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1、调研分析一、酒店调研：依托开封丰富的旅游资源， 开封市酒店业蓬勃开展。 酒店市场呈 现出 不同档次的酒店兼容并存，沿郑开 - 大梁路带状分布、主要名胜 古迹点状分 布的特点，酒店呈三极风化状态：1. 高端酒店： 铂尔曼、开元、中州集住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游于一体 的会议 度假中心，在开封高端酒店市场占据垄断地位。特点：环境优雅、配套设施完备、效劳细致入微、价格略高2. 连锁快捷酒店： 特点：环境清洁、管理标准、价格适中，效劳工程较为单 一，深受前 来观光游客的欢送3. 家庭旅馆、客栈： 特点：价格廉价般比普通宾馆低 30 70 ，设施 较老化、主要服 务对象为经济根底，对住宿标准要求比拟低

2、的游客就刚结束的 5.1 小长假来讲，开封酒店在节假日价钱上浮较为夸 张，甚 至比郑州同等档次的高出约 100-200 左右，但是，在其期间， 开封酒店的入 住率较高。高端住宅的建成，高端酒店开展潜力巨大， 将对开封酒店业开展 起到拉动作用，竞争也必将十分剧烈。注：酒店调研价格见附表。二、房地产市场调研2021 年全市房地产业出现明显递增趋势，直观地反映了我市房 地产市场 开展运行良好、回暖势头加快的局势。市场销量保持稳定、 销售价格持续递 增的态势，交 2021 年底市场明显增长，市场热情也 逐步回温。注：开封商品房价风格研见附表酒店调研价格表序号酒店房间价格元/天备注1开圭寸建业铂尔曼酒店

3、双人间680豪华观景房12982开封中州国际饭店双人间580豪华套房8993尚客优快捷清园西门店双人间158商务套间2684梅子客栈双人间78价格随意性加 大，店主随市场 随时变动家庭房128开封商品房价风格研高层、小高层小区2月价4月价郑开橄榄城78008300恒大帝景73008200东方今典72008100海马公馆77007800新龙御都国际69007800格林公馆67007300翡翠华庭6700售罄迪臣世博广场65006900开封商品房价风格研洋房小区名字2月价4月价郑开橄榄城1000012000恒大帝景11000售罄格林公馆900010000翡翠华庭76008500开封商品房价风格研商铺万博时代广场20000-50000 不等

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