就产生沉陷。质戢通病案例预防 措施及效果1、严格按设计要求分层夯实，每层铺上厚度不得超过300mm°2、控制和测定回填土的含水量。3、回填丄前必须把基坑内的水抽干，淤泥挖除，杂物淸理于净。4、回填土料中不得有大于50mm直径的干土块。5、含有机质的土料不能作有夯实要求的填料。6、对重要的填方工程，应根据工程特点、填料种类、设计压实系 数、施工条件等合理选择压实机具，并确左填料含水量控制范铺 土厚度和压实遍数等参数.质量通病案例治理 措施及效果挖出下沉回填土，并向沉降散水外侧两边各延伸，按照上述措施重新 回填；或用3： 7灰丄分层夯